Рейтинг агентств недвижимости Санкт-Петербурга 2026: ТОП-10 лучших для покупки и аренды
Сравниваем по надёжности, опыту, отзывам и специализации: покупка, продажа, аренда и сопровождение сделок.
Риэлтора обычно начинают искать в момент, когда вопрос с квартирой уже перестал быть теоретическим. Нашёлся покупатель, нужно срочно переехать, хочется сдать жильё без бесконечных звонков от арендаторов или, наоборот, купить квартиру и не пропустить в документах ту самую мелочь, которая потом превращается в большую проблему.
В Петербурге десятки агентств обещают провести сделку быстро и безопасно. Но за одинаковыми формулировками скрываются очень разные команды: одни сильнее в новостройках, другие годами работают со вторичным рынком, третьи умеют вести сложные обмены или управлять квартирой, пока собственник живёт в другом городе. Мы составили рейтинг, в который вошли агентства с заметным опытом на рынке, понятной специализацией и публичной обратной связью.
Как составляли рейтинг
При подготовке материала мы учитывали следующие факторы:
сколько лет компания работает на рынке и насколько прозрачно рассказывает об услугах;
есть ли публичные отзывы, карточки на сервисах;
какие задачи агентство берёт в работу: новостройки, вторичка, аренда, обмен, загородные или коммерческие объекты;
есть ли признаки дополнительной защиты клиента: страхование ответственности, членство в профильных объединениях, профессиональные награды;
отзывы, оценка, данные о сделках на Домклик.
1. ЭВО — когда нужен один агент для всей истории с квартирой
ЭВО работает на рынке Петербурга и Ленинградской области с 2010 года. За это время агентство выросло из небольшой команды в компанию с собственным подходом к обучению риэлторов и понятной логикой работы: клиент приходит не за отдельной услугой, а за решением своей задачи целиком. Здесь можно продать или купить квартиру, сдать её в аренду, передать в доверительное управление. Отдельно работает направление новостроек и трейд-ин: старую квартиру продают, а новую подбирают одновременно, чтобы переезд не растянулся на месяцы. В карточке агентства на Домклик указаны оценка 5 из 5, 40 отзывов о проведённых сделках и 96 сделок за последние 12 месяцев.
Именно сочетание направлений вывело ЭВО на первое место. У собственника нет необходимости искать отдельного специалиста для аренды, а затем другого — для продажи: агентство может сопровождать объект на разных этапах. Это удобно и для людей, которые находятся в другом городе, решают вопрос с детскими долями, опекой, ипотекой или встречной покупкой.
У агентства большая база обратной связи: на собственном сайте опубликовано более 3500 отзывов, которые можно отсортировать по услугам — покупке, продаже, сдаче или съёму жилья. В отзывах клиенты чаще всего отмечают оперативность, пунктуальность и человеческое отношение, когда риэлтор помогает не только с договором, но и с тем, что вокруг него: собрать документы, договориться со второй стороной, разобраться с нестандартной ситуацией.
2. «Петербургская Недвижимость» — для тех, кто смотрит в сторону новостроек
«Петербургская Недвижимость» работает с 1994 года и хорошо известна тем, кто выбирает квартиру в новостройке. В её базе — проекты более 90 застройщиков. Компания входит в холдинг Setl Group и представляет проекты девелопера как официальный брокер. Здесь можно сравнить варианты от массового жилья в новых районах до квартир бизнес- и премиум-класса, не записываясь в офис каждого застройщика отдельно. В профиле агентства на Домклик — 2560 сделок, 371 отзыв и оценка 5 из 5. В 2025 году агентство получило премию CREDO в номинации для первичного рынка и вошло в число победителей Domclick Digital Awards.
При этом новостройками работа не ограничивается. «Петербургская Недвижимость» занимается вторичным, загородным и коммерческим жильём, арендой, ипотекой и переуступками. Для покупателей квартир в строящихся домах есть Центр переуступок: специалисты помогают разобраться в условиях договора и проверить сделку. Сервис ПН.Комбо рассчитан на тех, кто покупает квартиру для жизни или инвестиций: компания помогает подобрать жильё, обставить его и затем сдать в аренду. Это может быть удобно покупателям из других регионов и тем, кто не хочет отдельно искать дизайнера, мебель и агента по аренде. Часть сделки можно провести онлайн.
3. «Адвекс. Недвижимость» — опыт для самых разных объектов
«Адвекс. Недвижимость» основана 6 сентября 1993 года — в первые годы формирования рынка частной недвижимости в России. Сегодня это группа компаний: на сайте указаны 22 организации. Покупкой квартиры в новостройке, продажей дачи в Ленинградской области и поиском помещения для бизнеса здесь занимаются специалисты разных направлений. В карточке Домклик у «Адвекс» на дату проверки были указаны 1326 сделок, 313 отзывов и оценка 5 из 5. Подразделение «Адвекс — Новостройки» в 2025 году получило премию CREDO как лучшая риэлторская организация на первичном рынке жилья Петербурга и Ленинградской области среди крупных компаний.
Компания работает со вторичным и первичным рынком, арендой, загородной, элитной и коммерческой недвижимостью. Есть и помощь ипотечного брокера. Клиент может обратиться с общей задачей — например, купить квартиру — и получить план действий: подобрать объект, оценить имеющееся жильё, рассчитать ипотеку, согласовать продажу и покупку, подготовить договоры и документы для регистрации.
4. «Итака» — для широкого поиска по городу и области
«Итака» работает с 1993 года и представлена не только в Петербурге, но и в Ленинградской области — например, в Выборге, Волосове и Подпорожье. Это удобно тем, кто выбирает между квартирой в городе, новостройкой у КАД, дачей, участком или домом в области. В профиле агентства на Домклик указаны 260 сделок за 12 месяцев, оценка 4,9 из 5 и 166 отзывов. Компания занимается вторичным жильём, новостройками, арендой, коммерческой и загородной недвижимостью. На сайте можно сразу выбрать задачу — купить, продать, снять или сдать объект, указать район, тип жилья или станцию метро и найти специалиста по нужному направлению. Отдельно представлены услуги по ипотеке, оценке, переуступкам и сопровождению сделок.
Одно из важных направлений — встречные сделки. Это ситуации, когда нужно сначала продать свою квартиру или дом, а затем купить следующий объект. Риэлтору приходится одновременно оценивать старое жильё, искать покупателя, подбирать альтернативу, согласовывать авансы и даты переезда. Чем больше участников в такой цепочке, тем выше риск задержек, поэтому важно, чтобы один специалист координировал всю сделку.
«Итака» может подойти и тем, кто пока не определился с форматом жилья. Семья может начать поиск с двухкомнатной квартиры у метро, а после расчёта бюджета рассмотреть таунхаус или дом в пригороде. Бывает и наоборот: после оценки расходов на дорогу, школу и содержание участка покупатель возвращается к городской квартире. Когда агентство работает с разными сегментами, такие варианты проще сравнить без спешки.
5. «Александр-Недвижимость» — когда сделка состоит из нескольких переездов
«Александр-Недвижимость» работает с 1993 года. Агентство занимается новостройками, вторичным жильём, загородными и коммерческими объектами, комнатами и арендой. Компания работает в Петербурге, Ленинградской области и Карелии. Поэтому сюда можно обращаться не только за квартирой у метро, но и с более сложной задачей: например, продать дачу в области, купить жильё в городе и согласовать сроки обеих сделок. В карточке агентства на Домклик указаны 727 сделок за 12 месяцев, 785 отзывов и оценка 5 из 5.
Компания может быть особенно полезна при сделках-цепочках. Например, семье нужно продать одну квартиру, купить другую, добавить ипотеку и договориться о дате переезда. Или требуется расселить квартиру с несколькими собственниками: собрать согласия, проверить документы, найти покупателя и подобрать жильё для каждого участника. У агентства есть отдельная услуга расселения; в неё входит подготовка документов и координация связанных сделок. Для владельцев домов и участков важно, что компания работает с загородной недвижимостью. В таких сделках нужно проверить не только дом, но и статус земли, границы участка и документы прежних собственников.
6. «Экотон» — для тех, кто прежде всего думает о документах
ГК «Экотон» работает с января 1992 года. Компания занимается городской, загородной и коммерческой недвижимостью. На сайте указано, что сертификат соответствия качества услуг национальному стандарту она подтверждает с 2002 года. В профиле на Домклик — 72 сделки за 12 месяцев, оценка 5 из 5 и 39 отзывов.
В «Экотоне» можно заказать подготовку договоров, сопровождение расчётов и регистрации, консультации по наследству и земельным вопросам, согласование перепланировки или перевод помещения в нежилой фонд. Эти услуги пригодятся, если сделка сложнее обычной покупки квартиры: например, при покупке дома с участком, продаже объекта с несколькими собственниками или долями детей. На первой встрече лучше спросить не просто «проверите ли вы квартиру», а уточнить, что именно войдёт в проверку. Это может быть история переходов права, согласия супругов, детские доли, обременения, долги и другие детали. В договоре стоит отдельно зафиксировать состав услуги и ответственность агентства.
7. «Невский Простор» — если квартира остаётся в Петербурге, а вы уезжаете
«Невский Простор» работает на петербургском рынке более двадцати лет. Агентство помогает покупать, продавать и сдавать в аренду квартиры, комнаты, загородные и коммерческие объекты, оказывает юридические услуги и берёт недвижимость в управление. Компания состоит в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также в Российской гильдии риэлторов. В карточке на Домклик указаны 68 сделок за 12 месяцев, оценка 4,8 из 5 и 60 отзывов о проведённых сделках.
Агентство помогает собственникам, которые не могут сами заниматься квартирой: живут в другом городе, часто ездят в командировки или переехали за границу. В этом случае недостаточно просто найти арендатора. Нужно принять квартиру после выезда жильцов, контролировать платежи, решать бытовые вопросы, оплачивать коммунальные счета и регулярно получать отчёты. По описанию услуги, доверительное управление в «Невском Просторе» включает поиск и сопровождение нанимателей и помощь с текущими вопросами. Такой формат подойдёт тем, кому нужен не разовый поиск жильца, а постоянный контроль за квартирой на расстоянии.
8. Панорама — понятный маршрут для обмена и обычной городской сделки
Агентство «Панорама» создано в 2005 году. Компания помогает покупать, продавать, сдавать в аренду и обменивать жильё в Петербурге и Ленинградской области. На сайте также указаны услуги по новостройкам, вторичному рынку, ипотеке и юридическому сопровождению. В профиле на Домклик — оценка 5 из 5 и 332 отзыва.
Покупателю здесь могут подобрать квартиру в новостройке или на вторичном рынке, помочь сравнить варианты, проверить документы и провести сделку. Если речь идёт о квартире в строящемся доме, стоит отдельно уточнить условия переуступки и содержание договора.
Отдельное направление — аренда. Собственнику может понадобиться не только найти жильцов, но и проверить документы, зафиксировать состояние квартиры в акте, подготовить договор и продумать порядок оплаты коммунальных услуг. Нанимателю, в свою очередь, важно убедиться, что квартиру сдаёт собственник или его представитель с нужными полномочиями.
9. «Владис» — когда покупку нужно увязать с продажей и ипотекой
У петербургского подразделения «Владис» в одной команде работают риэлторы, ипотечные брокеры, юристы и маркетологи. Такой формат бывает полезен, когда одной консультации агента мало: нужно продать свою квартиру, подобрать новую, получить решение по ипотеке и не сорвать сроки по авансу. В профиле Домклик — 550 сделок за 12 месяцев, оценка 5 из 5 и 525 отзывов о проведённых сделках.
Сюда можно прийти с обычной задачей — купить или продать квартиру — и по ходу сделки подключить нужных специалистов. До подписания договора лучше уточнить, кто отвечает за каждый этап и что уже входит в комиссию: оценка, подготовка объявления, проверка документов, переговоры, расчёты и регистрация. Так проще сравнить условия с другими агентствами и не столкнуться с неожиданными доплатами в конце.
10. Первое Агентство Недвижимости (ПАН) — когда времени немного
Первое Агентство Недвижимости, или ПАН, работает с 2010 года. Компания занимается вторичным рынком и новостройками, помогает с расселением, ипотекой, оценкой и юридическим сопровождением. В перечне услуг есть и срочный выкуп недвижимости — вариант для ситуаций, когда скорость важнее того, чтобы неделями искать покупателя по максимальной цене. В профиле агентства на Домклик — 727 сделок за 12 месяцев, оценка 5 из 5 и 155 отзывов.
Особенность ПАН — возможность выбрать не один, а несколько маршрутов. Если старую квартиру нужно продать, чтобы переехать в новостройку, агентство предлагает программу «Квартира в зачёт»: стоимость новой квартиры фиксируют на время продажи прежней, а сделку сопровождает один агент. Это удобнее, чем сначала продать жильё, а потом узнать, что выбранная квартира подорожала или ушла другому покупателю.
ПАН стоит рассмотреть тем, кому нужен не только поиск квартиры, но и понятный план действий в сжатые сроки: продать вторичку, забронировать новостройку, оформить ипотеку или закрыть сделку без долгого ожидания. На первой консультации попросите показать три варианта рядом — обычную продажу, обмен через трейд-ин и выкуп. Когда цифры и сроки лежат на одном листе, легче выбрать скорость, не потеряв из виду цену.
Итог
У этого списка нет универсального победителя. ЭВО на первом месте как агентство с широким набором услуг и заметной публичной обратной связью. «Петербургская Недвижимость» чаще оказывается в коротком списке при выборе новостройки, «Адвекс» — когда объект или схема сделки сложнее обычной, «Экотон» — когда много юридических вопросов, а «Невский Простор» — когда нужна помощь с управлением квартирой.
Но окончательный выбор лучше делать не по месту в статье, а после разговора с конкретным специалистом. Попросите договор заранее, уточните размер комиссии, состав юридической проверки, сроки и того, кто будет вести сделку лично. Это расскажет об агентстве больше, чем любая позиция в рейтинге.
Собрали ТОП-10 загородных ЖК Подмосковья, где за сопоставимый бюджет можно получить значительно больше квадратных метров, продуманные семейные планировки и комфортную инфраструктуру.
Гребная регата, фестивали, соседские турниры, футбольные матчи, паблик-арт и не только. Рассказываем о застройщиках, которые создают ежегодные события, объединяющие сотни людей.
По объему ввода жилья прежний лидер с начала года ввел уже 1,178 млн кв. м против 922,1 тыс. месяц назад. Тем временем Фонд реновации уже оторвался от ближайшего ПИК более чем на 400 тыс. «квадратов».
И речь не только о льготных кредитах. Для таких проектов хотят адаптировать фабрику проектного финансирования, СПИК и соглашения о защите капиталовложений.
Теперь средства можно направлять не только на строительство и модернизацию инфраструктуры, но и на обеспечение безопасности критически важных коммунальных объектов.
Бывает, что люди присматривают дачу. Бывает, что и замок. А чтобы сразу деревню с коттеджами, часовней, озером и собственной сторожкой у ворот, — такое встречается нечасто.
14-10-2026 17:30
18 
