02.10.2026 18:45
ТОЧНО сохраняет лидерство, Setl Group поднялся на пять позиций, а ФСК и «Железно» вошли в ТОП-10.
Первое место сохранила ГК ТОЧНО с результатом 4,79 балла из 5. Вторую строчку заняла «Победа» — 4,51 балла, а DOGMA с оценкой 4,50 балла переместилась на третью позицию.
В первую пятёрку также вошли холдинг Setl Group и ФСК. Setl Group получил 4,49 балла и поднялся с девятого места на четвёртое. ФСК с результатом 4,48 балла заняла пятую строчку. Следом расположился «Атлас Девелопмент» — также 4,48 балла.
В сентябрьский ТОП-10 вошёл и девелопер «Железно», поднявшийся с 13-го на 7-е место. ELEMENT занял восьмую позицию, КВС и «Основа» замкнули первую десятку.
Таблица 1. ТОП-10 самых надёжных застройщиков России по итогам сентября 2026 года
| Место | Застройщик | Оценка |
|---|---|---|
| 1 | ГК ТОЧНО | 4,79 |
| 2 | «Победа» | 4,51 |
| 3 | DOGMA | 4,50 |
| 4 | Setl Group | 4,49 |
| 5 | ФСК | 4,48 |
| 6 | «Атлас Девелопмент» | 4,48 |
| 7 | «Железно» | 4,46 |
| 8 | ELEMENT | 4,46 |
| 9 | КВС | 4,43 |
| 10 | «Основа» | 4,43 |
Ниже — конкретные события из сентябрьской повестки компаний. Они не входят в формулу рейтинга и не влияют на балл, но помогают увидеть, чем жила первая десятка в течение месяца.
ТОЧНО выросла из краснодарского девелопера в федерального игрока. В 2026 году компания заявляла новые проекты в Татарстане, Москве и других регионах, параллельно развивая курортное направление.
23 сентября ЖК «Барса» ГК ТОЧНО второй год подряд возглавил рейтинг новостроек Новороссийска по потребительским качествам по версии ЕРЗ.РФ. На сентябрьском срезе проект также вошёл в ТОП-10 жилых комплексов Краснодарского края. В составе квартала предусмотрены 11 домов, школа на 1 750 мест, детский сад на 380 мест, поликлиника, спортивные и общественные пространства.
«Победа» работает преимущественно на юге России; в её портфеле представлены проекты в Краснодаре, Майкопе, Кропоткине и Новой Адыгее. 4 сентября ГК «Победа» открыла продажи в литерах 5, 7 и 9 ЖК «Просторы Крыма». Компания сообщила о старте сразу в трёх новых литерах проекта. Одновременно девелопер отметил продолжающееся развитие квартала: строительство домов, создание пространств для отдыха и инфраструктуры.
О развитии проектов в Адыгее и Крыму и о том, как ГК «Победа» работает с себестоимостью и кредитной нагрузкой, в сентябрьском интервью порталу Всеостройке.рф рассказал директор компании Юрий Поляков.
DOGMA начинала работу в Краснодарском крае, а сегодня реализует проекты также в Московской, Ленинградской, Калужской и Омской областях.
28 сентября DOGMA открыла новую очередь сквера с фонтаном в микрорайоне «Догма Парк» и передала ключи жителям трёх корпусов. В общественном пространстве появились прогулочные дорожки, детская площадка, велопарковка, качели, зоны отдыха и фонтан с RGB-подсветкой. Ключи получили 888 семей из литеров 8, 18 и 20.
Setl Group работает на рынке с 1994 года и остаётся одним из ключевых девелоперов Северо-Запада.
22 сентября рейтинговое агентство НКР подтвердило кредитный рейтинг Setl Group на уровне A.ru со стабильным прогнозом. В обосновании агентство отметило сильную рыночную позицию компании, обеспеченность земельным банком, диверсификацию проектов, высокие показатели ликвидности и рентабельности. По данным Setl Group, на инвестиционной фазе распроданность её объектов превышает 85%.
3 сентября ФСК открыла в Подмосковье школу и три детских сада. Новые социальные объекты в совокупности рассчитаны более чем на 2 тыс. детей: школа в «1-м Шереметьевском» в Химках — на 1 100 учеников, детские сады в «1-м Донском», «1-м Южном» и «Южной Битце» — на 300, 330 и 325 мест соответственно. В школе предусмотрены бассейн, лаборатории, библиотечный центр с коворкингом и спортивная инфраструктура.
Также в сентябре основатель компании Владимир Воронин дал интервью порталу Всеостройке.рф, где рассказал о развитии Музея русского импрессионизма.
24 сентября два проекта «Атлас Девелопмент» получили «Золотой Кирпич» CRE Awards 2026. «Атлас Бизнес Клуб» признали лучшим многофункциональным комплексом, а «Парк Столиц» победил в номинации «Лучшая коммерческая инфраструктура жилого комплекса». В 2026 году на федеральную премию поступило 118 заявок из 23 городов и регионов России, в финал вышли 88 претендентов.
«Железно» работает с 2011 года и реализует проекты в Кирове, Ижевске, Ульяновске, Екатеринбурге, Перми и Волгограде. 11 сентября на V Саммите застройщиков России исполнительный директор «Железно» Юрий Перминов был награждён знаком Минстроя России «Почётный строитель России». Церемония открыла деловую программу форума, который проходил в Московской области 11–13 сентября. В ней участвовали более 120 руководителей девелоперских компаний, представители власти и эксперты рынка.
ELEMENT сосредоточен преимущественно на проектах бизнес- и премиум-класса в Санкт-Петербурге, Сестрорецке и Москве. 2 сентября ELEMENT приступил к монтажу «небесного моста» между башнями TITAN и PLATINA в проекте ЖК «Башни Элемент». Мост площадью 1 тыс. кв. м появится на высоте около 30 метров и станет всепогодным общественным пространством с панорамой акватории. В компании назвали работы одним из самых сложных этапов строительства.
КВС работает с 2003 года и выросла из подрядной организации в крупный строительный холдинг Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 15 сентября КВС провела первую сделку с недвижимостью с использованием цифрового рубля. Покупатель приобрёл однокомнатную квартиру в квартале «Лес» ЖК «Ясно.Янино»; сделка прошла совместно с банком-партнёром. Для расчёта обе стороны открыли цифровые кошельки в банке — участнике пилотного проекта, после чего платёж прошёл без комиссии и задержки.
13 сентября «Основа» получила HR Force Awards в номинации «Геймификация года в HR» за игру для адаптации новых сотрудников «Один выбор меняет всё».
Также в сентябре на портале Всеостройке.рф вышла биография президента группы Александра Ручьёва — о его пути от создания «Мортона» к развитию ГК «Основа» и новых направлений бизнеса.
Главная перестановка сентября произошла в середине первой десятки. Setl Group улучшил результат сразу на пять позиций: в августе холдинг занимал девятое место с оценкой 4,38 балла, а по итогам сентября поднялся на четвёртое — до 4,49 балла.
Ещё более заметно укрепил позиции девелопер «Железно»: компания переместилась с 13-й на 7-ю строчку. Её оценка выросла с 4,35 до 4,46 балла. «Победа» поднялась с третьего места на второе, прибавив 0,01 балла. DOGMA при прежней оценке 4,50 опустилась на одну позицию. «Атлас Девелопмент» переместился с четвёртой на шестую строчку, КВС — с пятой на девятую.
Из первой десятки выбыли «Неометрия» и «Ленстройтрест», занявшие по итогам сентября 12-е и 13-е места соответственно. Их места в ТОП-10 заняли ФСК и «Железно».
Рейтинг основан на средней оценке жителей проектов девелопера по отзывам на Яндекс, 2GIS и портале Всеостройке.рф. Пользователи оценивают качество жилья, соблюдение сроков, работу менеджеров, передачу квартир и дальнейшее обслуживание дома.
Поэтому размер строительного портфеля и число регионов присутствия сами по себе не определяют место компании. В сентябре это особенно заметно: разрыв между второй и десятой позициями составил всего 0,08 балла. Даже небольшое изменение пользовательских оценок способно существенно изменить расстановку в первой десятке. Рейтинг позволяет покупателям сравнить репутацию девелоперов на основе опыта тех, кто уже взаимодействовал с компаниями, а застройщикам — видеть обратную связь и точки для улучшения клиентского сервиса.
Каждый пользователь способен повлиять на результаты. Для этого необходимо открыть на портале Всеостройке.рф раздел «Рейтинги РФ», перейти во вкладку «По надежности», выбрать компанию, нажать на сердечко и оставить комментарий с пояснением своей оценки.
Гребная регата, фестивали, соседские турниры, футбольные матчи, паблик-арт и не только. Рассказываем о застройщиках, которые создают ежегодные события, объединяющие сотни людей.
02-10-2026 14:35По объему ввода жилья прежний лидер с начала года ввел уже 1,178 млн кв. м против 922,1 тыс. месяц назад. Тем временем Фонд реновации уже оторвался от ближайшего ПИК более чем на 400 тыс. «квадратов».
02-10-2026 13:26Кто поднялся в ТОП-15 и какие инфоповоды сформировали медиаповестку строительной отрасли в сентябре.
01-10-2026 19:45Рассказываем, как бизнесмены передают управление, меняют направления деятельности и находят новые смыслы.
29-09-2026 17:15
4 
4 
4 
2 
Австрийское бюро DMAA, которое отвечает за концепцию и мастер-план первой очереди саудовского The Line, опубликовало большое исследование High-Performance City.
02-10-2026 19:00
«Северсталь» подала иск, в котором третьим лицом в деле проходит Минпромторг.
02-10-2026 18:30
Теперь муниципалитетом Хумппила управляет горстка человек, вооружённая нейросетью.
02-10-2026 18:00
Олег Иванович Даль (25 мая 1941 — 3 марта 1981) — выдающийся советский актер театра и кино, поэт и драматург. Всю свою жизнь он прожил в Москве.
02-10-2026 17:00
В центре Перми уже не первый месяц идет стройка, которую сложно назвать обычным благоустройством.
02-10-2026 16:00
Доходы от продажи жилья хотят объединить с зарплатой и другими доходами, включёнными в основную налоговую базу.
02-10-2026 15:06
Это крупнейшая настенная мозаика античного мира из всех известных сегодня, и висит она (точнее, лежит) в подземных помещениях терм Траяна.
02-10-2026 15:00
Выясняем, какие мифы о покрытии соответствуют действительности и насколько оно практично.
02-10-2026 14:00
Чарли Чаплин считал годы, проведенные в этом доме, самым счастливым периодом своей жизни.
02-10-2026 13:00
Рассказываем, как предприниматель из Екатеринбурга превратил партнерство со школьным другом в международный девелоперский бизнес и на чем строит свою управленческую репутацию в BAZA Development.
02-10-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
