В поисках гармонии: эксперты и лидеры рынка рассказали о секретах проектирования и обустройства «идеальных» фасадов 
15-04-2026 15:45
Обзор «Строительной газеты» Международной строительно-интерьерной выставки MosBuild-2026.
15-04-2026 15:45КС РФ: владельцы подземных гаражей могут оформлять в собственность или аренду земельные участки над ними
К такому выводу пришел Конституционный Суд РФ, рассмотрев дело о проверке конституционности п. 3 ст. 6 и п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
Постановление Конституционного Суда РФ от 11 июня 2024 года N29-П
В чем суть
Поводом для рассмотрения дела стала жалоба жителя Хакасии на то, что:
⬩ ст. 6 и 39.20 Земельного кодекса нарушают Конституцию РФ, т. к. не признают за собственниками подземных или полуподземных гаражей преимущественное право на приобретение земельного участка (ЗУ), расположенного над ними;
⬩ судебная практика по данному вопросу противоречива.
КС РФ признал, что:
⬩ ст. 6 и 39.20 Земельного кодекса не соответствуют Конституции;
⬩ владельцы подземных гаражей имеют право приобретать ЗУ в собственность, согласно ст. 39.20 .
При этом необходимо учитывать следующие моменты:
1. Оформить ЗУ над подземным гаражом в собственность (или аренду) можно только с учетом вида разрешенного использования участка и того, как используется его поверхность.
2. ЗУ можно передать в собственность (или аренду), только если часть гаража на поверхности участка не может быть использована в общественных интересах.
Например, если на крыше гаража имеется какой-либо общественный объект (спортивная, детская площадка, общественное пространство), то ЗУ оформить в собственность (или аренду) нельзя.
3. Пока решение КС РФ не закреплено законодательно, владельцы подземных гаражей могут требовать заключения договора аренды на ЗУ, если хранение автотранспорта выступает:
⬩ основным;
⬩ или условно разрешенным;
⬩ или вспомогательным видом разрешенного использования.
0 комментариев
Новые
Новости по теме
За стройку многоквартирных домов без разрешения в Узбекистане будет введена уголовная ответственность 15-04-2026 11:00
В первый раз нарушение будет квалифицироваться как административное. При повторном привлечении нарушитель понесет уголовную ответственность.
15-04-2026 11:00 У физлиц-банкротов собираются взыскивать единственное жилье 15-04-2026 8:15
Идет обсуждение Проекта федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)».
15-04-2026 8:15 Судья и «серый» риэлторский бизнес: как арбитражный служитель в Ивановской области оформлял десятки квартир и сдавал их посуточно 14-04-2026 16:00
Антикоррупционная проверка показала масштабный рынок недвижимости у семьи судьи и несоответствие доходов активам.
14-04-2026 16:00 Почему коммуналка растет и насколько вырастут тарифы ЖКХ в 2026 году 14-04-2026 11:30
Две волны индексации, разброс по регионам до 22% и причины роста коммуналки — подробный разбор.
14-04-2026 11:30Последние новости
Забытый павильон ВДНХ с быком: как «Мясная промышленность» стала необычной архитектурой Москвы 15-04-2026 15:30
История павильона №51 на ВДНХ — от советской витрины мясной индустрии до современного пространства дегустаций.
15-04-2026 15:30
Титаник изнутри: роскошь, которая ушла на дно — разбор интерьеров легендарного лайнера 15-04-2026 15:00
Во время первого рейса, в ночь с 14 на 15 апреля 1912 года, Титаник столкнулся с айсбергом и затонул в Северной Атлантике.
15-04-2026 15:00
Как строилась легендарная пирожковая в Москве на Рождественке, куда шли за «тем самым вкусом» и почему ее закрыли 15-04-2026 14:00
История культового советского кафе на Рождественке, где выпекали тысячи пирожков в день и формировали гастрономическую культуру города.
15-04-2026 14:00
Арестованный Самвел Карапетян заявил, что начал процесс отказа от российского и кипрского гражданств для участия в парламентских выборах в Армении 15-04-2026 13:43
Об этом глава ГК «Ташир» сообщил на первом заседании суда.
15-04-2026 13:43
Как выглядела советская Икеа в Москве, как работал легендарный «Дом мебели» и почему он исчез 15-04-2026 13:00
История уникального торгового пространства на Ленинском проспекте, где впервые показали будущие интерьеры и задали стандарты современного ритейла.
15-04-2026 13:00
Как строился и выглядели интерьеры легендарного магазина «Сыр» на Тверской в Москве: за этим деликатесом в СССР сюда ехали через весь город 15-04-2026 12:00
Как появилась главная «сырная точка» столицы, чем удивлял ассортимент и почему от культового места сегодня не осталось даже намека.
15-04-2026 12:00
Секретная сталинка на Новокузнецкой в Москве: дом без лишнего декора, но с историей храма и необычными квартирами 
2 15-04-2026 10:30
Почему этот скромный шестиэтажный дом в центре Москвы считался образцовым и чем он удивляет сегодня.
2 15-04-2026 10:30
Россияне бросились скупать белорусскую недвижку: наши соотечественники приобретают в Минске в среднем по 4 квартиры/день 15-04-2026 10:00
В марте 2026-го граждане РФ оформили 126 сделок с недвижимостью в столице. Этот объем составил примерно 10% от общего числа сделок с жильем в столице Беларуси за данный период.
15-04-2026 10:00
Квартира мечты в сердце Петербурга: как выглядит жилье в историческом доме на Рубинштейна 15-04-2026 9:30
В самом центре Санкт-Петербурга, на одной из самых оживленных улиц города, скрывается уютная квартира.
15-04-2026 9:30
