Культурный якорь новой Бауманки: как арт-бизнес-кластер KOBZON CITY изменит Басманный район

Басманный район долгое время стоял особняком среди других районов Центрального административного округа, однако с появлением арт-бизнес-кластера KOBZON CITY (K-CITY) его ожидает новый виток развития.

В восприятии многих москвичей Басманный район пока представляется как «исторический, но немного хаотичный». Он как картина в эклектичном стиле, собран из разнородных элементов: похожих на европейские улочек с обилием исторических зданий, храмов и трамваев, атмосферных старомосковских двориков, уютных зеленых аллей и скверов, как сад им. Н.Э. Баумана и Малютин сад, модных креативных пространств вроде Artplay в бывших заводах и НИИ. У центральных районов есть свои символы, легко узнаваемые смысловые якори, которые определяют общую атмосферу места, как у Тверского — Красная площадь, а у Пресненского — «Москва-Сити». Символом Басманного долгое время был МГТУ им. Баумана, а сейчас началось строительство объекта, который способен стать настоящим сердцем культурной и деловой жизни Бауманской — арт-бизнес-кластер KOBZON CITY. Почему же именно этот проект позволит сформировать у горожан глубокое и уважительное отношение к истории района и большой интерес к его будущему?

«Переосмысленная аутентичность»

Девелоперская компания OCTOBER GROUP при создании концепции KOBZON CITY стремилась к «переосмыслению локальной аутентичности» — гармоничному сочетанию архитектурного наследия, культурной атмосферы Бауманской и инновационных бизнес-решений. Авторы проекта отдают дань истории и культурному достоянию Басманного района в самой концепции KOBZON CITY и всех коммуникациях. Так, 27 ноября в историческом особняке В.А. Лемана девелопер провел показ иммерсивного спектакля «Гений места», посвященного влиянию среды на профессиональную деятельность и творчество через призму историй известных людей с начала XVIII века до наших дней. Затем гости приняли участие в неформальном public talk на тему современных рабочих пространств, а закрыл вечер инструментально-вокальный концерт.

Любопытно, что и в своих других девелоперских проектах OCTOBER GROUP демонстрирует бережный и продуманный подход к интеграции новой застройки в исторический и архитектурный контекст локации. Например, премиальный клубный дом KING & SONS расположен в посольском квартале Мосфильмовской улицы, рядом с представительством Китая и прилегающим парком, что девелопер гармонично обыграл в его архитектуре в форме раскрытого веера и благоустройстве, включающем «секретный сад» и видовую площадку на крыше с зонами отдыха и кинотеатром. Для проекта Stories на Мосфильмовской OCTOBER GROUP выбрали биофильный дизайн и многоуровневое озеленение, которые станут продолжением природных пространств района — от парка Событие до склонов Воробьевых гор.

Редкий продукт

KOBZON-CITY — новое сердце Бауманской, где наследие русской культуры задает ритм бизнесу будущего благодаря уникальной для рынка концепции, в которой искусство тесно связано с бизнесом. Ключевая особенность кластера — масштабный артхаб имени И.Д. Кобзона с трансформируемым концертным залом (реализуется совместно с фондом «Кобзон»), где могут проводиться самые разные культурные мероприятия — от выставок до иммерсивных спектаклей и музыкальных фестивалей. Архитектура арт-бизнес-кластера также станет важной визуальной доминантой и символом обновленной Бауманской: фасады, вдохновленные музыкой, создают плавный световой ритм и атмосферу монументального художественного объекта.

«Мировой опыт показывает, что нестандартные культурные пространства способны сделать из офисных центров новые точки притяжения городского масштаба. Поэтому мы считаем, что благодаря музыкальному артхабу наш проект станет новой точкой притяжения на карте Москвы. В свою очередь, покупателям и арендаторам такие пространства дают дополнительные event-возможности и расширяют досуговые функции для сотрудников компаний-резидентов», — отметила соучредитель OCTOBER GROUP Марина Маловик.

Инвестиционный «бриллиант»

По большинству ключевых параметров KOBZON CITY обладает еще высочайшим инвестиционным потенциалом, который привлечет в район новых резидентов, а с ними и новые возможности для развития потенциала локации. Продажи в проекте не так давно стартовали, и есть все шансы сделать приобретение по самым выгодным ценам, которые к окончанию строительства могут вырасти до 40%.

Транспортная доступность KOBZON CITY — это оптимальный вариант как с точки зрения перемещений по городу, так и командировок. Арт-бизнес-кластер находится в 500 метрах от метро «Бауманская», рядом с выездом на ТТК и в 2 км до ТПУ «Площадь трех вокзалов». Помимо того, что KOBZON CITY реализуется в уникальном для России формате объединения культурной и деловой функций под одной крышей, это еще и первый бизнес-центр класса А в Басманном районе, который входит в ТОП-3 столичных районов с максимальным дефицитом офисов и перспективами роста спроса. Во всех смыслах редкий продукт, KOBZON CITY доступен инвесторам с разным размером капитала, поскольку минимальная цена лота стартует от 23,8 млн рублей или от 4,8 млн, если использовать беспроцентную рассрочку от застройщика.