Курс на ИЖС: в Сбере снова заявили о рекордных показателях ипотеки

Доля сделок на индивидуальное жилищное строительство впервые превысила 10%.

В пресс-службе Сбербанка поделились новыми рекордными цифрами: в июле этого года банк выдал более 9 тысяч кредитов на ИЖС совокупным объемом 39,5 миллиардов рублей. Таким образом доля сделок, которые пришлись на индивидуальное жилищное строительство, превысила 10%. Это новый рекорд сегмента, зафиксированный Сбером.

Для сравнения, еще во втором полугодии прошлого года на сегмент ИЖС пришлось около 3-5% сделок. Объем вырос в два или три раза, однако в Сбере уверены, что максимальная точка спроса еще не пройдена. Так, Алексей Лейпи, директор дивизиона Домклик Сбербанка делится прогнозом: по его мнению, уже к концу текущего года совокупная сумма ипотечных займов на ИЖС составит 300 миллиардов рублей, что будет в 3 раза выше прошлогодних показателей.

Также Лейпи детализировал, какие программы наиболее популярны у россиян: 60% — ипотека с господдержкой, 30% — семейная ипотека, 10% — дальневосточная. В среднем жители РФ оформляют ипотеку на 4,3 миллиона рублей, отдельно вносят первоначальный взнос 1,2 миллиона рублей, таким образом, самая «типичная» цена частного дома в России — примерно 5,6 миллионов рублей. В среднем ежемесячный платеж за счастье жить в своем доме составляет 31,4 тысячи рублей. Также в Сбере отмечают, что в стране по-прежнему пользуется популярностью строительство «хозяйственным способом», то есть самостоятельно — на эту категорию ИЖС приходится более половины кредитов сегмента.

Напомним, специалисты ранее отмечали, что пик спроса еще не пройден. Интерес к ИЖС возник у россиян в период пандемии, когда жильцы «человейников» по-новому оценили перспективы жизни в частном доме. С тех пор спрос на индивидуальное домостроение только нарастал, и в 2023 году ведущие банки страны — Сбер и ВТБ — каждый месяц заявляют о все новых ипотечных рекордах в этом сегменте. Поддержали тенденцию и в Минстрое, где готовят законопроект о переводе строительства частных домов на «цивилизованные рельсы» ИЖС, то есть эскроу-счета. Воспользовавшиеся таким способом расчета с подрядчиком и выбравшие строительство из домокомплектов могут оформить ипотеку по льготной программе.