Самые обеспеченные претенденты на депутатские мандаты заработали десятки миллионов рублей, а в декларациях обнаружились сотни «квадратов».
Разбираемся, чем владеют петербургские кандидаты в Госдуму и кто оказался самым состоятельным.
Финансовые декларации кандидатов в Госдуму — пожалуй, один из немногих способов заглянуть за фасад публичной политики и увидеть не только партийные программы, но и вполне материальную сторону жизни претендентов на депутатские кресла. В этом году особенно интересно смотреть именно на недвижимость. В декларациях петербургских кандидатов обнаружились квартиры в Санкт-Петербурге и Москве, загородные дома, участки земли, нежилые помещения и даже крупная покупка земли, которую один из кандидатов объяснил привлечением кредитных средств. Партии представили в Центризбирком сведения о доходах и имуществе своих кандидатов. Согласно действующему порядку, ЦИК публикует сведения об источниках и общей сумме доходов кандидата за 2025 год, а также информацию о принадлежащей ему недвижимости в России. Для одномандатников региональные избирательные комиссии дополнительно размещают предусмотренные законом сведения об имуществе и доходах. При этом опубликованные цифры нельзя автоматически считать оценкой состояния кандидата. Доход за год — это не стоимость квартиры, земельного участка или бизнеса, а данные о поступлениях за определенный период. Поэтому миллионные суммы в декларации и дорогая недвижимость — связанные, но далеко не одинаковые показатели. Тем не менее именно декларации позволяют увидеть любопытную картину: кто предпочитает квартиры, кто вкладывается в землю, у кого есть загородная недвижимость, а кто при относительно скромном годовом доходе владеет заметным набором активов.
Главным финансовым лидером среди представленных в публикации петербургских кандидатов стал Михаил Рахлин, тренер по дзюдо, выдвинутый «Единой Россией» по 211-му округу в Невском районе. За 2025 год он указал доход 40 млн рублей. Эта сумма заметно превышает показатели остальных кандидатов, попавших в рейтинг. Однако для портала о строительстве и недвижимости интересен не только размер дохода. У Рахлина сразу несколько объектов загородной недвижимости. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области ему принадлежат земельные участки площадью 20 и 30 соток. На них расположены два жилых дома: один площадью 374 кв. м, второй — 134 кв. м. Итого только площадь указанных домов составляет 508 кв. м. Это уже не просто стандартная загородная дача. Пять соток — распространенный формат участка для индивидуального строительства, тогда как совокупные 50 соток дают значительно больше возможностей для формирования полноценного загородного владения: основного дома, гостевого строения, гаража, хозяйственных помещений, зоны отдыха и благоустроенной территории. Причем наличие сразу двух домов на крупных земельных участках может говорить о совершенно разных сценариях использования. Это может быть основное жилье и гостевой дом, два семейных объекта или недвижимость, приобретенная под разные задачи. В декларации также значится нежилое помещение в Крыму и автомобиль Land Rover 2019 года. Но происхождение доходов Рахлина тоже заслуживает внимания. Как пишет «Фонтанка», часть средств была получена в виде дивидендов от компаний, связанных с торговлей печатной продукцией и товарами. В числе компаний с его участием издание называет «Союз издателей и распространителей», «Конвиниенс», «Орбис» и «Атлант — КТ». Последняя, по данным публикации, показала прибыль в 119 млн рублей. При этом другая компания — «Единоборец», связанная с торговлей спортивными товарами, — оказалась убыточной и начала процедуру ликвидации. Получается интересный контраст: один из самых высоких доходов среди кандидатов сочетается с достаточно серьезным набором загородной недвижимости. Для рынка строительства особенно показательны именно земельные участки. 50 соток в Петербурге и Ленинградской области — это уже территория, позволяющая создавать не просто дом, а полноценную усадебную инфраструктуру.
Второе место по доходам в опубликованном списке занял Александр Амелин, который баллотируется по 216-му округу в центре Петербурга. За год он задекларировал 26 млн рублей. При этом структура дохода существенно отличается от ситуации с Рахлиным. В числе источников указаны стипендия Института проблем региональной экономики РАН, средства от продажи имущества, пособия и зарплата в «Молодой гвардии Единой России». С недвижимостью ситуация здесь также интересна географически. Амелин указал объекты в нескольких регионах: квартиру площадью 23 кв. м в Москве, недвижимость площадью 81 кв. м в Московской области, недвижимость в Рязанской области, нежилое помещение в Подмосковье. Таким образом, его активы связаны сразу с несколькими региональными рынками недвижимости. Для человека, который баллотируется в Петербурге, наличие московской и подмосковной недвижимости само по себе не является чем-то необычным. Москва и Московская область остаются крупнейшим рынком недвижимости страны, а небольшая столичная квартира может использоваться как инвестиционный актив, жилье или объект, приобретенный ранее. В автопарке кандидата — два крупных автомобиля: Jeep Grand Wagoneer 2022 года и Toyota Land Cruiser 200 2008 года. Если смотреть исключительно на недвижимость, Амелин заметно уступает лидеру рейтинга по площади загородных домов. Зато его декларация интересна другим: она показывает распределение имущества сразу по нескольким регионам. Для рынка недвижимости такая география важнее, чем просто количество объектов. Квартира в Москве, объект в Подмосковье и недвижимость в Рязанской области — это совершенно разные рынки по стоимости земли, ликвидности и инвестиционному потенциалу.
Настоящая сенсация в декларациях связана уже не с самым высоким доходом, а с недвижимостью. Сергей Боярский, действующий депутат Госдумы и кандидат от «Единой России», за 2025 год указал доход 21 млн рублей. В его собственности — доли в пяти квартирах в Санкт-Петербурге, совокупная площадь которых, по данным «Фонтанки», составляет около 200 кв. м. Кроме того, он задекларировал нежилое помещение площадью 57 кв. м. Есть и автомобили — ретро Mercedes-Benz SL 1983 года и Lexus GS 350 2012 года. Но именно земельные активы делают декларацию Боярского особенно интересной для строительного рынка. Как указано в публикации, прошлым летом кандидат приобрел шесть земельных участков в Петербурге. Два из них, согласно его пояснениям, стоили более 400 млн рублей каждый. Общая стоимость сделок составила почти 1 млрд рублей. И здесь возникает главный вопрос: как покупка такого масштаба сочетается с годовым доходом в 21 млн рублей? Сам Боярский дал на него ответ: средства на приобретение земли он брал в кредит. Кроме того, в пояснении он указал, что ранее его ежегодный доход составлял около 53 млн рублей. Это принципиально важный момент. Покупка недвижимости почти на миллиард рублей не означает, что кандидат обладал миллиардом собственных свободных денег. В декларационной картине есть разница между стоимостью приобретенного актива и источником финансирования сделки. Для строительного рынка подобные истории особенно показательны. Земельный участок в Петербурге — это не просто недвижимость. В зависимости от назначения, градостроительных параметров и разрешенного использования земля может представлять собой будущую строительную площадку. Шесть участков — уже потенциально крупный земельный массив. Но делать вывод о будущем строительном проекте только по факту покупки нельзя. В предоставленных данных не указано, что Боярский планирует возводить на этих территориях жилой комплекс, коммерческую недвижимость или другой объект. Поэтому корректнее говорить именно о крупной земельной сделке, а не о готовящемся девелоперском проекте. При этом сам факт покупки почти на миллиард рублей делает декларацию депутата одной из самых обсуждаемых среди петербургских кандидатов. Еще одна деталь — доход Боярского формировался не только за счет депутатской зарплаты. В декларационных данных, пересказанных «Фонтанкой», фигурируют проценты по банковским вкладам и доход от ООО «Галерея», деятельность которого связана с управлением имуществом. Получается любопытная конструкция: текущий доход, доход от активов, заемные средства и крупное вложение в землю. Для человека, связанного с законодательной деятельностью, декларация в этом случае становится практически мини-историей одной крупной сделки с недвижимостью.
Еще один хорошо известный кандидат — Николай Валуев. Бывший чемпион мира по боксу, а ныне депутат Госдумы, в этот раз вновь участвует в выборах от Петербурга. В декларации за 2025 год он указал доход около 15 млн рублей. По данным «Фонтанки», источниками поступлений стали не только депутатская зарплата и пенсия, но также социальные выплаты, деньги от телекомпании «Мир», РЕН ТВ, Секретариата Парламентского Собрания Союза Беларуси и России и ООО «КЛС-Трейд», которое занимается продажей электроинструментов. Недвижимость Валуева особенно интересна в контексте его известного загородного дома под Петербургом. Ранее журналисты рассказывали о большом владении семьи в деревне Сярьги. Там планировалось строительство двух домов — основного и гостевого. В итоге гостевой дом стал фактическим местом проживания семьи, а большой дом был построен, но долгое время оставался без внутренней отделки. На территории есть пруд, хозяйственная зона, огород, баня и отдельный охотничий домик с мастерской. Получается довольно характерный для обеспеченного загородного жилья формат: большой земельный участок используется не только для одного жилого дома, но как самостоятельная территория с несколькими функциональными зонами. Ранее сообщалось и о другом имуществе Валуева. В опубликованных материалах упоминались квартира площадью 36,7 кв. м, служебная квартира площадью 166,8 кв. м, нежилое помещение площадью 17,6 кв. м, а также снегоболотоход, лодка и прицепы. Отдельно декларировала имущество супруга депутата. У Ирины Валуевой, согласно приведенным в публикациях сведениям, числится жилой дом в Испании площадью 90 кв. м, дом в России площадью 217,6 кв. м, три квартиры в России и два земельных участка площадью 6,8 тыс. и 1,3 тыс. кв. м. Также указаны два нежилых помещения — 115,9 кв. м и около 1,2 тыс. кв. м с долей 1/29. В автопарке — Toyota Land Cruiser 200 с прицепом. Таким образом, если рассматривать не только личную декларацию Николая Валуева, но и опубликованные сведения об имуществе супруги, перед нами уже довольно крупная совокупность недвижимости. Однако здесь важно не смешивать данные о собственности мужа и жены: имущество супруги не следует автоматически считать личным имуществом кандидата. Именно поэтому при анализе деклараций правильнее разделять активы каждого члена семьи.
У остальных кандидатов финансовая картина заметно разнообразнее. Кандидат от КПРФ Ирина Иванова указала доход около 6 млн рублей. В ее собственности, согласно публикации, находятся четыре квартиры в Петербурге, а в Крыму — жилой дом с земельным участком, гараж, сарай и баня. С точки зрения недвижимости это один из самых интересных наборов среди кандидатов со сравнительно умеренным годовым доходом. Дом с участком и отдельными хозяйственными постройками — уже не просто квартира, а полноценное загородное владение.
Ее конкурент от «Единой России» Всеволод Беликов указал доход около 10 млн рублей, две квартиры в Петербурге и два земельных участка в Ленинградской области. Из автомобилей — ВАЗ 1975 года и Volvo 2011 года. У кандидата от КПРФ Сергея Пантелеева доход составил около 7 млн рублей. В его финансовой отчетности, помимо прочего, указано владение миноритарными долями в «Большом Гостином дворе», Газпромбанке и АО «Сириус». Также среди источников дохода фигурировали средства от ПАО «Кировский завод». У представителя ЛДПР Евгения Ененкова доход оказался значительно скромнее — около 435 тыс. рублей за год. Он указал 25-процентную долю в квартире площадью 72 кв. м и автомобиль Ford Kuga 2018 года. Другой кандидат от ЛДПР Иван Есипов заработал около 1,7 млн рублей. В собственности у него две квартиры, доля еще в одной квартире, два земельных участка и BMW 2018 года. А депутат Заксобрания Петербурга Андрей Малков указал доход 5,673 млн рублей, причем в публикации отмечается, что он полностью состоял из зарплаты. Это позволяет оценить средний месячный доход примерно в 472 тыс. рублей. У его коллеги Дмитрия Панова доход от работы в ЗакСе составил 6,043 млн рублей, то есть в среднем около 503 тыс. рублей в месяц. При этом недвижимость кандидатов существенно отличается даже при близких доходах. Для рынка жилья это наглядная иллюстрация того, почему одной цифры годового дохода недостаточно для оценки благосостояния человека. Один кандидат может иметь высокий текущий доход, но немного недвижимости. Другой — умеренный доход, но несколько квартир и земельные участки, приобретенные раньше.
В списке петербургских кандидатов оказались не только действующие депутаты и спортсмены, но и представители бизнеса, телевидения, общественных организаций и других сфер. Яна Овчинская, психотерапевт и телеведущая канала «Доктор», заработала за год чуть меньше 1 млн рублей. Она указала два земельных участка в Саратовской области, три квартиры в Москве и собственную компанию «Иво», владеющую товарными знаками в сфере одежды. Другой кандидат, Григорий Кубатьян, журналист «Комсомольской правды», задекларировал 3,6 млн рублей. В его собственности указана одна квартира в Москве. Кандидат от «Справедливой России» Олег Чернышев, действующий военный, указал доход 12 млн рублей. Лидер петербургских эсеров Надежда Тихонова — напротив, задекларировала всего 670 тыс. рублей. Интересен и предприниматель Андрей Скоблов, идущий от ЛДПР. Его доход составил 7 млн рублей. Скоблов — девелопер и бенефициар ГК «НБК». По данным «Фонтанки», связанная с группой компания «НБК-Строительство» возводит высотный жилой комплекс на улице Лагоды в Красногвардейском районе Петербурга. Также Скоблов владеет акциями «Азов-Инвест» и «Московской бизнес-академии». В Петербурге у него две квартиры площадью 45 и 40 кв. м. Для строительного портала этот кандидат особенно интересен именно потому, что его декларация связана непосредственно с девелопментом. В данном случае речь идет уже не просто о личной недвижимости политика или предпринимателя, а о человеке, чья профессиональная деятельность связана с созданием новых объектов недвижимости. Бывший глава Ленинградского полка Михаил Коган заработал около 4 млн рублей. Недвижимости в декларации не указано, зато есть автобус Toyota 2008 года. Глава петербургского ОНФ Екатерина Кондратьева задекларировала 10 млн рублей. У нее четыре квартиры площадью от 23 до 143 кв. м, два нежилых помещения и Mercedes-Benz 2021 года. Экс-спикер городского ЗакСа Вячеслав Макаров, который теперь баллотируется от Чувашии, указал доход 12 млн рублей. Согласно декларации, он избавился от ранее имевшихся недвижимости и автомобиля. Еще один кандидат — бывший заместитель министра транспорта Романа Старовойта Виктор Тимофеев. Он задекларировал 10 млн рублей и квартиру в Москве площадью 41 кв. м. Отдельно в публикации упоминается Сергей Михеев, известный по программе «Соловьев Live». Он баллотируется от «Справедливой России» и указал доход 29 млн рублей. Таким образом, по доходам он уступает только Михаилу Рахлину среди перечисленных кандидатов от Петербурга, но по набору недвижимости в опубликованном материале подробностей меньше.
Если собрать опубликованные сведения в одну картину, становится заметно: у петербургских кандидатов нет единого сценария управления личными активами. Кто-то получает десятки миллионов рублей и владеет крупным загородным домом. Кто-то предпочитает несколько квартир. Кто-то инвестирует в землю. А кто-то при сравнительно небольшом доходе сохраняет недвижимость, приобретенную значительно раньше. Особенно выделяется история Сергея Боярского: шесть земельных участков и сделки почти на миллиард рублей, профинансированные, по его объяснению, кредитом. Для рынка недвижимости это, пожалуй, наиболее масштабная операция среди приведенных в публикации примеров. Второй важный сюжет — загородная недвижимость Михаила Рахлина. Два участка общей площадью 50 соток и дома совокупной площадью более 500 кв. м показывают совершенно другой тип капитала — не городскую квартиру, а крупное индивидуальное домовладение. Третий вариант демонстрирует Николай Валуев: квартира в Петербурге сочетается с большим семейным загородным владением, хозяйственными объектами и инфраструктурой для отдыха. А декларации Сергея Боярского и Андрея Скоблова напоминают, что земля для Петербурга — это не только частная недвижимость. Она может быть частью гораздо более крупной инвестиционной или девелоперской стратегии. При этом сравнивать кандидатов исключительно по доходу было бы неправильно. Например, 435 тыс. рублей годового дохода Евгения Ененкова и 40 млн рублей Михаила Рахлина — это огромная разница по денежному потоку. Но стоимость недвижимости, которой владеет человек, может формироваться годами и не отражаться в его текущем заработке. То же самое относится к кредитам. Покупка дорогой недвижимости в кредит увеличивает стоимость активов собственника, но одновременно создает долговое обязательство. Именно поэтому декларация — это не готовый рейтинг богатства. Это скорее фотография финансовой ситуации на определенный момент. Тем не менее для рынка недвижимости такая фотография весьма показательна. Она демонстрирует, насколько разными могут быть стратегии владения недвижимостью даже у людей с похожими публичными статусами. В одних случаях деньги превращаются в квартиры, в других — в землю и дома, в третьих — в коммерческие помещения или доли в бизнесе.
| Кандидат | Доход за 2025 год | Что особенно выделяется в недвижимости |
|---|---|---|
| Михаил Рахлин | 40 млн руб. | Участки 20 и 30 соток, дома 374 и 134 кв. м, нежилое помещение в Крыму |
| Сергей Михеев | 29 млн руб. | В публикации подробности о недвижимости не приведены |
| Александр Амелин | 26 млн руб. | Недвижимость в Москве, Московской и Рязанской областях, нежилое помещение |
| Сергей Боярский | 21 млн руб. | Пять квартир, нежилое помещение 57 кв. м, шесть земельных участков |
| Николай Валуев | 15 млн руб. | Квартира, загородное владение; ранее также раскрывались другие объекты |
| Вячеслав Макаров | 12 млн руб. | В декларации указано, что он избавился от недвижимости и автомобиля |
| Олег Чернышев | 12 млн руб. | Подробности недвижимости в публикации не раскрыты |
| Всеволод Беликов | 10 млн руб. | Две квартиры в Петербурге и два земельных участка |
| Екатерина Кондратьева | 10 млн руб. | Четыре квартиры и два нежилых помещения |
| Андрей Скоблов | 7 млн руб. | Две квартиры; профессионально связан с девелопментом |
| Сергей Пантелеев | 7 млн руб. | Доли в крупных компаниях и активах |
| Ирина Иванова | 6 млн руб. | Четыре квартиры в Петербурге, дом и участок в Крыму, гараж, сарай и баня |
| Дмитрий Панов | 6,043 млн руб. | Основной доход — работа в ЗакСе |
| Андрей Малков | 5,673 млн руб. | Основной доход — зарплата депутата ЗакСа |
| Михаил Коган | 4 млн руб. | Недвижимость не указана |
| Григорий Кубатьян | 3,6 млн руб. | Квартира в Москве |
| Иван Есипов | 1,7 млн руб. | Две квартиры, доля в третьей, два участка |
| Яна Овчинская | <1 млн руб. | Три квартиры в Москве, два участка в Саратовской области |
| Надежда Тихонова | 670 тыс. руб. | Подробности в публикации не приведены |
| Евгений Ененков | 435 тыс. руб. | 25% доли в квартире 72 кв. м |
Данные в таблице приведены по публикации «Фонтанки» и не являются независимой оценкой рыночной стоимости имущества. Выборы депутатов Госдумы девятого созыва назначены на 20 сентября 2026 года, а голосование пройдет в течение трех дней — 18, 19 и 20 сентября. В Думу предстоит избрать 450 депутатов: 225 по одномандатным округам и 225 по федеральному округу. Для рынка недвижимости нынешняя декларационная кампания интересна не столько тем, кто оказался «богаче», сколько тем, куда именно кандидаты вкладывают деньги. И ответ получается довольно петербургским: в квартиры, загородные дома и, особенно, землю. Потому что квартира может быть жильем, коммерческое помещение — источником арендного дохода, а автомобиль — просто дорогой вещью. А земля в крупном городе и его пригородах часто остается активом, который способен изменить свое назначение вместе с развитием территории. Именно поэтому среди всех цифр деклараций особенно выделяются не только миллионы дохода, но и сотни квадратных метров домов, десятки соток земли и участки стоимостью в сотни миллионов рублей. Для строительного рынка это, пожалуй, самая интересная часть финансовых отчетов кандидатов: деньги приходят и уходят, а недвижимость показывает, во что эти деньги были превращены.
Ранее мы также писали про квартиры, особняки и миллиарды рублей: какой недвижимостью и имуществом владеют самые богатые депутаты Госдумы России.
15,2 млн рублей дохода, дом и земля в Подмосковье, квартира в Петербурге, вездеход, лодка и два прицепа — разбираем декларацию Николая Валуева.
23-08-2026 12:00Светская львица, которая когда-то была одной из главных героинь московского гламура, давно сменила шумные вечеринки на приватную жизнь за границей.
23-08-2026 9:00Покупка обошлась ему в $23–35 млн. Внутри: 11 спален, четыре башни, библиотека, столовая и гостиная. Вместе с замком Strancally Castle XIX идёт 440 акров земли.
22-08-2026 16:30Рассказываем, какой недвижимостью владеет спортсмен, сколько он заработал за 2025 год и что еще указано в его декларации.
22-08-2026 11:00
Руководитель архитектурного бюро ASADOV, главный архитектор проекта «Палаццо де Агой» — о том, почему архитектура должна воздействовать на все органы чувств, и какую роль ИИ сыграет в профессии.
25-08-2026 11:30
Чек-лист подготовки дома и участка к зиме: вода, отопление, кровля, сад. Что сделать в сентябре, чтобы не платить за аварии зимой.
25-08-2026 11:00
На 1 июля задолженность российских застройщиков по проектному финансированию достигла 10,85 трлн рублей. На счетах эскроу при этом находилось 7,55 трлн.
25-08-2026 10:05
Пока эксперты говорят об охлаждении рынка новостроек, дольщики в Казани покупают квартиры активнее прошлого года. Кто вырвался вперед в июле — и почему итоги не совпали? Разбираем!
25-08-2026 10:00
Пеноблок и газоблок: в чём разница по производству, прочности и теплопроводности, какой блок выбрать для дома и как отличить качественный материал.
25-08-2026 9:00
Рассказываем, как защитить свои грядки, договориться с соседом и куда обращаться, если участок заброшен и создает проблемы.
25-08-2026 8:00
Речь про вертипорт VDX рядом с Dubai International Airport.
24-08-2026 19:00
Письмо ведомства от 09.04.2026 N 20558-ТБ/18 (опубл. 20.08.2026).
24-08-2026 18:00
27 июня 2009 года строящийся корпус ЖК Lotus Riverside опрокинулся почти без разрушения самого здания.
2 24-08-2026 17:00
Строительной компании «НВМ», одной из крупнейших в Краснодарском крае, исполнилось 15 лет.
24-08-2026 16:40
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
