Лучшие этажи в новостройках

Редакция Всеостройке.рф выяснила, где найти идеальный баланс комфорта и цены в новостройках.

Выбор квартиры в новостройке – ответственное решение, которое зачастую определяется множеством факторов: планировка, вид из окон, инфраструктура и, конечно, этажность. Именно о последнем факторе мы и поговорим в этой статье, разобрав плюсы и минусы разных этажей в новостройках и помогая вам сделать оптимальный выбор.

Преимущества нижних этажей

• Доступность и цена. Как правило, квартиры на первых этажах оказываются более доступными по цене, что является весомым аргументом для многих покупателей;
• Близкое расположение к инфраструктуре. Нижние этажи находятся ближе к входу в дом, лифтам и другим элементам инфраструктуры;
• Удобство для семей с детьми и людей с ограниченными физическими возможностями. Отсутствие необходимости подниматься на высоту делает нижние этажи более удобными для таких категорий жильцов;
• Возможность организовать собственный сад или огород. В некоторых новостройках предусмотрена возможность организовать собственный сад или огород перед квартирой на первом этаже.

Недостатки нижних этажей

• Меньше света. Квартиры на первых этажах часто получают меньше солнечного света, особенно если дом расположен в плотной застройке;
• Шум с улицы. Нижние этажи более чувствительны к шуму с улицы, что может стать проблемой для людей, ценящих тишину и покой;
• Недостаток приватности. Квартиры на первых этажах менее приватны, так как их окна расположены ближе к улице;
• Риск проникновения. Квартиры на первых этажах более уязвимы для нежелательного проникновения, что может требовать установки дополнительных систем безопасности.

Преимущества верхних этажей

• Больше света. Квартиры на верхних этажах получают больше солнечного света, что делает их более светлыми и просторными;
• Лучший вид из окон. С верхних этажей открываются более широкие панорамные виды на город или окрестности;
• Больше приватности. Квартиры на верхних этажах более приватны, так как их окна расположены выше и не так доступны для посторонних взглядов;
• Меньше шума. Верхние этажи менее чувствительны к шуму с улицы, что делает их более тихими и комфортными для жизни.

Недостатки верхних этажей

• Цена. Квартиры на верхних этажах, как правило, дороже, чем на нижних;
• Лифт. В случае отключения электричества может возникнуть необходимость подниматься пешком на верхние этажи;
• Скорость лифта. В часы пик лифт может быть перегружен, что увеличивает время ожидания;
• Неудобства для людей с ограниченными физическими возможностями. Подъём на верхние этажи может быть неудобным для людей с ограниченными физическими возможностями.

Этажи от 3 до 10

Эти этажи можно считать «золотой серединой» в новостройках. Они предлагают комфортную комбинацию преимуществ и недостатков, присущих верхним и нижним этажам. 

• Доступная цена. Как правило, квартиры на этих этажах оказываются более доступными, чем на верхних;
• Комфортный уровень освещённости. Эти этажи получают достаточно солнечного света, но в то же время не так чувствительны к шуму с улицы;
• Приватность и вид из окон. С этих этажей открываются приятные виды, и они более приватны, чем нижние этажи.

Факторы, влияющие на выбор этажа 

• Район. В районе с плотной застройкой верхние этажи будут более комфортными в плане шума и приватности;
• Ориентация дома. Дом, расположенный на южной стороне, получает больше солнечного света, что делает верхние этажи более привлекательными;
• Высота дома. В высотных зданиях нижние этажи могут быть более шумными из-за движения транспорта, а верхние – более уязвимыми для ветра;
• Наличие детской площадки или других объектов инфраструктуры. Если в доме есть детская площадка или другие объекты инфраструктуры на первых этажах, то нижние этажи могут быть более привлекательными для семей с детьми;
• Личные предпочтения. В конечном счёте решение о выборе этажа зависит от ваших личных предпочтений. 

Наши рекомендации

• Оцените все плюсы и минусы разных этажей. Учитывайте свои нужды и предпочтения;
• Поговорите с продавцом или риелтором. Они могут предоставить вам дополнительную информацию о конкретных квартирах и доме;
• Посетите дом и оцените вид из окон с разных этажей. Это поможет вам представить, как будет выглядеть ваша будущая квартира;
• Не бойтесь отказаться от квартиры, если она не удовлетворяет вашим требованиям. Помните, что покупка квартиры – это важное решение, и вы должны выбрать то, что вам действительно нравится.

Выбор этажа в новостройке – не просто формальность. Он может существенно повлиять на качество вашей жизни. Учитывая все плюсы и минусы разных этажей, вы сможете сделать оптимальный выбор и обрести квартиру, которая будет отвечать всем вашим требованиям. Ранее мы также писали о ТОП-10 интересных решений по организации парковочных мест в новостройках.