Матвиенко назвала строителей апартаментов жуликами и предложила дать правовой статус такой недвижимости

Хуснуллин пообещал, что компромисс будет найден осенью.

В России наконец-то на законодательном уровне вновь обсудили болезненную тему правового статуса апартаментов. Вчера, в ходе «Открытого диалога» с сенаторами спикер Совфеда Валентина Матвиенко подняла вопрос юридического оформления, предложив легализовать уже введенные в эксплуатацию строения, а для еще не построенных зданий ввести упрощенный регламент.

Судя по всему, Матвиенко глубоко возмущена сложившейся ситуацией с этим видом недвижимости. Она заявила, что в законодательстве апартаментов нет, а в жизни — есть. В итоге тысячи людей по всей России живут в подобных коммерческих помещениях без правового статуса, регистрации и социальной инфраструктуры. Спикер подчеркнула, что в усугублении проблемы виноваты застройщики — «жулики», которые, не получив разрешение на возведение жилья, построили жилые комплексы, назвав их красивым словом «апартаменты».

Также Матвиенко отметила, что особняком стоят два столичных региона — Москва и Санкт-Петербург, где проблема имеет уже совсем другие масштабы, чем в целом по стране. Поэтому она предложила разделить закон на Москву и Санкт-Петербург и остальные регионы, которые сами будут решать, нужно ли им подобное жилье. В ответ вице-премьер РФ Марат Хуснуллин согласился, что сравнение столичных и других российских регионов некорректно из-за разных подходов к этому вопросу. Он предложил Матвиенко отложить обсуждение до осени, когда доработанный законопроект будет вновь обсужден в Госдуме и Совфеде.

Отметим, некоторые регионы уже взяли инициативу в свои руки и выработали свод правил для строительства апартаментов. Так, к примеру, в Новосибирске участившиеся скандалы заставили Совет депутатов принять революционный законопроект об обязательном строительстве социальной инфраструктуры даже для апартаментов. Городские власти устали отбиваться от атак местных жителей, которые, вселившись в апартаменты, обнаружили, что их дети остались без школ и садиков, а ближайшие соцобъекты и так уже переполнены. В итоге депутаты решили, что застройщики обязаны заранее позаботиться о создании необходимой инфраструктуры. Об этом ранее подробно писал портал всеостройке.рф.
Кроме того, недавно был принят закон о возвращении НДС на апартаменты. Законодатели надеялись, что удорожание себестоимости работ отобьет у девелоперов желание строить этот вид недвижимости, однако закон привел к противоположным результатам — в каких-то случаях НДС перевесили на покупателей, заложив налог в стоимость жилья, в других случаях сделки стали чаще проходить «по-серому», то есть по обычному договору купли-продажи. Получается, в проигрыше остались только покупатели.