Хуснуллин пообещал, что компромисс будет найден осенью.
В России наконец-то на законодательном уровне вновь обсудили болезненную тему правового статуса апартаментов. Вчера, в ходе «Открытого диалога» с сенаторами спикер Совфеда Валентина Матвиенко подняла вопрос юридического оформления, предложив легализовать уже введенные в эксплуатацию строения, а для еще не построенных зданий ввести упрощенный регламент.
Судя по всему, Матвиенко глубоко возмущена сложившейся ситуацией с этим видом недвижимости. Она заявила, что в законодательстве апартаментов нет, а в жизни — есть. В итоге тысячи людей по всей России живут в подобных коммерческих помещениях без правового статуса, регистрации и социальной инфраструктуры. Спикер подчеркнула, что в усугублении проблемы виноваты застройщики — «жулики», которые, не получив разрешение на возведение жилья, построили жилые комплексы, назвав их красивым словом «апартаменты».
Также Матвиенко отметила, что особняком стоят два столичных региона — Москва и Санкт-Петербург, где проблема имеет уже совсем другие масштабы, чем в целом по стране. Поэтому она предложила разделить закон на Москву и Санкт-Петербург и остальные регионы, которые сами будут решать, нужно ли им подобное жилье. В ответ вице-премьер РФ Марат Хуснуллин согласился, что сравнение столичных и других российских регионов некорректно из-за разных подходов к этому вопросу. Он предложил Матвиенко отложить обсуждение до осени, когда доработанный законопроект будет вновь обсужден в Госдуме и Совфеде.
Отметим, некоторые регионы уже взяли инициативу в свои руки и выработали свод правил для строительства апартаментов. Так, к примеру, в Новосибирске участившиеся скандалы заставили Совет депутатов принять революционный законопроект об обязательном строительстве социальной инфраструктуры даже для апартаментов. Городские власти устали отбиваться от атак местных жителей, которые, вселившись в апартаменты, обнаружили, что их дети остались без школ и садиков, а ближайшие соцобъекты и так уже переполнены. В итоге депутаты решили, что застройщики обязаны заранее позаботиться о создании необходимой инфраструктуры. Об этом ранее подробно писал портал всеостройке.рф.
Кроме того, недавно был принят закон о возвращении НДС на апартаменты. Законодатели надеялись, что удорожание себестоимости работ отобьет у девелоперов желание строить этот вид недвижимости, однако закон привел к противоположным результатам — в каких-то случаях НДС перевесили на покупателей, заложив налог в стоимость жилья, в других случаях сделки стали чаще проходить «по-серому», то есть по обычному договору купли-продажи. Получается, в проигрыше остались только покупатели.
Это показали возникшие проблемы крупнейшего застройщика ХМАО «ДСК‑1», который неоднократно переносил сроки сдачи и даже остановил работу собственного завода железобетонных изделий.
17-04-2026 11:45«Это один из лучших показателей в мире. В Китае срок регистрации недвижимости доходит до 30 дней, за исключением Пекина и Шанхая, где сделки оформляют до двух и пяти дней соответственно».
16-04-2026 16:17Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на свои источники.
16-04-2026 14:06Замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин провел совещание с представителями субъектов РФ по вопросам развития рынка частного домостроения.
15-04-2026 19:50
Почему задержки строительства превращаются в системную проблему: финансовые риски застройщиков и мнение экспертов рынка недвижимости.
17-04-2026 18:19
Редакция портала Всеостройке.рф собрала мнения экспертов, стратегии и реальные каналы продаж дорогостоящей коммерческой недвижимости.
17-04-2026 17:39
Обзор элитного жилья в Монако: планировка, дизайн, приватный выход к пляжу и интерьерные решения, которые можно адаптировать для премиального ремонта.
17-04-2026 17:15
Основное из исследования читайте в нашем материале.
17-04-2026 17:00
Это первое уголовное дело о мошенничестве в сфере ИЖС в Татарстане, возбужденное в 2024 году.
17-04-2026 16:30
Застройщик первым в России начал использовать кран с дистанционным управлением из штаба на площадке строительства жилого комплекса, внедрил экзоскелеты, «краны-пауки», «станок-силач» и не только.
17-04-2026 15:50
При покупке промышленного участка важны не только цена и расположение земли. Если не узнать, например, статус территории, может оказаться, что на ней ничего нельзя строить.
17-04-2026 14:11
Сюэлэй вписан в район с плотной жилой застройкой и занимает около 9 500 квадратных метров.
17-04-2026 12:00
Десятки срывов кабин за четыре месяца — в новостройках, домах реновации и ЖК бизнес-класса. В чем проблема?
17-04-2026 11:30
Новый цифровой сценарий для девелопера: меньше ручного труда, быстрее передача объектов, прозрачнее работа с клиентами и подрядчиками.
17-04-2026 11:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
