Skip to main content

03.07.2023 16:00

Молнии

Революция апартаментов в Новосибирске: застройщиков апарт-комплексов обязали строить социальные объекты

Пока в Госдуме не знают, как подступиться к щепетильному вопросу, в регионах начали кардинально решать проблему.

Проблема апартаментов назревает в России уже много лет и, кажется, вскоре лопнет. Даже возвращение НДС не умерило любовь девелоперов к этому особому виду недвижимости — все новые и новые апарт-комплексы появляются в крупных российских городах, удивляя разнообразием и разбегом цен на любой кошелек. Сейчас можно найти апартаменты как по самой низкой стоимости и площадью в 4-5 «квадратов», так и роскошные пентхаусы с лоджиями и прочими изысками бизнес-класса. Однако отсутствие необходимости строить соцобъекты к таким новостройкам, а также отсутствие других требований, обязательных для жилой недвижимости, зачастую делает жизнь обитателей апартаментов и всего района невыносимой. В Госдуме же разводят руками — как подступиться к этому виду недвижимости и навести там порядок, видимо, пока не понимают.

Тем временем в Новосибирске решили сложный вопрос по-сибирски кардинально, фактически приравняв апартаменты к жилой недвижимости. С таким предложением выступил на сессии Совета депутатов Новосибирска главный архитектор города Александр Ложкин. По его словам, если средняя площадь апартаментов в новостройке превышает 30 «квадратов», а более 70% номеров имеют зоны для приготовления пищи, то такие объекты должны рассматриваться не как коммерческие, а жилые площади, к которым применяются требования жилой застройки. То есть, как и обыкновенные МКД, апарт-комплексы должны сопровождаться соцобъектами — парковками, детскими садами, школами и медицинскими учреждениями.

Отметим, не все депутаты были согласны с предложением архитектора — так, СМИ приводят мнение Светланы Каверзиной, которая считает, что такие требования могут убить бизнес. Однако преимущественное большинство проголосовали «за» — проект был принят в двух чтениях.

Кроме того, назначение земли «Гостиничное обслуживание» в будущем хотят сделать условно разрешенным видом — перед выдачей разрешения на строительство будет обязательна процедура прохождения общественных слушаний. По подсчетам журналистов, сейчас из общего объема стройки в Новосибирске 10% относится к апартаментам или гостиницам.

К слову, вопрос строительства апартаментов как жилой недвижимости в Новосибирске горячо обсуждался все первое полугодие. Так, жители одной из новостройки возмутились отсутствием инфраструктуры, а в мэрии только развели руками — строить непредусмотренные для апарт-комплекса соцобъекты уже поздно и негде. Пытались решить вопрос и в обсуждении с застройщиками, которые предсказуемо заявили, что в таких домах в основном сдают апартаменты или проживают студенты, не нуждающиеся в соцобъектах. Однако их словам противоречили сами жители, которые, вероятно, не до конца понимали, какого рода недвижимость они приобрели.

Подписаться на новости портала Всеостройке.рф
Новости по теме
Новый перечень поручений по итогам пресс-конференции президента РФ 19 декабря 2024 года

Рекомендовать исполнительным органам субъектов Российской Федерации обеспечить проведение регулярного мониторинга в сфере индивидуального жилищного строительства.

Дата публикации 15-02-2025 14:27
Главное с пресс-конференции главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной:

Сегодня на заседании ЦБ не обсуждал снижение ключевой ставки, но рассматривал вариант ее повышения.

Дата публикации 15-02-2025 9:03
Инсайд: ПИК закрыл свою фирму по перевозке стройматериалов «ПИК-Логистика»

Компания занималась тем, что возила с Китая строительные материалы для продажи в РФ.

Дата публикации 15-02-2025 8:59
Последние новости
ЖК- лидеры по продажам в 2024 году

Редакция портала Всеостройке.рф составила рейтинг самых продаваемых массовых новостроек Москвы в прошедшем году.

Дата публикации 17-02-2025 18:35
Все о переоформлении коммунальных услуг

Редакция портала Всеостройке.рф о важных нюансах.

Дата публикации 17-02-2025 18:05
Вадим Варвянский освобождён от наказания по делу с обманутыми дольщиками

Редакция Всеостройке.рф разбиралась со скандальной историей ЖК «Новомарусино».

Дата публикации 17-02-2025 17:20
Как официально присвоить почтовый адрес дому или участку: пошаговая инструк...

Редакция портала Всеостройке.рф о необходимости и последствиях отсутствия адреса.

Дата публикации 17-02-2025 16:48
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия