Миллиардер и соратник Трампа Питер Тиль купил легендарный особняк Casa Encantada в Лос-Анджелесе за 130 миллионов долларов
Торги прошли под открытым небом, и новым владельцем легендарного поместья стал соучредитель PayPal и Palantir Technologies Питер Тиль.
Некоторые сделки заключаются в изысканных залах, где подается шампанское. Но бывают и другие, например, эта: один из самых знаменитых домов Лос-Анджелеса был продан на аукционе прямо у фонтана в тихом калифорнийском городке. Аукционист, одетый в бейсболку и сидящий на простом стуле, принял оплату в виде пачки чеков, помещенных в обычный конверт. Контраст между локацией сделки и суммой в 130 млн долларов просто огромен. И про это могли бы уже писать городские легенды.
Аукцион на открытом воздухе
В июле 2026 года поместье Casa Encantada в престижном районе Бель-Эйр было продано. Не через аукцион, как это бывает с такими домами, а на открытом воздухе у обычного фонтана на Civic Center Plaza в Помоне. Это была публичная продажа по причине ареста имущества за долги. По свидетельствам очевидцев, аукционист появился в джинсовых шортах, что выглядело весьма необычно для торга по такому дорогостоящему объекту недвижимости. Когда сумма достигла $130 млн, произошло нечто непредсказуемое. Выяснилось, что приобретатель заранее все предусмотрел. Из кармана он извлек конверт и сразу же оплатил полную сумму, став владельцем роскошной недвижимости. Несколько месяцев никто не знал, кто приобрёл дом. Операция проведена на компанию, и узнали имя реального бенефициара лишь позже — Питер Тиль (сооснователь PayPal, Palantir), культовый венчурный инвестор из Кремниевой долины.
Почему стоимость меньше прошлых предложений
Немного странно, что итоговая цена сделки выглядит невысоко на фоне тех цен, которые были определены для этого дома за последние несколько лет. В 2019-м оценка Casa Encantada составляла $225 млн; уже к 2023 году она поднималась до $250 млн — то есть объект дорожал. Еще раньше, весной 2023 года, при старте торгов цена была примерно $170 млн. Сделка состоялась на сумму 130 млн — это значительно меньше ожидаемого. Сделки по взысканию задолженности отличаются тем, что торги редко заканчиваются стоимостью максимального рыночного предложения, зато они закрываются быстро. При этом дом Тиля остается одним из самых дорогих домов Лос-Анджелеса с учетом скидки. Построенный еще в 1938 году особняк имеет площадь участка 3,4 га. Общая площадь жилых помещений составляет около 3700 кв м. Семь спален, двадцать санузлов, большая библиотека из орехового дерева и гостиные — все это говорит о статусе дома. Вокруг дома также очень красиво. Есть большой сад, теннисная площадка, большой бассейн, а с террасы открывается вид на известный гольф-клуб Бель Эйр. Настоящий райский уголок посреди богатого района Лос-Анджелеса, историческое место с отличной инфраструктурой, которое невозможно повторить за большие деньги.
Дом с двумя рекордами
Этот особняк — живая история рынка элитной недвижимости США. Покупателем стал в 1950 году предприниматель и основатель сети отелей Hilton Конрад Хилтон (за 225 тыс. долларов). Впоследствии после смерти Хилтона особняк перешел к миллиардеру Дэвиду Мёрдоку за рекордную для частных домов в США сумму 12,4 млн долларов. В 2000 году, через двадцать лет после прошлого рекорда, Casa Encantada снова побил цену продажи — на этот раз ее купил финансист Гэри Винник за 94 млн долларов. Он не просто перепродал дом, а вложил десятки миллионов в ремонт, чтобы возродить к жизни дом середины XX века с его прежней величественностью. И теперь это место стало настоящим музеем времен расцвета голливудской индустрии.
Причина продажи дома с молотка
После смерти в 2023 году стало известно, что этот богатый лос-анджелесский финансист оказался глубоко в долгах. Кредиторы даже обременили его дом залоговыми правами. Гэри Винник, создатель компании Global Crossing, хотел построить глобальную сеть — подводный оптоволоконный кабель вокруг планеты. Идеи у него были действительно амбициозные. Но, вероятно, деньги не всегда позволяли реализовать планы предприятия. При цене от $225 млн до $250 млн Casa Encantada так и не была продана — вместо этого недвижимость оказалась конфискована кредиторами и выставлена на торги в Помоне. Торги проходили прямо у фонтана (вместо типичного для таких сделок закрытого помещения). И это показательный момент странной истории дома.
Чье имя носит сейчас знаменитая усадьба?
Питер Тиль — один из самых известных предпринимателей Кремниевой долины. Он связан с основанием платежной системы PayPal, а затем — Palantir, занимающейся обработкой Big Data. Также он стал первым инвестором одной из зарубежных соцсетей. В его активе есть и венчурная компания Founders Fund, которая помогла, например, стартапу SpaceX. Портфель недвижимости этого предпринимателя весьма обширен и не ограничивается лишь Casa Encantada. В его владении находятся различные объекты, среди которых дома в таких городах, как Вашингтон, Майами и Буэнос-Айрес, а также целые комплексы на Гавайских островах. Кроме того, он владеет недвижимостью в Новой Зеландии, где имеет гражданство. Тиль, немец по происхождению, в прошлом году переехал из Калифорнии в Майами. Тиль интересовался имением Casa Encantada еще до начала торгов — то есть его покупка вовсе не случайна, а результат долгой слежки за объектом. Сейчас он рассматривает покупку как инвестицию с целью ремонта дома, но жить там постоянно не планирует.
История с домом Casa Encantada — пример того, что у самых дорогих объектов тоже бывают «черные дни». Эту резиденцию уже дважды продавали по рекордным ценам, и она считалась символом роскошной жизни в Голливуде. Но в итоге ее выставили на аукцион, причем не как инвестиционный актив, а скорее для покрытия долгов владельца. Независимо от способа реализации, историческая и архитектурная ценность здания сохранились. На рынке элитной недвижимости это пример того, как дорогие адреса могут оказаться под давлением финансовых проблем экс-собственника. А принудительный выкуп способен заинтересовать не только тех, кто хочет выгодно купить квартиру, но также крупных инвесторов.
Режиссёр-миллиардер избавился от калифорнийских дворцов ради 1500 гектаров новозеландской земли, где он выращивает брокколи по GPS-координатам и спасается от американской политики.
Зиновий Гердт дебютировал на киноэкране в возрасте 42 лет, но настоящий расцвет его карьеры наступил спустя десять лет, когда он исполнил роль Паниковского в фильме «Золотой теленок».
Девять гостиниц выросли на земле у Черного моря, где отдыхали школьники. Почти 30 лет ее судьба оставалась спорной, а в сентябре 2026 года начался новый этап. Рассказываем, что произошло.
Квадратный метр в Москве втрое дешевле, чем в Лондоне, но ипотека всё равно недоступна. Учредитель и директор портала Всеостройке.рф рассказала журналу bomond о реальной цене недвижимости.
Ведомство подготовило проект постановления, который меняет условия привлечения малого бизнеса и социально ориентированных НКО к исполнению строительных госконтрактов.
07-10-2026 17:00
4 
