Skip to main content

06.06.2023 12:30

Законодательство

Минстрой намерен навести порядок на рынке посуточной аренды жилья

Согласно законопроекту, россияне будут обязаны сдавать жилье на краткий срок по особым правилам.

Хаотичный рынок посуточной аренды вскоре будет регулироваться законопроектом. Минстрой разместил документ на  федеральном портале проектов нормативных актов. Согласно ему, арендодатели будут обязаны соблюдать свод правил, утвержденный законом.

Законопроект сопровождается пояснительной запиской Минстроя, в которой сообщается, что на сегодня запрета на сдачу квартиры посуточно нет без оценки этой деятельности как гостиничных услуг. Ранее такой статус квартирам отказался присваивать Конституционный суд России. Вместе с тем законопроект не предусматривает запрет на сдачу жилья в краткосрочную аренду при соблюдении важного условия — если для соседей не создаются неудобства. При этом дискомфорт и неприятности, создаваемые арендосъемщиками, должны быть выше, чем те, которые создают обычные соседи, постоянно проживающие в доме. Также посуточная аренда не должна приводить к кратному повышению интенсивности эксплуатации многоквартирного дома и мест общего пользования. Если законопроект будет принят, он начнет действовать с 1 марта 2025 года.

Отметим, навести порядок в секторе сдачи внаем жилья планируется давно. Так, в 2019 году в России введен запрет на оказание гостиничных услуг в многоквартирных домах. Запрет коснулся только хостелов, потому что квартира, сдаваемая в аренду посуточно, не является гостиницей. Далее вопрос поднимался еще несколько раз. Авторы инициативы запрета хостелов в МКД в 2021 году выступили с новым предложением — вовсе запретить посуточную аренду жилья, руководствуясь тем, что подобное предпринимательство мешает жить соседям. Такие квартиросъемщики ведут себя шумно и не следят за чистотой, потому что планируют съехать уже на следующий день. Кроме того, привлечь к ответственности владельцев или гостей квартиры тоже зачастую не получается.

В том же 2021 году в Минстрое заявили, что в ведомстве разрабатывают государственную информационную систему, в которой арендодатели должны будут фиксировать все договоры. Если же владельцы жилья отказываются соблюдать правила, то их может ожидать штраф.

К инициативам прошлых лет и сегодняшнему предложению Минстроя профессионалы сферы относятся с долей скептицизма. По их мнению, и так серый рынок и вовсе уйдет в тень, предпочтя риски без заключения договоров, чем выплаты налогов и проверки контролирующих органов.

При этом россияне активно пользуются возможностью снять жилье на сутки. Такой способ аренды дешевле, чем гостиница на тот же срок, и комфортнее, потому что квартира, как правило, обладает всем необходимым — бытовой техникой, посудой и прочими удобствами. По мнению специалистов «Авито Недвижимости», квартиру в российском регионе можно снять сегодня в среднем за 2,5-3,4 тысяч рублей за сутки.

Новости по теме

Утверждены новые межгосударственные строительные стандарты

ГОСТ 31360-2024 «Изделия для каменной кладки. Блоки из ячеистого бетона автоклавного твердения. Технические условия».

Дата публикации 13-05-2024 18:38
Банки собираются ввести сервис «второй руки» для подтверждения кредитов и денежных переводов

Центробанк и Ассоциация российских банков (АРБ) эту идею поддерживают.

Дата публикации 13-05-2024 8:00
Удивительное рядом

В республике Коми обнаружен интересный артефакт — дом с кривыми окнами.

Дата публикации 12-05-2024 10:00
Приняты изменения в закон о банкротстве физических и юридических лиц

Одобрен в третьем и окончательном чтении Законопроект № 516699-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статью 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (о совершенствовании процедуры рассмотрения дел о несостоятельности (банкротстве)».

Дата публикации 11-05-2024 12:00

Последние новости

Историю успеха Ujin девелоперы назвали лучшей на it-битве победителей Build...

It-битва лучших решений проекта Build Up Фонда «Сколково» за пять лет прошла 16 мая в прямом эфире на портале Всеостройке.рф при поддержке «Альянса девелоперов по разработке и внедрению технологий искусственного интеллекта».

Дата публикации 17-05-2024 18:00
Лучшие города для покупки недвижимости в России

Покупка недвижимости является одним из наиболее надежных способов вложения средств и российский рынок предлагает много возможностей для инвесторов.

Дата публикации 17-05-2024 15:18
ТОП-10 банков для оформления «Семейной ипотеки»

«Семейная ипотека» является одним из наиболее востребованных видов кредитования в России.

Дата публикации 17-05-2024 13:52
Плоские скалы и королевский парк: новые проекты Саудовской Аравии

Туманное будущее лежачего небоскреба The Line, новый прибрежный проект Jaumur и Парк короля Салмана – рассказываем, что сейчас готовит для всего мира и для себя в первую очередь Саудовская Аравия

Дата публикации 17-05-2024 13:21
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия