Пузырь отложенных дефектов ИЖС. «Пострадавшие ИЖС» — только первый симптом 
29-04-2026 17:00
Петр Медников, эксперт по развитию ИЖС, — специально для Всеостройке.рф.
29-04-2026 17:00Минстрой об экспертизе ПД при строительстве модульных зданий
Письмо Минстроя от 23.01.2025 N 3236-СМ/08
Письмо «О нормативно-правовом регулировании применения модульных зданий и сооружений при строительстве социально значимых объектов в части их возведения, получения заключения государственной экспертизы и ввода в эксплуатацию».
В чем суть
1️⃣ Технология модульного строительства — это вариант технологии строительства. Поэтому к строящемуся объекту должны применяться все процедуры, предусмотренные градостроительным законодательством.
2️⃣ Отнесение объектов к капитальным или некапитальным никак не связано с технологией строительства и определяется ГрК.
3️⃣ Необходимость проведения экспертизы проектной документации (ПД) и результатов инженерных изысканий (РИИ) устанавливается нормами Кодекса и другими нормативными правовыми актами.
Поэтому:
🔸Если модульные объекты (конструкции) могут быть отнесены к нека.питальным строениям, сооружениям, то проведение экспертизы ПД и РИИ для них не предусмотрено.
Монтаж таких объектов включает монтаж сетей инженерно-технического обеспечения, благоустройство территории, подключение к инженерным сетям, оснащение оборудованием/изделиями различного назначения.
🔸Если модульные объекты (конструкции) относятся к капитальным строениям, то ПД для ОКС, включющая использование заводских изделий (модулей), должна содержать проектные решения с их обоснованием и описанием.
Эти решения должны соответствовать требованиям технических регламентов и других нормативных документов.
Напоминаем
Здания, сооружения относятся к некапитальным, если их конструктивные характеристики позволяют осуществить перемещение или демонтаж и последующую сборку без:
⬩ несоразмерного ущерба назначению;
⬩ и без изменения основных характеристик строения, сооружения.
А также, если их функциональное назначение в большинстве своем имеет временный характер (п. 10.2 ст. 1 ГрК).
0 комментариев
Новые
Новости по теме
ВС РФ об обязанностях подрядчиков по госконтрактам 29-04-2026 8:00
В судебной практике последних лет прослеживается ужесточение позиции судов по отношению к подрядчикам — они в полной мере обязаны нести риски по исполнению госконтракта.
29-04-2026 8:00 Шумное заведение по соседству: как защитить свои права и заставить бизнес соблюдать тишину 28-04-2026 13:00
Пошаговая инструкция для жильцов: нормы шума, жалобы, замеры и судебная практика.
28-04-2026 13:00 Госдума одобрила законопроект об упрощении продажи жилья коррупционеров: рынок недвижимости ждет перезагрузка? 28-04-2026 10:00
Как новые правила продажи конфискованных квартир повлияют на цены, рынок и доступность жилья в России.
28-04-2026 10:00 В каких случаях объект недвижимости является объектом адресации 28-04-2026 8:37
Подробнее читайте в нашем материале.
28-04-2026 8:37Последние новости
Как выглядят дачи пенсионеров в Швеции, или дача бабушки в стиле ретро 29-04-2026 16:30
Разбираем реальный пример дачи в Швеции: натуральные материалы, винтажная мебель и атмосфера уюта как тренд современного загородного строительства.
29-04-2026 16:30
Григорий Остер* и его «Вредные советы» квартироведения: как детский взгляд меняет подход к дизайну жилья и семейному пространству 29-04-2026 16:00
Почему современные интерьеры должны учитывать привычки, эмоции и фантазию детей.
29-04-2026 16:00
Алексей Алмазов: «Ипотечный рынок оживет при ставке 10–12% и ниже» 29-04-2026 15:45
Генеральный директор ФСК Регион о том, как девелоперы конкурируют за покупателя, почему дефицит инженеров — главная кадровая проблема и какой технологический рывок ждет строительную отрасль.
29-04-2026 15:45
Дача и дачный сезон в английском стиле: как превратить старый дом в уютное загородное пространство — опыт реставрации эдвардианского коттеджа 29-04-2026 15:30
Реальный кейс восстановления дома начала XX века: планировка, материалы, интерьер и идеи для дачного сезона, которые можно повторить.
29-04-2026 15:30
Дарья Райкова, ЭНКО: «Массовый покупатель пока не мечтает управлять шторами голосом» 29-04-2026 15:15
О капсульной меблировке, «умном доме» и других сервисах компании, а также о том, как они влияют на стоимость квадратного метра, — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
29-04-2026 15:15
Дача в Чехии и дачный сезон: почему европейский формат загородного дома отличается от привычного и стоит ли его покупать 29-04-2026 15:00
Разбираем, как устроены чешские дачи, чем они отличаются от классических «шести соток» и почему аренда всё чаще выигрывает у покупки.
29-04-2026 15:00
Дом Пинк на Манхэттене за 21,5 млн долларов: как исторический таунхаус и Нью-Йорк стали современным творческим пространством 29-04-2026 14:30
Разбор архитектуры, планировки и редевелопмента особняка XIX века в Гринвич-Виллидж.
29-04-2026 14:30
Почему в Германии нельзя ночевать на даче, или ТОП ограничений и дачная жизнь в Европе 29-04-2026 14:00
Разбираем правила, нормы и особенности обустройства дач за рубежом: от кляйнгартенов до современных садовых товариществ.
29-04-2026 14:00
Где жил звезда Болливуда и «Миллионера из трущоб» Ирфан Кхан в Мумбаи 29-04-2026 13:30
Разбор интерьера, инженерных решений и архитектурной логики квартиры с бассейном, пятью санузлами и садом внутри пространства.
29-04-2026 13:30
