Skip to main content
Вернуться на главную Вернуться в раздел

18.09.2023 8:00

2 137
Молнии

Набиуллина сделала несколько важных заявлений о повышении ключевой ставки и дальнейшей жизни рынка

Повышение ставок в ипотечных рыночных программах ожидается в течение двух недель.

В минувшую пятницу совет директоров ЦБ вновь повысил ключевую ставку — теперь она составляет 13%. Однако на этом регулятор не ограничился и предупредил, что все растущая популярность льготных программ на фоне роста ключевой ставки и растущих инфляционных ожиданиях становится очень опасной, что неминуемо должно привести к жесткой денежно-кредитной политике для поддержания ценовой стабильности.

Кроме того, глава Центробанка Эльвира Набиуллина вновь заявила о том, что сегодняшние ипотечные заемщики не вызывают доверия, так как относятся к высокорискованной группе клиентов. По ее словам, темп роста ипотечного кредитования сейчас составляет 30% — такое стремительное ускорение вызвано льготными программами и тем, что в жилищное кредитование вступают закредитованные заемщики. Глава ЦБ отметила, что за 2 последних года вдвое возросло количество заемщиков, чья долговая нагрузка составляет более 80%, а разрыв стоимости первичной и вторичной недвижимости по-прежнему сохраняется в диапазоне около 40%. Поэтому с 1 октября вновь ужесточаются макропруденциальные надбавки, кроме того, устанавливаются макропруденциальные на запретительном уровне по наиболее рискованным ипотечным кредитам.

Вероятно, этой мерой ЦБ не ограничится. Набиуллина подчеркнула, что ужесточение правительством требований к льготной ипотеке и повышение суммы обязательного первоначального взноса регулятор приветствует. В ЦБ готовы и к новым мерам, если совокупность принятых ограничений не приведет к желаемым результатам.

Также Эльвира Набиуллина заявила, что всего за 3 года существования различных льготных ипотек цены на первичную недвижимость так подросли, что доступность жилья упала почти в 3 раза. По ее словам, цены на первичку выросли в 2 раза, а зарплаты тем временем увеличились только на 35%. Потребительские цены за 3 года выросли на 27%. Поэтому, считает глава ЦБ, льготная ипотека только кажется доступной, а на деле только уменьшила многим россиянам шансы приобрести свое жилье. Такой стремительный рост цен Набиуллина охарактеризовала как несбалансированный — спрос не должен приводить к таким огромным скачкам цен. 

Отметим, эксперты ожидают, что в течение ближайших дней ипотечные ставки поднимут все крупные российские банки. Таким образом, разрыв между ключевой и рыночными ипотечными ставками станет невероятно огромным, что еще более сместит спрос на первичную недвижимость, если по льготной ипотеке не будут вводиться дальнейшие ужесточения.

0 комментариев
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Подписаться на новости Прислать новость
Новости по теме
Последние новости
Госстройнадзор будет заново проверять застройщика проблемного ЖК «Ромашки» в Мурино
Госстройнадзор будет заново проверять застройщика проблемного ЖК «Ромашки» в Мурино

Ведомство интересует, соблюдает ли девелопер «Романтика» требования законодательства в области долевого строительства домов, в том числе – в вопросах отделки квартир.

Скандалы месяца
607
Дата публикации 30-05-2026 15:00
У бывшего вице-мэра Нижнего Новгорода Штокмана изъяли активы на 328 млн руб. в виде прибыли бетонного завода «Вектор» и имущества
У бывшего вице-мэра Нижнего Новгорода Штокмана изъяли активы на 328 млн руб. в виде прибыли бетонного завода «Вектор» и имущества

Занимая должность первого заместителя главы администрации Нижнего Новгорода, он нарушил закон, принимая участие в управлении коммерческими структурами через доверенных лиц и извлекая из этого выгоду.

Скандалы месяца
1 453
Дата публикации 30-05-2026 12:00
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Новости по темам
Главное меню
Купить квартиру — каталог
Мы на других ресурсах: