Текущий год уже войдет в историю как год максимального спроса на недвижимость.
Управление Росреестра отчиталось о наблюдениях текущего года в Москве. Согласно им, в январе-мае этого года в Москве заключено 51,6 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования. В управлении отмечают, что эти цифры — максимальные за все предыдущие годы наблюдений. За аналогичный период прошлого года было заключено меньше сделок на 14%.
Май на сегодняшний день — абсолютный рекордсмен. Только за май в Москве было заключено 11,7 тысяч ипотечных договоров, это больше мая 2022 года практически в два раза и на 0,2% выше, чем в апреле этого года. Совокупно в столице было выдано ипотечных займов на 23,5 миллиарда рублей — это 18,7% от общей суммы, выданной на жилищные займы на территории России.
Ранее о рекордных результатах не только Москвы сообщали в Сбере. По подсчетам специалистов финансового учреждения, в этом году россияне оформляют ипотеки в 2-3 раза чаще, чем это было в 2022 году. Поэтому в банке уверены, что 2023 год станет годом беспрецедентно высокого спроса, который побьет результаты прошлых рекордов.
С чем же связан такой ажиотаж на рынке? Ведь многие эксперты говорят о том, что платежеспособные потребители уже удовлетворили свою потребность в жилье, и в очередь в банки встали менее состоятельные клиенты. К тому же всю весну активно обсуждалось затоваривание, от которого якобы уже начали страдать девелоперы.
Во-первых, вероятно, в этих рекордных цифрах есть феномен отложенного спроса, о котором ранее говорили в ЦБ. Одновременно с этим доходы у многих россиян выросли, что и привело к желанию инвестировать в недвижимость.
Во-вторых, есть мнение, что на желание взять ипотечный займ повлиял (без цели это делать) сам ЦБ. Тревожные заявления ЦБ о том, что льготная ипотека сыграла свою роль и ее можно сворачивать, а также о том, что необходимы новые меры регулирования, подстегнули людей быстрее оформить кредит, пока ограничения и угрозы не воплотились в жизнь. Эти же тревожные потребители не торопились за ипотекой в прошлом году, когда экономическое будущее свое и страны в общем виделось им в туманной перспективе. Сейчас же, на фоне относительного благополучия, многие из них ищут надежный способ сохранить и преумножить капитал. В-третьих, от околонулевой ипотеки от застройщиков отказались не все банки — люди стараются успеть оформить займ по, как им кажется, выгодным условиям, пока «лавочку не прикрыли». Но все это лишь предположения, реальную ситуацию на рынке недвижимости мы узнаем только в конце года, когда будет виден срез всего года.
Главные тезисы читайте в нашем материале.
19-06-2026 17:14Новым владельцем ЗПИФа «Девелоперские активы», куда входит застройщик, стала группа инвесторов в высокотехнологичные активы. При этом банк не раскрыл детали сделки и другие подробности.
19-06-2026 9:30Министр добавил, что решение о перерасчете ставок по «Семейной ипотеке» могут принять 19 июня.
19-06-2026 9:24Подробнее читайте в нашем материале.
19-06-2026 9:19
Директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Ольга Корниенко заявила, что застройщики перенесли сроки ввода в эксплуатацию 36% многоквартирных домов по 214-ФЗ.
19-06-2026 19:00
Говорит президент ГК «Основа» Александр Ручьев в диалоге с коллегами о том, чтобы использовать недвижимость как инструмент привлечения людей и капитала.
19-06-2026 18:45
По данным Авито Недвижимости, представленным 16 июня на форуме «Движение», во всех крупных городах страны выросла доля интереса к новостройкам со стороны покупателей из других регионов.
19-06-2026 18:30
Ответил владелец ГК ТОЧНО Николай Амосов на вопрос Пискулина о том, зачем «третий девелопер России по объему строительства купил третьего девелопера с конца списка?»
19-06-2026 18:15
С марта по май покупатели из России приобрели в Эмиратах около 1,5 тысячи объектов недвижимости — спад г/г составил 64,3%.
19-06-2026 18:00
Юрий Захаров — о комплексном развитии территорий, выходе в новые регионы, цифровизации жилья и о том, почему девелопер должен думать о жизни проекта даже спустя десятилетия после строительства.
19-06-2026 17:45
Проект реализуется «группой ЛСР».
19-06-2026 17:30
По словам главы «Этажей» Ильдара Хусаинова.
19-06-2026 17:00
Компания «Новый дом-3» (застройщик ЖК «Новая Уфа») подала в суд на мэрию, требуя отозвать разрешение на строительство соседнего ЖК «Старая Уфа» от СУ №1 — расстояние между домами составит всего 4,4 м.
19-06-2026 16:30
Новый реестр будет охватывать компании и лиц, осуществляющих строительство домов с последующей передачей квартир, нежилых помещений или долей в объектах покупателям.
19-06-2026 16:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
