О том, какие проекты привлекают инвесторов и почему доверие к девелоперу становится решающим фактором, рассказала «Московская перспектива».
В 2025 году Москва вновь возглавила Национальный рейтинг состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации, удерживая лидерство уже шестой год подряд, пишет «Московская перспектива». Наиболее впечатляющие показатели столица демонстрирует в сфере недвижимости и строительства: объем инвестиций в московские проекты сопоставим с совокупными показателями по всей стране.
Такие результаты обусловлены уровнем экономического развития региона и глубокими изменениями внутри самой отрасли. Рост интереса инвесторов во многом связан с трансформацией девелоперских стратегий, которые все чаще ориентируются на формирование устойчивой городской среды, создающей предпосылки для долгосрочного роста экономики.
Одним из ярких представителей нового поколения девелоперов является October Group, который в этом году отметил пятилетие. Компания создает проекты, оказывающие системное влияние на архитектурный облик Москвы, городскую инфраструктуру, инвестиционный климат и качество жизни горожан. Какие проекты сегодня привлекают инвесторов, какую роль в этом играют архитектура и инфраструктура, а также почему доверие к девелоперу становится решающим фактором — рассмотрим на примере трех проектов OCTOBER GROUP: Stories на Мосфильмовской, KING & SONS и KOBZON CITY (K-CITY).
Флагманский коммерческий проект девелопера — KOBZON CITY (K-CITY) — является примером того, как современная деловая инфраструктура, усиленная культурной функцией, становится катализатором развития инвестиционной привлекательности города.
Это первый современный бизнес-центр класса «А» в Басманном районе, где вакантность опустилась ниже 1%. Проект предлагает разнообразную нарезку офисных пространств: от лотов в 36 кв. метров до штаб-квартир площадью до 10 тыс. кв. метров. Такой диапазон делает K-CITY правильным решением для компаний любого масштаба и повышает интерес со стороны инвесторов с разным бюджетом. Особую роль в проекте сыграет артхаб имени И.Д. Кобзона, реализуемый в партнерстве с фондом «КОБЗОН». Он будет включать трансформируемое пространство для концертов, спектаклей, выставок и деловых мероприятий. Это пример того, как бизнес и культура могут гармонично сосуществовать в рамках единого пространства, усиливая социальную и инвестиционную ценность объекта, а также его значимость в масштабах города.
На фоне дефицита качественных площадей, выгодного расположения в ЦАО и насыщенной инфраструктуры KOBZON CITY (K-CITY) уже привлекает широкий круг компаний — от крупных корпораций до IT-стартапов, сконцентрированных вокруг Бауманского кластера.
Stories на Мосфильмовской иллюстрирует, как проекты с многофункциональным наполнением и удобной транспортной доступностью становятся частью динамичной и инвестиционно привлекательной среды. Он возводится на Мосфильмовской улице — в одном из самых зеленых и культурно насыщенных районов столицы — и находится всего в трех минутах от станции метро «Аминьевская», в 25 минутах от центра Москвы, а также — в получасе на аэроэкспрессе от аэропорта Внуково. Это проект бизнес-класса, реализованный с характеристиками, которые традиционно присущи премиальному сегменту: архитектура от международного бюро Nikken Sekkei, натуральные фасады из терракоты, эксплуатируемая кровля с кинотеатром и лаундж-зонами, тщательно продуманная инфраструктура.
«Мы стремились создать среду, в которой органично сочетаются эстетика, функциональность и забота о каждом аспекте жизни. Просторные резиденции с террасами, полноценное бизнес-пространство в составе проекта, интеграция зон для детского развития, близость к ведущим учебным заведениям — все это формирует полноценную экосистему для жизни, работы и отдыха, — рассказывает Марина Маловик, сооснователь October Group. — Такие характеристики делают проект привлекательным не только для будущих резидентов, но и для инвесторов: более 20% сделок в проекте совершаются с инвестиционными целями, что в четыре раза превышает среднерыночные показатели. Причем инвесторы ориентируются не на краткосрочную перепродажу, а на долгосрочный рост стоимости».
KING & SONS демонстрирует, как премиальные камерные проекты способны усиливать инвестиционный климат Москвы за счет создания «вечного» продукта. Это недвижимость, устойчивая к колебаниям рынка и ориентированная на формирование семейного капитала, который многократно приумножает свою ценность и сохраняет актуальность на протяжении многих лет.
Это редкий проект, расположенный в тихом посольском квартале Мосфильмовской. Архитектурная концепция, разработанная старейшим японским бюро Nikken Sekkei, органично вписывается в исторический контекст района и перекликается с его доминантой — Главным зданием МГУ. Ярусная форма, напоминающая раскрытый веер, обеспечивает 74% резиденций собственными террасами с видами на университет и зелень Воробьевых гор.
Клубный дом предлагает закрытое приватное пространство: всего 117 резиденций, без общедоступных коммерческих помещений, собственный фитнес-зал, игровое пространство для детей и лаундж-зоны в секретном саду. Именно такой подход делает KING & SONS примером коллекционной недвижимости, где важны выверенные детали, уникальное престижное расположение и долгосрочная ценность. Более 10% покупателей приобретают резиденции в проекте с инвестиционной целью, рассматривая их как часть «коллекции» и долгосрочное вложение в премиальную недвижимость.
«Устойчивый спрос на наши проекты обеспечивается не только уникальностью концепций, но и качественным исполнением. Репутация надежного девелопера строится на соблюдении сроков, внимании к деталям и способности доводить до реализации каждый элемент задуманного. Так, наш флагманский проект Stories на Мосфильмовской с опережением сроков вышел на финальный этап строительства — в июле мы начали демонтаж строительных лесов, очень скоро терракотовые фасады будут полностью открыты. В KING & SONS монолитный каркас дома полностью готов менее чем за полтора года после получения РНС. Такой результат обеспечивает высокий уровень доверия к нашим проектам и готовность инвестировать в них на самых ранних этапах», — отмечает Марина Маловик. Контроль качества на всех уровнях реализации стал визитной карточкой девелопера. Например, терракотовые ламели для фасадов Stories производились на ведущем керамическом заводе Paneltek China под четким контролем команды девелопера непосредственно на заводе — от разработки формы для экструзии до упаковки и отгрузки в Россию. Такой подход позволяет достигать полной точности в реализации архитектурного замысла и гарантировать качество исполнения, что является одним из важнейших принципов девелопера.
Ранее портал Всеостройке.рф назвал самых надежных застройщиков России по итогам июля 2025 года.
За 14 лет девелопер построил новые дома для 600 000 семей, переписав правила игры в строительстве массового жилья.
06-02-2026 10:12 Кейс: как жилой комплекс «Философия» во Владивостоке через архитектуру, инфраструктуру и многоуровневое озеленение создает идеальную среду для уединения.
05-02-2026 16:21 Следующий этап развития — интеграция с решением Сбера по динамическому ценообразованию, запланированная на 2026 год.
05-02-2026 11:00 В Краснодаре прошла конференция Vision-2026, на которой девелопер ГК ССК заявил о своей стратегии на пять лет — до 2030 года.
03-02-2026 16:40 
Пошаговая инструкция по оценке девелопера — от изучения портфолио до анализа кредитных рейтингов. Разбирались на примере ГК ФСК, которая входит в ТОП-5 крупнейших застройщиков страны.
09-02-2026 16:48 
В новом статусе ей предстоит провести независимый аудит качества строительства в регионах присутствия компании, а также аудит технологичности девелопера.
09-02-2026 16:25 
В новом году рынок недвижимости переходит от борьбы за объемы к борьбе за эффективность. На фоне охлаждения спроса и роста себестоимости застройщики будут искать скрытые точки роста.
09-02-2026 15:26 
Ведущие девелоперы и аналитики ответили на вопрос о том, почему новостройки остаются защищенным сегментом недвижимости.
09-02-2026 15:00 
22-этажное офисное здание площадью около 1,4 миллиона квадратных футов по адресу 175 W Jackson Blvd было продано новым инвесторам за $41 млн — на 87% ниже его цены покупки 2018 года.
09-02-2026 14:30 
Девелоперы между себестоимостью, ипотекой и спросом: взлетят ли цены на новостройки или рынок удержит баланс.
09-02-2026 14:00 
Как отмечается, такая возможность стала доступна благодаря изменениям законодательства, вступившим в силу после 11 июня 2025 года.
09-02-2026 13:30 
Почему рынок недвижимости замедлился, но не остановился — признаки напряжения, адаптация девелоперов и реальные риски недостроя.
09-02-2026 12:51 
Рассказываем о динамике строительства премиального жилого проекта, расположенного в посольском квартале Москвы.
09-02-2026 12:17 
Суд закончил расследование дела против сооснователя Level Group, основателя «Русагро» Вадима Мошковича и экс-гендиректора «Русагро» Максима Басова.
09-02-2026 11:46 
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
