О зачете встречных требований между Заказчиком и Подрядчиком
Определение СКЭС ВС РФ от 07.02.2024 г. по делу № А56-29223/2021
Ситуация
Заказчик подал в суд иск с требованием о взыскании с Подрядчика расходов из-за некачественных работ.
В ответ Подрядчик подал иск о взыскании с Заказчика долга по оплате выполненных работ и неустойки.
В процессе рассмотрения судебного дела Заказчик оплатил долг перед Подрядчиком.
✔️ Вопрос: могут ли Заказчик и Подрядчик зачесть взаимные требования?
Позиция нижестоящих судов
«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»
Читать интервью
«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»
Читать интервью Суд первой инстанции и суд апелляции во мнениях разошлись.
Позиция СКЭС ВС РФ
✔️ Обязательство, прекращенное надлежащим исполнением, не может быть повторно прекращено зачетом встречных требований.
✔️ Зачесть можно только действующие (не прекращенные) обязательства.
➡️ Так как Заказчик оплатил задолженность, то он прекратил свое обязательство перед Подрядчиком. Поэтому требование к нему Подрядчика не может уменьшить сумму, взысканную в пользу Заказчика по встречному иску.
Зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов уже подготовил соответствующее обращение — оно будет направлено в Минфин.
07-12-2024 12:17 Аппарат правительства просит Минстрой, Минфин, Минэкономразвития и Минюст России внести проекты соответствующих актов в кратчайший срок.
06-12-2024 15:45 Письмо Росреестра от 31 октября 2024 г. N 14-10517-ТГ/24 «О внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении назначения здания с "садовый дом" на "жилой дом" (и наоборот), расположенного на земельном участке с видом разрешенного использования, допускающим нахождение на нем соответствующего здания (дома)».
06-12-2024 11:00 Опубликован Законопроект № 783717-8 «О внесении изменения в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)».
05-12-2024 8:00 Зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов уже подготовил соответствующее обращение — оно будет направлено в Минфин.
07-12-2024 12:17 Какая недвижимость находится в собственности Елены Ваенги, рассказывает Портал Всеостройке.РФ.
06-12-2024 18:50 Редакция портала Всеостройке.рф о том, что происходит с застройщиками после поднятия ключевой ставки.
06-12-2024 18:35 Редакция портала Всеостройке.рф о том, как отмена обязательных строительных нормативов повлияет на качество строительства жилой недвижимости.
06-12-2024 18:20 
