Обанкротившемуся застройщику в Сочи не удалось взыскать убытки
Для девелопера «Сады Киви» официально разрешенная стройка обернулась разорением и поиском справедливости.
В Краснодарском крае продолжаются скандалы, связанные с разрешениями на строительство. И если в каких-то случаях застройщики действительно в жажде наживы нарушили требования к застройке, то другие истории поражают своей несправедливостью.
Так, стройка в Сочи имела фатальные последствия для владельца бизнеса «Сады Киви». Как писал ранее портал всеостройке.рф, застройщик получил разрешение от администрации города на строительство девяти корпусов гостиницы «Лазурный берег — Сады Киви». В итоге в разгар возведения зданий комплекса, вернее, даже к окончанию работ (готовность на тот момент составляла 90%) выяснилось, что на указанном участке вести строительные работы запрещено, так как местность относится к функциональной зоне зеленых насаждений общего пользования. Разрешение было отозвано по решению суда, а девелопер потерял 1,5 миллиарда рублей, уже вложенных в объект. Помимо потери собственных средств, «Сады Киви» должны возместить 4,6 миллиардов рублей за ущерб земельному фонду, который нанес девелопер в ходе строительства.
Бизнес обанкротился, однако владелец «Сады Киви» надеялся, что сможет взыскать в суде убытки с тех, по чьей вине произошла путаница — с мэрии Сочи, Росреестра, Росимущества, прокуратуры РФ и Федерального исследовательского центра Всероссийского института генетических ресурсов имени Н. И. Вавилова. Сумма требуемых истцом убытков составила 325 миллионов рублей — это только та сумма, что была потеряна из-за простоя.
Однако Арбитражный суд Краснодарского края встал на сторону чиновников и отказал девелоперу. Ранее, зимой этого года, взыскать ущерб пытался другой совладелец «Сады Киви», но суды отказали в возмещении и ему.
К слову, в похожей ситуации в Сочи оказался и другой застройщик — «Сочи-Парк пять плюс», которому выдали разрешение на строительство элитного комплекса MANTERA Seaview residence, а после отозвали. И вновь отзыв разрешения произошел, когда девелопер проделал основные строительные работы, а часть жилья уже раскупили дольщики. Таким образом создается впечатление, что строить в Сочи попросту опасно, ведь даже официальные разрешения не гарантируют, что стройку не признают позже самостроем.
Рассказываем, как устроено законодательство азиатской страны и почему покупка виллы через серые схемы может обернуться принудительным отчуждением имущества.
Крупный тг-канал пишет, что якобы руководитель функционального направления «Правовое» компании проходит по уголовному делу о даче взятки в особо крупном размере.
24-08-2026 15:00
10 
