Для девелопера «Сады Киви» официально разрешенная стройка обернулась разорением и поиском справедливости.
В Краснодарском крае продолжаются скандалы, связанные с разрешениями на строительство. И если в каких-то случаях застройщики действительно в жажде наживы нарушили требования к застройке, то другие истории поражают своей несправедливостью.
Так, стройка в Сочи имела фатальные последствия для владельца бизнеса «Сады Киви». Как писал ранее портал всеостройке.рф, застройщик получил разрешение от администрации города на строительство девяти корпусов гостиницы «Лазурный берег — Сады Киви». В итоге в разгар возведения зданий комплекса, вернее, даже к окончанию работ (готовность на тот момент составляла 90%) выяснилось, что на указанном участке вести строительные работы запрещено, так как местность относится к функциональной зоне зеленых насаждений общего пользования. Разрешение было отозвано по решению суда, а девелопер потерял 1,5 миллиарда рублей, уже вложенных в объект. Помимо потери собственных средств, «Сады Киви» должны возместить 4,6 миллиардов рублей за ущерб земельному фонду, который нанес девелопер в ходе строительства.
Бизнес обанкротился, однако владелец «Сады Киви» надеялся, что сможет взыскать в суде убытки с тех, по чьей вине произошла путаница — с мэрии Сочи, Росреестра, Росимущества, прокуратуры РФ и Федерального исследовательского центра Всероссийского института генетических ресурсов имени Н. И. Вавилова. Сумма требуемых истцом убытков составила 325 миллионов рублей — это только та сумма, что была потеряна из-за простоя.
Однако Арбитражный суд Краснодарского края встал на сторону чиновников и отказал девелоперу. Ранее, зимой этого года, взыскать ущерб пытался другой совладелец «Сады Киви», но суды отказали в возмещении и ему.
К слову, в похожей ситуации в Сочи оказался и другой застройщик — «Сочи-Парк пять плюс», которому выдали разрешение на строительство элитного комплекса MANTERA Seaview residence, а после отозвали. И вновь отзыв разрешения произошел, когда девелопер проделал основные строительные работы, а часть жилья уже раскупили дольщики. Таким образом создается впечатление, что строить в Сочи попросту опасно, ведь даже официальные разрешения не гарантируют, что стройку не признают позже самостроем.
Почему задержки строительства превращаются в системную проблему: финансовые риски застройщиков и мнение экспертов рынка недвижимости.
17-04-2026 18:19Это первое уголовное дело о мошенничестве в сфере ИЖС в Татарстане, возбужденное в 2024 году.
17-04-2026 16:30Речь идёт о махинациях с привлечением капитала, нецелевом расходовании средств и ряде других преступлений.
16-04-2026 16:00Дольщики начали выходить из сделок, так как сроки завершения строительства неоднократно переносились, и сейчас объект планируется сдать во II кв. 2026-го.
16-04-2026 9:00
Редакция портала Всеостройке.рф собрала мнения экспертов, стратегии и реальные каналы продаж дорогостоящей коммерческой недвижимости.
17-04-2026 17:39
Обзор элитного жилья в Монако: планировка, дизайн, приватный выход к пляжу и интерьерные решения, которые можно адаптировать для премиального ремонта.
17-04-2026 17:15
Основное из исследования читайте в нашем материале.
17-04-2026 17:00
Застройщик первым в России начал использовать кран с дистанционным управлением из штаба на площадке строительства жилого комплекса, внедрил экзоскелеты, «краны-пауки», «станок-силач» и не только.
17-04-2026 15:50
При покупке промышленного участка важны не только цена и расположение земли. Если не узнать, например, статус территории, может оказаться, что на ней ничего нельзя строить.
17-04-2026 14:11
Сюэлэй вписан в район с плотной жилой застройкой и занимает около 9 500 квадратных метров.
17-04-2026 12:00
Это показали возникшие проблемы крупнейшего застройщика ХМАО «ДСК‑1», который неоднократно переносил сроки сдачи и даже остановил работу собственного завода железобетонных изделий.
17-04-2026 11:45
Десятки срывов кабин за четыре месяца — в новостройках, домах реновации и ЖК бизнес-класса. В чем проблема?
17-04-2026 11:30
Новый цифровой сценарий для девелопера: меньше ручного труда, быстрее передача объектов, прозрачнее работа с клиентами и подрядчиками.
17-04-2026 11:00
Генеральный директор ГК «Галс-Девелопмент» о росте маржи в 10%, дистанционном управлении техникой, цифровой стройке и том, как меняется работа специалистов на площадке.
17-04-2026 10:03
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
