Офисные помещения по всему миру будут становиться убыточнее из-за все растущей популярности «удаленки»

К 2030 году стоимость такой недвижимости сильно упадет.

Консалтинговая компания McKinsey провела исследование, согласно результатам которого мир так и не вернулся к допандемийной популярности офисной недвижимости. Сейчас по всему миру посещаемость рабочих кабинетов ниже на 30%, чем было до того, как весь мир ушел на самоизоляцию. Опыт работы в удаленном формате пришелся по вкусу как многим работникам, так и компаниям, у которых отпала необходимость аренды офисной недвижимости, оплаты коммунальных услуг и в целом существенно сократились расходы.

Таким образом, в McKinsey уверены, что с каждым годом формат удаленной или гибридной работы будет становиться все популярнее. В самом негативном (и, возможно, самом реалистичном) сценарии к 2030 году в 9 крупнейших городах мира собственники офисной недвижимости понесут убытки, чья совокупная сумма превысит 800 миллиардов рублей. Стоимость же коммерческих помещений может упасть на 42% или, в сценарии чуть позитивнее, на 26%.

Соответственно, значительно упадет и спрос на офисную недвижимость. Согласно разным вариантам развития событий, интерес к такого рода имуществу может упасть на 13% как минимум. Также компания прогнозирует, что к 2030 году каждый день в офисы будут возвращаться всего 37% работников, остальные постепенно перейдут на удаленный или гибридный формат работы.
Отметим, Россия идет в ногу со всем остальным миром — в нашей стране также наблюдается рост интереса к удаленной работе как со стороны сотрудников, так и их работодателей. Согласно результатам исследования сервиса «Авито. Работа», популярность «удаленки» выросла на 79% среди соискателей и на 92% среди работодателей. При этом больше всего хотят работать из дома жители юга России — в Севастополе желающих устроиться на работу с удаленным форматом стало больше на поразительные 213%, при этом и подобных вакансий стало больше на 176%. В сервисе отмечают, что «удаленка» становится популярнее не только в крупных городах, но и в малых, а для многих отраслей, как, например, IT или маркетинг, она стала нормой.

Обзоры рынка