В Санкт-Петербурге приступили к реставрации «Ягодного ряда» в Апраксином дворе

Редакция Всеостройке.рф узнала, как проходят работы по восстановлению исторического здания.

Реставрация Апраксина двора в Санкт-Петербурге постепенно переходит от обсуждений к реальным работам. В 2026 году в историческом комплексе началось восстановление корпусов «Ягодного ряда» — одного из самых узнаваемых участков старого торгового квартала. Для города это не просто ремонт отдельных зданий, а часть масштабного процесса по возвращению крупного исторического пространства в современную городскую жизнь.

Разрешение на проведение работ по корпусам №37 и №38 было выдано КГИОП весной 2026 года. Проект предусматривает комплексную реставрацию зданий с сохранением их архитектурного облика. Специалистам предстоит демонтировать поздние пристройки, которые появились за десятилетия эксплуатации и исказили первоначальный вид комплекса. Также планируется восстановление исторических проемов в кирпичных стенах и воссоздание пассажа — центрального пространства между корпусами, характерного для торговой архитектуры XIX века.

Особое внимание уделяется историческим конструкциям. В зданиях восстановят кровлю, световые фонари, витражи и металлическую галерею вдоль первого этажа. Такие элементы важны не только с точки зрения архитектуры, но и для понимания того, как раньше работали крупные торговые пространства Петербурга. Апраксин двор исторически был сложной системой крытых рядов, проходов и внутренних улиц, где архитектура напрямую подчинялась логике торговли и движения людей.

Апраксин двор в Санкт-Петербурге сформировался в XVIII веке и получил своё название по фамилии графа Фёдора Апраксина, на землях которого велась застройка. Активное развитие комплекса началось в первой половине XIX века, когда здесь сформировался один из крупнейших торговых центров города. Архитектурный ансамбль включал склады, лавки и торговые ряды, ориентированные на оптовую и розничную торговлю тканями, галантереей и другими товарами. Благодаря удобному расположению и масштабам Апраксин двор стал важным элементом экономической жизни Петербурга.

Современное неудовлетворительное состояние Апраксина двора связано с несколькими факторами: длительным отсутствием системной реставрации, сложностями с собственностью и управлением, а также последствиями пожаров и несанкционированных перепланировок в 1990–2000-е годы. После распада СССР территория постепенно пришла в упадок, часть зданий оказалась заброшенной или использовалась хаотично, что ускорило их износ. Несмотря на многочисленные проекты реконструкции, комплекс до сих пор не получил полноценного обновления, что делает его одним из самых проблемных исторических кварталов центра города.

После реставрации инвестор планирует разместить в корпусах торговые и административные помещения. Для строительной отрасли это показательный пример современного подхода к работе с историческими объектами. Сегодня реставрация все чаще рассматривается не как изолированное сохранение памятника, а как способ интегрировать старые здания в экономику города. Исторические комплексы получают новую функцию и продолжают использоваться, вместо того чтобы превращаться в закрытые музейные пространства.

Важной частью проекта станет благоустройство прилегающей территории. Рядом с корпусами восстановят покрытие из гранитной брусчатки, что поможет сохранить характер исторической городской среды. Для центра Петербурга такие детали особенно важны, поскольку именно они формируют цельное восприятие архитектурного ансамбля.

Апраксин двор остается одним из самых сложных объектов для реставрации в России. Территория включает 68 зданий, более пятидесяти из которых имеют статус объектов культурного наследия. Такой масштаб создает серьезные трудности для инвесторов, проектировщиков и строителей. Работы требуют не только восстановления фасадов, но и полной адаптации старых зданий под современные требования безопасности, инженерных систем и коммерческой эксплуатации.

Параллельно реставрация идет и в других корпусах комплекса. На территории продолжаются ремонтные и исследовательские работы, разрабатываются новые проекты приспособления зданий под современные функции. Это показывает, что город постепенно переходит к комплексному развитию всей территории, а не к точечному восстановлению отдельных объектов.

Для строительной отрасли проект Апраксина двора важен еще и как пример изменения отношения к исторической недвижимости. Еще недавно подобные комплексы воспринимались как проблемные территории с высокими затратами и сложной юридической структурой. Сегодня историческая застройка становится ценным городским ресурсом. Такие пространства способны формировать туристическую привлекательность, усиливать коммерческую активность центра и создавать уникальную городскую среду, которую невозможно воспроизвести в новых кварталах.

При этом реставрация исторических зданий всегда остается сложным компромиссом между сохранением наследия и современными требованиями рынка. Инвесторам приходится учитывать ограничения по перепланировке, материалам и инженерным решениям. Многие конструкции требуют ручной работы и индивидуального подхода, что делает подобные проекты значительно сложнее обычного строительства.

Тем не менее именно такие проекты во многом определяют будущее исторических центров крупных городов. Современная реставрация уже давно перестала быть исключительно культурной задачей. Сегодня это полноценный инструмент городского развития, который позволяет сохранять архитектурную идентичность и одновременно адаптировать старую застройку к современному ритму жизни.

Ранее портал Всеостройке.рф рассказал, что Петербург начал крупнейшее восстановление исторического центра, куда ушли 16 миллиардов рублей.

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

ГК ТОЧНО инвестирует более 417 млрд руб. в развитие четырёх регионов России

Совместно с банками-партнёрами компания профинансирует проекты в ДНР, Крыму, Татарстане и Краснодарском крае.

Кейсы застройщиков

867

08-06-2026 18:15

От спальных районов к городам в городе: на ПМЭФ-2026 обсудили, как строить новые городские центры

На ПМЭФ-2026 эксперты обсудили строительство новых городских центров: баланс жилья и рабочих мест, стандарт КРТ, инфраструктурные облигации, идентичность территорий и роль данных в девелопменте.

Аналитика рынка

759

08-06-2026 17:38