01.07.2024 10:58

Законодательство

Отказ от страховки, погашение задолженности и консульские работники: какие законы вступили в силу с 1 июля

В России с 1 июля вступил в силу ряд законов, касающихся строительства, недвижимости и ЖКХ. Портал Всеостройке.рф рассказывает о главных изменениях.

1. Завершение программы ипотеки

Двери в мир полюбившейся многим льготной ипотеки на новостройки под 8% захлопнулись 1 июля 2024 года. Программа жилищной ипотеки начала действовать с 2020 года по ставке 6,5% годовых и после этого периодически продлевалась.

За 4 года рынок недвижимости серьезно вырос: всего заемщикам успели выдать 1,5 млн кредитов на 6 трлн рублей.

После завершения программы средняя ставка по ипотеке на рынке недвижимости поднимается до 10-12% (учитывая оставшиеся программы с господдержкой).

2. Запрещены серьезные изменения ставок по ипотеке при отказе от страховки

Если заемщик отказывается от страховки, то новая ставка не должна подниматься выше ставки, которая действовала в момент оформления кредита, выданного на схожих условиях без страховки.

В каких случаях банк имеет право повысить ставку: если у заемщика не оформлен договор страхования более 30 дней, заемщик отказался от договора страхования

3. Порядок погашения задолженности при финансовых сложностях изменяется

Сначала неустойка погашалась до процентов и основного долга. Как сейчас должна выглядеть поэтапность выплат просрочки кредита, если уже успели начислить неустойку:

- сначала оплачивается задолженность по процентам,

- после выплачивается основной долг,

- далее – проценты, которые начисляются за действующий период платежей,

- после чего – основной долг за это же время,

- после наступает время выплаты неустойки,

- и завершается очередность оставшимися платежами.

Закон действует в отношении договоров, заключенных после этой даты.

4. Электронный и бумажный документы стали равнозначными

Также с сегодняшнего дня вступает в силу закон, согласно которому консульские работники получают право заверять равнозначность электронного и бумажного документов. До 1 июля это можно было делать только через нотариуса.

Изменения внесли в ст. 38 Основ законодательства РФ о нотариате и в ст. 26 ФЗ «Консульский устав РФ».

5. Центробанк усилит контроль над займами

ЦБ РФ будет пристальнее следить за кредитованием заемщиков, у которых имеется высокая долговая нагрузка. Чтобы этого добиться, банк повышает надбавки к коэффициентам риска по необеспеченным потребительским кредитам и автокредитам.

Доля кредитов, выдаваемых заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 50%, снизилась с 64% в конце 2022 года до 34% в I кв. 2024-го, по кредитам наличными – с 67 до 25%, по кредитным картам – с 59 до 43%.

6. Тарифы за коммуналку снова выросли

И последнее: с этого дня в стране проводится первое с 2022 года повышение тарифов за ЖКУ. В каждом регионе действует свой индекс изменения стоимости, а также максимально допустимые отклонения. Так, самый минимальный индекс действует в Республике Хакасия и составляет 4%, максимальный – в Забайкалье (15%).

Власти Санкт-Петербурга решили пока отменить повышение цен на ЖКУ, оставив их на прежнем уровне.

Ранее портал Всеостройке.рф сообщал, что законопроект о риелторской деятельности может быть готов уже этой осенью.

Молнии Законодательство

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сейчас обсуждают

Газовый котёл для частного дома: как выбрать

4 907

Промывка системы отопления в частном доме: когда и как делать

30 918

MR Group сделал брендирование стройки небоскрёба ONE в «Москва-Сити» буквально под виды своей ЦА

6 312

Схема отопления частного дома: разводка, трубы и монтаж

19 381

Последние новости

Где живёт Рианна: гид по роскошным резиденциям поп-дивы и миллиардерши

От закрытых вилл в Беверли-Хиллз до карибского палаццо и секретов приватности в «небоскребе звезд».

Недвижимость селебрити

18-08-2026 14:00

По итогам июля вакансий в России стало на 15% меньше, но в строительстве спрос на сотрудников вырос на 4%

В целом рынок труда в стране охладился: hh.индекс в июле достиг 8,7 — это отношение среднего числа активных резюме к среднему числу активных вакансий.

Аналитика рынка

353

18-08-2026 13:00

Ирина Роднина задекларировала 19,2 млн рублей дохода и почти 40 млн на счетах — как живет легендарная фигуристка и депутат в Москве

Трехкратная олимпийская чемпионка Ирина Роднина владеет домом в Подмосковье, земельным участком и московской квартирой площадью 80,5 кв. м.

ИЖСНедвижимость селебрити

720

18-08-2026 12:00

Setl Group приступил к строительству школы на 1100 учеников в ЖК «Город Звёзд» в Новосаратовке

Школа станет второй, реализованной по концепции «Школа Сэтл». Обучение будет организовано совместно с Санкт-Петербургским политехническим университетом Петра Великого.

966

18-08-2026 11:15

Где живут миллионеры в Беларуси: в Минске продали квартиру за 1,2 млн долларов

Четыре комнаты, 168 квадратных метров и цена более $7 000 за «квадрат»: элитная резиденция в новом минском доме установила очередной ценовой рекорд.

Мировой девелопмент

970

18-08-2026 11:00

Септик без откачки: как это устроено

Септик без откачки: бывает ли такой на самом деле, как устроена станция биоочистки и что с ней будет через пять лет.

ИЖС

2 473

18-08-2026 10:00

Премиальный проект «Нова» на западе Москвы начал обрастать фасадами

На первой очереди уже приступили к монтажу вентилируемых фасадов. В том числе ведутся работы по монтажу кронштейнов крепления подсистемы фасадных конструкций на двух корпусах.

1 505

18-08-2026 9:30