В России с 1 июля вступил в силу ряд законов, касающихся строительства, недвижимости и ЖКХ. Портал Всеостройке.рф рассказывает о главных изменениях.
Двери в мир полюбившейся многим льготной ипотеки на новостройки под 8% захлопнулись 1 июля 2024 года. Программа жилищной ипотеки начала действовать с 2020 года по ставке 6,5% годовых и после этого периодически продлевалась.
За 4 года рынок недвижимости серьезно вырос: всего заемщикам успели выдать 1,5 млн кредитов на 6 трлн рублей.
После завершения программы средняя ставка по ипотеке на рынке недвижимости поднимается до 10-12% (учитывая оставшиеся программы с господдержкой).
Если заемщик отказывается от страховки, то новая ставка не должна подниматься выше ставки, которая действовала в момент оформления кредита, выданного на схожих условиях без страховки.
В каких случаях банк имеет право повысить ставку: если у заемщика не оформлен договор страхования более 30 дней, заемщик отказался от договора страхования
Сначала неустойка погашалась до процентов и основного долга. Как сейчас должна выглядеть поэтапность выплат просрочки кредита, если уже успели начислить неустойку:
- сначала оплачивается задолженность по процентам,
- после выплачивается основной долг,
- далее – проценты, которые начисляются за действующий период платежей,
- после чего – основной долг за это же время,
- после наступает время выплаты неустойки,
- и завершается очередность оставшимися платежами.
Закон действует в отношении договоров, заключенных после этой даты.
Также с сегодняшнего дня вступает в силу закон, согласно которому консульские работники получают право заверять равнозначность электронного и бумажного документов. До 1 июля это можно было делать только через нотариуса.
Изменения внесли в ст. 38 Основ законодательства РФ о нотариате и в ст. 26 ФЗ «Консульский устав РФ».
ЦБ РФ будет пристальнее следить за кредитованием заемщиков, у которых имеется высокая долговая нагрузка. Чтобы этого добиться, банк повышает надбавки к коэффициентам риска по необеспеченным потребительским кредитам и автокредитам.
Доля кредитов, выдаваемых заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 50%, снизилась с 64% в конце 2022 года до 34% в I кв. 2024-го, по кредитам наличными – с 67 до 25%, по кредитным картам – с 59 до 43%.
И последнее: с этого дня в стране проводится первое с 2022 года повышение тарифов за ЖКУ. В каждом регионе действует свой индекс изменения стоимости, а также максимально допустимые отклонения. Так, самый минимальный индекс действует в Республике Хакасия и составляет 4%, максимальный – в Забайкалье (15%).
Власти Санкт-Петербурга решили пока отменить повышение цен на ЖКУ, оставив их на прежнем уровне.
Ранее портал Всеостройке.рф сообщал, что законопроект о риелторской деятельности может быть готов уже этой осенью.
Спойлер: ситуация плачевная.
08-05-2026 14:08По данным аналитиков «Эйлер», рентабельность компаний «Северсталь», Магнитогорский металлургический комбинат и Новолипецкий металлургический комбинат достигла минимальных значений за последние 17 лет.
08-05-2026 14:02Путин подписал закон о создании игорной зоны на территории курорта «Манжерок».
04-05-2026 12:14Сегодня под председательством замминистра Никиты Стасишина состоялось совещание по вопросам ипотечного кредитования и банковского регулирования в сегменте ИЖС.
29-04-2026 19:43
Тайный дворец в лесу под Подольском медленно исчезает: история роскошной усадьбы и легенды о призраках.
12-05-2026 20:00
В историческом центре Суздаля восстановили деревянную избу возрастом более ста лет — с антиквариатом и атмосферой настоящего русского дома.
2 12-05-2026 19:30
Почему интерьеры итальянок выглядят дороже, теплее и «живее» большинства современных ремонтов.
12-05-2026 19:00
Старый деревянный дом под Москвой хотели бы купить тысячи россиян: дизайнер сохранила атмосферу советской дачи, винтаж, лепнину и дух прошлого.
12-05-2026 18:00
Разбираемся, чем хороши дома серии П-44, на что смотреть в планировках и кому подойдет квартира в таком доме.
12-05-2026 17:00
Подробнее читайте в нашем материале.
12-05-2026 14:30
Разбираемся, где комфортнее покупать или снимать квартиру: в центре города с развитой инфраструктурой или на окраине, где больше пространства.
4 12-05-2026 12:00
Фиктивное собрание, 100% кворума и тарифы, выросшие сами собой: как управляющая компания постоянно оформляет решения без жильцов, а уголовного дела все нет.
2 12-05-2026 11:00
Столица Приамурья привлекает федеральных девелоперов и обновляет инфраструктуру.
4 12-05-2026 10:40
Разбираемся в одной из самых массовых серий: что это за дома, стоит ли покупать в них квартиру и какие подводные камни ждут покупателя.
12-05-2026 10:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
