Что посмотреть в СберСити: ТОП-10 объектов нового города внутри Москвы, который удивляет парками и архитектурой
От набережной Москвы-реки и огромного пруда до необычных кварталов, спортивных маршрутов и будущего Японского сада — рассказываем, куда идти в СберСити.
СберСити — один из самых масштабных проектов комплексного развития территории на западе Москвы. Это не просто жилой комплекс с несколькими домами и стандартным набором магазинов на первых этажах. Проект задуман как полноценный городской район, где одновременно появляются жилье, офисы, школы, детские сады, спортивные объекты, общественные пространства, парки и прогулочные маршруты. Именно поэтому вопрос «СберСити — что посмотреть?» постепенно становится не менее интересным, чем вопрос о том, какие здесь продаются квартиры. Район рассчитан на большую территорию — 461 га. По данным проекта, в нем предусмотрено 2,5 млн кв. м жилья и 833 тыс. кв. м офисной недвижимости. При этом около 30% территории должны занимать зеленые пространства.
Концепция СберСити строится вокруг идеи города, в котором основные повседневные маршруты можно проходить пешком. Здесь соединяются жилые кварталы, рабочие пространства, парки и набережные. В проекте заявлены 37,5 км веломаршрутов и 7,7 км беговых дорожек. Для туриста или обычного москвича это означает довольно необычный формат прогулки. Сюда не обязательно приезжать с целью посмотреть конкретный памятник архитектуры. Сам район становится достопримечательностью: здесь интересно рассматривать дома, гулять вдоль воды, искать необычные видовые точки, наблюдать за тем, как формируется новый городской ландшафт. При этом важно учитывать одну особенность: СберСити продолжает развиваться. Поэтому часть заявленных объектов уже доступна, часть создается вместе с новыми кварталами, а некоторые пространства относятся к перспективной инфраструктуре. Если приехать сюда впервые, вот ТОП-10 мест и объектов, на которые стоит обратить внимание.
1. Набережная Москвы-реки
Первое место, куда стоит отправиться в СберСити, — конечно, к воде. Москва-река здесь играет не роль декоративного фона для нескольких домов, а становится одним из главных элементов всей концепции района. Прогулочные маршруты связывают жилые кварталы с берегом, а близость воды заметно меняет восприятие пространства. Вместо привычного для Москвы сценария «дом — дорога — торговый центр» здесь появляется другая последовательность: двор, парк, прогулочная улица, набережная. Именно поэтому район может понравиться тем, кто ценит жизнь рядом с водой, но не хочет уезжать за пределы столицы. С набережной особенно интересно смотреть на архитектуру новых кварталов. Здания проектируются не как одинаковые высотные корпуса, расставленные по свободному месту, а как части единого городского ансамбля. Среднеэтажная застройка должна создавать более человеческий масштаб улиц. Еще один плюс — набережная подходит для разных сценариев. Утром здесь можно бегать, днем — гулять с ребенком, вечером — смотреть на воду и закат. А если хочется сделать фотографии для социальных сетей, береговая линия дает гораздо больше вариантов, чем обычный двор новостройки. Отдельное внимание стоит обратить на виды на Москву-реку из кварталов, расположенных ближе всего к воде. Например, в В14 часть корпусов ориентирована на парк и реку, а некоторые квартиры получают виды сразу на несколько природных элементов района.
2. Главный парк СберСити
Второй пункт маршрута — парк. Для нового района парк особенно важен: именно он помогает избежать ощущения, что перед нами просто огромная стройка с красивыми фасадами. В СберСити зеленые территории заложены в мастер-план как один из ключевых элементов городской среды. По данным проекта, уже высажено около 3 500 деревьев и более 200 тыс. кустарников и многолетних цветов. Задача благоустройства — создать среду, где природные элементы не заканчиваются сразу за пределами двора, а продолжаются вдоль городских маршрутов. Главный парк интересен именно своей связью с жилыми кварталами. Он не отделен от города забором и не выглядит как небольшой сквер между несколькими домами. Через зеленые пространства проходят маршруты, которыми можно пользоваться для обычной прогулки. Если вы выбираете время для первого знакомства со СберСити, лучше приезжать во второй половине дня. При дневном свете хорошо рассматривать архитектуру, а ближе к вечеру можно совместить прогулку по парку с выходом к воде. Для семей с детьми это один из наиболее очевидных маршрутов. В проекте предусмотрены детские игровые пространства, а дворы и парковые территории должны быть связаны между собой безопасными пешеходными маршрутами.
3. Пруд площадью около 30 га
Еще одна особенность СберСити, которую легко не заметить при изучении проекта только по фотографиям, — крупный водоем. Пруд площадью около 30 га вместе с Москвой-рекой, карельским ручьем и другими природными элементами формирует своеобразный водный каркас района. Благоустройство вокруг него должно стать одной из наиболее заметных частей общественного пространства. Для недвижимости наличие большого водоема поблизости имеет очевидное значение. Вид на воду способен совершенно иначе восприниматься в квартире, чем вид на соседний корпус. Поэтому при выборе жилья в СберСити покупатели обращают внимание не только на площадь и планировку, но и на расположение конкретного дома относительно парка, реки и водоема. Но даже если квартира здесь не нужна, пруд остается интересной точкой для прогулки. Особенно эффектно водоем должен выглядеть в разные сезоны. Летом он становится частью зеленого ландшафта, осенью — отражает цвет листвы, а зимой превращается в открытое пространство с совершенно другой визуальной геометрией. Именно возле воды в перспективе должен появиться один из самых необычных объектов СберСити — Японский сад.
4. Японский сад — место, которое стоит запомнить
Если составлять список самых необычных объектов СберСити, Японский сад практически неизбежно попадет в него. По концепции проекта на берегу пруда должен появиться сад площадью 6,5 га. Его идея связана не столько с обычным озеленением, сколько с созданием пространства для спокойных прогулок и созерцания природы. В описании проекта упоминаются цветущие яблони весной, травы летом и зимний лед на пруду. Японский сад СберСити, работы по созданию которого сейчас идут, связан с именем ландшафтного архитектора Широ Накане. Хранитель лично приезжает и расставляет камни по территории. Первой здесь посадили 25-летнюю пихту высотой более 11 метров, а всего на площади 6,6 га, помимо растений, появится искусственный ручей с водопадом, парящая прогулочная тропа и амфитеатр, спускающийся к пруду. В мае сюда привезли одно из самых древних реликтовых деревьев на планете — гинкго билоба. Этот вид появился более 290 млн лет назад. Деревья с узнаваемыми листочками в форме веера в Москве можно увидеть в двух-трех местах, одно из которых — Ботанический сад МГУ. А теперь они будут расти и в этом районе. Для района подобное пространство имеет значение далеко за пределами декоративного оформления. В современной городской среде растет спрос на места, где человек может ненадолго «выпасть» из привычного ритма. Не спортивная площадка, не ресторан, не торговая галерея, а пространство для неспешной прогулки. Если концепция будет реализована в заявленном виде, Японский сад может стать одной из визитных карточек СберСити. Еще одна ландшафтная фишка СберСити — высадка растений-сидератов. Они помогают снизить содержание пыли в воздухе, что, как ни крути, актуально для такого мегаполиса, как Москва. А еще цветущий клевер, гречиха и яркие подсолнечники — это просто красиво.
5. Архитектура квартала В14
Тем, кто интересуется современной архитектурой и недвижимостью, обязательно стоит посмотреть на квартал В14. Это хороший пример того, как в СберСити пытаются уйти от визуальной однотипности массовой жилой застройки. В квартале используются разные фактуры и оттенки фасадов: керамогранит с древесным рисунком, стеклофибробетон с текстурой камня, терракотовые панели, металлические элементы. Особенно интересно расположение В14. Значительная часть фасадов и террас ориентирована в сторону парка, а корпуса повышенной категории находятся на первой линии относительно парка и реки. Из некоторых квартир открываются виды на дельту ручья и набережную Москвы-реки. В этом и заключается один из главных принципов СберСити: архитектура должна работать вместе с ландшафтом. Вместо того чтобы сначала построить дома, а потом попытаться «озеленить остатки территории», здесь кварталы проектируются с учетом окружающей среды. В результате фасады становятся частью маршрута прогулки. На В14 стоит посмотреть даже тем, кто не интересуется покупкой квартиры. Здесь можно оценить, насколько отличается восприятие среднеэтажной застройки от привычных московских домов в 20–30 этажей. Именно здесь особенно хорошо видно, что СберСити пытается сформировать собственную архитектурную идентичность.
6. Дворы без машин и общественные пространства
Следующий пункт может показаться слишком будничным для туристического ТОП-10, но именно дворы часто определяют, насколько комфортным будет новый район в реальной жизни. В СберСити предусмотрены дворы без машин, детские площадки, зоны отдыха и озеленение. Автомобильная инфраструктура при этом уходит на другой уровень, позволяя освободить часть пространства непосредственно возле домов. Для прогулки это принципиальная деталь. Вместо постоянного движения автомобилей человек получает более спокойную среду, где можно пройти от подъезда до парка, детской площадки или магазина без необходимости пересекать большой внутренний проезд. Особенно интересны дворы новых кварталов с точки зрения ландшафтного дизайна. Здесь используются крупномерные растения, кустарники и многолетние цветы. В некоторых проектах предусмотрены террасы, общественные гостиные и другие пространства для жителей. Если вы приехали посмотреть СберСити именно как потенциальный покупатель, не ограничивайтесь фасадом. Зайдите во двор и оцените расстояния между корпусами, количество зелени, видимость детских площадок, удобство маршрутов и связь с ближайшим парком. Иногда именно эти детали лучше всего показывают реальное качество проекта.
7. Спортивный маршрут: 37,5 км велодорожек и 7,7 км трасс для бега
СберСити можно рассматривать как большой спортивный маршрут под открытым небом. В проекте заявлены 37,5 км веломаршрутов и 7,7 км беговых дорожек. Они должны связывать жилые кварталы, парки и набережные в единую систему. Это существенно отличается от ситуации, когда застройщик устанавливает во дворе несколько тренажеров и называет территорию спортивной инфраструктурой. Здесь идея масштабнее: человек может выйти из дома и построить маршрут практически любой длины. Для велосипедистов предусмотрены специальные места хранения двухколесного транспорта в жилых домах. Для бегунов главный плюс — возможность соединить городскую тренировку с прогулкой у воды. Причем спортивные маршруты интересны даже тем, кто не занимается спортом профессионально. Вечерняя прогулка на несколько километров вдоль реки — такой же сценарий использования пространства, как пробежка. Если смотреть на СберСити с точки зрения градостроительства, спортивная инфраструктура здесь выполняет еще одну функцию: она заставляет разные части огромной территории работать как единый район.
8. Мост через Протоку и прогулочные связи
Еще одна деталь, на которую стоит обратить внимание, — мост через Протоку. И вот воротами в СберСити со стороны Рублевского шоссе станет новый футуристичный мост, строительство которого анонсировал на днях Стройкомплекс. Мост похож на гигантское кольцо, окутанное паутиной, или загадочный световой портал. Так и представляешь, как из него появляется голограмма Германа Грефа, встречающая посетителей футуристичного Сберкластера. Ничего такого в реальности, конечно, не планируется — просто власти захотели сделать еще один мост с архитектурной изюминкой и запоминающейся формой. «По техническому заданию ванты будут закреплены на пилоне кольцеобразной формы. Длина моста составит 390 метров с подходами, на нем организуют по две полосы движения в каждом направлении», — пишет Стройкомплекс. Для большого проекта это не мелочь. 461 га — огромная территория, и без удобных связей между кварталами даже самые красивые парки и набережные могут оказаться разрозненными островками. Поэтому мосты и переходы здесь выполняют не только транспортную функцию. Для прогулочного маршрута это потенциально интересные точки обзора. С воды, открытых участков и мостов городская архитектура воспринимается иначе: появляется перспектива, которую невозможно получить, находясь непосредственно между домами.
9. Школа 21 и образовательная инфраструктура
Не все интересные объекты СберСити относятся к развлечениям. Отдельного внимания заслуживает образовательная инфраструктура. В проекте заявлены 7 школ и 13 детских садов, а также «Школа 21» — образовательный проект Сбера с программированием и практико-ориентированным форматом обучения. Для человека, который просто приехал погулять, это может быть не первой точкой маршрута. Но для потенциального покупателя квартиры значение таких объектов гораздо выше. Фактически речь идет о формировании района, где ребенку не требуется каждый день ехать через пол-Москвы в школу или на дополнительные занятия. Образовательная инфраструктура становится частью повседневного пешеходного окружения. Кроме того, в СберСити предусмотрены медицинские объекты и другие социальные сервисы. По данным официального сайта проекта, здесь планируются две поликлиники и пожарное депо. Именно наличие социальных объектов отличает комплексное развитие территории от обычной точечной застройки. «Школа 21» в СберСити будет работать круглосуточно, без выходных и праздничных дней: здесь регулярно будут проходить отборочные «бассейны», программы углубленного изучения цифровых технологий, образовательные интенсивы, просветительские мероприятия, акселерационные программы и пр.
10. Сам СберСити как «город будущего»: технологии, офисы и умная инфраструктура
Последний пункт — не отдельное здание и не парк, а сам принцип устройства района. СберСити задуман как смарт-район, где цифровые технологии должны использоваться не только внутри квартиры. На официальном сайте проекта среди решений упоминаются умная квартира, цифровое энергомоделирование, комплексное проектирование энергоцентров, BIM и технологии управления инфраструктурой. Это особенно интересно тем, кто рассматривает недвижимость не только с позиции квадратных метров. Современный жилой район постепенно превращается в систему сервисов. Важны уже не только стены квартиры и отделка подъезда, но и то, как человек получает доступ к инфраструктуре, насколько удобно управлять домом, сколько времени занимает дорога до работы, школы или магазина. СберСити как раз строится вокруг такой модели. В проекте предусмотрено 833 тыс. кв. м офисов. Это означает, что район должен быть не исключительно спальным, а смешанным — с местами для работы, жизни и отдыха. Отсюда возникает еще одна любопытная особенность: СберСити можно рассматривать не только как место проживания, но и как самостоятельную городскую среду.
Если времени немного и хочется увидеть самое интересное за одну прогулку, маршрут можно выстроить следующим образом:
№
Что посмотреть
Почему стоит увидеть
1
Набережная Москвы-реки
Вода — один из главных элементов района
2
Главный парк
Большая зеленая зона между кварталами
3
Пруд около 30 га
Один из ключевых природных элементов проекта
4
Будущий Японский сад
Перспективное общественное пространство площадью 6,5 га
5
Квартал В14
Показательный пример архитектуры СберСити
6
Дворы без машин
Можно оценить реальную концепцию человекоцентричной среды
7
Веломаршруты и беговые дорожки
37,5 км веломаршрутов и 7,7 км беговых трасс
8
Мост через Протоку
Важная часть прогулочной и транспортной связи
9
Образовательная инфраструктура
Школы, детские сады и «Школа 21»
10
Smart City-инфраструктура
Главная идея проекта — цифровой город нового поколения
Такой маршрут позволяет увидеть СберСити с разных сторон: как место для прогулок, как архитектурный эксперимент и как крупный проект развития территории.
Как лучше смотреть СберСити: маршрут на один день
Если задача — не просто быстро проехать по району, а действительно понять его концепцию, лучше заложить на прогулку несколько часов. Начать можно с жилых кварталов и посмотреть, как устроены улицы и дворы. Затем стоит направиться в сторону главного парка и продолжить путь к воде. Именно последовательность «квартал — зелень — набережная» позволяет понять главную идею проекта лучше, чем просмотр рекламных рендеров. Дальше можно выйти к пруду и оценить перспективную территорию будущего Японского сада. После этого имеет смысл вернуться через спортивные маршруты и обратить внимание на то, как связаны между собой разные части района. Отдельное время стоит оставить на архитектуру. Даже если вы не выбираете квартиру, сравните несколько корпусов между собой: оттенки фасадов, материалы, высотность, оформление первых этажей, входные группы, озеленение. В14 особенно хорошо подходит для такого знакомства. В официальном описании квартала отмечается сочетание природных материалов и оттенков, а также близость к парку и реке. Важное правило для первой поездки — не оценивать СберСити только по одному корпусу. Проект настолько масштабный, что впечатление от отдельного дома может совершенно не отражать картину всего района. СберСити стоит смотреть не как обычный жилой комплекс, а как город в процессе создания. Здесь пока нет ощущения полностью законченного исторического места, зато есть редкая возможность увидеть, каким может стать современный московский район, если архитектуру, природу, транспорт, спорт, работу и жилье изначально проектировать как единую систему.
Вместо управления чужими капиталами – создание компании UNIKEY: почему Айгуль Юсупова ушла из корпоративных финансов в девелопмент и что помогло ей закрепиться на новом рынке.
Не прошло и двух месяцев с момента выдачи первых ключей, а масштабный проект «Просторы Крыма» уже получил разрешение на ввод в эксплуатацию ещё трёх литеров — 2, 3 и 4.
26-08-2026 13:00
11 
