29.10.2026 14:00
Необычные архитектурные решения, многомиллионные стройки и здания с минимальным бюджетом. Рассмотрим, как отечественные бюро воплощают смелые идеи в разных странах и что стоит за их реализацией.
В Астане по проекту петербургских архитекторов построили Дворец творчества школьников на 10 тыс. учащихся. В Никарагуа небольшую клинику возвели за 45 тыс. долларов с участием волонтеров и местных жителей. А в Дубае московское бюро ASADOV разработало коливинг площадью 20 тыс. м², завершение строительства которого запланировано на 2028 год.
В зарубежных портфолио российских архитекторов соседствуют действующие школы и музеи, временные павильоны, офисные интерьеры и здания, которые пока существуют только на чертежах. Поэтому для каждого примера важно установить не только авторов концепции, но и стадию реализации.
При подготовке подборки редакция Всеостройке.рф учитывала, какие работы выполняли отечественные специалисты, кто выступал заказчиком и что удалось построить. Победа в конкурсе и завершенное здание — разные результаты архитектурной работы.
В материале представлены девять построенных объектов и один строящийся коливинг ROOM8, включенный отдельно как пример нового зарубежного заказа. Сопоставлять их по площади или стоимости было бы неверно. Зарубежные проекты российских архитекторов слишком различаются по назначению, стоимости и масштабу участия бюро, чтобы сравнивать их по единому критерию. Поэтому оценивать результаты такой работы правильнее по конкретным построенным объектам: какие архитектурные задачи удалось решить, насколько полно реализован авторский замысел и какую роль в строительстве сыграла российская команда.
Площадь — 20 000 м². По информации девелопера, завершение строительства запланировано на II квартал 2028 года.
В районе Barsha Heights в Дубае, где сосредоточены офисы, гостиницы и апартаменты, московское бюро ASADOV разработало коливинг ROOM8 площадью 20 тыс. м². В проектную команду вошли Андрей Асадов, Владимир Шкуро, Святослав Соболев и Анастасия Копылова.
Архитекторы предложили комплекс из двух 13-этажных башен, которые заметно различаются по облику. Одна получила светлые фасады с вертикальными линиями и скругленными углами. Вторая выглядит более выразительно благодаря округлым балконам и элементам, напоминающим древесные стволы и ветви. Они проходят вдоль фасада, создавая сложный рельеф и разделяя открытые пространства. На верхних этажах предусмотрено озеленение. Обе башни объединены общим нижним уровнем, благодаря чему воспринимаются как единый комплекс.
Необычная архитектура связана с форматом жилья. Коливинг рассчитан прежде всего на молодых специалистов, студентов и тех, кто работает удаленно. Помимо квартир, проект предусматривает общественные пространства, где жители смогут работать, отдыхать и общаться. Запланированы коворкинг площадью более 900 м², переговорные, студия для записи подкастов, бассейн и кинотеатр на крыше.
Общие пространства — существенная часть концепции ROOM8: коворкинг, переговорные, студия подкастов и зоны отдыха должны работать вместе с жилыми помещениями. При этом их содержание потребует от управляющей компании дополнительных расходов. Пока здание строится, судить о загрузке и доходности преждевременно.
В портфолио ASADOV стоит 2025 год, однако девелопер ROOM8 называет срок завершения строительства — II квартал 2028 года. Поэтому комплекс нельзя представлять как уже построенный; в подборке он приведен отдельно от девяти завершенных объектов.
О том, как архитектура влияет на комфорт проживания и почему даже при одинаковой площади здания можно создать совершенно разную среду, руководитель бюро ASADOV Андрей Асадов рассказывал в интервью порталу Всеостройке.рф. Архитектор объяснил, как планировка, общественные пространства и организация территории влияют на восприятие жилых и гостиничных комплексов. Для коливинга ROOM8, где значительная часть повседневной жизни жителей должна проходить за пределами их квартир, эти вопросы особенно актуальны.
Год реализации — 2024. Площадь — 17 000 м². Участок — 6,25 га.
Для Астаны характерны сильные ветры, поэтому обычный открытый школьный двор не всегда удобен. В новом образовательном комплексе московского бюро ATRIUM архитекторы Антон Надточий и Вера Бутко предложили собрать корпуса вокруг большой внутренней территории, защищенной от ветра.
Главное здание имеет округлую форму. Вокруг двора размещены учебные помещения, общественные пространства и зоны для занятий. Внутренняя территория рассчитана в том числе на школьные мероприятия и выставки.
В рисунке фасадов архитекторы использовали мотивы казахского орнамента, приспособив их к современной геометрии корпуса. Национальные узоры стали частью отделки, а не попыткой воспроизвести историческое здание.
Работу начали в 2020 году, а в 2024-м комплекс был построен. В 2025 году он получил серебряный диплом конкурса «Наша школа» в категории реализованных объектов.
Планировка помогает укрыть двор от ветра — для Астаны это не декоративный прием, а возможность чаще использовать школьную территорию.
Площадь — 5 012 м². Период реализации по портфолио — 2013–2015 годы.
Бизнес-центр «Жайкмунай» появился в части Уральска, где сохранились исторические кирпичные здания. Одним из ориентиров для архитекторов UNK стал дом купца Карева, построенный на рубеже XIX–XX веков.
Перед командой Юлия Борисова стояла задача вписать крупное деловое здание в существующее окружение. При этом копировать дореволюционную архитектуру авторы не собирались.
Современный фасад разделили на несколько частей, использовав кирпичную фактуру и светлые вертикальные ламели. Благодаря им объем не воспринимается единой протяженной стеной, а визуально распадается на более компактные элементы.
Здесь пришлось совместить полезную площадь делового центра с масштабом старых кварталов. Вместо сплошного фасада архитекторы предложили более дробную композицию. В портфолио UNK указан период 2013–2015 годов. Сообщение бюро о завершении строительства датировано мартом 2016-го.
Год завершения — 2020. Площадь — 132 м². Заявленный бюджет — 45 тыс. долларов.
В никарагуанском поселении Ла-Сальвия клинику построили за 45 тыс. долларов. Деньги собирала благотворительная организация Health&Help, а к строительству привлекли волонтеров и местных жителей. Архитекторам пришлось выбирать материалы и конструкции, с которыми можно работать без дорогостоящей техники.
Проект для благотворительной организации Health&Help разработали Елизавета и Михаил Шишины из MARTLET Architects. Клиника представляет собой деревянное здание с красными фасадами. Пространство разделено на медицинскую и жилую части. Предусмотрены помещения для приема пациентов, хранения оборудования и проживания волонтеров.
Для работы в жарком климате предусмотрели естественную вентиляцию. Автономность обеспечивают солнечные панели и сбор дождевой воды — медицинскому пункту нельзя полностью зависеть от коммунальной инфраструктуры поселения.
Строительство заняло 2019–2020 годы. При площади 132 м² объявленный бюджет равнялся примерно 341 доллару за м², но часть работ выполнялась добровольцами. Поэтому полученную сумму нельзя принимать за рыночную цену строительства медицинского здания. В нее не заложена обычная стоимость подрядных работ.
Строительство — 2011 год. Общая площадь — 61 274 м². Расчетная вместимость — 10 000 учащихся.
В Астане по проекту петербургской «Студии 44» построили огромное здание, над которым словно парит круглый диск диаметром 156 метров. Его образ связан с шаныраком — верхней круглой частью традиционной казахской юрты. Архитектурный коллектив возглавил Никита Явейн. Заказчиком выступил «Казатомпром», генеральным подрядчиком — корпорация «Базис-А».
Под общей крышей расположены театр, музей, каток, тир и помещения для творческих занятий. Все они объединены центральным атриумом. Диск высотой восемь метров оборудован отверстиями и зенитными фонарями, через которые дневной свет проникает внутрь. Плоскую кровлю сделали эксплуатируемой, предусмотрев прогулочное пространство с травяным покрытием.
Общая площадь Дворца — 61 274 м², полезная — 34 600 м². В 2012 году он получил «Хрустальный Дедал» на фестивале «Зодчество». Сложнее всего было объединить под одной крышей театр, каток, музей и учебные помещения, у которых различаются инженерное оснащение и требования к безопасности.
Открытие — 2021 год. Площадь — 3 630 м². Высота — 26,75 м.
На Expo в Дубае российский павильон сразу узнавали по фасаду из ярких алюминиевых трубок. При диаметре восемь сантиметров их общая протяженность достигла 46 километров. Проект разработало бюро СПИЧ. Авторы — Сергей Чобан, Игорь Членов и Алексей Ильин. Заказчиком выступил Минпромторг России, генеральным подрядчиком — Crocus Group.
Два купола расположены один внутри другого; цветные трубки обвивают внешний объем. Элементы шести цветов получили покрытие, защищающее окраску от интенсивного солнца.
Внутри разместились выставочные пространства, помещения для переговоров, ресторан и конференц-зоны. Нижний купол также формировал затененную зону ожидания, необходимую при высоких температурах Дубая.
Expo 2020 открылась 1 октября 2021 года и завершилась 31 марта 2022-го. Павильон строили к определенной дате, поэтому сложную конструкцию пришлось реализовать в жесткие сроки. В отличие от остальных капитальных зданий подборки, его изначально создавали как выставочное сооружение.
Открытие — 2021 год. Площадь — 11 762 м². Вместимость — 1 032 ученика.
В октябре 2020 года в Астане начали строить школу Quantum, а в сентябре следующего года она уже приняла учеников. За это время требовалось подготовить не только классы, но и специализированные лаборатории и спортивные помещения.
Проект московского бюро ATRIUM рассчитан на 1 032 ученика от шести до 18 лет. Учебная программа делает акцент на естественных науках, технологиях, инженерных дисциплинах и математике.
Три крыла различаются отделкой и назначением. Между ними — просторный стеклянный атриум с открытыми галереями и деревянными ступенями-амфитеатром, где можно проводить встречи и групповые занятия.
На ступенях можно сидеть между уроками, обсуждать задания или собираться классом; для этого не нужно занимать отдельную аудиторию.
Площадь школы — 11 762 м², участок — 2,9 га. В отличие от образовательного комплекса ATRIUM 2024 года, организованного вокруг защищенного двора, основное общее пространство Quantum находится внутри здания.
Строительство завершено в мае 2013 года. Площадь — 498 м².
В берлинском Пренцлауэр-Берге бетонные стены Музея архитектурного рисунка покрыты оттисками старинных чертежей. Их не рисовали краской: графику получили с помощью специальной опалубки.
Здание связано с именами Сергея Чобана и Сергея Кузнецова. Проект реализован международной командой Tchoban Voss Architekten, поэтому относить его исключительно к российскому бюро некорректно.
Музей состоит из нескольких смещенных друг относительно друга объемов. Над четырьмя бетонными этажами расположен стеклянный верхний уровень. Внутри предусмотрены библиотека, выставочные помещения, архив и пространства для встреч. Планировка подчинена главному назначению здания — хранению и демонстрации архитектурной графики.
Площадь музея — 498 м². В 2014 году здание получило DAM Award for Architecture in Germany; его узнаваемость во многом связана с необычной обработкой бетона.
Год завершения — 2016. Площадь — 62 484 м². Территория — 9,47 га.
В Казахской национальной академии хореографии учебные корпуса, репетиционные залы, общежитие и театр связаны теплыми переходами. В морозы ученикам и артистам не приходится выходить на улицу, переходя из одного здания в другое.
Проект разработала петербургская «Студия 44» под руководством Никиты Явейна совместно с казахстанской корпорацией «Базис-А». Заказчиком выступил Государственный фонд «Казахская национальная академия хореографии».
В ансамбль входят общеобразовательная школа, хореографический институт, общежитие, гостиница и театральные помещения. Основной зал «Астана Балет» рассчитан на 800 зрителей, учебный камерный театр — на 149. Для занятий предусмотрен 21 репетиционный зал площадью от 100 до 400 м².
Корпуса связаны общей системой колоннад, портиков и галерей. При этом театр, школа и жилые корпуса расположены отдельно, с учетом особенностей их использования. Общая площадь академии — 62 484 м², строительство завершилось в 2016 году.
Театральная публика и учащиеся пользуются разными маршрутами. Это помогает разделить учебную и публичную части академии, сохранив связь между корпусами.
Год завершения — 2017. Площадь — 288 м². Заявленный бюджет — 60 тыс. долларов.
В горной деревне Чуйнахтахуюп в Гватемале медицинскую помощь прежде приходилось искать за несколько часов езды от дома. Клиника, построенная по инициативе Health&Help, предназначена для местных жителей и населения соседних поселений.
Архитектурный проект подготовили Елизавета и Михаил Шишины из MARTLET Architects. Здание возводили с участием волонтеров и местных строителей.
В Гватемале авторы выбрали другой фасадный рисунок, чем для красной деревянной клиники в Никарагуа. Цветные экраны отсылают к местным ремесленным традициям и оттенкам кукурузы, важной для культуры майя. Внутри расположены приемные и процедурные кабинеты. Строительство завершилось в 2017 году.
По данным MARTLET Architects, площадь клиники — 288 м², бюджет — 60 тыс. долларов. В отличие от стандартной подрядной стройки, волонтерская работа позволила удержать затраты на относительно низком уровне.
По сравнению с никарагуанским медицинским пунктом это более крупное учреждение с иной отделкой, приспособленной к местным материалам и традициям.
Таблица 1. Зарубежные проекты российских архитекторов: девять завершенных объектов и строящийся ROOM8*
| № | Бюро, объект | Страна | Год | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ASADOV — коливинг Barsha Heights | ОАЭ | Строится, до 2028** | 20 000 м² |
| 2 | ATRIUM — образовательный комплекс | Казахстан | 2024 | 17 000 м² |
| 3 | UNK — БЦ «Жайкмунай» | Казахстан | 2013–2015*** | 5 012 м² |
| 4 | MARTLET Architects — клиника | Никарагуа | 2020 | 132 м² |
| 5 | «Студия 44» — Дворец школьников | Казахстан | 2011 | 61 274 м² |
| 6 | СПИЧ — павильон России Expo | ОАЭ | 2021 | 3 630 м² |
| 7 | ATRIUM — школа Quantum | Казахстан | 2021 | 11 762 м² |
| 8 | Сергей Чобан, Сергей Кузнецов, Tchoban Voss — музей | Германия | 2013 | 498 м² |
| 9 | «Студия 44» — Академия хореографии | Казахстан | 2016 | 62 484 м² |
| 10 | MARTLET Architects — клиника | Гватемала | 2017 | 288 м² |
*Таблица составлена редакцией портала Всеостройке.рф по данным архитектурных бюро и профессиональных изданий. Актуальность сведений — 23 октября 2026 года. В перечне есть временный выставочный павильон и объект международного соавторства.
**ROOM8 еще строится: девелопер планирует завершить работы во II квартале 2028 года. В портфолио ASADOV указан 2025 год.
***Период реализации по портфолио UNK. Сообщение о завершении строительства вышло в марте 2016 года.
Строились эти здания по-разному. Для Дворца школьников заказчиком выступил «Казатомпром», для павильона в Дубае — Минпромторг России. Обе клиники MARTLET появились по инициативе Health&Help и при участии волонтеров.
По двум клиникам объявлены бюджеты: 45 тыс. и 60 тыс. долларов. Сравнивать их с коммерческими стройками некорректно из-за добровольного труда и иной структуры затрат. Стоимость большинства крупных объектов в открытых материалах не раскрыта.
Для девелопера важна и другая сторона зарубежного заказа: кто имеет право согласовывать документацию, как устроено взаимодействие с местными специалистами и кто отвечает за реализацию после завершения авторской концепции.
Об этих трудностях в интервью порталу Всеостройке.рф рассказывал основатель и главный архитектор IND Амир Идиатулин. В беседе с учредителем и директором портала Светланой Опрышко он объяснял, почему при работе в Дубае нельзя использовать все привычные фасадные материалы. Высокие температуры, солнце и переносимый ветром песок влияют на их внешний вид и долговечность.
Помимо новых зданий, российские команды проектируют за границей коммерческие интерьеры. Это отдельный вид работы, который не следует выдавать за архитектуру целого комплекса.
Например, T+T Architects завершило в 2024 году офис международной промышленной корпорации в Дубае площадью 6 260 м². Бюро Сергея Труханова разработало интерьеры двух этажей существующего делового комплекса. В реализации участвовала местная компания Al Tayer Stocks.
T+T Architects проектировало офисное пространство, а не само деловое здание. Работа включала планировку, инженерные согласования, подбор материалов и авторский надзор.
В 2025 году российские команды также реализовали в ОАЭ коммерческие пространства, представленные позднее на профессиональных премиях. Среди них — коворкинг IceWork площадью 1 156 м² по проекту OFFCON и офис продаж QUBE Development от ASADOV.
При этом нельзя смешивать выполненные заказы с находящимися в строительстве объектами. Например, небоскреб 262 Fifth Avenue в Нью-Йорке по проекту мастерской «Меганом» Юрия Григоряна в октябре 2026 года еще строился. Каким бы известным ни был проект, считать его завершенным преждевременно.
По этим десяти примерам нельзя оценить долю российских бюро на мировом рынке. Для такого вывода потребовались бы сведения обо всех зарубежных контрактах, их стоимости и результатах строительства. Но видно, насколько различаются задачи. В Казахстане строили крупные образовательные учреждения, в Берлине — небольшой музей, в Центральной Америке — недорогие медицинские пункты. Дубай представлен выставочным павильоном и проектом жилья, который еще строится.
Площади завершенных объектов варьируются от 132 до 62 484 м². Сравнивать их по одному показателю бессмысленно — каждый создавался для своей аудитории и в разных условиях. Результат работы архитектора за рубежом точнее всего описывают конкретное здание, роль авторской команды и подтвержденная стадия строительства, а не количество стран, перечисленных в портфолио.
А какие здания российских архитекторов за рубежом заслуживают отдельного исследования? Предлагайте свои примеры в комментариях и следите за новыми архитектурными рейтингами на портале Всеостройке.рф.
От двухуровневых пентхаусов с бассейнами до ситихаусов с отдельным входом: где искать необычные квартиры, сколько они стоят и какие планировочные решения действительно заслуживают внимания.
29-10-2026 11:00Агентство отраслевой аналитики Рейтум.
28-10-2026 13:30Кому грозит конфискация недвижимости, чьи особняки уже перешли государству, сколько стоят элитные дома звезд и можно ли приобрести их на торгах дешевле рынка.
28-10-2026 12:00Реконструкция сочинской «Волны» оценивается в 14,5 млрд рублей, «Сестрорецкого курорта» — в 12,5 млрд, а «Липецккурорта» — в 6 млрд. Какие еще здравницы обновляют инвесторы и что появится на их месте?
27-10-2026 14:00
4 
3 
3 
3 
Об этом РБК рассказали налоговые юристы. Такие запросы могут быть связаны с проверкой налогового резидентства, полноты декларирования доходов и соблюдения валютного законодательства.
29-10-2026 14:45
Новые требования распространяются на полисы страхования залоговой недвижимости. Теперь они должны покрывать повреждение или уничтожение жилья в результате атак беспилотников, терактов и диверсий.
29-10-2026 14:40
Фрэнк Ллойд Райт построил за свою карьеру десятки зданий, но планетарий у него один.
29-10-2026 13:00
От Екатеринбурга до Владивостока — гид по бесплатной романтике.
29-10-2026 12:45
Девелопер намерен за десять лет преобразовать территории районов Гавань и Слободка. Проект предусматривает строительство 300 тыс. кв. м жилья и ещё 100 тыс. кв. м коммерческой инфраструктуры.
29-10-2026 12:24
Власти Калининградской области готовят под многоэтажную застройку ещё один кусок острова Октябрьского.
29-10-2026 12:00
На экране Дмитрий Нагиев давно ходит в образе брутального мачо. Дома, судя по описаниям его жилья, всё иначе: светлые тона, мягкие решения и любовь к тишине.
29-10-2026 10:00
Сколько стоит аренда садового участка, какие ограничения действуют на строительство и проживание, почему за домиками выстраиваются многолетние очереди и что изменилось в законодательстве Берлина.
29-10-2026 9:00
Почему отказывают в семейной ипотеке в 2026 году: новые ставки от 2 до 12%, требования банков, кредитная история, ошибки заемщиков и способы получить одобрение после отказа.
29-10-2026 8:00
В Томске выставили на торги старый полукаменный дом, и программа, по которой он ушел с молотка, называется «Дом за рубль».
28-10-2026 20:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
