22.10.2026 16:00
ДОМ.РФ выставит 23 октября на аукцион право заключить договор о комплексном развитии территории (КРТ) в поселке Петра Дубрава Самарской области.
Участок занимает 52,31 гектара, и построить на нем разрешено не меньше 200,3 тысячи квадратных метров жилья. Стартовая цена права составляет 11,19 млн рублей. Заявки принимали до 19 октября, так что прием уже закрыт, а итоговую сумму узнаем после торгов.
Есть тонкость, о которой в заголовках обычно молчат. С молотка уходит не земля и не готовые квартиры, а право заключить договор КРТ. Победитель получает возможность застроить территорию, но вместе с ней принимает набор обязательств, прописанных в договоре. Сам механизм появился в главе 10 Градостроительного кодекса после принятия Федерального закона № 494-ФЗ от 30 декабря 2020 года. Его смысл в том, чтобы перестроить территорию целиком: с жильём, улицами и сетями, а не по одному дому.
Если сопоставить параметры лота, получается любопытная картина. На гектар приходится около 3,8 тысячи квадратных метров жилья: 200,3 тысячи делим на 52,31. Стартовая цена в пересчете на гектар составляет примерно 214 тысяч рублей, а на квадратный метр будущего жилья — около 56 рублей. Цифры эти условные. Это именно стартовая цена права, а не стоимость строительства. Расходы на дома, школу, детские сады и сети лягут на инвестора отдельно, а окончательная сумма после торгов может оказаться другой.
Площадка лежит возле автомобильной развязки улицы Садовой и трассы 36К-738. Пока вокруг нее неосвоенные территории, железнодорожные пути, многоквартирные дома и частный сектор. Картина типичная для пригорода, который растет без единого плана. Но совсем уж глухой местность не назовёшь. В пределах 500 метров стоят детский сад, школа и два продуктовых магазина. Остановка общественного транспорта «Дачи» — в 200 метрах. Рядом два крупных зелёных массива, Заводской лес и лес Дубовый Гай, а в самом посёлке работают спортивный комплекс и музей мотоциклов. Последний, пожалуй, — самая неожиданная деталь для будущего жилого квартала. До административной границы Самары — 3,7 километра, до центра областной столицы — около 22. Для тех, кто ездит на работу в город, это ощутимое расстояние, и именно поэтому так важны транспортная инфраструктура и близость развязки.
Одним жильем договор не ограничивается. Инвестору предстоит возвести малоэтажные или среднеэтажные дома, объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, а также провести благоустройство и озеленение. Социальная часть расписана конкретно: школа на 1100 мест и детские сады на 460 мест. Вместе это 1560 мест для детей. Пока в радиусе 500 метров есть один детский сад и одна школа, новые объекты рассчитаны на жителей будущего квартала, и это требование в договоре никуда не денется.
Проект растянут на 15 лет, но первое жесткое условие наступает намного раньше. Разрешение на строительство первого объекта первой очереди нужно получить в течение двух лет после подписания договора. Остается на старт немного, а на строительство, сдачу и благоустройство — остальные тринадцать лет.
Участок в Петре Дубраве — не первый лот компании в Самарской области. ДОМ.РФ продолжает вовлекать в оборот неиспользуемое федеральное имущество региона. Осенью 2025 года имущественный комплекс на участке 0,08 гектара в Тольятти передали новому собственнику за 5,18 млн рублей. Раньше здание площадью 1,4 тысячи квадратных метров на участке 0,06 гектара в Ленинском районе Самары продали за 85,27 млн. На фоне этих сделок лот в Петре Дубраве выглядит иначе: речь идет не об отдельном здании, а о целой территории в пятьдесят с лишним гектаров и обязательствах на пятнадцать лет вперёд.
Кстати, к самарскому лоту это не относится, но для застройщиков новость полезная. В Амурской области запустят субсидирование «зеленого» строительства. Застройщики, проекты которых прошли добровольную сертификацию ДОМ.РФ, смогут получить региональную субсидию. Она компенсирует до 95% ставки по кредитам, взятым в рамках проектного финансирования.
Дополнительные сведения и инструкции по подаче заявок размещены на официальном сайте ДОМ.РФ в разделе «Список торгов». Детали можно уточнить по телефонам с сайта, а также в телеграм-канале «Земля.ДОМ.РФ — Аукционы. Коммерческая недвижимость». Об условиях финансирования рассказано на портале наследие.дом.рф.
Ранее мы также писали про Омск, реновацию и КРТ: 19 гектаров на Северных и спор в горсовете о том, зачем всё это нужно.
Красный диплом геолога, наставничество и проекты с миллиардными инвестициями — лишь часть истории Марселя Габдульманова, соучредителя и гендиректора девелопера «Творчество».
22-10-2026 14:00Редакция портала Всеостройке.рф изучила программу Пьяцца-Армерина, 10 опубликованных адресов, обязательства покупателей и возможность участия граждан России.
22-10-2026 11:00В Нижнем Новгороде определились с внешним видом двух жилых башен, которые вырастут рядом с бывшим офисом Intel.
22-10-2026 9:00До собственных ЖК у кого-то была автомойка, у кого-то — работа на заводе, а у кого-то — карьера в международном банке.
21-10-2026 20:00
6 
4 
3 
2 
На региональном портале госуслуг обновили сервис, через который можно подать заявку на изменение градостроительной документации.
22-10-2026 15:30
От волжского города до московской квартиры и дачи в Переделкино, или какие дома связаны с историей создателя Швамбрании.
22-10-2026 15:00
Главные тезисы читайте в нашем материале.
22-10-2026 13:05
Подробнее читайте в нашем материале.
22-10-2026 13:00
Об этом на отраслевом дне Минстроя рассказал руководитель «Страны Девелопмент» Александр Гайдуков.
22-10-2026 12:54
Минстрой и ЦБ доработали законопроект о продаже новостроек в рассрочку.
22-10-2026 12:47
Когда человек годами мечтает о жизни у моря, рано или поздно приходится выбирать: привычный московский адрес или совсем другой пейзаж за окном каждое утро.
22-10-2026 12:00
«Наш квартал идёт под снос». С этой фразы начинается заметная часть обращений собственников.
22-10-2026 10:00
Его выпуклый фасад когда-то напомнил Элтону Джону аудиосистему Bang & Olufsen.
22-10-2026 8:00
Это следует из Постановления Правительства РФ от 15.10.2026 № 1354 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2026 г. № 416».
21-10-2026 19:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
