ПИК увеличивает земельный банк и расширяет проекты

Самый крупный федеральный девелопер продолжает наращивать портфель.

Сразу две новости о новых проектах ПИК появились в СМИ с небольшим временным промежутком. Первая — девелопер обзавелся еще одним участком в Подмосковье. Участки общей площадью 3,4 гектара находятся на территории винно-коньячного завода «КиН» в Ильинском-Усово под Красногорском. Новым владельцем земель значится ООО «Коронелла», которое входит в структуру застройщика.

По мнению специалистов, эти земли могли стоить 1,5-2 миллиарда рублей. Здесь ПИК может возвести жилой комплекс ориентировочно на 120-140 тысяч жилых «квадратов», вложить в такую стройку необходимо около 12-14 миллиардов рублей. Выручка от этого проекта может составлять не менее 30-35 миллиардов рублей. Кроме того, эксперты рынка не исключают, что ПИК может и далее выкупать земли завода, увеличивая масштабы проекта.

Также известно, что ПИК сейчас готовится к освоению другой промзоны — в Санкт-Петербурге. Правительство города накануне одобрило перевод земель во Фрунзенском районе из промзоны в жилую застройку. Здесь девелопер владеет 19,1 га на территории предприятия «Красный нефтяник».

Планы ПИК по застройке этих земель пока неизвестны, но игроки рынка предполагают, что застройщик может здесь возвести до 250 тысяч квадратных метров жилой недвижимости. В СМИ предполагают, что девелопер заплатил за эти территории от 10 до 15 миллиардов рублей. К слову, владельцем этих участков ПИК стал еще в ноябре прошлого года, однако застройщик не торопился осваивать свои новые территории и начать реализовывать проект.