Почему в центре Нижнего Новгорода рухнул потолок в историческом доме 1917 года и жильцы винят соседнюю стройку

В июне в историческом доме на улице Пискунова обрушилось перекрытие в одной из квартир.

Обрушение потолка в жилом доме — чрезвычайное происшествие, которое всегда вызывает серьезные вопросы к техническому состоянию здания. Но если речь идет о доме, построенном более ста лет назад и расположенном в историческом центре города, ситуация приобретает особую значимость. Именно такой случай произошел в Нижнем Новгороде. В трехэтажном доме на улице Пискунова, построенном в 1917 году, в одной из квартир внезапно обрушилось потолочное перекрытие. Хозяйка жилья чудом осталась жива. К счастью, обошлось без пострадавших, однако сама квартира получила серьезные повреждения. История быстро вышла за рамки обычной коммунальной проблемы. Жители считают, что разрушение здания связано с масштабным строительством гостиницы неподалеку. В свою очередь управляющая компания не спешит делать выводы, ожидая результатов обследования. К ситуации подключились прокуратура и Следственный комитет.

Как произошло обрушение потолка

Инцидент произошел в одном из зданий исторической части Нижнего Новгорода. По словам хозяйки квартиры, утром она собиралась на работу, когда услышала сильный треск, доносившийся из комнаты. Подойдя к дверному проему, женщина заметила, что потолок начал осыпаться. Через несколько секунд конструкция полностью обрушилась. На кровать и пол рухнули кирпичи, доски, штукатурка и элементы межэтажного перекрытия. По счастливой случайности в момент обрушения хозяйка не находилась в комнате, иначе последствия могли оказаться значительно тяжелее. После происшествия женщина обратилась в управляющую компанию с просьбой убрать строительный мусор и восстановить поврежденную квартиру. Однако, по ее словам, получила отказ. В организации пояснили, что сначала необходимо установить причины аварии. Лишь после проведения технического обследования станет понятно, кто несет ответственность за восстановительные работы.

Жильцы считают причиной соседнюю стройку

По мнению собственников квартир, проблемы в доме появились далеко не вчера. Жители утверждают, что несколько лет назад рядом началось строительство гостиницы, после чего состояние здания стало стремительно ухудшаться. По их словам, в стенах появились многочисленные трещины, начали разрушаться лестничные марши, а ступени местами дали трещины. Кроме того, через поврежденные конструкции внутрь здания стала проникать вода. Во время осадков жильцы регулярно сталкивались с протечками кровли и подтоплениями помещений. По мнению собственников, именно постоянные вибрации, возникающие во время строительства соседнего объекта, могли ускорить разрушение старого здания. Впрочем, официального подтверждения этой версии пока нет. Установить причины аварии предстоит экспертам.

Что известно о состоянии дома

Дом на улице Пискунова представляет собой трехэтажное кирпичное здание, построенное в 1917 году. За более чем столетнюю историю он выполнял разные функции. В разные годы здесь располагались доходный дом, а позднее — общежитие артистов Нижегородского театра оперы и балета. Сегодня здание продолжает использоваться как жилой многоквартирный дом. Жители убеждены, что строение обладает исторической ценностью и заслуживает статуса объекта культурного наследия. По их мнению, подобные здания формируют архитектурный облик исторического центра Нижнего Новгорода и требуют особенно бережного отношения. Сохранение таких домов остается одной из наиболее сложных задач для городских властей, поскольку многие объекты были построены более ста лет назад и нуждаются в капитальном ремонте.

Что говорят управляющая компания и Госжилинспекция

После происшествия представители управляющей компании сообщили, что для определения причин обрушения необходимо провести дополнительное обследование конструкций. Если будет установлено, что причиной стали дефекты конструкций или неудовлетворительное состояние здания, вопрос о восстановительных работах будет решаться по итогам экспертизы. Если же специалисты придут к выводу, что разрушение произошло вследствие внешнего воздействия, в том числе строительных работ рядом с домом, круг ответственных лиц может измениться. В Государственной жилищной инспекции Нижегородской области сообщили, что обращения жильцов поступали и ранее. В течение последних двух лет собственники неоднократно жаловались на протечки кровли и появление трещин на фасаде. По информации инспекции, управляющая организация выполняла локальный ремонт кровли в местах протечек. Во время плановых обследований специалисты обнаружили вертикальные трещины на фасаде. Для контроля за их развитием были установлены специальные маяки, позволяющие фиксировать возможное изменение ширины раскрытия трещин.

Почему старые дома особенно уязвимы во время строительства рядом

Специалисты строительной отрасли отмечают, что любые масштабные строительные работы в непосредственной близости от исторической застройки требуют постоянного инженерного мониторинга. Особенно это касается зданий, возведенных в начале XX века. Подобные дома проектировались по строительным нормам своего времени и далеко не всегда рассчитаны на современные нагрузки. Во время нового строительства контролируются сразу несколько факторов: осадка грунтов, вибрационные воздействия, состояние фундаментов соседних зданий, появление новых трещин, изменение положения несущих конструкций. Именно для этого используются геодезический мониторинг и специальные контрольные маяки. Однако даже при соблюдении всех требований старые здания остаются наиболее чувствительными к любым изменениям окружающей среды. Поэтому эксперты рекомендуют регулярно проводить комплексные обследования домов, построенных более ста лет назад.

Что происходит сейчас

После обрушения потолка ситуацией заинтересовались правоохранительные органы. Прокуратура Нижегородской области организовала проверку соблюдения жилищного законодательства и требований безопасности эксплуатации здания. Кроме того, председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин поручил возбудить уголовное дело и представить доклад о ходе расследования. Параллельно продолжается техническое обследование самого дома. От его результатов будут зависеть дальнейшая судьба здания, объем необходимых ремонтных работ и определение лиц, которые могут нести ответственность за произошедшее.

Основные факты происшествия

Параметр	Информация
Город	Нижний Новгород
Адрес	Улица Пискунова, дом 18а
Год постройки	1917
Что произошло	Обрушение потолочного перекрытия в квартире
Пострадавшие	Нет
Версия жильцов	Возможное влияние строительства гостиницы рядом
Позиция управляющей компании	Причины будут установлены после экспертизы
Реакция Госжилинспекции	Назначено дополнительное обследование конструкций
Реакция правоохранительных органов	Проверка прокуратуры и уголовное дело по поручению СК России

Случай в центре Нижнего Новгорода вновь напомнил о проблеме содержания исторического жилого фонда, который постепенно стареет и требует постоянного технического контроля. Во многих российских городах тысячи домов начала XX века продолжают использоваться как обычные жилые здания. При этом их конструкции испытывают естественный износ, а рядом нередко ведется новое строительство, увеличивающее нагрузку на окружающую застройку. Именно поэтому своевременные обследования, мониторинг технического состояния, капитальный ремонт и строгий контроль за строительными работами рядом с историческими объектами становятся ключевыми условиями безопасной эксплуатации таких домов.

Ранее мы также писали о том, что в Москве сносят Электрозавод, а еще рассказывали о том, что вместо школы будет элитный ЖК: в Москве сносят бывшую школу №627 на Якиманке.

Скандалы месяца

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

«Единому заказчику в строительстве» могут разрешить заниматься реконструкцией региональных объектов

Такими полномочиями его предлагает наделить Правительство РФ.

29-06-2026 13:00

Коллекция резиденций в «КИНГ & САНС» (KING & SONS): три истории комфорта в клубном доме на Мосфильмовской

Рассказываем о планировках, которые закрывают потребности в уединении, комфорте, воздухе и свете на примере коллекции эксклюзивных лотов в премиальном клубном доме «КИНГ & САНС» от OCTOBER GROUP.

376

29-06-2026 12:00