Редакция портала Всеостройке.рф проанализировала районы столицы донского края.
Ростов-на-Дону — один из крупнейших городов России и столица Южного федерального округа — привлекает обилием достопримечательностей и динамичным развитием. В историческом центре рядом со старинными особняками возвышаются современные здания новых микрорайонов. Широкие улицы, парки, скверы и набережная создают приятную атмосферу для жителей и гостей города. Ростов, сохранивший черты казачьей культуры, привлекает своим южным колоритом. Сегодня новоселы активно выбирают лучшие районы для жизни в Ростове-на-Дону. Выбор зависит от индивидуальных потребностей: центра с развлечениями, спокойного спального района или места рядом с рекой.
Ленинский район выделяется своей престижностью. Он концентрирует ключевые достопримечательности города, включая туристическую улицу, набережную и множество парков, торговых центров, кафе и ресторанов. Шум от туристов и транспортных средств, а также высокая стоимость жилья — существенные нюансы этого района. Стоимость квадратного метра в новых жилых комплексах достигает 115 тысяч рублей, а на вторичном рынке начинается от 50 тысяч рублей. Средняя цена однокомнатной квартиры составляет около 4,5 млн рублей, трехкомнатной — 7,5 млн рублей.
Споры о центре Ростова-на-Дону часто возникают, так как значимые достопримечательности города расположены как в Ленинском, так и в Кировском районах. Несмотря на дискуссии, Кировский район остается престижным. Он богат культурными объектами, такими как театры, кинотеатры, кафе, рестораны, и красивыми историческими зданиями. Здесь также находится стадион, принимавший матчи Чемпионата мира по футболу 2018 года. После этого события район преобразился, обзаведясь новыми отелями, ресторанами и кафе. Цены на недвижимость в Кировском районе с 2018 года остаются одними из самых высоких в городе, варьируясь от 65 до 90 тысяч рублей за квадратный метр.
Советский район, часто именуемый Западным, имеет богатую историю. Изначально планировавшийся как отдельный город Советск, он в итоге стал частью Ростова. Район прекрасно подходит для семейного проживания благодаря обширной парковой зоне, детским площадкам, городскому катку и дельфинарию. Он считается перспективным и активно развивающимся районом Ростовской области. К недостатками относятся проблемы с ливневой канализацией, которые обостряются в период обильных дождей, а также нехватка парковочных мест во дворах и транспортные пробки на выезде из района. Цены на жилье в микрорайоне Западный относительно доступны: на вторичном рынке стоимость квадратного метра составляет около 67 тысяч рублей, а на первичном — от 77 тысяч. Средняя цена однокомнатной квартиры — около 4 млн рублей, трехкомнатной — около 6 млн рублей.
Ворошиловский район, также известный как Северный, выделяется молодость лучшей экологией. Он граничит с Северным водохранилищем и Щепкинским лесопарком, где расположены прогулочные зоны и велодорожки. Район также предлагает аквапарк, несколько кинотеатров и торговые центры. Основным недостатком Ворошиловского района является удаленность от центра города и сложности с общественным транспортом. Стоимость жилья здесь начинается от 48 тысяч рублей за квадратный метр. Однокомнатная квартира в новостройке может обойтись в 4 миллиона рублей, а трехкомнатная — в 6,5 миллионов рублей.
Первомайский район, также именуемый Сельмашем, отличается компактностью и удобной инфраструктурой. Транспортные проблемы отсутствуют, но наличие промышленных предприятий (включая крупный завод «Ростсельмаш») не позволяет отнести его к экологически чистым районам. Жилье в Сельмаше — наиболее доступное в городе. Стоимость квадратного метра в новостройке составляет около 54 тысяч рублей. Средняя цена однокомнатной современной квартиры — около 3,8 млн рублей, а трехкомнатной — около 7,2 млн рублей.
Ранее мы также писали о шедеврах архитектуры Петербурга и Москвы.
Проект стоимостью 1,34 млрд рублей получил разрешение на строительство.
21-07-2026 13:30По результатам торгов определен подрядчик на проведение работ по проектированию и строительству домов. Под застройку выделили участки общей площадью более 8,6 гектара.
21-07-2026 12:30Полный гид по самым эстетичным летним верандам Москвы: адреса, средние чеки, атмосфера, дизайн, виды и лучшие места для завтраков, ужинов и красивых фотографий.
21-07-2026 12:00Также он предложил переселить жителей 40-километровой приграничной зоны в Сибирь и на Дальний Восток, предоставив им там жильё.
21-07-2026 11:25
Дом на гидравлических опорах, который поднимается во время наводнения. Учитывая то, что сегодня происходит с климатом в мире, идея кажется крайне адекватной.
21-07-2026 20:00
Рассказываем, где живут MrBeast, Дхар Манн, Стивен Бартлетт и другие лидеры рейтинга Forbes и как выглядит недвижимость, ставшая частью их бизнес-империй.
21-07-2026 19:00
Рассказываем о жилых комплексах столицы, в которых живет современная элита.
21-07-2026 18:11
Уже проверены 33 компании и 32 участка общей стоимостью около 550 млн рублей.
21-07-2026 17:30
Внутри Meta Quest готовый мурал уже был точно закреплён на этой стене с помощью технологии смешанной реальности.
21-07-2026 17:00
На данный момент известно, что загорелись стройматериалы на крыше. Люди эвакуировались самостоятельно, сейчас на месте работают сотрудники МЧС. Существует угроза распространения огня.
21-07-2026 16:30
Девелопер October Group рассказал о том, как отдельные здания для спорта, хобби и детского досуга меняют понятие клубного дома, сохраняя приватность резидентов.
21-07-2026 16:15
Каждый запрос к нейросети проходит через дата-центры. И пока миллионы людей ежедневно пользуются ИИ, по всему миру ускоренными темпами строят новую цифровую инфраструктуру.
21-07-2026 16:00
Одновременно компании должны будут продавать жилье работникам оборонно-промышленного комплекса со скидкой 10% от нормативной стоимости Минстроя РФ.
21-07-2026 15:30
После реконструкции Привокзальной площади в Череповце город потребовал устранить выявленные дефекты, а на уровне Совета Федерации разгорелся спор про налоги.
21-07-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
