Редакция портала Всеостройке.рф рассказывает, какие затраты будут основными и к чему готовиться.
В 2025 году наблюдается увеличение стоимости ремонта квартир примерно на 20–25% по сравнению с предыдущим годом. Подорожание коснулось как оплаты труда специалистов, так и стоимости отделочных материалов.
Стоимость ремонта квартиры зависит от её первоначального состояния. Ключевыми факторами являются: наличие или отсутствие отделки, изменения в планировке, а также сложность используемых технических и дизайнерских решений.
Например, простые работы экономкласса обойдутся в среднем от 32 500 рублей за квадратный метр (без учета стоимости материалов). При реализации дизайнерского ремонта с нестандартными решениями цена может увеличиться до 105 000 рублей за квадратный метр и выше.
Ориентировочная стоимость ремонта «под ключ» для различных типов квартир (без отделки):
Уменьшить затраты можно, отказавшись от переноса перегородок, изменения расположения санузлов и кухни, установки скрытых дверей и плинтусов, использования декоративной штукатурки и сложной подсветки. Для расчета точной сметы рекомендуется использовать онлайн-калькуляторы, доступные на сайтах ремонтных компаний.
Если застройщик выполнил предчистовую отделку (white box), необходимость в черновых работах отпадает. В этом случае затраты на ремонт начинаются примерно с 9 000 рублей за квадратный метр.
Для двухкомнатной квартиры площадью 65 квадратных метров с эконом-отделкой потребуется около 3 миллионов рублей. Эта сумма включает в себя стоимость качественных материалов и оплату услуг мастеров. Премиальная отделка с мебелью на заказ для аналогичной квартиры может обойтись в 5–6 миллионов рублей, а стоимость отделки одного квадратного метра может достигать 120 тысяч рублей. Окончательная стоимость ремонта зависит от объема и сложности работ.
Согласование перепланировки
Любая перепланировка требует официального утверждения, процесс которого занимает до 45 дней. В Москве минимальная стоимость подготовки и согласования проекта перепланировки начинается от 120 000 рублей. В случае затрагивания несущих стен стоимость может возрасти до 240 000 рублей.
Дизайн-проект
Рекомендуется разработать дизайн-проект до начала ремонтных работ, чтобы иметь четкое представление о будущем интерьере и избежать непредвиденных расходов.
Базовая планировка: 32 000–66 000 рублей.
Схемы для сантехники и электрики: 20 000–26 000 рублей.
Полноценный дизайн-проект с визуализацией и подбором материалов: 8 400–9 000 рублей за кв. м.
Дополнительные услуги (подбор мебели, освещения, декора): +5 400–6 600 рублей за кв. м к стоимости проекта.
Авторский надзор: 65 000–130 000 рублей в месяц.
Создание базового проекта дает четкое представление о будущем пространстве, а детальная проработка позволяет сэкономить время и избежать переделок.
Премиальный ремонт (включает все стадии): от 32 400 до 72 000 рублей за кв. м.
Экономный вариант (базовая качественная отделка): от 17 400 до 32 400 рублей за кв. м.
Ремонт с дорогими материалами (брендовая отделка и дизайнерский декор): от 21 600 до 31 800+ рублей за кв. м.
Ремонт с бюджетными материалами (доступный вариант с простыми решениями): от 15 000 до 20 400 рублей за кв. м.
Только чистовая отделка: от 27 600 рублей за кв. м.
Тип отделки (эконом, стандарт, дизайнерский). Простой вариант отделки стоит от 8 000 до 15 000 рублей за кв. м (без материалов), а дизайнерский — от 40 000 рублей за кв. м и выше.
Сроки выполнения и наличие нестандартных решений. Необычные решения требуют больше времени на реализацию, что увеличивает стоимость.
Стоимость черновых и чистовых материалов.
Выбор специалистов. Рекомендуется нанимать узкоспециализированных мастеров.
Площадь квартиры.
Сопутствующие расходы (доставка, подъем материалов, хранение, клининг, меблировка, подключение техники).
Для сокращения затрат можно искать альтернативы дорогим брендовым материалам, например, выбирать ламинат и обои от отечественных производителей. Рекомендуется закупать отделочные материалы в начале года, когда цены снижаются. Не стоит приобретать дорогой декор до завершения основных этапов ремонта, лучше вложиться в качественную черновую отделку.
Строительство перегородок
Возведение стен является одним из относительно недорогих этапов ремонта. Стоимость строительства одной стены начинается от 35 000 до 45 000 рублей. Примеры цен на материалы для перегородок:
Стены из пазогребневых блоков: от 1650 рублей за кв. м.
Стены из пеноблоков: от 1400 рублей за кв. м.
Перегородки из ГКЛ в 1–2 слоя: от 1650 до 2350 рублей за кв. м.
Укладка стяжки и полов
Стоимость зависит от выбранной технологии (сухая, полусухая, мокрая) и характеристик материала.
Практические рекомендации
При выборе стиля интерьера для новостройки стремитесь к простым и функциональным решениям. Такие направления, как лофт или скандинавский минимализм, обычно обходятся дешевле, чем классический стиль с дорогими элементами декора.
Преобладание светлых тонов, открытое пространство и только самые необходимые предметы мебели. Отдавайте предпочтение встроенным шкафам, неприметным дверям и гладким фасадам. Минимальное количество деталей для создания порядка. Необходимо четкое зонирование пространства, отсутствие хаотичного нагромождения, уют и простор.
Некоторые этапы ремонта, такие как стяжка, штукатурка и монтаж электропроводки, могут занимать несколько месяцев. Для ускорения процесса можно использовать следующие приемы:
Затраты на межкомнатные двери могут составлять значительную часть бюджета ремонта. Чтобы сократить расходы, рассмотрите следующие варианты:
Средние сроки ремонта зависят от площади и типа ремонта.
1-комнатная квартира (36–50 кв. м): 30–45 дней.
2-комнатная квартира (45–65 кв. м): 40–55 дней.
3-комнатная квартира (65–90 кв. м): 50–65 дней.
4-комнатная квартира (85–120 кв. м): 60–75 дней.
Апартаменты (120–200 кв. м): 75–90 дней.
Минимальный срок капитального ремонта — около 3 месяцев. Сроки зависят от сложности работ, наличия перепланировок и выбранных материалов.
Ранее мы также писали о том, с чего начать ремонт в новостройке, и о том, какой пол лучше в новостройке.
Территория застройки квартала составляет 57 гектаров.
09-12-2025 10:35 Разбираем, как отличить прибыльный проект от провального, и изучаем успешные примеры.
08-12-2025 16:27 Цифровая платформа Сделка.рф запустила первый в России образовательный онлайн-курс по повышению операционной эффективности для коммерческого блока застройщиков.
08-12-2025 13:18 В рамках новой стимулирующей программы строительства энергоэффективного жилья, запущенной ДОМ.РФ совместно с СИБУРом, совершена первая сделка.
08-12-2025 10:00 
Компания «Базис Недвижимость» автоматизировала передачу ключей для ГК ТОЧНО, превратив многочасовую процедуру в быстрый и понятный цифровой процесс.
09-12-2025 16:21 
Письмо ведомства от 10 октября 2025 № ИВ-117-4588-12-2.
09-12-2025 11:56 
Подробнее читайте в нашем материале.
09-12-2025 11:39 
Территория застройки квартала составляет 57 гектаров.
09-12-2025 10:35 
Как агенты меняют бизнес, экономику и организацию работы.
09-12-2025 10:20 
Отличный инструмент для навигации и первого знакомства с игроками технологического рынка страны.
09-12-2025 10:05 
Эти желто-зеленые ребята распределяют потоки машин и делают нарушителям предупреждения.
09-12-2025 9:50 
Cirkelbroen представляет собой пять круглых платформ разных размеров, которые, соединяясь, образуют зигзагообразную линию. Длина моста составляет 40 метров, а вес конструкции — 210 т.
09-12-2025 9:32 
Мы на российских стройках, кажется, ещё не видели подобное. А вы?
09-12-2025 9:17 
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
