03.11.2026 12:00
Казённый винный склад в роли сцены, а потом ещё и университетского корпуса звучит как анекдот.
Но у этого здания в Саранске биография именно такая. Бывший склад на Мокшанской улице, 16 выставили на торги. Начальная цена лота составляет 40,14 миллиона рублей, об этом сообщает ДОМ.РФ. Заявки принимают до 30 ноября, аукцион назначен на 4 декабря.
Продают не одно здание, а целый комплекс из шести построек общей площадью около 4,7 тысячи квадратных метров. К ним прилагается участок в 0,89 гектара. Находится всё это в Октябрьском районе города. Главная постройка занимает около 3,1 тысячи квадратов и целиком сложена из красного кирпича. Фасады у неё нарядные для промышленного здания: высокие арочные окна, фигурные карнизы, рельефный декор. Склад признан объектом культурного наследия регионального значения. Его считают одним из немногих уцелевших в Саранске памятников дореволюционной промышленной архитектуры. Таких зданий в городе осталось мало, а это ещё и стоит целиком.
Комплекс возводили в 1899–1901 годах по проекту московского архитектора Леонида Васильева. Для начала XX века это была серьезная стройка: винный склад считался самым крупным предприятием Саранска, и работали на нём 112 человек. Спирт сюда везли с заводов Саранского уезда и соседних. Строили его с оглядкой на отделку, чего от склада обычно не ждешь. Полы, например, выложили керамической плиткой, которую делали на харьковском заводе барона Эдуарда Бергенгейма. Везти плитку за сотни километров ради складских помещений стали не от скуки: тогда хотели, чтобы казённое здание выглядело солидно. Часть этого покрытия дожила до наших дней, и сейчас такая деталь ценится особенно.
Самое неожиданное в истории дома связано с театром. В 1901 году при предприятии собрали любительскую труппу. Руководила ею Елена Токарева, заведующая Саранской народной библиотекой. Спектакли шли прямо в помещениях склада, а работники самого предприятия и соседнего спиртового завода пели в хоре. Картина выходит живая: где-то рядом стоят бочки со спиртом, а в зале репетируют спектакль и поёт хор. Для города, в котором с досугом было небогато, это, видимо, имело значение.
Тихой судьба здания не была. В декабре 1917 года комплекс пострадал от разгрома и крупного пожара. Что именно уцелело, не уточняется, но дом на ногах устоял. В советское время ему нашли совсем другое применение. Здесь размещались Мордовский рабочий факультет, типография и подразделения Мордовского государственного университета имени Н. П. Огарёва. До недавнего времени один из корпусов занимали учебные помещения вуза. Значит, зданием пользовались совсем недавно, и это не заброшенные руины, а объект, который еще помнит студентов.
Будущему владельцу предлагают три сценария. Комплекс можно приспособить под арт-кластер или под офисное пространство. А можно вернуть ему производственное назначение, но с оглядкой на требования охраны памятника. Для арт-кластера такой кирпичный комплекс действительно подходит: большая площадь, несколько корпусов, участок почти в девять тысяч квадратных метров. Любая из функций будет упираться в статус объекта культурного наследия. Что разрешат менять снаружи и внутри, решат охранные органы.
Если разделить начальную цену на общую площадь шести зданий, получится около 8,5 тысячи рублей за квадратный метр. Это просто деление, а не оценка рынка: в цену входят и участок, и все постройки, и статус памятника. Правда, покупка этим не заканчивается. Дому больше ста лет, пожар он пережил, часть корпусов использовалась как учебные аудитории. В какие деньги встанет реставрация и приспособление, из материалов не ясно.
Старинную недвижимость в Мордовии продают и за пределами столицы. В Темникове на торги выставили два здания XIX века. Первое — бывшее уездное училище площадью около 1,3 тысячи квадратных метров. Его оценили в 4,95 миллиона рублей. Деньги на постройку в 1817 году пожертвовал племянник адмирала Фёдора Ушакова. Так что у скромного провинциального училища родословная сложилась не хуже, чем у столичных зданий. Второе — городская усадьба с флигелем общей площадью 232,3 квадратного метра. Её отличает необычная ограда в неорусском стиле. Цена объекта составляет 3,99 миллиона рублей. Если делить, как выше, на площадь, получается около 3,8 тысячи рублей за квадрат у училища и около 17 тысяч — у усадьбы.
Из опубликованных данных не понять, в каком техническом состоянии шесть зданий, какие охранные обязательства лягут на покупателя и сколько займёт приспособление. Не указаны размер задатка и шаг аукциона. Неизвестно, как поделены 4,7 тысячи метров между корпусами, кроме главного. Всё это есть в документации торгов, и смотреть её нужно до подачи заявки. Здание, построенное для хранения спирта, успело побывать театром, рабфаком, типографией и университетским корпусом. Теперь у него новый шанс. До 30 ноября нужно успеть подать заявку, а там уже решит аукцион 4 декабря.
Ранее мы также писали о том, что старинный дом у моря можно купить почти даром (за 1 рубль): в Краснодарском крае на торги выставили исторический особняк.
Дома двадцатых годов в центре города редко достаются частным покупателям. Чаще они годами служат государству, а потом выходят на торги.
03-11-2026 10:00Рубль за особняк звучит как розыгрыш. На деле это условие сделки: покупатель получает здание почти даром, но берёт на себя его реставрацию и охрану.
03-11-2026 8:00На улице Островского в Петрозаводске продают двухэтажный дом, который спроектировал архитектор Эдуард Андреев.
02-11-2026 20:00Штраф 50% за ошибки в квитанциях, перерасчет после поверки счетчиков, субсидии и возврат переплаты. Рассказываем, за что можно платить меньше и как добиться пересмотра начислений.
02-11-2026 19:45
7 
4 
3 
2 
Рейтинг оценивает человекоцентричность бизнес-процессов, качество корпоративного управления, социальную и экологическую ответственность организаций.
03-11-2026 12:15
Q-Bot заезжает под деревянный пол и напыляет утеплитель над собой. Как устроена работа, какому дому она подходит и насколько меньше тепла потом уходит через пол.
03-11-2026 11:00
Заводские цеха редко становятся парками, но в Тбилиси именно это и затевается. Бывшую локомотивную фабрику, работавшую ещё в советское время, переделают в жилой район.
03-11-2026 9:00
Ремонт однушки 35 м² в 2026 году: сколько стоят материалы и работа мастеров? Сравниваем три варианта — от косметического до капитального.
02-11-2026 19:30
Обычно у архитектора с Притцкеровской премией в списке работ стоят музеи, концертные залы и мэрии. Частные дома там редкость.
02-11-2026 19:00
Потолки высотой 4,5 метра, спальня над кухней, комнаты без окон и жилье на месте конюшенных стойл. Рассказываем о десяти домах с неожиданной историей и нестандартными планировками.
02-11-2026 18:30
Подробнее читайте в нашем материале.
02-11-2026 18:10
Речь идёт о площади объектов с полученным разрешением на ввод, накопительно по 2026 году.
02-11-2026 18:00 Минцифры подготовило законопроект, который меняет требования к строительству и реконструкции многоквартирных домов.
2 02-11-2026 17:30
Проект от ГК М2М на улице Коцюбинского назван в честь Владимира Даля.
02-11-2026 17:15
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
