Росреестр напоминает о том, как избежать мошенников при покупке жилья

Удивительно, но факт: до сих пор находится немало людей, которые упорно продолжают наступать на одни и те же грабли совершать ошибки при покупке жилья. Поэтому приводим рекомендации Росреестра, которые помогут избежать неприятностей.

Покупая квартиру, следует помнить:

1. Физическое лицо или ИП не имеет права выступать застройщиком при строительстве многоквартирного жилого дома (МКД).

Застройщиком может выступать только юрлицо, полное наименование которого содержит слова «специализированный застройщик».

Застройщик МКД должен:

⬩ обладать правами на землю, где планируется строительство дома;

⬩ и иметь разрешение на строительство.

2. Проектная декларация застройщика должна быть опубликована и содержать все необходимые сведения.

3. Деньги за квартиру вносятся только на основании договора об участии в долевом строительстве (ДДУ).

Договор должен быть зарегистрирован в Росреестре.

4. Нельзя вносить деньги, если:

⬩ застройщик — гражданин или ИП;

⬩ застройщик просит оплату до регистрации договора участия в долевом строительстве или отказывается регистрировать договор;

⬩ застройщик предлагает вместо ДДУ подписать иную форму договора:

–  договор займа;

– предварительный договор купли-продажи квартиры;

– предварительный договор участия в долевом строительстве;

– договор купли-продажи векселя;

– договор резервирования квартиры;

– иные формы договоров.

5. Перед тем, как подписывать договор и вносить деньги, нужно тщательно проверить застройщика и убедиться в том, что информация, которую он представляет, соответствует действительности и требованиям закона:

⬩ изучить всю информацию о строительной компании;

⬩ изучить документы со сведениями о застройщике;

⬩ ознакомиться с проектной декларацией;

⬩ внимательно изучить договор, который предлагает подписать застройщик.