13.06.2024 15:30
Удивительно, но факт: до сих пор находится немало людей, которые упорно продолжают наступать на одни и те же грабли совершать ошибки при покупке жилья. Поэтому приводим рекомендации Росреестра, которые помогут избежать неприятностей.
Покупая квартиру, следует помнить:
1. Физическое лицо или ИП не имеет права выступать застройщиком при строительстве многоквартирного жилого дома (МКД).
Застройщиком может выступать только юрлицо, полное наименование которого содержит слова «специализированный застройщик».
Застройщик МКД должен:
⬩ обладать правами на землю, где планируется строительство дома;
⬩ и иметь разрешение на строительство.
2. Проектная декларация застройщика должна быть опубликована и содержать все необходимые сведения.
3. Деньги за квартиру вносятся только на основании договора об участии в долевом строительстве (ДДУ).
Договор должен быть зарегистрирован в Росреестре.
4. Нельзя вносить деньги, если:
⬩ застройщик — гражданин или ИП;
⬩ застройщик просит оплату до регистрации договора участия в долевом строительстве или отказывается регистрировать договор;
⬩ застройщик предлагает вместо ДДУ подписать иную форму договора:
- договор займа;
- предварительный договор купли-продажи квартиры;
- предварительный договор участия в долевом строительстве;
- договор купли-продажи векселя;
- договор резервирования квартиры;
- иные формы договоров.
5. Перед тем, как подписывать договор и вносить деньги, нужно тщательно проверить застройщика и убедиться в том, что информация, которую он представляет, соответствует действительности и требованиям закона:
⬩ изучить всю информацию о строительной компании;
⬩ изучить документы со сведениями о застройщике;
⬩ ознакомиться с проектной декларацией;
⬩ внимательно изучить договор, который предлагает подписать застройщик.
Управляющий партнёр Московской коллегии адвокатов «Аронов и Партнёры» — о правовых рисках девелоперов, «Лонживити-меню» и искусственном интеллекте
28-09-2026 14:15Подробнее читайте в нашем материале.
28-09-2026 13:00Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 2 февраля 2024 г. № 112».
27-09-2026 13:00Речь о селе Сергей-Поле, где в октябре 2021 года оползень повредил жилые дома. Ущерб собственникам превысил 132 млн рублей.
26-09-2026 18:30
5 
4 
4 
3 
По данным «Авито Недвижимости» за август, доля квартир в домах моложе 15 лет в предложении вторичного жилья Краснодара достигает 78%. Это самый высокий показатель среди городов.
28-09-2026 20:00
Подробнее читайте в нашем материале.
28-09-2026 19:00
Секреты античных инженеров, совершившие революцию в материаловедении XXI века.
28-09-2026 17:00
Так, у рабочих на площадке оба показателя низкие — физическую работу языковой модели не поручишь.
28-09-2026 16:00
Разбираемся, как устроена изнанка самого секретного тренда в современной архитектуре, какие технологии используют миллиардеры и сколько стоит превратить загородную виллу в неприступный форпост.
28-09-2026 15:00
Коллеги проанализировали семь запусков маркетплейсов на собственной платформе: до оплаченных заказов дошли четыре из семи, а прибыльным стал только один.
28-09-2026 14:00
Поместье в Брентвуде, ранчо для души и деревня, построенная ради чужих детей.
28-09-2026 12:00
Рассказываем о главных проектах «королевы кривой», которые навсегда изменили ландшафт мировой архитектуры XXI века.
28-09-2026 11:00
От программирования к почти миллиону «квадратов» в строительстве и проектам от Воронежа до Москвы и Крыма: рассказываем, как складывалась карьера владельца ГК «Развитие» Сергея Гончарова.
28-09-2026 10:00
Вдова Владимира Высоцкого Марина Влади при жизни сама распорядилась большей частью недвижимости, которую могла бы оставить наследникам.
28-09-2026 9:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
