Эта ситуация коснулась всех ипотечных программ из-за ужесточения требований кредитных учреждений.
В компании «Этажи» рассказали, что с декабря прошлого года по апрель текущего одобряемость банками заявок на ипотечные займы критически снизилась, — почти половина заявок получила отказ. Это связано, считают в федеральной компании, с закредитованностью потенциальных заемщиков. Банки ужесточили требования к клиентам из-за ограничений ЦБ, в итоге одобряемость упала на все программы ипотеки — как льготные, так и рыночные. Одобряемость заявок на рыночные программы на вторичное жилье снизилась с 60,4% до 52,8%. На первичном же рынке количество одобренных заявок на льготные программы упало с 65,7% до 61,9%.
Эксперты «Этажей» резюмируют, что требования ужесточились, поэтому доступность ипотеки для граждан значительно снизилась. Также специалисты прогнозируют, что в ближайшее время улучшений этой ситуации не предвидится. Кроме того, она дала совет, как минимизировать риски отказа в ипотечном займе — необходимо закрыть все кредитные карты, даже те, которыми заемщик никогда не пользовался. При расчете кредитной нагрузки учитываются все кредитные карты и одобренные, хоть и не полученные кредиты. Еще один повод для отказа — это обращение заемщика сразу в несколько банков. Одобрения он там получил или отказы, в любом случае это может стать причиной отказа в жилищном кредите. Для того, чтобы всегда понимать свою текущую кредитную историю, потенциальные заемщики ипотеки должны отслеживать ее и корректность отображаемой там информации.
Также для увеличения шансов получения ипотечного кредита специалисты советуют закрыть те кредиты, где ранее была проведена реструктуризация или же были допущены просрочки. Необходимо узнать о наличии судебных задолженностей, а потом рассчитать возможность получения ипотеки с учетом всех имеющихся обязательных платежей и будущих оплат взносов по жилищному займу. Однако, если с учетом исправления всех этих ошибок долговая нагрузка остается на уровне 70-80%, то риски получить отказ все равно остаются очень высокими.
К слову, по мнению Банка России, введенные регулятором ограничения постепенно достигают своей цели — ипотечный рынок начал путь к медленному охлаждению, а разрыв стоимости «первички» и «вторички» вскоре должен сократиться. Пока он находится на рекордном уровне 44%.
По словам председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова в интервью учредителю и директору Всeостройке.pф.
24-06-2026 7:51Подробнее читайте в нашем материале.
23-06-2026 20:30На предвыборном съезде КПРФ лидер фракции Зюганов обратил внимание на то, что в банках лежат 67 трлн рублей, принадлежащих физлицам, и 63 трлн предприятий, что суммарно составляет 130 трлн.
22-06-2026 14:22По словам главы ведомства Ирека Файзуллина, решение ещё не принято, но будет рассмотрено. Остальные регионы идут по плану.
22-06-2026 11:58
О том, почему диверсификация стала вопросом выживания, чем термальные курорты выгоднее жилья на падающем рынке и какой совет президент «Основы» дает молодым застройщикам.
24-06-2026 8:15
О запрете наличных расчётов на вторичке, выживании в кризис и будущем профессии — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
23-06-2026 18:54
Квартира в легендарном доме кинематографистов, загородная резиденция среди сосен и история недвижимости одной из самых любимых актрис советского кино.
23-06-2026 18:00
ЧП произошло на Семёновской набережной, где свой проект строит СЗ ТПУ ЭЛЕКТРОЗАВОДСКАЯ.
6 23-06-2026 17:00
О том, на чём нельзя экономить в кризис, удвоении выручки на падающем рынке и личном выборе между квартирой и бизнесом — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
23-06-2026 16:15
Своими глазами увидела стройку и сам город — делюсь честными впечатлениями: чем живет Анапа сегодня, как меняется рынок жилья и почему именно сейчас сложился момент входа в регион по комфортной цене.
1 23-06-2026 15:53
За него проголосовали 26% участников опроса.
23-06-2026 15:00
От первой встречи с Черным морем до собственного дома в Ялте: как Крым стал главным местом силы Михаила Пуговкина.
23-06-2026 14:00
Девелопер выручил за продажу 3,8 млрд рублей.
23-06-2026 13:00
Народный артист России жил в квартире с видом на Москву, домашним кинотеатром и необычным интерьером.
23-06-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
