Skip to main content

16.04.2024 8:00

Молнии

Российские банки отказывают почти половине клиентов, подающих заявки на ипотеку

Эта ситуация коснулась всех ипотечных программ из-за ужесточения требований кредитных учреждений.

В компании «Этажи» рассказали, что с декабря прошлого года по апрель текущего одобряемость банками заявок на ипотечные займы критически снизилась, — почти половина заявок получила отказ. Это связано, считают в федеральной компании, с закредитованностью потенциальных заемщиков. Банки ужесточили требования к клиентам из-за ограничений ЦБ, в итоге одобряемость упала на все программы ипотеки — как льготные, так и рыночные. Одобряемость заявок на рыночные программы на вторичное жилье снизилась с 60,4% до 52,8%. На первичном же рынке количество одобренных заявок на льготные программы упало с 65,7% до 61,9%.

Эксперты «Этажей» резюмируют, что требования ужесточились, поэтому доступность ипотеки для граждан значительно снизилась. Также специалисты прогнозируют, что в ближайшее время улучшений этой ситуации не предвидится. Кроме того, она дала совет, как минимизировать риски отказа в ипотечном займе — необходимо закрыть все кредитные карты, даже те, которыми заемщик никогда не пользовался. При расчете кредитной нагрузки учитываются все кредитные карты и одобренные, хоть и не полученные кредиты. Еще один повод для отказа — это обращение заемщика сразу в несколько банков. Одобрения он там получил или отказы, в любом случае это может стать причиной отказа в жилищном кредите. Для того, чтобы всегда понимать свою текущую кредитную историю, потенциальные заемщики ипотеки должны отслеживать ее и корректность отображаемой там информации.

Также для увеличения шансов получения ипотечного кредита специалисты советуют закрыть те кредиты, где ранее была проведена реструктуризация или же были допущены просрочки. Необходимо узнать о наличии судебных задолженностей, а потом рассчитать возможность получения ипотеки с учетом всех имеющихся обязательных платежей и будущих оплат взносов по жилищному займу. Однако, если с учетом исправления всех этих ошибок долговая нагрузка остается на уровне 70-80%, то риски получить отказ все равно остаются очень высокими.

К слову, по мнению Банка России, введенные регулятором ограничения постепенно достигают своей цели — ипотечный рынок начал путь к медленному охлаждению, а разрыв стоимости «первички» и «вторички» вскоре должен сократиться. Пока он находится на рекордном уровне 44%.

Новости по теме

С сегодняшнего дня Сбербанк повысил лимиты по IТ-ипотеке

Так, в регионах-миллионниках он составит 30 млн рублей, в остальных населенных пунктах – 15 млн, при этом сумма свыше установленного программой предела будет выдаваться по рыночной ставке.

Дата публикации 21-05-2024 18:48
Замена аварийного жилья и контроль ЖКХ: основные заявления вице-премьера Марата Хуснуллина в интервью РИА Новости

Заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин дал интервью РИА Новости. Портал Всеостройке.рф собрал главное.

Дата публикации 21-05-2024 9:54
До конца года Сбербанк начнёт выдавать беспроцентную исламскую ипотеку («Мурабаха») в Чечне и Татарстане — старший вице-президент банка Олег Ганеев

Сейчас такие отделения банка открыты в Башкирии и Дагестане, однако там уже возникают проблемы.

Дата публикации 19-05-2024 10:30
Повышение ставки по «семейной ипотеке» для семей с двумя детьми с 6% до 12% увеличит ежемесячные платежи по ипотеке на новостройки в два раза — «Этажи»

В компании уточнили, что среди всех льготных ипотек «семейную» выбирают более 40% тех, кто приобретает свое первое жилье или улучшает жилищные условия, на втором месте по популярности ипотека с господдержкой — ее используют около 36% тех, кто покупает строящееся жилье или строит свой дом.

Дата публикации 18-05-2024 13:00

Последние новости

С сегодняшнего дня Сбербанк повысил лимиты по IТ-ипотеке

Так, в регионах-миллионниках он составит 30 млн рублей, в остальных населенных пунктах – 15 млн, при этом сумма свыше установленного программой предела будет выдаваться по рыночной ставке.

Дата публикации 21-05-2024 18:48
Дворец с гаргульями против виллы с виноградниками: апартаменты Галкина и Пу...

Более двух лет Алла Пугачева и Максим Галкин живут в Израиле, однако дворец в Подмосковье все-таки еще имеется в собственности комика.

Дата публикации 21-05-2024 18:00
ТОП-5 самых дорогих квартир Москвы

В современном мире недвижимость является одним из самых надежных способов вложения средств.

Дата публикации 21-05-2024 16:58
Евразийский Медиа Холдинг объединил 11 федеральных отраслевых строительных ...

В России создан Евразийский Медиа Холдинг – мультиформатное объединение, специализирующееся на создании качественного контента, организации и проведении международных проектов и мероприятий, построении сильных узнаваемых брендов.

Дата публикации 21-05-2024 15:45
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия