В апреле побит рекорд по выдаче ипотеки на строительство частных домов.
Аналитики Домклик опубликовали исследование, согласно которому в апреле этого года во всех российских регионах преобладает доля ипотечных сделок с вторичным жильем — в среднем по России объем таких покупок составил 68,8%. В Санкт-Петербурге доля жилищных займов на вторичную недвижимость составляет 54,8%, в Москве — 55%, в Краснодарском крае — 57,4%, в Ростовской области — 62,7%. Самый высокий уровень зафиксирован в Челябинской области — он составляет целых 80,2%, в то время как на новостройки приходится всего 15%.
Однако доля ипотек на первичное жилье все же остается высокой, уверены эксперты. В среднем по России объем составляет 24%, что даже выше результатов второго полугодия 2022 года — 20%.
Интересно, что спрос россиян на ИЖС не только не падает, но и продолжает неуклонно расти. Так, в апреле текущего года был вновь побит исторический рекорд по объему ипотек, выданных на частные дома. За этот месяц 5,3 тысячи российских семей взяли жилищный займ на индивидуальное жилищное строительство. Общая сумма выданных ипотек — 23 миллиарда рублей, в то время как месяцем ранее объем составил 18,9 миллиардов рублей. Популярнее всего ИЖС в Сахалинской (+3,5% в апреле), Рязанской (+3,1%) областях, а также республике Марий Эл (+3,2%).
Возможно, рост объема ипотек на ИЖС растет благодаря тому, что банки отреагировали на спрос и ввели льготные программы на строительство своего дома. Так, в середине апреля в банке ВТБ заявили о распространении льготных ипотек с господдержкой на строительство частных домов. Обязательное условие одно — к возведению объекта должны привлекаться подрядчики. В банке заявили, что новое предложение станет драйвером в секторе строительства ИЖС.
Однако, как известно, частные дома все еще рассматриваются банками как имущество, трудно сбываемое при неплатежеспособности клиента. Спрос на ИЖС действительно растет, но банкам все еще сложно оценивать это имущество с точки зрения ликвидности. Решить проблему могла бы массовая застройка стандартизированных домов с использованием домокомплектов.
Главное здание Захи Хадид на Кавказе будто построено без единого прямого угла. Разбираюсь, почему такой архитектуры почти нет в России — и что из этого опыта мы все же можем взять.
29-04-2026 19:15Перголы, которые не спасают от дождя, спортплощадки под окнами и тропинки, протоптанные жителями вопреки проекту, — разбираем самые частые провалы в современном благоустройстве.
29-04-2026 18:30Почему современные интерьеры должны учитывать привычки, эмоции и фантазию детей.
29-04-2026 16:00Всего в нём 155 миллиардеров, их совокупное состояние выросло с прошлогодних $625,5 млрд до рекордных $696,5 млрд.
29-04-2026 10:00
Сегодня под председательством замминистра Никиты Стасишина состоялось совещание по вопросам ипотечного кредитования и банковского регулирования в сегменте ИЖС.
29-04-2026 19:43
Как выглядят спальни звезд и какие дизайнерские решения стоит взять для ремонта квартиры или загородного дома.
29-04-2026 17:30
Петр Медников, эксперт по развитию ИЖС, — специально для Всеостройке.рф.
29-04-2026 17:00
Разбираем реальный пример дачи в Швеции: натуральные материалы, винтажная мебель и атмосфера уюта как тренд современного загородного строительства.
29-04-2026 16:30
Генеральный директор ФСК Регион о том, как девелоперы конкурируют за покупателя, почему дефицит инженеров — главная кадровая проблема и какой технологический рывок ждет строительную отрасль.
29-04-2026 15:45
Реальный кейс восстановления дома начала XX века: планировка, материалы, интерьер и идеи для дачного сезона, которые можно повторить.
29-04-2026 15:30
О капсульной меблировке, «умном доме» и других сервисах компании, а также о том, как они влияют на стоимость квадратного метра, — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
29-04-2026 15:15
Разбираем, как устроены чешские дачи, чем они отличаются от классических «шести соток» и почему аренда всё чаще выигрывает у покупки.
29-04-2026 15:00
Разбор архитектуры, планировки и редевелопмента особняка XIX века в Гринвич-Виллидж.
29-04-2026 14:30
Разбираем правила, нормы и особенности обустройства дач за рубежом: от кляйнгартенов до современных садовых товариществ.
29-04-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
