В апреле побит рекорд по выдаче ипотеки на строительство частных домов.
Аналитики Домклик опубликовали исследование, согласно которому в апреле этого года во всех российских регионах преобладает доля ипотечных сделок с вторичным жильем — в среднем по России объем таких покупок составил 68,8%. В Санкт-Петербурге доля жилищных займов на вторичную недвижимость составляет 54,8%, в Москве — 55%, в Краснодарском крае — 57,4%, в Ростовской области — 62,7%. Самый высокий уровень зафиксирован в Челябинской области — он составляет целых 80,2%, в то время как на новостройки приходится всего 15%.
Однако доля ипотек на первичное жилье все же остается высокой, уверены эксперты. В среднем по России объем составляет 24%, что даже выше результатов второго полугодия 2022 года — 20%.
Интересно, что спрос россиян на ИЖС не только не падает, но и продолжает неуклонно расти. Так, в апреле текущего года был вновь побит исторический рекорд по объему ипотек, выданных на частные дома. За этот месяц 5,3 тысячи российских семей взяли жилищный займ на индивидуальное жилищное строительство. Общая сумма выданных ипотек — 23 миллиарда рублей, в то время как месяцем ранее объем составил 18,9 миллиардов рублей. Популярнее всего ИЖС в Сахалинской (+3,5% в апреле), Рязанской (+3,1%) областях, а также республике Марий Эл (+3,2%).
Возможно, рост объема ипотек на ИЖС растет благодаря тому, что банки отреагировали на спрос и ввели льготные программы на строительство своего дома. Так, в середине апреля в банке ВТБ заявили о распространении льготных ипотек с господдержкой на строительство частных домов. Обязательное условие одно — к возведению объекта должны привлекаться подрядчики. В банке заявили, что новое предложение станет драйвером в секторе строительства ИЖС.
Однако, как известно, частные дома все еще рассматриваются банками как имущество, трудно сбываемое при неплатежеспособности клиента. Спрос на ИЖС действительно растет, но банкам все еще сложно оценивать это имущество с точки зрения ликвидности. Решить проблему могла бы массовая застройка стандартизированных домов с использованием домокомплектов.
Разбираемся, какие объекты инфраструктуры могут представлять скрытую угрозу, почему происходят аварии и кто отвечает за их предотвращение.
06-08-2026 17:00Глава Сбера Герман Греф представил премьер-министру РФ Михаилу Мишустину план строительства полноценного города-спутника для всесезонного курорта «Манжерок».
06-08-2026 15:30Редакция Всеостройке.рф рассказывает, как насекомые попадают в дом и почему они опасны.
06-08-2026 9:00По прогнозу «Совкомбанка», который приводят «Ведомости», в 2026 году строительная отрасль России потребит 27,8 млн тонн стали против 30,6 млн тонн годом ранее.
05-08-2026 20:00
Опубликован Федеральный закон от 04.08.2026 № 299-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
06-08-2026 19:00
Подробнее читайте в нашем материале.
06-08-2026 18:00
В июле суды удовлетворили 8 исков властей о демонтаже самовольных построек — в размере от 30 тыс. до 150 тыс. рублей за каждый день неисполнения судебного решения.
06-08-2026 17:30
С 26 августа в эмирате начнет действовать новый закон о совместном жилье — теперь сдавать комнаты и койко-места смогут только собственники либо лицензированные компании, работающие от их имени.
06-08-2026 16:30
Какая недвижимость официально принадлежит спикеру Госдумы, что известно о его доме в Подмосковье и квартирах в Москве — разбираемся на основе открытых данных.
06-08-2026 16:00
Ресторан Balzi Rossi на Кудринской площади считается одним из самых престижных в Москве.
06-08-2026 15:00
Какие дома Владимира Жириновского появились на рынке недвижимости, где они находятся, сколько стоят и почему вокруг наследства продолжаются судебные споры.
06-08-2026 14:00
Рассказываем, как легализовать строение, сберечь нервы и избежать штрафа.
06-08-2026 13:00
Расчет Всеостройке.рф показал: в 12 из 14 регионов с городами-миллионниками лимита 6 млн рублей недостаточно для условной двушки площадью 55 кв. м при взносе 20%*.
06-08-2026 12:15
Архитекторы из бюро Ziarch показали концепцию храма Иоанна Лествичника для Москвы, который можно вписать прямо между высотками.
06-08-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
