Skip to main content

12.05.2023 14:41

Обзоры рынка

Россияне чаще всего берут в ипотеку вторичное жилье и интересуются ИЖС

В апреле побит рекорд по выдаче ипотеки на строительство частных домов.

Аналитики Домклик опубликовали исследование, согласно которому в апреле этого года во всех российских регионах преобладает доля ипотечных сделок с вторичным жильем — в среднем по России объем таких покупок составил 68,8%. В Санкт-Петербурге доля жилищных займов на вторичную недвижимость составляет 54,8%, в Москве — 55%, в Краснодарском крае — 57,4%, в Ростовской области — 62,7%. Самый высокий уровень зафиксирован в Челябинской области — он составляет целых 80,2%, в то время как на новостройки приходится всего 15%.

Однако доля ипотек на первичное жилье все же остается высокой, уверены эксперты. В среднем по России объем составляет 24%, что даже выше результатов второго полугодия 2022 года — 20%.

Интересно, что спрос россиян на ИЖС не только не падает, но и продолжает неуклонно расти. Так, в апреле текущего года был вновь побит исторический рекорд по объему ипотек, выданных на частные дома. За этот месяц 5,3 тысячи российских семей взяли жилищный займ на индивидуальное жилищное строительство. Общая сумма выданных ипотек — 23 миллиарда рублей, в то время как месяцем ранее объем составил 18,9 миллиардов рублей. Популярнее всего ИЖС в Сахалинской (+3,5% в апреле), Рязанской (+3,1%) областях, а также республике Марий Эл (+3,2%).

Возможно, рост объема ипотек на ИЖС растет благодаря тому, что банки отреагировали на спрос и ввели льготные программы на строительство своего дома. Так, в середине апреля в банке ВТБ заявили о распространении льготных ипотек с господдержкой на строительство частных домов. Обязательное условие одно — к возведению объекта должны привлекаться подрядчики. В банке заявили, что новое предложение станет драйвером в секторе строительства ИЖС.

Однако, как известно, частные дома все еще рассматриваются банками как имущество, трудно сбываемое при неплатежеспособности клиента. Спрос на ИЖС действительно растет, но банкам все еще сложно оценивать это имущество с точки зрения ликвидности. Решить проблему могла бы массовая застройка стандартизированных домов с использованием домокомплектов.

Новости по теме

Сложный выбор: какую квартиру взять – новостройку или вторичку?

Покупка недвижимости является важным решением, которое следует принимать, хорошо изучив все детали и нюансы.

Дата публикации 22-04-2024 12:35
Более 40% субъектов России расселили аварийные дома, признанные такими до 1 января 2017 года — вице-премьер России Марат Хуснуллин

По его словам, Владимирская, Новосибирская и Орловская области завершили расселение домов, признанных аварийными до января 2017 года.

Дата публикации 28-03-2024 18:30
Как создавать сильные команды в девелопменте?

Сегодня в HR прослеживается очевидный тренд на удержание и развитие сотрудников внутри компании.

Дата публикации 14-02-2024 17:30
В Москве продолжается тренд на продажу микроквартир и микроапартаментов

Подборка крошечных студий от 8 квадратных метров: что удалось туда вместить?

Дата публикации 29-01-2024 8:00

Последние новости

Повышение ставки по «семейной ипотеке» для семей с двумя детьми с 6% до 12%...

В компании уточнили, что среди всех льготных ипотек «семейную» выбирают более 40% тех, кто приобретает свое первое жилье или улучшает жилищные условия, на втором месте по популярности ипотека с господдержкой — ее используют около 36% тех, кто покупает строящееся жилье или строит свой дом.

Дата публикации 18-05-2024 13:00
Разработаны типовые условия контрактов на оказание услуг по строительному к...

Опубликован Проект Постановления Правительства «О типовых условиях контрактов на оказание услуг по проведению строительного контроля».

Дата публикации 18-05-2024 12:00
Историю успеха Ujin девелоперы назвали лучшей на it-битве победителей Build...

It-битва лучших решений проекта Build Up Фонда «Сколково» за пять лет прошла 16 мая в прямом эфире на портале Всеостройке.рф при поддержке «Альянса девелоперов по разработке и внедрению технологий искусственного интеллекта».

Дата публикации 17-05-2024 18:00
Лучшие города для покупки недвижимости в России

Покупка недвижимости является одним из наиболее надежных способов вложения средств и российский рынок предлагает много возможностей для инвесторов.

Дата публикации 17-05-2024 15:18
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия