С долгами, проблемами и злым умыслом: в России продолжаются банкротства застройщиков

Громкие дела –  в подборке Всеостройке.рф. 

Переход стройотрасли еще в 2019 году на эскроу был призван решить проблему обманутых дольщиков в стране, и, судя по всему, новый закон действительно работает. Тем не менее, заголовки о банкротствах застройщиков и уголовных делах все еще появляются в новостных сводках. В основном это локальные дела, откровенные мошеннические схемы, которые касаются строек, начатых задолго до принятия новых правил.

Санкт-Петербург

В северной столице в начале августа 2024-го условный срок получил застройщик ЖК «Лампо» в Мурино. Гендиректора ООО «Петрострой» Дмитрия Ипатова суд признал виновным по делу о хищении средств дольщиков и назначил наказание в виде лишения свободы сроком на 5 лет условно с испытательным сроком 3 года. 

По версии обвинения, с 2018 по 2019 годы Ипатов получал деньги от граждан, обязуясь по окончании строительства ЖК «Лампо» предоставить им в собственность квартиры. Однако этими средствами он распоряжался по своему усмотрению. Кроме того, у «Петростроя» не было полномочий застройщика, так что исполнять обязательства перед дольщиками никто не собирался.

В Московском райсуде Петербурга находится еще одно уголовное дело по обманутым дольщикам. Речь идео о ЖК «Ломоносовъ». Суть та же: по версии следствия, гендиректор ООО «Петрострой» Дмитрий Ипатов и руководитель ООО «Альянс-Строй-Нева» Дмитрий Пономарев привлекли к строительству ЖК средства дольщиков, только исполнять обязательства и достраивать дома не планировали. 

Владимир

В июне банкротом признали компанию «Ситистрой» владимирского застройщика Игоря Другова. Эта фирма возводила дом на улице Никитской. Его должны были сдать еще летом 2020 года, но объект не завершен до сих пор. И судя по всему, вопрос с финансирование достройки объектов остается открытым.

Это уже второе предприятие Другова, которое признают несостоятельным. В прошлом декабре банкротом официально стало ООО «Интерстрой плюс», так и не сдавшее ЖК «Дуброва-парк». По этому объекту власти уже разработали план-график, достроить проблемный жилой комплекс  планируется к 2026 году. 

Новосибирск

На грани банкротства оказался один из крупнейших застройщиков Новосибирска – «Дискус плюс». В июле этого года стало известно о намерении новосибирской компании «Сендвич» обратиться в арбитражный суд с требованием признать банкротом «Дискус плюс». Правда, сумма долга не раскрывалась. Ранее, в марте 2024-го, иск в арбитражный суд региона с требованием признать «Дискус плюс» банкротом подала и налоговая. Причина — задолженность 803 млн рублей. 

ООО «Дискус плюс» считается головной компанией ГК «Дискус», которая по итогам 2023 года лидировал по объемам введенного жилья. Хотя в апреле того же года на владельца фирмы Алексея Джулая завели уголовное дело из-за «мошенничества при строительстве жилых домов», расследование еще продолжается. 

Уфа

В марте 2024 года в Уфе суд приговорил к заключению директора и замдиректора ООО «Крона». Их признали виновными в мошенничестве в особо крупном размере – в деле  о хищении у дольщиков 1,7 млрд руб. 

Как установило следствие и суд, с 2011 по 2021 годы они привлекали деньги дольщиков под предлогом покупки жилья в ЖК «Серебряный ручей» в Демском районе Уфы и ЖК «Дубрава» в Кармаскалинском районе Башкирии. Но никаких намерений и возможностей исполнить обязательства по строительству домов у них не было. Пострадали более 900 дольщиков. 

В итоге замдиректора ООО «Крона» Ильнур Шафиков получил 7 лет тюрьмы, директор компании «Базис» Альбина Байбулатова – 7,5 лет.

Екатеринбург 

Трудности испытывают не только застройщики жилья. В Екатеринбурге под угрозой банкротства оказался строитель дорожной развязки – компании «АльмакорГруп», которая реконструирует дорожный объект с 2022 года. Федеральная налоговая служба уже приостановила операции по счетам организации в 32 банках из-за неуплаты задолженности – в сентябре этого года сообщалось, что компания испытывает трудности из-за роста цен на материалы.  Теперь ООО «Уралстрой» планирует обратиться в Арбитражный суд Москвы с заявлением о признании ООО «АльмакорГруп» банкротом. 

Самара

В декабре 2023-го в Самаре суд признал застройщика жилого комплекса «Молодежный» на Буинской Андрея Сидорова виновным в особо крупном мошенничестве и отправил в колонию общего режима на четыре года. Адвокат уже несколько раз пытался обжаловать данное решение, но пока безрезультатно.

Возведение ЖК «Молодежный» началось еще в 2010 году, его планировалось ввести не позже 2015-го, но стройку заморозили. Еще через четыре года застройщика, компанию «Максима», признали банкротом, ее директора обвинили в особо крупном мошенничестве  и злоупотреблении полномочиями. Как утверждало следствие, он собрал 984 млн рублей с дольщиков и потратил на цели, не связанные со строительством. 

Сочи

В мае 2024-го Центральный районный суд Сочи повторно рассмотрел дело застройщика Анзора Пруидзе и признал его виновным в мошенничестве с деньгами дольщиков. Пруидзе вместе с пятью другими подсудимыми обвинялся в мошенничестве с привлечением денег дольщиков для строительства жилых комплексов в Сочи: ЖК «Туапсинский», а также апарт-комплексов «Фазатрон» и «Горизонт». Подсудимые не выполнили обязательства по возведению этих комплексов.

Пруидзе — владелец сочинской строительной компании «Юг-строй». Еще в 2015 году он был оштрафован за получение разрешения на строительство с нарушениями норм. В 2019 году осужден по трем уголовным статьям и получил 5 лет колонии с арестом имущества, а в 2020 году – признан банкротом. Он не построил обещанные ЖК, а 165 дольщиков из разных регионов России потеряли в общей сумме более 1 млрд рублей.

Ранее портал Всеостройке.рф сообщал, что в Краснодаре признали банкротом застройщика ГК «ЮСК».