14.01.2025 15:05

Законодательство

С марта застройщики будут обязаны регистровать права собственности дольщиков на переданные им объекты

С 1 марта 2025 года начнут действовать изменения, внесенные в закон «О государственной регистрации недвижимости».

Они внесены Федеральным Законом от 26 декабря 2024 г. № 487-ФЗ.

В чем суть

Организации должны будут взаимодействовать с Росреестром в электронном виде.

1️⃣ Заявления о кадастровом учете и госрегистрации (вместе с прилагаемыми документами) должны подаваться исключительно в электронной форме:

⬩ через Госуслуги;

⬩ через личный кабинет на сайте регистрирующего органа;

⬩ другими способами, перечисленными в п. 2 ч. 1 ст. 18 закона о регистрации недвижимости.

Исключение — случаи, когда стороной сделки, подлежащей госрегистрации, является физическое лицо.

На застройщиков исключение не распространяется.

2️⃣ Застройщики будут обязаны регистровать права собственности дольщиков на переданные им объекты.

3️⃣ Заявления на бумажном носителе можно будет подавать до 1 января 2026 года только некоторым категориям организаций:

⬩ крестьянским (фермерскими) хозяйствами;

⬩ садоводческими и огородническими товариществами;

⬩ гаражными, жилищными кооперативами и ЖСК;

⬩ товариществами собственников жилья.

4️⃣ Организациям разрешат подать документы на бумажном носителе только, если временно отсутствует техническая возможности обращения в электронной форме.

5️⃣ Внесены изменения в порядок госрегистрации прав на недвижимость:

⬩ собственники зданий (сооружений, помещений и машино-мест), которые не имеют прав на земельные участки под этими объектами, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, будут обязаны приобрести такие участки в собственность или в аренду.

Исключение — случаи, когда законом не требуется их предоставление;

⬩ застройщики и другие лица, имеющие основания для приобретения прав на здание (сооружение, помещение или машино-места), будут обязаны:

- получать разрешения на ввод ОКС (если он возведен на основании разрешения на строительство);

- ставить на кадастровый учет и регистрировать ОКС (если для строительства или реконструкции не требовалось получение разрешения на строительство).

⬩ за неисполнение этой обязанности будет полагаться административная ответственность за несоблюдение порядка государственной регистрации.

Законодательство

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Американцы выкупили замок Дракулы Бран в Румынии — что это значит для рынка туристической недвижимости

Замок Дракулы снова сменил владельца: сделка, которая превращает легенду в бизнес-проект.

Мировой девелопмент

250

11-05-2026 18:00

Как меняется рынок курортной недвижимости России и почему выигрывают проекты с собственной экосистемой

От Красной Поляны до Камчатки: почему туристы больше не хотят просто отель у моря – ТОП трендов.

Аналитика рынка

464

11-05-2026 17:00

Московский регион оказался перенасыщен складами после ввода 2 млн кв. м в 2025 году

Выделили интересное из дайджеста по складской недвижимости за I квартал 2026 года от Re Digest.

Аналитика рынка

1 039

11-05-2026 16:00

Антропик представила 10 ИИ-агентов для финотдела

От аналитика и бухгалтера до кредитного и риск-менеджера.

ЦифровизацияАналитика рынка

1 019

11-05-2026 15:00

5 ключевых выводов о партнерстве людей и ИИ в будущем работе — McKinsey Global Institute

Подробнее читайте в нашем материале.

ЦифровизацияАналитика рынка

1 238

11-05-2026 14:00

статья с видео

Альтернативные варианты жизни в Париже: от плавучих домов до палаток на тротуарах

О том, почему все больше французов выбирают жилье «не как у всех» и при чем здесь жилищный кризис.

Мировой девелопмент

1 561

11-05-2026 13:45

статья с видео

Москва тестирует светофоры в асфальте

Центр организации дорожного движения (ЦОДД) запустил эксперимент на десяти пешеходных переходах. На пяти в тротуар встроили светодиодные блоки, на других пяти — световые проекторы.

Технологии

1 611

11-05-2026 13:00