Решения КС РФ и ВС РФ станут определяющими 
27-06-2026 8:00
В судебной системе планируются серьезные перемены.
27-06-2026 8:00Московский регион оказался перенасыщен складами после ввода 2 млн кв. м в 2025 году
Выделили интересное из дайджеста по складской недвижимости за I квартал 2026 года от Re Digest.
- Рынок складов Московского региона после бурного роста 2023–2024 годов перешел к охлаждению и перенасыщению.
На это повлияли жесткая денежно-кредитная политика и рекордный ввод в 2025 году — около 2 млн кв. м.
- Заметного оживления спроса и роста ставок аналитики не ждут как минимум до IV квартала 2026 года.
- Общий ввод в Московском регионе в I квартале 2026 года — 534 тыс. кв. м.
- Общий объем сделок — 403 тыс. кв. м, из них 304 тыс. кв. м пришлось на big box и 99 тыс. кв. м на light industrial.
- Аренда готовых объектов класса А в Московском регионе — 9 300–11 400 руб./кв. м/год.
- В договорах сильнее стал акцент на ежегодную индексацию вместо привязки к ИПЦ (индексу потребительских цен) все чаще используют формулу «ИПЦ, но не менее 7–10%».
- По срокам аренды готовых складов классической моделью раньше были 7 лет, а теперь — 5 лет.
Все чаще появляются трехлетние договоры, потому что девелоперы рассчитывают на рост рынка через несколько лет.
- Самая устойчивая активность — в проектах built-to-suit (BTS) и в качественных объектах с сильной локацией, особенно рядом с Москвой и на магистралях.
- В регионах спрос пока слабее, новых стартов строек в 2026 году там почти не ожидают; возможны лишь анонсы проектов с завершением в 2027–2029 годах.
- Важный ориентир по индикаторам доходности: ставка капитализации для Московского региона — 11,5–13,25% для классов A+/A и 12–14% для B+/B.
Смотрите файл ниже:
Новости по теме
ИИ станет одним из ключевых драйверов роста производительности в 2025–2030 гг. — ВНИИ труда Минтруда РФ 26-06-2026 17:00
При этом его влияние будет выражаться прежде всего не в исчезновении профессий, а в автоматизации отдельных трудовых обязанностей.
26-06-2026 17:00 Объем строительства в Евпатории вырос с 92 тыс. кв. м в 2021 году до 670 тыс. кв. м в 2025 году — более чем в 7 раз за пять лет 25-06-2026 17:00
Подробнее читайте в нашем материале.
25-06-2026 17:00 Ценность жилого комплекса всё сильнее определяется не просто квартирой, а качеством района и инфраструктуры — Росконгресс и ВЦИОМ 22-06-2026 19:00
Основное из большой презентации на тему «Жилье будущего и будущее жилья» читайте в нашем материале.
22-06-2026 19:00 В индустриальной недвижимости побеждать будут те, кто сможет обеспечить предприятия рабочей силой, жильём, транспортом и социальной инфраструктурой 22-06-2026 16:00
Основное из презентации читайте в нашем материале.
22-06-2026 16:00Последние новости
Бизнес-класс в Сочи от 2,5 млн: почему «Светский лес» от ГК ТОЧНО раскупают быстрее всех на рынке 26-06-2026 19:15
Разбираю, что собственная набережная 1,2 км, виды на Кавказский заповедник и беспроцентная рассрочка делают со спросом и почему ЖК «Светский лес» — единственный «честный» бизнес-класс Сочи.
26-06-2026 19:15
Особняк за 800 миллионов рублей: в Петербурге выставили на продажу исторический дом, который структуры «Газпрома» хотели превратить в элитные апартаменты 
2 26-06-2026 19:00
Доходный дом начала XX века на Фурштатской улице может стать бутик-отелем, премиальным апарт-комплексом или представительской резиденцией.
2 26-06-2026 19:00
В DOGMA прокомментировали ситуацию с выплатами агентского вознаграждения и высказывание главы «Этажей» И. Хусаинова 26-06-2026 18:15
В I квартале 2026 года DOGMA сократила срок выплаты агентского вознаграждения более чем в 2,5 раза — с 17 рабочих дней в 2025 году до 6,8, сообщила вице-президент Жанна Белянкина.
26-06-2026 18:15
Какое наследство оставил Федор Шаляпин: ТОП особняков, дач и квартир великого баса, которые сегодня стоят сотни миллионов 26-06-2026 18:00
От московского особняка на Новинском бульваре до парижской эмиграции: где жил легендарный певец Федор Шаляпин и почему его дома стали музеями.
26-06-2026 18:00
В Дубае начинается затяжной кризис: в мае продажи недвижимости упали на 19% 4 26-06-2026 17:40
Например, в апреле продажи снизились лишь на 4% год к году.
4 26-06-2026 17:40
520 застройщиков коммерческой недвижимости Москвы получили от Мосгосстройнадзора жесткое уведомление 26-06-2026 17:19
Анализ ведомства показал, что «на объектах строительства зачастую не выполняются требования к обеспечению безопасности». Сигнал застройщикам вполне однозначный — раньше так жестко не прилетало.
26-06-2026 17:19
ПИК займётся строительством станции метро «Луганская» на юге Москвы 26-06-2026 16:00
Застройщик подключается к реализации проекта Бирюлёвской линии метро и ищет подрядчика.
26-06-2026 16:00
Альтернатива стальным дорожным плитам для строительных площадок 26-06-2026 15:00
В сети вирусятся дорожные плиты из UHMWPE (сверхвысокомолекулярного полиэтилена).
26-06-2026 15:00
Самым стильным мужчиной форума «Движение» по версии подписчиков «Всё о стройке» стал бывший главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов 26-06-2026 14:40
Подводим итоги народного голосования.
26-06-2026 14:40
Собственно, что и следовало ожидать
Спасибо за комментарий 💬