24.09.2026 19:00
3300 квадратов, панорамные виды на Средиземное море, собственный бассейн с водной горкой, несколько спален и отдельные помещения для персонала.
Интерьер из натурального камня и редких пород дерева — Sky Penthouse в башне Tour Odéon в Монако — называют самой дорогой квартирой в мире. Ее стоимость оценивается примерно в $440 млн. Рассказываем, как устроен этот вертикальный дворец и почему несколько тысяч квадратных метров на вершине одного из самых известных небоскребов Монако стоят как целый квартал элитной недвижимости.
Заглянуть внутрь самой дорогой квартиры мира — это как попасть в параллельную реальность. Просто представьте: неограниченные 3300 квадратных метров, панорама на лазурное Средиземное море прямо из окна, бассейн с водной горкой (да, водная горка в квартире!), спальни и отдельные апартаменты для персонала. Всё это — Sky Penthouse на вершине небоскреба Tour Odéon в Монако. Его цена — умопомрачительные $440 млн.
Когда говорят о таких суммах, сразу кажется, будто речь идет о неком мифическом дворце прошлых эпох или целой коллекции особняков у моря. Но нет — этот дворец поднят на пять верхних этажей самого заметного здания в княжестве. Там, где каждый квадратный метр земли буквально золотой и просто негде строить горизонтально, архитекторы пошли другим путем: расти вверх.
Tour Odéon появился благодаря амбициям Marzocco Group и таланту архитектора Александре Джиральди. Миссия была не просто построить еще одну высотку, а создать символ новой роскоши Монако: не шумную и напоказ, а продуманную до мелочей, с тонким балансом уединения и открытого простора.
Выглядит так: от 45-го до 49-го этажа небоскреба тянется частный вертикальный дом, где не экономят пространство ради эффективности. Это больше напоминает частную виллу во Французской Ривьере, только весь ее сад — 360-градусные виды на город и море под ногами.
Вот что поражает в первую очередь: традиционное жилье (пусть даже с тремя санузлами и гардеробной) редко требует отдельного маршрута для персонала или лифта только для семьи. В Sky Penthouse есть всё это по умолчанию. Персонал живет в автономных мини-квартирах (никакой кладовки или служебки в коридоре), перемещается по своим путям, обслуживает резиденцию невидимо для хозяев и гостей.
Внутри никаких золотых львов или мраморных фонтанов а-ля Версаль — ставка сделана на натуральные материалы, внимание к деталям и смену атмосфер за счет света. Дерево теплое, ткани мягкие, камень тяжелый и солидный. Пространство настолько большое, что здесь важна не пышность декораций, а их грамотная выразительность: чтобы комната не превратилась либо в склад музейных объектов, либо в стерильный холл аэропорта.
Если подняться еще выше — начинается уже совсем другая жизнь: здесь свой открытый бассейн (он же инженерное чудо), устроенный вместе с водной горкой прямо между уровнями пентхауса. К слову о перспективах: у большинства жителей Монако максимум мечты — бассейн во дворе. Тут он парит над Принципатом! Чтобы такой проект реализовать, нужна была хитрая инженерия: учитывались нагрузки ветра на высоте 170 метров, веса воды (а ведь тут счёт идет на тонны), многослойная гидроизоляция. Квартира проектировалась и вокруг этого бассейна.
Легко догадаться: жизненный сценарий владельца Sky Penthouse мало похож на привычный быт жителей мегаполиса. На одном этаже — зона для семейных вечеров; выше работает собственный спортзал или спа; еще выше можно принимать гостей на террасе с видом от Италии до Канн — всё связано приватными маршрутами и полностью закрыто от улицы.
И если завтра вы вдруг окажетесь среди тех счастливчиков, кого пригласили туда выпить кофе, обязательно пройдите по всем пяти этажам пешком и выйдите к бассейну на закате. Только приготовьтесь удивиться ощущению невероятной легкости пространства там, где, казалось бы, всё должно просто давить роскошью и высокими ценами.
Кому вообще всё это? Информация о владельце окутана тайной посерьёзнее самых закрытых банковских счетов: сделки обставлены максимальной конфиденциальностью вплоть до формального оформления через компании-посредники. Поговаривают про арабских шейхов или европейских магнатов (Монако вообще место сборища тех, кто может себе такое позволить), но официально никто ничего не подтверждает.
Ну а главное — объяснить цену такого жилья только площадью невозможно. Да и какой смысл сравнивать с обычным рынком недвижимости? Деньги тут платятся скорее за уникальность момента: нельзя скопировать панораму морского рассвета на последнем этаже Tour Odéon; второй раз такую башню не построишь просто потому, что нет места; да кто даст такую высоту прямо над городом-мечтой? В итоге покупатель берет едва ли не уникальный архитектурный артефакт — личное облако над Средиземным морем.
Ранее мы также писали про самую дорогую виллу Лазурного берега Франции: Вилла Леопольда за $500 млн, которая пережила короля, миллиардеров и несостоявшуюся сделку века.
Компания MW разрабатывает Living Home — жилье, в конструкцию которого изначально интегрированы AI-роботы.
24-09-2026 17:30В здании предусмотрено 208 квартир, а сама конструкция состоит из 264 стандартизированных модулей из нержавеющей стали.
24-09-2026 14:00В микрожилье в Роттердаме есть кухня, спальня на антресоли, санузел, сауна и гидромассажная ванна.
24-09-2026 13:00Рассказываем об архитектурных и инженерных особенностях инновационных плавучих кварталов в Южной Корее и Сингапуре.
24-09-2026 9:00
5 
3 
2 
2 
Рассказываем, как уроженец Улан-Удэ Александр Ванчура создал собственный девелоперский бизнес и почему сегодня его интересы давно вышли за пределы строительства жилых домов.
24-09-2026 20:00
Завидуем молча. Даже не спрашиваем, сколько стоит…
24-09-2026 19:30
Изучили решение Минфина по программе.
24-09-2026 19:05
Это почти 14% объектов, которые по реестру должны ввести до конца года. На них предусмотрено 27,7 млрд рублей.
24-09-2026 18:30
Отраслевой журнал «Вестник» продолжает серию публикаций, посвященных подготовке к 300-летию Ростова-на-Дону, которое будет отмечаться в 2049 году.
24-09-2026 18:00
Так, ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей и региона. Изменения затронут новые договоры с 1 октября 2026 года.
24-09-2026 17:35
Квартира на Пречистенке, которая на несколько минут превратилась в одну из узнаваемых локаций российского кино, сменила владельца.
24-09-2026 17:00
Ростов-на-Дону — уникальный город с уникальной историей: он занимает особое место не только на юге страны, но и в России в целом.
24-09-2026 16:00
Иллюзионист рассказал, кого считает настоящим москвичом, зачем городу новые культурные площадки и почему живые эмоции невозможно заменить технологиями.
24-09-2026 15:45
Вместе с экспертами разбирались, почему нормативы проектирования жилой недвижимости напрямую влияют на себестоимость вашего будущего дома.
24-09-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
