Самые молодые из крупнейших строительных компаний России

Редакция портала Всеостройке.рф составила рейтинг девелоперов,  созданных после 2000 года. 

В условиях динамично развивающегося российского рынка недвижимости ключевую роль играют крупные строительные компании, которые формируют значительную часть жилищного фонда страны. При этом интересен сегмент «молодых» компаний среди лидеров отрасли. Для анализа нами использовались открытые данные о годах основания компаний. Под «молодыми» понимаются организации, созданные после 2000 года. В российском строительном секторе большинство крупных игроков имеет многолетнюю историю, поэтому в список вошли компании с минимальным возрастом при сохранении высоких показателей надежности и объема текущего строительства из ТОП-30 застройщиков.

1. Level Group (год основания – 2016)

Компания Level Group была основана в 2016 году, бренд был зарегистрирован в 2017-м. 

Компания создана Вадимом Мошковичем и Кириллом Игнахиным в 2016 году. Это произошло после продажи Мошковичем компании «A101 девелопмент». Вместе с топ-менеджером своего бывшего предприятия Игнахиным он создал новую компанию Level Group и вложил в нее полученные от продажи средства. Партнеры сделали акцент на раскрытии потенциала локаций на территории «старой» Москвы с развитой инфраструктурой, реализуя там современные проекты, ориентированные на комфортную жизнь, безопасную среду и положительные эмоции. Компания заняла перспективную нишу на рынке недвижимости столицы, так как ее создатели поняли потребность рынка: многим деловым людям удобнее жить в центре Москвы, и они заинтересованы в приобретении квартир комфорт- и бизнес-класса в современных ЖК.

Сегодня девелопер является одним из продуктовых лидеров московского девелопмента в сегменте апартаментов и жилья комфорт- и бизнес-классов. Предприятие известно своими грандиозными проектами на первой береговой линии на набережных («Level Нагатинская», «Level Стрешнево», «Level Причальный»), делюкс-проектами у воды в районах «старой» Москвы («Саввинская 17» у станции метро «Фрунзенская» и «Саввинская 27» у станции метро «Спортивная»), клубными домами («Кутузовский», «Павелецкая», «Донской»), ЖК на востоке столицы «Level Амурская», ставшим самым популярным и продаваемым в этом районе среди предложений комфорт-класса.

2. ГК ТОЧНО (год основания – 2013)

История ГК ТОЧНО началась с лета 2013 года, когда Николаем Амосовым была создана компания «ЮгСтройИмпериал». После приобретения компанией 70% объектов жилищного строительства AVA GROUP она стала одним из крупнейших девелоперов в Краснодарском крае. Успех компании был обусловлен нетривиальным подходом к работе. Она не только покупала землю, но и привлекала собственников участков в качестве соинвесторов при реализации проектов. По словам Амосова, компания шла на эти меры, когда собственники были не готовы продавать свою землю. Это позволяло компании не отвлекать средства от основной деятельности. Благодаря этому в конце 2019 года она одновременно занималась строительством 15 ЖК в Краснодаре, Туапсе и Новороссийске, а в 2020 году была включена в список системообразующих предприятий страны.

Миссия компании: «Смело создаём  то, чем гордятся». ГК ТОЧНО – федеральный девелопер, входит в ТОП–10 крупнейших застройщиков РФ, включен в список системообразующих предприятий России. Компания основана в 2013 году. Признана крупнейшим девелопером по масштабу строительства на Черноморском побережье, и это официально самый динамично развивающийся девелопер России по итогам 2024 года. Компания реализует 5,4 млн. кв.м. жилья, коммерческой недвижимости и объектов социальной инфраструктуры в 6 регионах и 13 городах России: Краснодар, Черноморское побережье, Белгород, Ростов-на-Дону, Казань, Зеленодольск, Тюмень и др. Философия ТОЧНО – не просто возведение жилых объектов, а создание кластеров для комфортной жизни, где все полезные и досуговые объекты находятся в шаговой доступности: школы, детские сады, поликлиники, храмы, бутики и салоны, кафе и рестораны. Один из важных ориентиров – благоустройство общественных досуговых зон: парков семейного отдыха, бульваров, спортивных школ и площадок, физкультурно-оздоровительных центров. Активно уделяет внимание ГК ТОЧНО и ревитализации: качественно переосмысляет бывшие промышленные зоны городов с уважением к их истории.

3. ГК Развитие (год основания – 2013)

ГК «Развитие» – один из крупнейших девелоперов Воронежской области, который создаёт с нуля совершенно новое пространство для жизни, с полноценной инфраструктурой и своей философией существования. Это жилые кварталы с помещениями для коммерческой инфраструктуры на первых этажах, подземными паркингами и линейными парковками, приватными дворами и спортивными площадками. Все объекты компании возводятся с применением высококачественных строительных материалов и отвечают строгим требованиям современного жилищного строительства, отличаются уникальными архитектурными решениями и полностью обеспечены всей необходимой для комфортной жизни социальной инфраструктурой. 

4. ГК «Самолет» (годы основания – 2012–2013)

Группа компаний «Самолет» была основана в 2012 году экс-совладельцами компаний «Главстрой-СПб» и «СПб-Реновация» Михаилом Кениным и Игорем Евтушевским. На начальных этапах у компании не было собственных земельных участков, что стало вызовом для старта бизнеса. Тем не менее топ-менеджмент выбрал модель сотрудничества с лендлордами – владельцами земельных участков, что позволило избежать крупных долговых обязательств и создать земельный банк.

Первый проект компании, жилой комплекс «Люберцы 2015», был сдан в эксплуатацию в 2014 году. Этот успех положил начало стремительному развитию «Самолета», который вскоре занял одно из ведущих мест на рынке жилой недвижимости Московской области.

Группа «Самолет»  – федеральная proptech-корпорация, которая специализируется на строительстве проектов комплексной жилой застройки и разработке IT-решений в недвижимости. Всего за шесть лет с момента основания компания стала одним из крупнейших игроков на рынке недвижимости в России.

5. DOGMA (год основания – 2011)

Компания DOGMA, крупный российский застройщик, была основана в 2011 году. Изначально компания специализировалась на жилой недвижимости для среднего класса в Краснодаре и Новороссийске. Основатель компании – Денис Морозов, а среди совладельцев некоторых организаций, входящих в DOGMA, также значатся Антон Давиденко и Захар Сирота. Сегодня DOGMA комплексно развивает территории в Краснодарском крае, Московской и Ленинградской областях, Калуге и Омске: строит жилые кварталы, детские сады, школы, поликлиники, спортивную и коммерческую инфраструктуру. Это надёжный застройщик федерального уровня.

6. Страна Девелопмент (год основания – 2008)

Компания «Страна Девелопмент» была основана в 2008 году под названием «Снегири», а затем переименована в «Страна Девелопмент». Основателем и руководителем компании является Александр Гайдуков.  «Страна» – федеральный девелопер, реализующий проекты жилой и коммерческой недвижимости в России. В её портфеле жилые комплексы сегментов премиум, бизнес и комфорт. Каждый проект отличается умными технологиями и человекоцентричным подходом к организации пространства для жизни.  «Страна Девелопмент» является девелопером полного цикла. 

7. ГК Расцветай (год основания – 2007)

Основным собственником ГК «Расцветай» является Владислав Иванович Савельев. Он с 2021 года  по настоящий момент является учредителем  «Расцветай Инвест», главной компании группы, с долей 100%. Предприниматель начал свой путь в девелопменте в 2007-м году  с точечной застройки в Новосибирске и сумел масштабировать бизнес до уровня столичных проектов с миллиардными бюджетами. Товарный знак «Расцветай» был зарегистрирован в 2018-м году, с тех пор компания начала работать под этим брендом. Группа компаний «Расцветай» – лидер строительного рынка г. Новосибирск, которая специализируется на строительстве жилой недвижимости. В своей деятельности ГК «Расцветай» руководствуется следующими принципами: государственность, патриотизм, подвижничество, профессионализм. На сегодняшний день на разной стадии строительства и проектирования находятся масштабные проекты в Новосибирске, Ленинградской области, Москве, Московской области, Крыму и других регионах Российской Федерации. Профессиональная команда специалистов успешно реализует жилые и коммерческие проекты уже более 17 лет. Объекты компании – это актуальные архитектурные проекты, новейшие технологии и надежные мировые практики.

8. ГК ФСК (год основания – 2005)

История ФСК начинается в 2000-х, с создания строительно-промышленной корпорации «Развитие» под руководством Александра Воронина. Суммарный оборот превышал миллиард долларов США. Впоследствии, в 2005 году, эта основа, унаследованная и развитая сыном Владимиром Ворониным, трансформировалась в финансово-строительную корпорацию «Лидер», а затем – в мощную Группу компаний «ФСК». Холдинг обладает внушительной структурой, включающей собственные производственные мощности, генподрядные организации, технического заказчика, агентство недвижимости и сервисные службы.  Такая вертикальная интеграция позволяет ФСК, основанной в 2005 году, оперативно проектировать и возводить объекты любой сложности, опираясь преимущественно на собственные ресурсы.  Это обеспечивает значительную финансовую устойчивость и минимальную кредитную нагрузку.  Ключевым событием стало поглощение в 2016 году ДСК-1, ведущего производителя панельных домов с богатой полувековой историей. Группа компаний ФСК является одной из крупнейших строительных компаний России, входит в десятку крупнейших девелоперов страны и является лидером в рейтинге уверенности российских застройщиков в сегменте массового жилья по версии делового издания Forbes. ГК ФСК работает не только в Москве и Московской области, но также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Калужской области и Краснодарском крае, Владивостоке. Компания, основанная в 2005 году, зарекомендовала себя надежным партнером, который всегда выполняет обязательства.

9. Брусника (год основания – 2004)

Брусника – российская девелоперская компания. Специализируется на строительстве жилых многоэтажных домов. В 2004 году Брусника начала свою деятельность под наименованием Партнер-Инвест в составе холдинга Партнер, объединяющего предприятия Тюмени в сфере строительства, производства и торговли.  С 2005 года компания сосредоточилась на девелоперской деятельности и расширении земельного банка. Застройка Заречного микрорайона Тюмени в начале 2000-х годов ознаменовала собой новую веху в истории города. Первые высотные здания застройщика Партнер-Инвест появились на улице Газовиков, предвещая масштабные перемены. Позже компания получила разрешение на возведение жилых комплексов на соседних участках, в том числе на месте бывшего частного сектора. Руководитель девелоперской компании Брусника – Алексей Круковский. 

Штаб-квартира компании находится в Екатеринбурге. Сегодня Брусника строит современное демократичное жильё в крупных городах Урала и Сибири, в Москве и Московской области. В долгосрочных планах компания нацелена на укрепление лидерских позиций по качеству строительства и репутации среди покупателей. Брусника развивает внутренние научно-исследовательские и опытно-конструкторские разработки в области новых материалов, современных гибких производств, цифровых методов управления стройкой. 

10. ЮгСтройИнвест (год основания – 2003)

Группа компаний «ЮгСтройИнвест» – лидер строительного рынка Юга России. Компания образована в Ставрополе в 2003 году. Ее основатель и бессменный руководитель – почетный строитель России, опытный специалист Иванов Юрий Иванович. Девелоперская политика Юрия Иванова, основателя и генерального директора группы компаний «ЮгСтройИнвест» (ЮСИ), начиналась с точечной застройки, но затем сделала ставку на комплексное освоение территорий. В 2010 году компания запустила свой первый проект – микрорайон «Олимпийский» в Ставрополе, где были построены не только квартиры, но и объекты инфраструктуры. Такой подход продолжился и в микрорайоне «Перспективный». Впоследствии «ЮгСтройИнвест» расширил свою деятельность, охватив Краснодар и Ростов-на-Дону, реализовав к настоящему времени 8 проектов по возведению микрорайонов. 

Основное направление деятельности компании – возведение и продажа недвижимости, относящейся к среднему классу, в сегменте монолитно-каркасного домостроения. «ЮгСтройИнвест» строит микрорайоны, в которых создает все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, многоуровневые и подземные парковки, зоны отдыха и спорта. «ЮгСтройИнвест» всегда выполняет свои обязательства перед дольщиками – сдает качественное жилье вовремя или раньше обозначенного срока. Успехи компании отмечены престижными региональными и федеральными наградами, среди которых: дипломы победителя всероссийского конкурса «100 лучших товаров России», Знак качества «Сделано в России», диплом всероссийской премии «Лидер года». Компания неоднократно удостаивалась золотых знаков «Надежный застройщик России», многократный победитель премии «Urban Awards», включена в Федеральный Реестр «Всероссийская Книга Почёта».

Ранее мы также составили рейтинг самых молодых собственников крупнейших девелоперов России и сделали подборку архитекторов, которые меняют облик городов.