Разбирались на примере ЖК «Родные просторы» одного из ведущих застройщиков страны — ГК ТОЧНО.
Приобретение квартиры для семьи — это не просто крупная финансовая сделка. Это инвестиция в будущее и благополучие самых близких людей. Поэтому выбор пространства для жизни перестает ограничиваться количеством комнат и стоимостью квадратного метра. Он превращается в поиск той самой среды, где ребенок сделает свои первые шаги, пойдет в школу, найдет друзей, а взрослые избавятся от тяжести рабочих будней, займутся спортом в фитнес-клубе со спа или отправится в ресторан. Представляем наш гайд по выбору комфортного для семьи жилого комплекса.
Один из важных факторов — экологическая обстановка. Для ребенка, да и для каждого взрослого, это не роскошь, а базовая необходимость. Начните с макроуровня — изучите экологическую карту города. Затем переходите к микроуровню — непосредственно к территории ЖК. Обращайте внимание на озеленение: речь идет не о десятке саженцев, а о продуманном ландшафтном дизайне с гектарами зеленых деревьев и кустарников.
Тишина — это тоже часть экологии. Хронический шумовой фон от шоссе, железной дороги или ночных клубов является мощным стресс-фактором, нарушающим сон и спокойствие нервной системы. Хорошо, если жилой комплекс расположен далеко от подобных точек шума и имеет «щит» в виде масштабного озеленения. Еще лучше, если рядом есть крупный парк, как в случае с ЖК «Родные Просторы», который ГК ТОЧНО возводит в Краснодаре.
Гордость микрорайона и его рекреационная доминанта — парк семейного отдыха площадью 9 га, который работает для краснодарцев и гостей города с 2021 года. Для детей здесь предусмотрены игровой городок и скейтпарк, для взрослых — спортивное пространство с тренажерами, дорожки для бега и велодорожки, площадки для йоги и пилатеса. Кроме того, есть активная зона с контактным фонтаном и круглыми светящимися качелями, пространства отдыха с шезлонгами и скамейками, площадка для выгула и дрессировки собак, что делает парк еще одним любимым местом жителей для семейного времяпрепровождения.
В парке представлены более 45 видов растений, а за счет разновысотных холмов во время прогулки перед гостями постоянно открываются новые виды. В 2022 году парк занял второе место в России в номинации «Вклад застройщика в благоустройство общественной зеленой зоны» федеральной премии «ТОП ЖК», а в 2024 году его оценили представители Гильдии ландшафтных дизайнеров России.
Комплекс, где будут жить семьи с детьми, не должен быть изолированным островом. Он должен быть органичной частью района, где все необходимое находится в шаговой доступности: школы, детские сады, поликлиники, магазины. Это позволит экономить самый ценный семейный ресурс — время.
Наличие собственного детского сада и школы на территории закрывает множество вопросов: утренние пути становятся короче и безопаснее, не нужно пересекать оживленные магистрали, ребенок быстрее приучается к самостоятельности, а у родителей будет возможность поспать чуть дольше. Сегодня в микрорайоне «Родные Просторы» уже функционируют два детских сада и школа на 1550 учеников, которая по итогам 2023 года была признана департаментом строительства Краснодарского края лучшим социальным объектом в регионе – сегодня в ней в две смены успешно учатся 3 тыс. школьников.
Кроме того, в жилом комплексе должен быть хотя бы один продуктовый супермаркет формата «у дома», аптека, отделение банка и кафе. Это основа бытового комфорта. Наличие собственного медицинского центра — огромное преимущество, и он предусмотрен на территории ЖК «Родные просторы». Двухэтажный медицинский центр будет включать услуги диагностики, профилактики и оказания неотложной помощи при острых состояниях и травмах – 73 специализированных кабинета, в том числе рентгенографии и флюорографии, компьютерной томографии, гастроскопии, УЗИ и ЭКГ. Кроме того, в здании разместят дневной стационар, рассчитанный на одновременное пребывание 10 пациентов.
Особенность «Родных Просторов» — в наличии инфраструктуры для комфортной жизни. В марте 2024 года во время рабочего визита в Краснодар замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин назвал микрорайон образцом комплексного развития территорий. Всего здесь запланировано 29 разновысотных домов от 9 до 24 этажей, рассчитанных на 28 тыс. человек. На сегодня проект готов на 80%. В январе 2025 года, девелопер завершил строительство храмового комплекса в честь Святых Первоверховных апостолов Петра и Павла с уникальной монохромной росписью.
А для спорта и досуга на территории жилого комплекса появится фитнес-клуб Balance с одним из крупнейших акватермальных комплексов с первым в Краснодаре открытым бассейном с морской водой и зоной SPA.Наличие подобного формата отдыха в жилом комплексе — это решение, которое кардинально меняет качество жизни, превращая ежедневный отдых и заботу о здоровье в увлекательное и доступное приключение для каждого члена семьи. Такой комплекс становится центром семейного досуга и социальной жизни: для детей бассейн — это всегда праздник, море веселья и радости, а для родителей — возможность самим расслабиться, восстановить силы после рабочего дня и провести время с пользой для себя.
Впрочем, даже самый развитый ЖК не может существовать автономно. Доступность общественного транспорта — ключевой момент даже для семей с автомобилем: подростки рано или поздно захотят самостоятельной мобильности, да и пробки никто не отменял.
Жилой комплекс «Родные просторы» расположен на северо-востоке от Краснодара, в поселке Знаменский, недалеко от Восточного обхода. Эта магистраль дает возможность автомобилистам комфортно добираться до центра по оптимальным маршрутам. А те, кто предпочитает общественный транспорт, могут воспользоваться автобусными остановками, которые есть в нескольких минутах ходьбы от квартала.
Для родителей спокойствие за ребенка бесценно. Поэтому безопасность в ЖК должна быть многоуровневой, от периметра до подъезда.
Первый рубеж — это контролируемый периметр. Есть ли ограждение по всему периметру комплекса? Как организован въезд на территорию? А видеонаблюдение должно покрывать не только входы в подъезды, но и все детские площадки, лифтовые холлы, парковки и пешеходные зоны. Второй рубеж — подъезд. Система доступа (домофон, электронный ключ, карта) обязательна. Как в ЖК «Родные просторы», где предусмотрено видеонаблюдение на всей территории и удаленное управление доступом.
Особого внимания заслуживает организация двора. Самая прогрессивная и безопасная концепция — это «двор без машин». «Родные просторы» – закрытый пешеходный микрорайон, в котором большая часть территории отведена под благоустроенные дворы с детскими игровыми пространствами, а парковочные площадки вынесены за пределы дворов.
Не забывайте и о технической безопасности: наличие современной пожарной сигнализации, системы оповещения — все это must have для любого уважающего себя комплекса.
И, наконец, еще один уровень безопасности — социальный. Это когда вы знаете соседей в лицо, когда ваши дети дружат, а взрослые могут друг на друга положиться. Эту атмосферу взаимовыручки и доверия не спроектировать напрямую, но ей можно способствовать. И общие пространства в каждом дворе — это те самые точки, где рождается комьюнити. Так, в проекте появятся и гриль-зоны..
А еще ТОЧНО регулярно организует праздники для жителей своих комплексов – ежегодный летний кинопоказ под открытым небом традиционно собирает от 1000 до 1500 человек.
Выбор ЖК для семьи — это стратегия. Вы выбираете не просто стены, а среду, которая будет формировать повседневность ваших детей, их круг общения, их привычки и их здоровье. Это решение, которое должно быть взвешенным и комплексным. Соберите всю возможную информацию, посетите объект лично несколько раз — в будний день, в выходной, утром и вечером. Пройдитесь пешком по окрестностям, засеките время до ключевых объектов, почувствуйте атмосферу. И главное – смотрите на шаг вперед. Ребенок, для которого вы сегодня выбираете садик за углом, через несколько лет пойдет в школу и захочет самостоятельно гулять с друзьями. Убедитесь, что выбранное вами место сможет расти и развиваться вместе с вашей семьей, оставаясь для нее надежным, безопасным и любимым домом на долгие годы. И не забывайте, что идеальный ЖК для семьи тот, где счастливы не только дети, но и их родители, обретая наконец то самое спокойствие и уверенность в завтрашнем дне.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказал, как «Цветной бульвар» меняет представление о комфорте жизни.
Разбирались на примере жилого комплекса «Фонтаны», который ССК строит в Центральном округе Краснодара.
16-12-2025 8:47 Рассказываем, каким будет единственный строящийся в Краснодаре жилой комплекс у реки.
15-12-2025 12:08 Компания «Базис Недвижимость» автоматизировала передачу ключей для ГК ТОЧНО, превратив многочасовую процедуру в быстрый и понятный цифровой процесс.
09-12-2025 16:21 Она расположена в 3 км от Кремля, в Орлово-Давыдковском переулке. 2 года понадобилось застройщику, чтобы восстановить чертежи и архивы Усадьбы в стиле поздней эклектики.
08-12-2025 9:11 
От программ поддержки застройщиков, о которых заявляли власти, до реализации обещанных планов самими девелоперами в части ввода жилья, новых проектов и не только.
16-12-2025 13:22 
Волонтёры клуба «Добрый Setl» вместе с благотворительным фондом «свет.дети» организовали сбор вещей среди сотрудников застройщиков.
16-12-2025 13:06 
АнтиТОП муниципалитетов Московской области, по мнению редакции Всёостройке.рф
16-12-2025 12:42 
Редакция узнала, как миллиардер и основатель корпорации «Технониколь» инвестирует в градостроительные проекты и какую недвижимость приобретает для реализации амбициозных планов.
16-12-2025 12:15 
Руководитель комиссии по цифровизации строительной отрасли и ЖКХ Общественного совета при Минстрое России о том, каким требованиям должен отвечать современный город.
16-12-2025 11:58 
Согласно информации на Rusprofile, «Сбер Инвестиции» принадлежит 30% в ООО «СЗ Роялта», который строит ЖК «Роялта» в Ялте.
16-12-2025 11:17 
В нём — 20 трендов цифровизации, а также рейтинг трендов по научным публикациям, патентной и инвестиционной активности, список трендов по новостям, рейтинг стран по технологическому развитию.
16-12-2025 10:53 
Подробнее читайте в нашем материале.
16-12-2025 9:07 
Разбирались на примере жилого комплекса «Фонтаны», который ССК строит в Центральном округе Краснодара.
16-12-2025 8:47 
Участники круглого стола, который провела девелоперская компания BN Group, рассмотрели перспективы развития индустриального деревянного домостроения в России.
16-12-2025 8:31 
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
