СЕО Умного дома Sber Екатерина Гельфанд: «С помощью ИИ-технологий застройщики смогут предлагать персонализированные квартиры с учетом потребностей каждого клиента»
Гельфанд рассказала, как в скором времени нейросети изменят строительную отрасль и недвижимость в России в целом.
СЕО Умного дома Sber Екатерина Гельфанд 26 декабря на круглом столе «Нейросети в девелопменте. Итоги года. Планы развития на 2024 год» поделилась кейсами по использованию ИИ-технологий, а также спрогнозировала, как в скором времени нейросети могут изменить жизни всех жителей России.
В начале своего выступления она отметила, что, по прогнозам, к 2030-му году ИИ будет работать на среднем уровне человеческой производительности, а к 2040-му году он сможет догнать и умного, высокопроизводительного, лучшего в своем классе человека. Доказательством этого служит то, что GigaChat (самая большая production-модель в России) сдал ЕГЭ на 67 баллов, то есть этот ИИ сможет «поступить» в институт. Впоследствии, когда GigaChat доработают, он сможет и «окончить» институт. Основой новой версии чат-бота GigaChat стала одна из самых продвинутых больших языковых моделей (LLM) для русского языка с 29 млрд параметров.
«Появление больших лингвистических моделей — это огромный потенциал, который перевернет и тот продукт, который мы с вами делаем, занимаясь строительством жилья, и то, как мы делаем этот продукт. И уже сегодня можно решать, что ему делегировать», — подчеркнула Гельфанд.
Лингвистическая модель позволяет создать помощника, которого назвали Салют, — с ним можно общаться на естественном языке, он учитывает интересы людей, понимает и знает потребности человека, и это, уверена Гельфанд, кардинально меняет условия жизни. В строящемся ЖК «СберСити в Рублёво-Архангельском» все дома будут оборудованы умными помощниками.
«Сегодня по большинству направлений доля автоматизации с помощью ИИ составляет более 50%, а это значит, что ему можно делегировать большую часть задач. А дальше, мы верим, мы фактически вернем слуг, камердинеров в дом каждого человека. То, что раньше было доступно только аристократии, в ближайшее время будет доступно всем. Это помощник, который будет отвечать и за рутинные вопросы, — коммунальные платежи, оптимизацию энергопотребления, общение с управляющей компанией, управление бытовыми приборами. И это я привожу примеры, которые относятся только к части эксплуатации и ЖКХ. Можно также выбрать себе финансового помощника, персонального ассистента», — рассказывает СЕО Умного дома Sber.
По ее словам, есть еще важный для застройщиков функционал — возможность с помощью ИИ делать персонализированные предложения.
«Раньше застройщики предлагали просто квартиры, потом — квартиры с отделками. Сейчас они могут предложить 2-3 разных варианта отделки, но на этом персонализированный подход заканчивается из-за сложностей нескольких процессов. С приходом ИИ задачи связывания процессов становятся настолько легкими, что вы фактически можете делать квартиру под каждого человека. Это то, что мы наблюдаем в автомобилестроении, когда можно заказать авто «под себя», — то же самое можно будет делать в стройотрасли», — объясняет эксперт.
На данный момент многие ИИ-решения Сбера доступны для бесплатного использования, в том числе девелоперами: это генерация кода, суммаризация транскриптов встреч/почты, помощник для оператора, анализ и генерация документов и другие.
Как пишет РБК, замруководителя Администрации Президента — Пресс-секретарь Президента РФ Дмитрий Песков также сослался на участие этих государств в военных действиях против России.
Во многих городах пешеходные переходы и мосты делают так, чтобы по ним одновременно могли нормально двигаться и люди, и скутеры: отдельные траектории, плавные заезды без лестниц, широкие проходы.
Население одного дома — около 12 тыс. человек, что сопоставимо с небольшим городом. При этом 92% квартир здесь — студии и однушки, а на одном этаже может быть до 20 квартир.
При этом системного стресса авторы пока не видят. Крупные компании устойчивее, а основная зона риска — проекты с низкими продажами и близким сроком ввода.
В августе продажи новостроек снизились на 16% к августу 2025 года, запуски — на 23%, а площадь проектов с риском недостаточной распроданности выросла до 34,7 млн м².
Калининский районный суд Петербурга взыскал эту сумму с ИП Георгия Барановского, который занимался изделиями из натурального камня для московской квартиры артиста.
20-09-2026 20:00
9 
