Собрали самое интересное с конференции Сбербанка на тему: «Время изменений: жильё. От адаптации к лидерству»

Главные тезисы читайте в нашем материале.

Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин:

Объем выдачи разрешений на строительство жилья в РФ находится на минимальном уровне с 2016 года, до 3 882 разрешения на строительство на 29,6 млн кв.м жилья. Это на 22,5% меньше, чем год назад.

Новые меры по снижению инвестиционной стоимости жилья будут предназначены для того, чтобы бороться с ожидаемым дефицитом новостроек на фоне снижения ввода многоквартирных домов в 2027 году.

Также он считает, что преодоление отметки по выдачам ипотеки в РФ в 2025 году в 3,5 трлн рублей будет означать, что в отрасли «»все более-менее в порядке»».

«В январе-августе 2025 года, по данным Банка России, было выдано 502,4 тыс. ипотек в количественном выражении (-48,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года) на сумму более 2,2 трлн рублей (-37,3% год к году). За оставшиеся четыре месяца должно, теоретически, быть выдано ипотек на сумму еще 1,75 трлн рублей».

Никита Евгеньевич также рассказал, что застройщики могли бы предложить покупателям рассрочку на период ремонта в квартирах.

Зампред правления Сбербанка Анатолий Попов:

Кредитный портфель застройщиков жилья в Сбере увеличился на 27% с начала года и на 1 октября достиг 6,7 трлн рублей. В банке фиксируют прирост портфеля во всех регионах: в Москве — на 25%, в Санкт-Петербурге с начала года остаток задолженности вырос на 31%, в городах-миллионниках и сопутствующих им агломерациях — на 24%, в остальных регионах — на 35%.

Директор департамента «Домклик» Алексей Лейпи:

Прирост ипотечного портфеля в РФ составит по итогам 2025 года 4 трлн рублей. «В 2025-м отрасль не получила и половину того, что получала в 2023 году (было выдано 7,8 трлн рублей ипотек). Однако все покажет IV квартал текущего года».

Сбербанк:

Цены на новостройки в России могут вырасти на 5-7% в 2026 году. В 2025-м цены выросли на 6% по сравнению с 11% в 2024-м. На фоне снижения спроса баланс смещается в сторону покупателей, что сдерживает возможности девелоперов по индексации цен.

Продажи новостроек в России за девять месяцев 2025 года снизились на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В III квартале продажи по ДДУ подросли в новостройках на 17% квартал к кварталу.

Молнии