17.04.2026 17:00

Аналитика рынка

Стоимость строительства офисного объекта класса А выросла в среднем на 15%, до 215 тыс. рублей за кв. м — IBC Real Estate и STONE

Основное из исследования читайте в нашем материале.

Прогнозируется, что в 2026-м средняя стоимость достигнет 220 тыс. руб./кв. м (+10% г/г), или при пересчете на полезную площадь — 385 тыс. (сейчас — 380 тыс.).

В 2027 и 2028 гг. темпы роста стоимости строительства составят 5% и 2% соответственно.

По итогам I квартала 2026 года сумма купленных и арендованных офисных площадей класса А составила 155 тыс. кв. м: +1% г/г.

Наиболее затратной статьей расходов для строительства офисов являются внутренние инженерные сети — 55 000 руб./кв. м (+10% г/г) — 26% от всего объема затрат.

При этом наиболее стремительно подорожали фасадные решения: +30% г/г, до 39 тыс. руб./кв. м — 18% в общей структуре затрат.

Из-за повышения требований города к архитектуре новых офисов Москвы за год в два раза выросли затраты на статью «Проектирование: стадия П и Р».

Всего с начала этого года анонсированы планы о старте строительства 53 новых офисов в Москве. Более половины из них будут введены до конца 2028 года.

Подробнее о стоимости строительства офисной недвижимости — выше:

Аналитика рынка

2 комментария

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Кирилл Баталов

7 месяцев назад

Кирилл Баталов

7 месяцев назад

Цены растут, но и требования к офисам теперь выше, вот затраты и увеличиваются

Ответить

Всеостройке.рф

7 месяцев назад

Всеостройке.рф

7 месяцев назад

Ответить на Кирилл Баталов

Да, Вы правы 🔝

Ответить

Новости по теме

Сейчас обсуждают

Квартира Анны Михалковой: дореволюционный дом, изразцовая печь и бар с розовыми стенами

158 133

Почему Царицыно раньше называлось «Черная Грязь»: как усадьба получила царское имя и чем за него заплатила

2 269

Застройщиков могут обязать обеспечивать новостройки инфраструктурой минимум для трёх интернет-провайдеров (иначе дом не введут в эксплуатацию) — Forbes

3 334

Основной спад ввода жилья ещё впереди — в 2027–2028 годах

1 929

Последние новости

Шибам: как в Йемене построили город многоэтажных домов из необожжённого кирпича

Как устроены стены и деревянные перекрытия земляных башен, почему жилые комнаты поднимали над складами и зачем фасадам регулярно возвращают защитный слой.

Мировой девелопмент

1 956

03-11-2026 20:00

«Сибагро» готовится строить под Томском город на 250 тыс. человек

Агрохолдинг получил разрешение Минстроя на строительство сооружения инженерной защиты на левом берегу Томи. Это подготовительный этап проекта «Элеонор Emerald smart city».

2 141

03-11-2026 19:45

Россия и Китай обсудили сотрудничество в модульном домостроении и цифровизации стройки

Никита Стасишин провёл более 10 двусторонних встреч на Всемирном дне городов в Китае.

Мировой девелопмент

1 546

03-11-2026 19:30

статья с видео

Американский стартап Dream привлёк $17 млн на ИИ-технологию, которая создаёт планировки, несущие конструкции и инженерные системы

Заказчику обещают комплект строительных чертежей, включая водоснабжение и вентиляцию.

Цифровизация

1 650

03-11-2026 19:15

Вакуумный стеклопакет толщиной со смартфон: можно ли утеплить старое окно, не меняя раму

По данным производителя, 7,7 мм держат тепло как стеклопакет в 44 мм. Почему стёкла не слипаются и что проверить в раме до заказа.

Технологии

1 880

03-11-2026 19:00

«Ростелеком» прорабатывает строительство подземных дата-центров. Один из них уже обсуждают с Норникелем

Компания разрабатывает заглублённые ЦОДы с повышенной защитой от внешних угроз, пишут «Ведомости» со ссылкой на топ-менеджера «Ростелекома» и источники.

Цифровизация

1 736

03-11-2026 18:45

В Шэньчжэне построили 212-метровый небоскрёб в форме бабочки

У офисной башни Hetao Alpha от британского бюро RSHP два крыла, расходящихся от центрального бетонного ядра.

Мировой девелопмент

1 665

03-11-2026 18:30

Петербургский миллиардер купил арт-кластер за 1,6 млрд рублей

Андрей Гомон стал новым владельцем «Артмузы» на Васильевском острове — одного из крупнейших творческих пространств Петербурга.

4 458

03-11-2026 18:15

Кремербрюке: как устроена жилая улица прямо на мосту

В Эрфурте на каменных сводах стоят 32 дома. Что держит застройку, как здесь уживаются квартиры и мастерские и зачем в 1980-х пришлось вскрывать мостовую.

Мировой девелопмент

1 691

03-11-2026 18:00

ПИК-Корпорация получила 12,4 млрд рублей убытка за 9 месяцев 2026 года

Посмотрели отчётность финансовой и холдинговой структуры ПИК по РСБУ. Но важно уточнить, что это результаты отдельного юрлица, а не всей группы девелопера.

1 773

03-11-2026 17:45

Стоимость строительства офисного объекта класса А выросла в среднем на 15%, до 215 тыс. рублей за кв. м — IBC Real Estate и STONE

{{widget.title}}

{{attribute.label}}