«Раньше это был хаос, а теперь — управляемый процесс» 
10-08-2026 13:30
Как HARDROLLER SDK превратил переписку подрядчиков с проектировщиками из электронной почты и Excel-таблиц в быстрый и прозрачный инструмент.
10-08-2026 13:30Столичные застройщики попросили освободить их на три года от налога на нераспроданные новостройки
Московские девелоперы уже почувствовали снижение спроса на первичном рынке.
По сообщениям СМИ, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский написал об этом письмо руководителю департамента градостроительной политики столичного правительства Сергею Левкину, а также в Минстрой. В письме содержится просьба об освобождении застройщиков Москвы от налога на имущество организаций при строительстве многоквартирных домов высокой энергоэффективности класса А, В++, В+ и В на три года после ввода в эксплуатацию дома. В обращении отмечается, что предложение созрело из-за снизившегося в этом году спроса на новостройки.
Отметим, сейчас от подобного налога освобождены несколько российских регионов — Республика Алтай, Омская, Томская, Тюменская, Челябинская области и Ханты-Мансийский округ. Решают вопрос об уплате этого платежа сами регионы, так как льгота уже предусмотрена на федеральном уровне. И если в Москве вопрос рассмотрят положительно, то, вероятно, за столичными девелоперами потянутся и застройщики регионов, по-прежнему связанные обязательной выплатой.
В Москве этот налог составляет 1,9% от кадастровой стоимости объекта — это не только жилые площади, но и парковочные места и кладовки. Итоговые суммы налога получается внушительные — до 150 миллионов рублей в год может составить выплата у не самого крупного девелопера, имеющего на балансе около 500 квартир, не проданных к моменту ввода в эксплуатацию, подсчитал заместитель гендиректора MR Group Андрей Кирсанов.
Напомним, о грядущем кризисе на рынке недвижимости было известно довольно давно. О тенденции затоваривания на первичном рынке говорил Владимир Путин, отмечая, что в прошлом году отрасль буквально накрыл бум. Российские застройщики побили рекорды 90-х годов, но ажиотаж и беспрецедентный спрос был связан с льготной и околонулевой ипотеками. В начале этого года от последней решили отказаться банки — такая ипотека создавала риски как для финансовых учреждений, так и для отрасли в общем. Помимо этого, падение интереса на рынке эксперты объясняют падением доходов граждан. Об этом говорит и то, что в стране постепенно растет и средний срок выдачи ипотеки, а некоторые банки и вовсе пошли на увеличение времени погашения до беспрецедентных 50 лет.
Льгота может показаться действительно необходимой, но, по-мнению экспертов, она вновь затормозит естественное течение рынка. Необходимость выплаты могла бы подстегнуть компании начинать снижать цены, небольшое колебание в сторону уменьшения стоимости непременно бы привело к росту интереса со стороны покупателей. Однако налоговое послабление позволит застройщикам держать цены на по-прежнему высоком уровне. Это в свою очередь может спровоцировать продолжение затоваривания жилья и превышение предложения над спросом.
Вы не авторизованы
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Правительство рассматривает запуск льготной ипотеки в Крыму — Марат Хуснуллин 10-08-2026 7:00
По словам вице-премьера, речь идет о специальной программе для тех, кто уже начал строить частный дом, но не смог его завершить.
10-08-2026 7:00 Медиарейтинг первых лиц строительной отрасли по итогам июля 2026 года 07-08-2026 15:16
Июль сменил форумную повестку на законы, ЖКХ, КРТ и цифровизацию. Первое место занял девелопер Эмин Агаларов, а в десятку вошли представители бизнеса, Минстроя и Госдумы.
07-08-2026 15:16 Минстрой РФ рассчитывает выполнить план по вводу жилья в 2026 году, несмотря на спад в сегменте ИЖС — Ирек Файзуллин 07-08-2026 5:16
Основное из интервью министра строительства и ЖКХ РФ порталу «Вести»:
07-08-2026 5:16 Квартиры под КРТ больше не будут оценивать по ценам многолетней давности 05-08-2026 11:51
Владимир Путин подписал закон, меняющий порядок расчета компенсации собственникам при комплексном развитии территорий.
05-08-2026 11:51Последние новости
В Таиланде могут построить новый город рядом с Паттайей 10-08-2026 13:00
В провинции Чонбури готовят EECiti — деловой и жилой центр площадью около 2,4 тыс. га. Его хотят превратить в один из главных бизнес-хабов региона.
10-08-2026 13:00
Лукашенко призвал белорусов скупать дома в деревнях быстрее россиян 10-08-2026 12:00
Он предложил присмотреться к избингу — жизни и отдыху в небольших деревнях вдали от городской суеты.
10-08-2026 12:00
«Мы работаем более чем в 60 регионах и ведем свыше 5 000 проектов»: генеральный директор ППК «Единый заказчик» 10-08-2026 11:50
Карен Оганесян о реставрации культурных символов России, контроле качества, вызовах отрасли — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
10-08-2026 11:50
Застройщики, забирайте идею для наружки 10-08-2026 11:00
Netflix на Sunset Boulevard в Лос-Анджелесе построил на высоте около 9 метров целую комнату и поселил туда человека на несколько дней.
10-08-2026 11:00
Ко Дню строителя: почему без цемента невозможно построить Россию — от фундамента дома до важнейших инфраструктурных проектов 10-08-2026 10:00
В первом полугодии 2026 года российские предприятия выпустили 24,1 млн тонн цемента, а июньский показатель почти достиг уровня прошлого года. Разбираемся, что эти данные говорят о строительном сезоне.
10-08-2026 10:00
Верховный суд Таиланда аннулировал права на земли отеля Pullman Phuket Arcadia NaithonBeach в районе Таланг на Пхукете 10-08-2026 10:00
Часть построек и вилл незаконно занимали свыше 13 рай земли (почти 21 тыс. «квадратов») в границах национального парка Сиринат. Теперь они подлежат сносу.
10-08-2026 10:00
У застройщиков осталось 7–8% рентабельности, а российское жильё уже обгоняет нью-йоркское — замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин 10-08-2026 9:00
Самое интересное из подкаста сервиса «Домклик» «Под одной крышей».
10-08-2026 9:00
В Москве хотят построить первый разводной мост: конструкция будет состоять из круглых и овальных платформ 10-08-2026 8:00
Появление переправы позволит сократить путь между жилыми кварталами по разные стороны затона.
10-08-2026 8:00
Sminex продолжает собирать светский пул для продвижения своих проектов 10-08-2026 7:50
Сначала Собчак снимала интервью в «Лаврушинском», теперь в «Обыденский №1» на Остоженке зашла Наталья Давыдова — блогер и модель, больше известная как Тётя Мотя.
10-08-2026 7:50