Возникающая разбалансировка сферы неминуемо может привести к рискам сокращения объемов строительства, считает президент
Вчера, 11 апреля Владимир Путин провел совещание по экономическим вопросам, на котором поднял вопрос текущей ситуации на первичном рынке недвижимости в стране. По его словам, в минувшем году девелоперы показали очень хорошие результаты и вышли на рекордные цифры по объемам ввода жилья. Но этот, казалось бы, успех, который можно сравнить лишь с данными 1991 года, не может не привести к определенным рискам – в сфере возникают дисбалансы, когда предложение превышает спрос. В свою очередь, ажиотаж к покупке квартир может спровоцировать только поддержка властей.
– Происходит так называемое «затоваривание», что в дальнейшем может привести к сокращению стройки, нужно, конечно, эти риски снижать, – обратил внимание кабинета министров Владимир Путин.
По его словам, нужно обеспечить стабильное и долгосрочное развитие в сфере, которое будет невозможно без развития ипотечных программ и поддержки тем самым спроса населения. Так, уже продлили программу льготной ипотеки (ставка 8%) до 1 июня 2024 года, расширили условия доступности семейной ипотеки (ставка 6%). С помощью этих программ только с начала этого года 132,5 тысячи российских семей решили жилищный вопрос, заметил Путин.
В прошлом году в России введено 102 млн 712,7 тыс.кв.м. жилья – больше половины из этой цифры приходится на ИЖС. По данным аналитиков ЦИАН, в начале этого года в Москве и Московской области действительно наблюдалось небольшое падение спроса на жилье в новостройках – на 2%. При этом эксперты отмечают, что цены практически не растут с прошлого года.
В общем по стране тенденция к падению спроса практически такая же – интерес к новостройкам упал на 2,3% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года, считают эксперты компании «Этажи». В основном эксперты сходятся в том, что повышение ставки льготной ипотеки с 7% до 8% в конце прошлого года привело к тому, что будущие новоселы не стали откладывать покупку жилья на неопределенный срок, а воспользовались максимально выгодными условиями сразу.
В этих условиях ожидается, что драйвером спроса может стать расширение ипотечных программ или падение ипотечных ставок. СМИ сообщали, что лидером с начала года стала семейная ипотека, на которую пришлось 47% выданных кредитов. Второе место заняла льготная – ею воспользовалось 42% кредиторов.
За последние два года этот показатель вырос на 9%, а за год — на 5%.
29-07-2026 17:00Разбираемся, как снизить температуру в квартире, защитить комнаты от перегрева и сделать сон комфортнее в самые жаркие дни.
29-07-2026 12:00В основу визуальной концепции легла эстетика героини культового сериала — любовь к порядку, изысканности и вниманию к каждой детали.
28-07-2026 19:15Состязания 2026 года посвятили 70-летию Дня строителя.
28-07-2026 16:00
От рабочего квартала Стамбула до резиденции за 600 миллионов долларов: эволюция недвижимости главы Турции.
29-07-2026 20:00
Лифт можно вызвать ногой — дополнительную кнопку разместили внизу стены.
29-07-2026 19:45
В районе Байконыр открыли ЖК «Дармен-1» — первый объект, реализованный в рамках государственной программы реновации полностью за счет частных инвестиций.
29-07-2026 19:30
Жительница ЖК «Байкалова» от СЗ «Голдлайн» из ГК «УТУМ+» пожаловалась на сильный шум в квартире от лифтового оборудования.
29-07-2026 19:15
Внесен в Госдуму Законопроект № 1261466-8.
29-07-2026 19:00
Мужчина оформил льготную ипотеку под 6% в Сбере и выбрал подрядчика из аккредитованного банком списка, который обещал построить дом за четыре месяца. Однако спустя два года объект так и не готов.
29-07-2026 18:30
Инициатором выступила Национальная палата риелторов PANA.
29-07-2026 18:15
«Домиленд» запустил ИИ-ассистента, который позволяет жителям решать вопросы в обычном чате: передать показания счётчиков, создать заявку в УК, оформить гостевой пропуск.
29-07-2026 18:00
Необычный перформанс заметили пользователи во время круглосуточной трансляции строительства дата-центра Akashi в Астане.
29-07-2026 17:30
Новый финансовый директор будет отвечать за устойчивость бизнеса, повышение эффективности проектов и цифровую трансформацию финансовых процессов.
29-07-2026 17:05
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
