Редакция Всеостройке.рф разбиралась в многолетней драме микрорайона «Новый Ярославль».
История незавершенного жилого комплекса «Новый Ярославль» и уголовного дела против генерального директора «Руф Стайл Констракшен» Руслана Селезнева стала одной из наиболее обсуждаемых в Ярославской области. Проект, стартовавший в 2014 году, задумывался как пример доступного и комфортного жилья, но вместо этого превратился в символ несбывшихся надежд для дольщиков. Его реализация сопровождалась затяжными проблемами: заморозкой строительства, массовыми протестами и судебными разбирательствами.
В декабре 2014 года компания Селезнева начала заключать договоры долевого участия на возведение жилого комплекса «Новый Ярославль» в деревне Губцево. Планировалось построить несколько десятков трехэтажных домов в неоклассическом стиле, а также школу и детский сад. Квадратный метр жилья продавался по цене 35 тысяч рублей, что привлекло множество покупателей. Для финансирования строительства компания также оформила кредитные линии в банках.
Однако уже к январю 2017 года стройка была полностью остановлена. Позже выяснилось, что средства, полученные от дольщиков и банков, были израсходованы Селезневым в личных целях. Финансовые обязательства перед участниками долевого строительства не были выполнены, а кредиты банкам не погашены. В итоге 142 человека потеряли более 180 миллионов рублей, а банк понес ущерб, превысивший 216 миллионов.
Заморозка проекта вызвала серьезное общественное возмущение. Уже в 2017 году дольщики начали выходить на митинги, требуя либо завершения строительства, либо возврата своих средств. Они настаивали на привлечении застройщика к ответственности и разработке механизмов компенсации ущерба. В ходе протестов звучали призывы к вмешательству властей для защиты прав пострадавших граждан.
Ситуация начала меняться только в 2024 году. В мае участок площадью 86,41 гектара, на котором находился недостроенный микрорайон, был выставлен на аукцион и передан под комплексное развитие краснодарской компании «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ХАРАКТЕР"». Новый инвестор предложил за аренду участка 6,9 миллиона рублей в год на срок 15 лет. Это решение стало важным шагом к восстановлению территории и созданию новых жилых объектов.
В декабре 2024 года Кировский районный суд Ярославля вынес приговор Руслану Селезневу. Его признали виновным в мошенничестве на сумму более 400 миллионов рублей и приговорили к трем годам лишения свободы в колонии общего режима. Приговор вызвал неоднозначную реакцию: многие считали наказание слишком мягким для такого крупного преступления.
Благодаря усилиям Фонда защиты прав дольщиков пострадавшие граждане смогли вернуть свои вложенные средства.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказал о похожей ситуации в Новосибирске с жилым комплексом «Новомарусино», разница лишь в том, что учредитель фирмы избежал наказания.
Почему даже приговор суда не гарантирует справедливость и что этот кейс говорит о рисках строительного рынка сегодня.
14-04-2026 18:15По данным Росреестра, собственность РФ была оформлена на три расположенных рядом участка общей площадью около 3,5 тыс. квадратов.
14-04-2026 18:00Как механизм принудительной реализации влияет на цены, ликвидность и инвестиционные стратегии в строительной отрасли.
14-04-2026 17:15Как банкротство продавца может обернуться потерями даже для добросовестного покупателя.
14-04-2026 17:00
Квартира у Патриарших в Москве и жилье в Сочи: разбор без прикрас и ошибки, которые повторяют тысячи владельцев.
14-04-2026 19:30
Почему «летающий город» 1928 года сегодня выглядит как пророчество из Советского Союза и что из него уже реализовано в современном строительстве.
14-04-2026 18:30
О том, кто покупает квартиры за 2,2 млн рублей за метр и почему на депозитах не заработаешь на элитную недвижимость — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
14-04-2026 17:45
История дома, где родился самый известный медвежонок, и почему такие объекты ценятся выше рынка.
14-04-2026 17:30
Почему иск Генпрокуратуры к крупным фигурам бизнеса и власти способен изменить рынок недвижимости и строительства.
14-04-2026 16:45
Как холодная война «встроилась» в историческую архитектуру и что это значит для строительства сегодня.
14-04-2026 16:30
Антикоррупционная проверка показала масштабный рынок недвижимости у семьи судьи и несоответствие доходов активам.
14-04-2026 16:00
Реальный кейс трансформации квартиры в двухуровневое пространство с панорамой, гибкой планировкой и интерьером без привязки к брендам.
14-04-2026 15:45
Он займется курированием подготовки и выполнения проектов группы BЭБ.PФ в сфере экономики города, а также будет отвечать за вопросы мастер-планирования и комплексного развития городов.
14-04-2026 15:21
Продажа элитной квартиры на Арбате может затянуться на год.
2 14-04-2026 15:15
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
