Опрос

комментировать

Участвуя в опросе, вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных

16.10.2025 14:24

2 070

Разное

Колонка директора портала Всеостройке.рф

Термы, выходы к горнолыжным трассам прямо у отеля и столетний дуб в отделке: что скрывает новое горное шале в Сочи?

Делюсь впечатлениями после визита в «Benefit Collection Sochi Chalet», который «Атлас Девелопмент» возводит в Сочи.

изображение_2025-10-14_121201857-1074×604

В условиях экономической нестабильности инвестиции в недвижимость остаются одним из самых надежных и понятных инструментов для сохранения и приумножения капитала. При этом курортная недвижимость выходит за рамки классических инвестиций в жильё, предлагая инвестору принципиально иные преимущества — курортный рынок «живет» по своим законам. Поэтому в рамках нашей традиционной рубрики, посвященной обзорам проектов, я решила посмотреть именно курортные объекты. Первый — «Benefit Collection Sochi Chalet», который девелоперская компания «Атлас Девелопмент» возводит в Сочи.

Формат Ski-in & Ski-out, термальный комплекс и не только

Премиальный гостиничный комплекс «Benefit Collection Sochi Chalet» находится в центре Горной Олимпийской Деревни, дорога от аэропорта у меня заняла буквально 30 минут. Это пятизвездочный отель и сервисные апартаменты к нему в современном стиле альпийского шале.

Уже на пороге меня встретил сам Владимир Городенкер, основатель компании «Атлас Девелопмент». Страсть к Сочи чувствовалась в каждом его слове. На вопрос, почему для своего флагманского проекта он выбрал именно это место, он, не задумываясь, ответил: «Сочи — это мой второй дом». Его любовь к горам, горнолыжному спорту и пешим прогулкам с супругой трансформировалась в серьезный бизнес, начавшийся пять лет назад. Приобретение шести уже построенных к Олимпиаде зданий в самом сердце горного кластера он называет «бриллиантом своей девелоперской коллекции».

По словам самого Владимира, основная особенность проекта — в его правильной локации. Курортный комплекс расположен в одном из самых востребованных мест курорта — Роза Хутор. Высота — 1 100 метров над уровнем моря, что гарантирует живописные панорамные виды на кавказские вершины, чистый горный воздух и уникальный микроклимат, благоприятный для здоровья.

Близость к горнолыжным трассам делает этот район идеальным для зимнего отдыха: проект возводится в формате Ski-in & Ski-out, что подразумевает возможность встать на трассу прямо у дверей отеля, а после катания спуститься с горы прямо к его дверям.

Еще одна «фишка» проекта — термальный комплекс площадью 10 тыс. кв. м с бассейном под открытым небом и комплексом из четырнадцати разных бань, разрешение на строительство которого планируется получить в следующем году.

Некоторые «фишки», подсмотренные лично Владимиром за границей, пока остаются в тайне, но обещают быть эксклюзивными для России. А для полного погружения в курортную жизнь на территории семи зданий разместятся шесть ресторанов высокой кухни и два тематических бара. Для досуга детей с 3 до 16 лет предусмотрен детский клуб, который будет работать с девяти утра до девяти вечера.

«Люди, которые приобретут здесь недвижимость или приедут просто к нам отдыхать, получат абсолютно весь сервис», — убежден Владимир.

Душа, вложенная в детали

Как мне рассказал Владимир, продажи апартаментов уже официально открыты, и чтобы будущие резиденты могли прочувствовать атмосферу, команда создала два демо-номера. В них можно не только все потрогать, но и остаться с ночевкой, чтобы испытать на себе магию альпийского стиля, который, как дорогое вино, с годами становится только благороднее.

Мне показали несколько номеров — номер-люкс и студию — и это был настоящий тест-драйв. Входная дверь весом 120 кг с фирменным «гелендвагеновским» щелчком замка — лишь первое впечатление. Внутри — мир натуральных материалов: натуральное дерево, которому 30, 50 и даже 100 лет, итальянская кожа, льняные шторы, хлопковые обои и эксклюзивные панно. В номерах класса Deluxe и Luxe предусмотрены камины.

«Человеку, который приобретает здесь недвижимость, надо только на стол поставить фотографию своей семьи и развесить личные вещи в шкаф — все остальное, включая даже посуду, уже есть», — рассказал Владимир.

Каждая деталь продумана для тактильного комфорта: от деревянного потолка до двух типов матрасов, которые мне дали протестировать. А панорамное окно в ванной комнате с видом на горы в одном из видовых номеров — финальный штрих, доказывающий, что здесь ценят подлинную роскошь. В каждом номере — система «Умного дома» для управления шторами, светом, климатом и не только.

«Абсолютно со всех корпусов есть панорамные виды, за исключением некоторых номеров, которые выходят непосредственно на Аллею флагов. Они “смотрят” на приватную часть, но там свой вайб: кафе, магазинчики — другая атмосфера. Если здесь атмосфера природы, то там — жизни: люди, кафе, приятный запах глинтвейна зимой, а летом — кофе», — рассказал Владимир Городенкер.

Инвестиции, отдых или жизнь на курорте: три портрета покупателя

Кто же приобретает недвижимость в таком комплексе? Как выяснилось, есть три типа клиентов. Первый — классический инвестор, который покупает апартаменты и передает их в арендный пул управляющей компании. Окупаемость инвестиций, по словам Владимира, прогнозируется на уровне 5–6 лет.

Второй тип — те, кто планирует проводить здесь до двух месяцев в году, а в остальное время сдают апартаменты.

И, наконец, третьи — те, для кого это станет круглогодичным домом. С учетом строящегося детского сада в периметре проекта и всей инфраструктуры, здесь есть все для реализации любых жизненных сценариев.

Подводя итог моего визита в «Benefit Collection Sochi Chalet», я могу с уверенностью заявить: это один из тех проектов, которые формируют новую реальность на рынке премиальной курортной недвижимости России. Масштаб замысла, глубина проработки и искренняя страсть, которую вкладывает в него команда во главе с Владимиром, ощущаются в каждой детали.

Полный обзор проекта доступен по ссылкам:

Просмотр на YouTube;

Просмотр на RuTube;

Просмотр на Дзен;

Просмотр Вконтакте.

* Информация не является индивидуальной рекомендацией, носит исключительно информационно-аналитический характер и не должна рассматриваться как рекомендация к инвестированию, покупке, продаже какого-либо актива. Мнения, изложенные в рейтингах и обзорах, отражают только и исключительно взгляд редакции.

Колонка директора всеостройке.рф

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Механизм энергоэффективного ИЖС в действии

В рамках новой стимулирующей программы строительства энергоэффективного жилья, запущенной ДОМ.РФ совместно с СИБУРом, совершена первая сделка.

08-12-2025 10:00

Россия сможет разместить у себя неограниченное число мигрантов из Индии, чтобы восполнить острый дефицит рабочей силы — вице-премьер РФ Денис Мантуров

По его словам, только для обрабатывающих отраслей промышленности нужно плюсом к существующему числу минимум 800 тыс. человек, но эту проблему можно решить с помощью трудовых мигрантов.

07-12-2025 7:40

Пять главных трендов клубных домов в Москве

Спрос на исключительную приватность, камерность и вневременность продолжает расти.

05-12-2025 12:45

У Московского кредитного банка (МКБ) в 7,5 раза с начала года вырос объем просрочки кредитов на срок 61-180 дней — до 632,2 млрд рублей

При этом их доля в корпоративном кредитном портфеле увеличилась до 26,8% с 3,6%.

05-12-2025 11:28

Последние новости

Механизм энергоэффективного ИЖС в действии

Разное

08-12-2025 10:00

Невозможно: в Пекине уложили 8 тысяч тонн асфальта за одну ночь — 2.4 км кольцевой дороги заменили за 6 часов

Обычно на укладку таких объемов могут уходить недели, но не в этот раз.

Мировой девелопментТехнологии

280

08-12-2025 9:27

Sminex продает за 8,5 млрд рублей объект культурного наследия — отреставрированную Усадьбу Графа Орлова-Давыдова

Она расположена в 3 км от Кремля, в Орлово-Давыдковском переулке. 2 года понадобилось застройщику, чтобы восстановить чертежи и архивы Усадьбы в стиле поздней эклектики.

Кейсы застройщиков

332

08-12-2025 9:11