ТОП-10 банков по рефинансированию ипотеки
Рефинансирование ипотеки — это возможность облегчить выплату текущего ипотечного кредита путем оформления нового кредита под более низкий процент.

Новый банк погашает ипотеку в старом банке, и далее выплачивается кредит уже новому банку. Это позволяет снизить ставку по ипотеке, уменьшить размер ежемесячного платежа и срок выплаты кредита. Портал Всеостройке.рф публикует лучшие банки для рефинансирования ипотеки 2024 года.
Зачем нужно рефинансирование ипотеки
- Экономия на процентах: рефинансирование на ранних сроках может помочь сэкономить на переплате по процентам
- Снижение ставки: можно снизить ставку по ипотеке, что уменьшит общую сумму выплат
- Уменьшение ежемесячного платежа: изменение условий кредита может привести к уменьшению размера ежемесячного платежа, что облегчит заемщику финансовую нагрузку – меньше денег нужно будет переводить
- Изменение срока выплаты
- Переход в удобный банк
Когда выгодно обратиться в банк за рефинансированием ипотеки
- Изменение экономической ситуации: если процентные ставки по кредитам снизились, рефинансирование может быть выгодным для уменьшения общей суммы выплат
- Неудачное оформление – если первоначальный банк предлагает невыгодные условия кредитования, рефинансирование может быть единственным способом улучшить условия
- Необходимость изменения срока выплаты – если возникли финансовые трудности и нужно изменить срок выплаты кредита
- Переход в удобный банк. Если есть желание сменить текущий банк на более выгодный, то рефинансирование может быть первым шагом
Какую ипотеку нельзя рефинансировать:
- Ипотека с государственной поддержкой, такая как льготная ипотека, не подлежит рефинансированию
- Ипотека, полученная по госпрограммам, таким как «Молодая семья» или «Военная ипотека»
- Ипотека с плавающей процентной ставкой
- Ипотека с залогом другого имущества
- Ипотека с недостаточной ликвидностью залога. Если недвижимость не является достаточно ликвидной на рынке, то банк может отказать в рефинансировании
- Ипотека с просрочками и штрафами
- Ипотека с недостаточной суммой собственных средств
- Ипотека с недостаточной платежеспособностью
- Ипотека с недостаточной чистотой кредитной истории
- Ипотека с недостаточной залоговой стоимостью
Рассмотрим подробнее ТОП-10 банков, которые предлагают выгодные условия по рефинансированию ипотеки.
1 место – «Росбанк Дом»
Рефинансировать ипотеку с «Росбанк Дом» можно оперативно, комфортно и с выгодой за один день. Более того, делать это можно, не покидая дом, благодаря курьерской службе компании. А еще можно получить дополнительные средства, которые превысят остаток задолженности по ипотеке, и использовать их на свои нужды.
Размер суммы: от 300 000 рублей
Размер ставки: от 9,15%
Сроки: 3-35 лет
Величина первого взноса: от 10%
2 место – «Совкомбанк»
В банке можно воспользоваться рефинансированием, объединить кредиты и получить дополнительные средства для личных нужд. Услуга доступна в Москве и регионах. Оставить заявку можно онлайн. Также возможно одновременное рефинансирование не более 5 кредитов, включая максимум два ипотечных кредита на недвижимость.
Размер суммы: 300 000 – 50 000 000 рублей
Размер ставки: от 9,9%
Сроки: 3-30 лет
Величина первого взноса: от 0%
3 место – «ФК Открытие»
Банк предлагает рефинансирование ипотеки на выгодных условиях. Можно объединить несколько кредитов в один, снизить процентную ставку и увеличить срок кредитования. Стоит отметить, что банк рассматривает заявки на рефинансирование ипотеки только после погашения первого кредита на сумму не менее полугода.
Размер суммы: 500 000 – 50 000 000 рублей
Размер ставки: от 13,99%
Сроки: 3-30 лет
Величина первого взноса: от 20%
4 место – «Московский кредитный банк»
В банке можно выбрать необходимую сумму кредита. В любой момент доступно досрочное погашение кредита. Срок кредита также можно выбрать, чтобы ежемесячные платежи были комфортными. Ставку кредита рассчитают после рассмотрения заявки.
Размер суммы: 500 000 – 50 000 000 рублей
Размер ставки: 16,5%- 26,5%
Сроки: 1-30 лет
Величина первого взноса: от 20%
5 место – «Центр-Инвест»
В качестве первого взноса по рефинансированию ипотеки принимаются материнский капитал и сертификаты о праве на получение государственных субсидий и социальных выплат для частичной оплаты стоимости приобретаемого жилья. Для рефинансирования ипотеки необходимо подать заявку онлайн, предоставить документы и завершить сделку.
Размер суммы: до 30 000 000 рублей
Размер ставки: от 15,75%
Сроки: до 20 лет
Величина первого взноса: от 10%
6 место – «Абсолют Банк»
Рефинансирование ипотеки в банке может производиться с рядом преимуществ таких, как: корректировка списка созаемщиков; ускорение процесса погашения кредита; снижение размера ежемесячных выплат по ипотеке. Также возможно уменьшение процентной ставки по ипотечному займу и смена валюты кредитного договора.
Размер суммы: от 300 000 рублей
Размер ставки: от 13,99%
Сроки: 3-30 лет
Величина первого взноса: от 20%
7 место – «Тинькофф банк»
Рефинансирование ипотеки в банке дает возможность снизить процентную ставку и размер ежемесячных платежей, что обеспечит экономию в долгосрочной перспективе. Также можно объединить несколько кредитов в один с уменьшением суммы выплат каждый месяц. Кроме того, доступна льготная ипотека с низкой ставкой для семей с детьми. Еще одним преимуществом является возможность использовать средства материнского капитала для рефинансирования кредитов.
Размер суммы: до 30 миллионов рублей
Размер ставки: от 16,4%
Сроки: до 30 лет
Величина первого взноса: от 0%
8 место – «Банк ДОМ.РФ»
Рефинансирование ипотеки в этом банке предполагает изменение условий кредитования, таких как процентная ставка, срок кредита и размер ежемесячного платежа. Это может помочь снизить общую стоимость обслуживания ипотеки и улучшить финансовое положение заемщика.
Размер суммы: до 15 миллионов рублей
Размер ставки: от 13,7%
Сроки: 3–30 лет
Величина первого взноса: от 15%
9 место – «ВТБ»
Рефинансирование ипотеки в ВТБ может включать снижение процентной ставки, уменьшение суммы ежемесячного платежа и увеличение срока кредитования. Это может быть выгодным решением для заемщиков, которые хотят уменьшить финансовую нагрузку и улучшить условия кредитования.
Размер суммы: 500 000 – 60 000 000 рублей
Размер ставки: от 14,3%
Сроки: 1-30 лет
Величина первого взноса: от 10%
10 место – «Сбербанк России»
Рефинансирование ипотеки в этом банке может быть выгодным решением для заемщиков, так как банк предлагает низкие процентные ставки, гибкие условия кредитования и возможность объединить несколько кредитов в один. Преимущества рефинансирования ипотеки в банке включают: электронную регистрацию сделки; лояльные требования к возрасту и стажу заемщика; возможность использования средств материнского капитала.
Размер суммы: 300 000 – 30 000 000 рублей
Размер ставки: от 14,2%
Сроки: 1–30 лет
Величина первого взноса: от 20%
В этой статье представлена информация про рефинансирование ипотеки – рейтинг ТОП-10 банков. Рефинансирование ипотечного кредита — это инструмент, который может помочь облегчить выплату текущего кредита и улучшить условия кредитования. Однако перед принятием решения о рефинансировании необходимо тщательно взвесить все плюсы и минусы, а также учесть индивидуальные обстоятельства и потребности.
Редакция портала Всеостройке.рф составила рейтинг проблемных новостроек.
Редакция портала Всеостройке.рф про то, как УК нарушают права жильцов.
Рассказываем, чье имя в январе 2025-го звучало в СМИ чаще всего.
Редакция портала Всеостройке.рф про архитектурные казусы и неожиданные решения.
Редакция портала Всеостройке.рф разбирала процедуру переоформления.
Рассказываем, какие новые проекты анонсировали застройщики.
Редакция портала Всеостройке.рф вникала в защиту прав дарителя и наследников.
Определение ВС РФ от 05.02.2025 г № 303-ЭС24-16745 по делу А59-561/2019