04.09.2024 9:00

Мировой девелопмент

ТОП-10 крупнейших застройщиков Казахстана

Редакция портала Всеостройке.рф представляет вашему вниманию аналитический обзор десяти крупнейших застройщиков Казахстана, формирующих облик современных городов и задающих тренды в отрасли.

Строительная отрасль Казахстана сегодня демонстрирует стабильный рост, играя ключевую роль в экономике страны. На этом динамичном рынке действует множество игроков, но лишь немногие достигают вершины.

Критерии отбора

Для составления рейтинга мы использовали комплекс ключевых показателей, отражающих масштабы деятельности и финансовые результаты компаний:

Объёмы ввода жилья

Количество квадратных метров жилой недвижимости, сданной в эксплуатацию за последние годы.

Выручка

Общий доход от реализации строительных проектов.

Географический охват

Количество регионов присутствия и реализованных проектов.

Инновационность

Внедрение передовых технологий и современных архитектурных решений.

ТОП-10 крупнейших застройщиков Казахстана

1. BI Group

Безусловный лидер отрасли, реализующий проекты различного масштаба – от жилых комплексов до инфраструктурных объектов. Компания известна высоким качеством строительства, использованием инновационных технологий и широкой географией проектов. BI Group которая объединяет под своим началом целый ряд предприятий, работающих в сфере строительства, девелопмента, инжиниринга, образования и благотворительности. В состав холдинга входят такие компании, как BI Development, BI Construction & Engineering, BI Education, а также корпоративный университет и благотворительный фонд «BI-Жұлдызай». Масштабы деятельности BI Group впечатляют. Компания занимает высокие позиции в рейтингах ведущих строительных компаний мира: 193-е место в ENR Top 250 Global Contractors и 6-е место среди 50 крупнейших частных компаний Казахстана по версии Forbes Kazakhstan (2019 год) с годовой выручкой 658,1 млрд тенге (по итогам 2023 года). Стремясь сделать процесс приобретения жилья более доступным и технологичным, в 2021 году BI Group совместно с Altyn Bank запустили продукт «Цифровая ипотека». Эта инновационная программа позволяет клиентам получить одобрение на ипотечный кредит в онлайн-режиме всего за 30 минут, без необходимости посещать отделение банка.

ЖК в продаже:

MoD. Comfort (от 17.4 млн ₸ - 3.1 млн руб.)
Бигвилль Атамұра (от 16.3 млн ₸ - 2.9 млн руб.)
Aisar (от 15.7 млн ₸ - 2.8 млн руб.)

2. BAZIS-A

Крупнейший девелопер, отличительные черты которого – архитектурная выразительность, высокое качество строительства и развитая инфраструктура проектов. Компания BAZIS-А отмечает в этом году своё 33-летие. За годы работы компания внесла весомый вклад в строительную отрасль страны, возведя более 16 млн квадратных метров разнообразных объектов. Портфолио BAZIS-А включает в себя широкий спектр проектов: от жилых домов и административных зданий до торговых центров, промышленных объектов, школ, университетов, больниц и даже инфраструктурных сооружений, таких как дороги, мосты и дамбы. Заказчиками компании выступают как государственные, так и частные организации, в том числе иностранные инвестиционные фонды. BAZIS-А сыграла ключевую роль в модернизации строительной индустрии Казахстана, способствуя переходу на новые стандарты проектирования и строительства, соответствующие высоким международным нормам. Компания активно инвестирует в обучение своих сотрудников, многие из которых впоследствии стали признанными экспертами в своей области. География проектов BAZIS-А распространяется далеко за пределы Казахстана. Компания успешно работает в России (BAZIS-SPB в Санкт-Петербурге), Узбекистане (BAZIS-Т в Ташкенте) и даже Канаде, подтверждая свой высокий профессионализм и конкурентоспособность на международном уровне. Сегодня BAZIS-А – это не просто строительная компания, а настоящая экосистема, которая объединяет более 8200 сотрудников, ежегодно сдаёт в эксплуатацию порядка 400 000 квадратных метров недвижимости и вносит значительный вклад в экономическое развитие регионов своего присутствия.

ЖК в продаже:

NOHO (от 531 000 ₸/м2 - 95 580 руб./м2)
SALZBURG (от 700 000 ₸/м2 - 126 000 руб./м2)
DUMAN (от 610 000 ₸/м2 - 109800 руб./м2)

3. RAMS Qazaqstan (РАМС Казахстан)

RAMS Qazaqstan – это строительная компания, которая ставит перед собой амбициозные цели: создавать уникальные объекты недвижимости и формировать комфортную городскую среду, не нанося вреда окружающей среде. Компания уже зарекомендовала себя на международном рынке, реализовав проекты в нескольких странах мира и сдав в эксплуатацию более 20 000 квартир. Сегодня в штате RAMS Qazaqstan работает свыше 15 000 высококвалифицированных специалистов. Принципы устойчивого развития являются фундаментом деятельности компании. RAMS Qazaqstan стремится к минимизации экологического следа своих проектов, внедряя инновационные технологии и практики, направленные на сокращение выбросов и бережное использование ресурсов. Компания видит свою миссию в строительстве пространств, где люди могут жить и работать в гармонии с собой и окружающей средой. Для этого RAMS Qazaqstan постоянно совершенствует профессионализм своей команды, развивает партнёрские отношения и стремится к созданию комфортной рабочей среды. В своей деятельности RAMS Qazaqstan руководствуется долгосрочным видением – стать международной девелоперской компанией, задающей новые стандарты качества строительства и комфорта жилья, сохраняя при этом приверженность принципам экологической ответственности.

ЖК в продаже:

RAMS EVO (от 17.4 млн ₸ - 3.1 млн руб.)
Grande Vie (от 105 млн ₸ - 18.9 млн руб.)
Le Verde (от 190 млн ₸ - 34.2 млн руб.)

4. Orda Invest

Компания Orda Invest уже более 17 лет успешно работает на рынке недвижимости Казахстана, специализируясь на строительстве жилых и коммерческих объектов. Особое место в портфолио компании занимают проекты премиум-класса, реализованные в Астане и Шымкенте. Среди знаковых объектов Orda Invest можно назвать такие жилые комплексы, как Liberty, Europe Palace I, Orken Apartments II, Янтарный, клубный дом BAISANAT, а также жилой комплекс комфорт-класса SPORT TOWERS. В 2022 году компания вышла на рынок Шымкента, завершив строительство своего первого проекта в этом городе, – жилого комплекса «VIVA». Orda Invest не останавливается на достигнутом и продолжает активное развитие. В настоящее время компания реализует масштабный проект Europe City в центре столицы, напротив линейного парка и ТРЦ Abu Dhabi Plaza. Приоритетами Orda Invest являются безопасность, комфорт и высокое качество строительства. Компания уделяет особое внимание качеству материалов, используемых при строительстве детских и спортивных площадок, благоустройстве дворов, отделке мест общего пользования, а также системам безопасности и противопожарной защиты. Для обеспечения высокого уровня сервиса в уже сданных жилых комплексах работает собственная сервисная компания. Orda Invest видит свою миссию в развитии строительной отрасли Казахстана и повышении качества жизни людей. Компания стремится предлагать современное и комфортное жильё, соответствующее международным стандартам, по доступным ценам.

ЖК в продаже:

La Vie (от 34 млн ₸ - 6.1 млн руб.)
Europe City (от 49.5 млн ₸ - 8.9 млн руб.)
Capital (от 20.7 млн ₸ - 3.7 млн руб.)

5. G-Park

Компания G-Park известна своим ответственным подходом к строительству жилых комплексов. Она не только уделяет внимание архитектурной привлекательности своих проектов, но и гарантирует высокое качество строительства с использованием передовых технологий. Одной из отличительных черт G-Park является оперативность работы: компания регулярно сдаёт объекты раньше заявленных сроков. В основе строительства лежит использование экологически чистых и безопасных материалов. Компания отдаёт предпочтение керамическому кирпичу, который обеспечивает высокий уровень шумоизоляции и поддерживает комфортный микроклимат в помещениях, независимо от времени года. G-Park активно внедряет инновационные технологии, такие как «3D-строительство», позволяющие вести работы по возведению каркаса, облицовке и монтажу окон практически одновременно. Эта технология позволяет не только сократить сроки строительства, но и повысить экологичность и безопасность зданий. Миссия G-Park – это создание гармоничной и комфортной среды для жизни, отдыха и работы, основанной на применении лучших мировых и отечественных практик, а также передовых строительных технологий. Руководит компанией Габит Сатмагамбетов, генеральный директор G-Park.

ЖК в продаже:

Madrid 2 (цена по запросу)
Stockholm (цена по запросу)
Luxembourg (цена по запросу)

6. SAT-NS

Строительная компания SAT-NS уже 15 лет успешно реализует проекты различной сложности на рынке недвижимости Казахстана. Обладая большим опытом, компания осуществляет полный цикл работ: от оформления земельных участков до ввода объектов в эксплуатацию. SAT-NS – сторонник экологичного подхода к строительству. Компания активно внедряет в свои проекты принципы «зелёного» строительства и проходит экологическую сертификацию по стандарту ӨMIP, внося свой вклад в развитие устойчивой строительной индустрии Казахстана. За годы работы SAT-NS реализовала 12 проектов, каждый из которых был сдан точно в срок, что подтверждает высокий профессионализм и ответственное отношение компании к своим обязательствам.

ЖК в продаже:

DELTA (от 320 000 ₸/м2 - 57 600 руб./м2)
RESPUBLIKA (от 430 000 ₸/м2 - 77 400/ м2)
FOUR SEASONS (от 585 000 ₸/м2 - 105300/ м2)

7. K7 GROUP

K7 GROUP – это динамично развивающийся строительный холдинг, который занял прочные позиции на рынке недвижимости Казахстана. Компания завоевала репутацию надежного застройщика благодаря высокому качеству строительства, строгому соблюдению сроков сдачи объектов, а также продуманной бизнес-стратегии. K7 GROUP входит в число лидеров отрасли. K7 GROUP осуществляет полный цикл строительных работ – от разработки концепции до сдачи готовых объектов в эксплуатацию, выполняя функции инвестора, застройщика, заказчика и генерального подрядчика. Компания представлена в четырёх городах Казахстана: Алматы, Актау, Атырау и Актобе. K7 GROUP видит свою главную задачу в строительстве комфортного жилья и формировании благоприятной городской среды. Миссия компании кратко сформулирована в слогане: «Мы строим будущее!». Помимо строительной деятельности, K7 GROUP активно участвует в развитии социальных проектов и благотворительности. Компания основала фонд K7 CHARITY, который оказывает помощь нуждающимся в жилье, поддерживает многодетные семьи и организации, защищающие материнство. K7 GROUP также уделяет внимание развитию туризма в Казахстане. В рамках клуба K7 TRAVEL&EXPEDITION компания реализует проекты, направленные на изучение и развитие туристической инфраструктуры страны, в том числе экотуризма. K7 GROUP активно поддерживает спортивные инициативы, пропагандирует здоровый образ жизни и вносит вклад в популяризацию спорта в Казахстане.

ЖК в продаже:

DELTA (от 320 000 ₸/м2 - 57 600 руб./м2)
RESPUBLIKA (от 430 000 ₸/м2 - 77 400 руб./м2)
FOUR SEASONS (от 585 000 ₸/м2 - 105 300 руб./м2)

8. Sensata Group

Sensata Group – это группа компаний, основанная в 2012 году. Она стремится к разумному и инновационному подходу во всех направлениях своей деятельности: от проектирования и строительства до дизайна и инвестиций. Название компании, происходящее от испанского слова «sensato» (разумный), отражает её философию и ценности. За годы работы Sensata Group зарекомендовала себя как надёжный партнер, известный своей безупречной репутацией, высоким качеством обслуживания и ориентацией на потребности клиентов. Компания уделяет большое внимание развитию своих сотрудников, поощряя их профессиональный рост и стремление к внедрению инноваций. Sensata Group вдохновляется лучшими мировыми тенденциями в архитектуре и строительстве, что позволяет ей создавать уникальные и современные жилые комплексы в Астане и Алматы. Sensata Group делает ставку на индивидуальный подход к каждому проекту, предлагая клиентам оптимальные решения и комфортные условия сотрудничества. Компания стремится к тому, чтобы её проекты становились эталоном стиля, качества и инноваций на рынке недвижимости. На сегодняшний день Sensata Group реализовала 20 проектов общей площадью 1 200 000 квадратных метров. Компания ведет деятельность в трёх основных направлениях: девелопмент, строительство и инвестирование.

ЖК в продаже:

QASIET (от 18.8 млн ₸ - 3.4 млн руб.)
KEMENGER (от 20.4 млн ₸ - 3.7 млн руб.)
NEBO (от 20.5 млн ₸ - 3.8 млн руб.)

9. Exclusive Qurylys

Exclusive Qurylys – крупная компания, работающая на рынке недвижимости Казахстана с 2007 года. Её деятельность выходит далеко за рамки стандартного девелопмента, охватывая различные сферы строительства, проектирования и производства стройматериалов. За 16 лет работы Exclusive Qurylys зарекомендовала себя как надёжный партнер, способный решать широкий спектр задач в области строительства и реконструкции. Компания обладает рядом конкурентных преимуществ: высококвалифицированные специалисты, современная техническая база, собственное производство стройматериалов и все необходимые допуски и лицензии на проведение работ. Миссия Exclusive Qurylys – предоставлять комплексные услуги по созданию, эксплуатации и управлению объектами недвижимости различного назначения, обеспечивая клиентов качественным и комфортным жильём в лучших районах. Компания придерживается высоких стандартов работы и руководствуется ключевыми ценностями: качество, доверие, ответственность и внимание к людям. На сегодняшний день Exclusive Qurylys занимает лидирующие позиции на строительном рынке Алматы. Компания реализует проекты «под ключ» – от разработки концепции до последующей эксплуатации объектов.

Среди направлений деятельности:

Строительство жилой, социальной и коммерческой недвижимости;
Оформление земельных участков;
Проектные и архитектурные работы;
Монолитное и панельное домостроение;
Инженерные и телекоммуникационные работы;
Снос и реконструкция;
Отделочные работы и благоустройство;
Реализация и эксплуатация недвижимости;
Производство стройматериалов и конструкций.

За годы работы компания построила свыше 550 000 квадратных метров жилья. В портфеле Exclusive Qurylys – 17 жилых комплексов и более 700 000 квадратных метров жилых, коммерческих и торговых площадей. В ближайшие годы компания планирует ввести в эксплуатацию ещё 1 100 000 квадратных метров недвижимости.

ЖК в продаже:

Qargaly City (от 11 млн ₸ - 1.9 млн руб.)
Altyn City (от 14.1 млн ₸ - 2.5 млн руб.)
Shahar City (от 15.5 млн ₸ - 2.8 млн руб.)

10. Элитстрой

Группа компаний «Элитстрой» по праву считается одним из лидеров строительного рынка Казахстана. Основанная в 1999 году, компания прошла путь от строительства отдельных зданий до реализации крупномасштабных проектов, охватывающих целые кварталы. Стратегия «Элитстрой» базируется на трёх ключевых принципах: высокое качество строительства, выгодное расположение объектов и постоянное развитие. Компания тщательно выбирает местоположение для своих проектов, предпочитая престижные районы Алматы, Алматинской области и центральную часть Астаны. «Элитстрой» не стоит на месте, постоянно совершенствуя свои технологии, используя новые материалы и внедряя передовые архитектурные и инженерные решения. Компания осуществляет полный цикл строительных работ – от проектирования до сдачи объектов в эксплуатацию и последующей реализации. В настоящее время «Элитстрой» специализируется на строительстве офисных зданий класса «А», элитных жилых комплексов, а также проектов бизнес и комфорт-класса. «Элитстрой» – это не только современные здания, но и команда высококлассных специалистов, надёжный партнёр для казахстанских и иностранных компаний. «Элитстрой» вносит значительный вклад в экономику страны, обеспечивая работой тысячи человек и создавая комфортную среду для жизни.

ЖК в продаже:

ECO PARK ALATAU (цена по запросу)
DOSTAR (цена по запросу)
АСЫЛ-АРМАН (цена по запросу)

Тренды рынка

Увеличение спроса на доступное жильё

Спрос на квартиры эконом и комфорт-класса.

Развитие проектов комплексного освоения территорий

Покупатели всё чаще отдают предпочтение жилым комплексам с развитой инфраструктурой.

Внедрение энергоэффективных технологий и экологичных материалов

Растёт интерес к «зелёному» строительству.

Перспективы

Строительная отрасль Казахстана обладает значительным потенциалом роста. Государственные программы поддержки, растущий спрос на жильё и развитие инфраструктуры создают благоприятные условия для дальнейшего развития рынка. Ожидается, что ТОП-10 крупнейших застройщиков продолжат укреплять свои позиции, а также появятся новые игроки, готовые предложить инновационные и востребованные решения.

Важно отметить:

Рейтинг составлен на основе открытых данных и может не отражать полную картину рынка;
Позиции компаний в рейтинге могут меняться в зависимости от динамики рынка и реализации новых проектов.

Новые вызовы и возможности

Несмотря на позитивные тенденции, строительная отрасль Казахстана сталкивается с рядом вызовов, которые открывают новые возможности для развития:

Рост цен на стройматериалы требует от застройщиков оптимизации расходов и поиска новых поставщиков. Открываются возможности для развития производства отечественных стройматериалов;
Нехватка квалифицированной рабочей силы актуализирует необходимость в обучении и повышении квалификации кадров;
Развитие цифровых технологий: BIM-моделирование, «умный дом», proptech-решения становятся неотъемлемой частью современного строительства, что требует от застройщиков внедрения инноваций.

Социальная ответственность бизнеса

Крупные игроки рынка всё чаще осознают свою социальную ответственность. Застройщики инвестируют в развитие социальной инфраструктуры, реализуют проекты благоустройства территорий, поддерживают местные сообщества. Такой подход способствует устойчивому развитию отрасли и повышению качества жизни населения.

Крупнейшие застройщики Казахстана играют ключевую роль в формировании современного облика страны. Их успех зависит не только от финансовых показателей, но и от способности адаптироваться к новым реалиям, внедрять инновации и руководствоваться принципами устойчивого развития. В условиях растущей конкуренции и динамично меняющихся трендов рынка именно эти факторы будут определять лидеров строительной отрасли Казахстана в будущем. Ранее мы также писали о том, как выглядят квартиры с отделкой в популярных проектах Москвы.

Мировой девелопмент

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Наткнулись на замечательный альбом, чтобы пережить это нестабильное время в стройке

Жора Котлован постарался настолько, что уже собрал более 5000 прослушиваний на стримингах.

1 646

01-05-2026 11:40

Зеленый фасад: маркетинговая обертка или инженерная система? Реальная экономика вертикального озеленения на примере Bosco Verticale в Милане

Два миланских небоскреба с 20 тысячами растений на фасадах стали мировой иконой «зеленой архитектуры». Сколько на самом деле стоит содержать такой дом?

1 640

01-05-2026 10:00