Средняя стоимость проекта строительства частного дома с эскроу в России составляет 6,9 млн рублей — Сбер 
13-06-2026 20:00
На сегодняшний день в России строится более 30 тысяч таких частных домов.
13-06-2026 20:00ТОП-10 самых модных ЖК Москвы
Рассказываем о жилых комплексах столицы, которые станут или уже стали модными точками притяжения. Изучили архитектуру, концепцию, локацию и не только.
В мире недвижимости, как и в мире высокой моды, есть свои тренды, которые диктуют спрос и формируют образ жизни. Понятие «модный жилой комплекс» давно вышло за рамки просто современной архитектуры или удачного расположения. Сегодня это сложный сплав технологий, философии, комфорта и социального статуса. Самые модные ЖК — это не просто место для жизни, а целые экосистемы
В основе модного жилого комплекса лежит идея создания целостной среды, где все продумано для человека. Архитектура таких проектов давно перестала быть безликой. В тренде — авторский дизайн, смелые решения, панорамное остекление, которое стирает границу между интерьером и городом, и узнаваемый силуэт, который становится новой точкой притяжения в районе.
Еще один ключевой элемент — это локация и сообщество. Самые модные комплексы часто возникают в точках роста города — на благоустроенных набережных, в пешей доступности от парков или культурных кластеров. Кроме того, модность и актуальность проекту придает его начинка — концепция.
1. ЖК «ЗИЛАРТ», «Группа ЛСР»
«ЗИЛАРТ» — проект от «Группы ЛСР» в Даниловском районе столицы. Это новое модное пространство города с домами от известных архитекторов, богатой инфраструктурой, обширными зелеными зонами и благоустроенной набережной в пяти километрах от центра столицы.
Каждый дом «ЗИЛАРТа» — работа ведущих российских и мировых архитекторов, при этом все они соблюдают единый дизайн-код. Так, облик Зиларт TOWER и музейно-выставочного центра «Коллекция» создал Сергей Чобан и его бюро «СПИЧ», а Зиларт DIAMOND — дело рук голландских архитекторов Виллема Ян Нетелингса и Михила Ридайка. В проекте также приняли участие лучшие архитектурные бюро страны: «Проект Меганом», «МЛА+», «Сергей Скуратов Architects» и другие.
Но модный здесь не только облик новых домов, а и сама концепция жилого комплекса — «город в городе». Насыщенная инфраструктура квартала включает детские сады и школы, оборудованные набережные и зоны отдыха, детские и спортивные площадки, магазины и центры услуг. А также пекарни, кофейни, кафе и рестораны, дворы без машин и закрытые парковки. Кроме того, в составе комплекса «ЗИЛАРТ» предусмотрен и собственный музейно-выставочный центр, который станет еще одной модной точкой притяжения для жителей комплекса, горожан и гостей столицы.
2. ЖК UltimaCity, ГК «КОРТРОС»
UltimaCity — жилой комплекс бизнес-класса в перспективном быстро развивающемся районе «Сити 2», который станет новой модной точкой на карте столицы. Это девять башен на 7–56 этажей с подземным двухуровневым паркингом. А также проект предполагает собственную социальную инфраструктуру: школу и детский сад. Всего девелопер благоустроит 2,6 га.
Строительство корпусов осуществляется по монолитной технологии с панорамным остеклением фасадов. Фасады зданий выполнены в индивидуальных цветовых решениях — от зеленых и медных оттенков до светлых алюминиевых панелей.
Особенностью комплекса станут террасы. А между башнями запланирована переходная галерея по благоустроенной кровле. Лобби корпусов будут иметь двойные выходы: на улицу и во внутренний закрытый двор.
Территория комплекса включает детские и спортивные площадки, амфитеатр для мероприятий, беседки и теплицы для садоводства. Украшением главной площади квартала станет арт-объект «Люминетика» авторства Ивана Калиничева. Художник создал инсталляцию с использованием технологий искусственного интеллекта. «Люминетика» будет взаимодействовать с человеком зрительно и тактильно.
А также жителям новых домов будет доступен цифровой консьерж Ультима — еще один модный тренд. Умная помощница будет общаться с жителями, делиться новостями квартала, помогать с навигацией, оплатой коммунальных услуг и другими вопросами, то есть оказывать тот же спектр услуг, который предоставляют наемные консьержи.
3. ЖК Sky Garden (ГК ФСК)
ЖК бизнес-класса Sky Garden — это история про уникальную архитектуру, которая выделяет комплекс на фоне типовой застройки. Внешний облик, вдохновленный нью-йоркскими небоскребами, создавался в московском бюро Ginzburg Architects. Архитектурная концепция Sky Garden построена на сочетании высотных башен-доминант, достигающих 44 этажей, и более низких секций. Теплая цветовая гамма фасадов визуально смягчает их облик.
Мода сегодня — это синоним образа жизни, и SkyGarden предлагает его в готовом виде. В этом комплексе предусмотрена развитая инфраструктура, обеспечивающая комфортную жизнь без необходимости покидать территорию ЖК. Здесь будет все для удобства жителей: супермаркеты, кафе, рестораны, салоны красоты, фитнес-центр и сервисные службы. Все это создаст среду, где ценят время, комфорт и возможность получить весь спектр услуг, не выходя из дома. Это мода на осознанное потребление и качественный сервис, интегрированный в повседневность.
А собственный парк площадью 3,5 га с центральной площадью, декоративным прудом, сухим фонтаном, детскими и спортивными хабами создаст ощущение жизни в природном оазисе.
Технологическая оснащенность также является неотъемлемой частью концепции моды в Sky Garden. Здесь инновационные технологии работают на комфорт и безопасность. Система «Умная квартира» позволяет жителям управлять климатом, освещением и бытовыми приборами через смартфон. Возможность настройки сценариев позволяет создавать индивидуальные условия в каждой комнате. В комплексе внедрена система контроля доступа и круглосуточное видеонаблюдение, предусмотрены высокоскоростные лифты, датчики движения в местах общего пользования и не только.
Безусловно, статус модного места закрепляет и локация: комплекс расположен в одном из самых зеленых и развитых районов столицы — Покровское-Стрешнево. Кроме того, недавно на площадке прошел модный показ российского fashion-бренда Masterpeace, который представил коллекцию из 30 новых образов.
4. Квартал PAVE, FORMA
PAVE — жилой комплекс бизнес-класса в Даниловском районе столицы, который расположен в минуте от Москвы-реки. Сам застройщик позиционирует этот комплекс как «место для жизни, работы и органичного лайфстайла». В его основе — модная идеология Work-Life. Это проект для тех, кто ценит свободу в выборе ритма жизни: «сегодня ты работаешь дома в коворкинге, завтра встречаешь друзей в общественной гостиной, а вечером уединяешься в своей квартире, где все продумано до мелочей. Каждый сам решает, как устроена его жизнь».
С архитектурной точки зрения PAVE — это шесть корпусов переменной этажности: от 7 до 33 этажей. Фасады облицуют панелями из анодированного алюминия и ригельным кирпичом. Сочетание этих материалов добавляет внешнему облику комплекса строгости и ритмичности. На территории ЖК предусмотрен закрытый двор, колясочная, тренажерный зал, коворкинг и зона отдыха у воды.
Территорию ЖК PAVE закроют от посторонних и оборудуют камерами видеонаблюдения. Попасть внутрь можно будет по ключ-карте или с помощью мобильного приложения. Во дворе поставят детскую и спортивную площадки, сделают зону отдыха, установят арт-объекты и специальные лавочки со столами, за которыми удобно работать, — все в соответствии с модной концепцией этого ЖК.
В одном из корпусов PAVE разместят двухуровневое гранд-лобби с ресепшн и зоной отдыха. Также к услугам жителей — колясочная, фитнес-рум с тренажерами, гостиная и коворкинг. Оставить автомобиль можно в подземном паркинге.
5. Клубный дом «РЕКА», Донстрой
Модность этого дома — в исключительности и гармонии с природой, что сегодня является высшей формой статуса. Клубный дом со всех сторон окружен зеленым массивом долины реки Раменки. У дома — грандиозный парк «Событие» площадью 24 га с первозданной природной территорией у реки. Поблизости — природный заказник Воробьевы Горы, Парк Победы, парки 50-летия Октября и Олимпийской деревни. Такое окружение задает высокий уровень эстетики и спокойствия. А двор станет гармоничным продолжением природного парка: зеленые пространства с укромными местами отдыха, площадки для занятий спортом и детских игр, выход к природному парку на берегу реки.
Архитектурную концепцию клубного дома «Река» в Москве разработали дизайнеры бюро LDA Design и UHA London. Дом архитекторы разделили на две части: создается впечатление, что в доме два разноэтажных «корпуса» высотой от 9 до 12 этажей. Половинки дома имеют г-образную форму, словно «защищая» внутреннее дворовое пространство.
В оформлении архитекторы использовали модный минималистичный стиль. Фасады отделаны натуральным камнем и металлом светлых цветов. Входные группы просторные: высота потолков — 9,9 метра, панорамное остекление. Продуман даже дизайн лифтов. А застройщик, с заботой о благополучии будущих жителей, предусмотрел среди прочего «умные» системы комфорта.
6. ЖК MOD, MR Group
Архитектурная концепция этого проекта разработана бюро Kleinewelt Architekten в стиле минималистичного модернизма двадцатого века. Башни MOD — первые небоскребы Москвы, которые будут облицованы натуральным камнем. Помимо жилых корпусов, на территории ЖК откроется новый скульптурный парк совместно с Московским музеем современного искусства ММОМА. Продолжение внешней архитектуры заметно и в интерьерах лобби: стойки ресепшен из натурального камня и продуманное зонирование.
Благоустройство в этом ЖК будет двухуровневым (второй уровень — стилобат) с парящим мостом, детскими и спортивными площадками, зонами для отдыха и общения и центральной площадью.
Но настоящая мода этого ЖК кроется в образе жизни: популярная концепция «вертикальный город» находит свое отражение и в ЖК MOD. Фитнес и спа-центры в стилобате дополняются оригинальным пространством — общественной jazz-гостиной.
При этом MOD спроектирован как умный квартал, где технологии интегрированы в повседневность: биометрический контроль доступа по отпечатку пальца или с помощью вызывной панели, система видеонаблюдения с полным покрытием входных групп и территории, сопряженная с ЕЦХД г. Москвы «Безопасный город».
7. Квартал ERA, TEKTA GROUP
ERA — элитный жилой квартал в стиле ар-деко в Даниловском районе Москвы. Стиль ар-деко ценен своей роскошью и декоративностью. Поэтому в продолжение общей концепции интерьеры входных групп выполнены в гамме теплых серых оттенков: натуральный мрамор и травертин соревнуются в богатстве природных узоров. На окнах — авторский рисунок металлического декора.
ERA прибегает к английскому парковому искусству, чтобы вернуть городской природе загородную беззаботность. С какого бы угла ни посмотреть на двор ERA, он будет напоминать живописную открытку, сделанную талантливым фотографом-натуралистом. Это ощущение естественности и нерукотворности — плод скрупулезного труда ландшафтных архитекторов бюро GAFA. В том числе в этом заключается модность этого квартала. ERA предлагает стиль жизни, который только начинают открывать для себя крупные мегаполисы мира, — жизнь в компактном, самодостаточном и стильном районе, где все необходимое находится в шаговой доступности, а среда вдохновляет на творчество и неспешные прогулки.
На территории квартала появится двор, поделенный на разные зоны: игровые, спортивные и рекреационные. ЖК будет закрыт от посторонних, попасть внутрь можно только по IP-домофону. В ERA также предусмотрены камеры видеонаблюдения на придомовой и дворовой территориях, в основных зонах лобби, лифтах и на парковке.
8. ЖК Foriver, Sminex
Foriver расположен в Даниловском районе, на первой линии Москвы-реки и всего в четырех километрах от Кремля. В квартале застройщик продумал каждую деталь: стильные фасады, видовой двор-парк, красивые и функциональные лобби, комфортный подземный паркинг, системы комфорта. Для жителей предусмотрен променад — модные места для прогулок с кафе и ресторанами, а также городская площадь, зоны отдыха и спорта.
Из других модных особенностей этого ЖК — трендовая архитектура: фасады акцентных башен с речными мотивами, продуманное разнообразие фасадов и материалов (клинкерный кирпич, металлические панели), эффектный и насыщенный двор. А также панорама Москвы-реки с шестиметровой высоты стилобата, видовые площадки для отдыха с шезлонгами и навесами, газоны и прогулочные аллеи, пять детских площадок для разных возрастов, зоны воркаута, настольный теннис.
В каждой входной группе — консьерж и зона отдыха с мягкой мебелью, колясочные, санузлы. Высота потолков в лобби достигает пяти метров. А клубные гостиные созданы по фирменному стандарту застройщика Friend's Lab. Это стандарт инфраструктуры для отдыха, знакомства и общения соседей с большими уютными пространствами и творческой атмосферой.
9. ЖК SET, MR Group
ЖК SET расположен в престижном Западном округе Москвы, у реки Сетунь. Как утверждает сам застройщик, он создан для тех, чей взгляд устремлен в будущее: эта локация вдохновляет на реализацию самых смелых амбиций, постоянное движение вперед и непрекращающееся развитие.
Жилые башни формируют новый архитектурный облик района, завораживая оригинальной геометрией. Их образ отсылает к авангардной эстетике начала XX века и символизирует прогресс — ключевую ценность резидентов SET, которые не останавливаются в достижении новых высот. Жилой квартал состоит из трех урбан-блоков, каждый из которых выполнен в своей стилистической концепции. Проект башен SET.1, например, разработан бюро СПИЧ под руководством Сергея Чобана, а проект башен SET.2 — бюро Kleinewelt Architekten.
Концепция благоустройства разработана студией ландшафтного дизайна L.BURO из Санкт-Петербурга. Она создает авторские Скандинавские сады, в основе которых лежит ориентация на человека и его комфорт. Здесь предусмотрен целый ряд зон для активного и расслабленного отдыха. А сердцем сада станет рукотворный водоем, напоминающий небольшое лесное озеро.
Еще одна модная лаундж-зона — терраса на эксплуатируемой кровле стилобата, куда можно подняться прямо из двора или же из лобби корпуса II. Здесь предусмотрено несколько локаций для отдыха в хорошую погоду — с шезлонгами, пуфиками и мягкими креслами.
10. ЖК «Павелецкая сити», MR Group и Level Group
Внешний облик этого высотного жилого комплекса в Даниловском районе Москвы отсылает к стилистике архитектуры классического Нью-Йорка и золотой эпохи Голливуда и вдохновлен эстетикой ар-деко в ее современном переосмыслении этого стиля. В отделке фасадов использованы натуральный камень, клинкерная плитка, стекло и алюминий теплых тонов. Каскад из балконов-террас на фасаде или рельефные профили подчеркивают ритмичную пластику и поддерживают идею современного динамичного города.
Вход в ЖК «Павелецкая сити» застройщик оборудует биометрической системой. Проектом благоустройства занималось бюро ADM. На территории, закрытой от автомобилей, появятся детские площадки с безопасным напольным покрытием Masterfibre, батутами, горкой внутри холма, спортивные площадки, зоны для спокойных прогулок, а также бесплатный wi-fi.
На первых этажах и в стилобатной части корпусов «Павелецкая Сити» размещены 85 коммерческих помещений, где откроются супермаркеты, кафе, пекарни, аптеки и другие службы сервиса. В составе проекта также предусмотрены детский развивающий центр и собственный фитнес-клуб с бассейном.
Ранее портал Всеостройке.рф назвал лучшие новостройки Москвы в пешей доступности от метро.
Новости по теме
ТОП-10 проектов таунхаусов Подмосковья, проходящих по семейной ипотеке 11-06-2026 11:00
Семейная ипотека усилила спрос на загородные форматы. В рейтинг вошли проекты Подмосковья с таунхаусами и похожими малоэтажными форматами, где важны цена, метраж и среда для жизни.
11-06-2026 11:00 Архитекторы шедевров. ТОП-10 архитектурных бюро, в портфеле которых больше всего модных и знаковых проектов Москвы 27-05-2026 8:00
От ЗИЛАРТа и элитных башен до общественных пространств мирового уровня — кто сегодня определяет лицо современной Москвы.
27-05-2026 8:00 ТОП-10 ЖК России, где жилье спроектировано как дача, но с городским комфортом 22-05-2026 14:15
Новостройки России с террасами, отдельными входами, эксплуатируемой кровлей и барбекю-зонами: рейтинг ЖК, где квартира работает как загородный дом, но с городской инфраструктурой.
22-05-2026 14:15 Автомобильные бренды в недвижимости: 7 самых впечатляющих башен и резиденций в мире 15-05-2026 17:00
Porsche, Bentley, Aston Martin, AURUS и другие автобренды создают коллаборации с застройщиками — и превращают жилые проекты в продолжение философии бренда.
15-05-2026 17:00Последние новости
Международный обзор — жилищная сфера Великобритании 13-06-2026 19:30
Главные тезисы читайте в нашем материале.
13-06-2026 19:30
Доля инфраструктурного ритейла в действующих бизнес-центрах классов «Прайм» и А в Москве по итогам 2026-го достигнет 6% — NF Group 13-06-2026 19:15
Основное из исследования читайте в нашем материале.
13-06-2026 19:15
Китайский производитель стройоборудования Zoomlion создал самый высокий башенный кран в мире 13-06-2026 19:00
Он может поднимать грузы массой до 240 тонн и работать на высоте более 241 метра.
13-06-2026 19:00
Дорожная стройотрасль России на грани кассовых разрывов: дебиторская задолженность подрядчиков выросла в 2,5 раза, до 500,7 млрд рублей 13-06-2026 18:30
Данные приводят «Ведомости» со ссылкой на Национальную ассоциацию инфраструктурных компаний (НАИК).
13-06-2026 18:30
Форты Кронштадта: крупнейший морской оборонительный комплекс России, который так и не смог взять ни один враг 13-06-2026 18:00
Именно благодаря этим сооружениям город на протяжении более трёхсот лет оставался неприступным морским щитом Санкт-Петербурга.
13-06-2026 18:00
В Саратовской области резко снизился уровень требований к застройщикам — в десять раз 13-06-2026 17:30
Ранее в рамках КРТ местное законодательство обязывало застройщиков передавать в государственную собственность не менее 50% возведённого жилья для удовлетворения социальных нужд.
13-06-2026 17:30
Пухососы захватили интернет: как вирусный мем о роботах-дворниках превратился в разговор о будущем городов и ЖКХ 13-06-2026 17:00
Летом 2026 года российский интернет неожиданно захватила новая городская легенда.
13-06-2026 17:00
В Минстрое Башкирии предложили ограничить выплаты при расселении в рамках КРТ 13-06-2026 16:30
В ведомстве заявили о появлении «потребительских экстремистов», скупающих жилье для получения завышенных компенсаций.
13-06-2026 16:30
В США открыли 69-метровую гранитную башню, посвященную Бараку Обаме 13-06-2026 16:00
Центр стал четырнадцатым президентским мемориальным комплексом в истории Соединенных Штатов.
13-06-2026 16:00
Потрясающие современные и красивые ЖК)
согласны с вами😀