ТОП-10 стран с самым дорогим жильем

Мировые рейтинги самой дорогой недвижимости основаны на различных факторах и показателях.

Каждый год большое количество премиальных агентств недвижимости всемирного уровня анализирует рынок и составляет рейтинг стран и городов с самым дорогими жилыми объектами. Главный критерий для попадания в этот список — международный индекс цен на недвижимость, значительно превышающий аналогичные показатели у конкурентов. Портал Всеостройке.рф представляет ТОП-10 стран с самой высокой стоимостью недвижимости.

Рейтинг десяти стран с самым высоким ценником на жилье

Самая дорогая недвижимость в мире расположена в Монте-Карло в княжестве Монако. По данным всемирной базы о странах и городах Numbeo, в январе 2022 года средняя стоимость квадратного метра по стране составляла 92 610 долларов США, а в центре города — 113 732 доллара. После Монако в рейтинге идут Гонконг, Сингапур, Южная Корея, Люксембург и Швейцария. Затем следуют Израиль, Китай, Тайвань и Япония. Рассмотрим же подробнее среднюю стоимость жилья на территории этих стран, а также причины, почему она является такой дорогой.

1 место – Монако

Княжество Монако занимает первое место в мировых рейтингах благодаря своей престижной недвижимости, роскошным развлечениям, эксклюзивным яхтам и высокому уровню жизни. Стоимость жилья обусловлена большим количеством мультимиллионеров и безналоговой политикой страны, а также низким уровнем преступности. В арендном сегменте цены так же стабильно высокие – стоимость однокомнатной квартиры начинается от 4000 долларов в месяц. А в случае приобретения жилья – цена за квадратный метр варьируется от 62 065 до 92 610 долларов.

В Монако располагается самый дорогой в мире двухуровневый пентхаус в элитном жилом комплексе «La Belle Epoque» на берегу Средиземного моря, стоимость свыше 330 миллионов долларов. ТОП-пентхаус разделен на две автономные жилые зоны, каждая из которых включает ряд спален, гостиную, кухню, гардеробную, ванные комнаты и кинотеатр. Из каждого блока имеется доступ к общей библиотеке, бильярдной, SPA-салону и террасе с пышным садом. Интерьер выполнен в традиционном стиле с использованием дорогостоящих природных материалов, а в дизайне присутствуют оригинальные произведения современного искусства. 

Такая высокая стоимость пентхауса в этом случае полностью оправдана – это один из самых роскошных жилых комплексов на территории Монако и Франции, расположенный на первой линии побережья, меньше, чем в ста метрах от марины порта Hercule. В мае под окнами ЖК проходит трасса Гран-при Монако — самой престижной гонки Формулы-1. Само же здание выполнено в элегантном классическом стиле и больше похоже на королевскую резиденцию, чем на жилой комплекс.

2 место – Гонконг

Несмотря на бурный рост стоимости дорогой недвижимость в этом автономном районе Поднебесной, спрос на нее продолжает увеличиваться. Основная причина – актуальность. Благодаря своему расположению в центре Азии, современной архитектуре, наличию порта и развитой торговой и финансовой инфраструктуре этот регион привлекает работников и туристов. Мигрантам со всего мира предоставляются комфортные условия, так как английский язык является официальным. 

Кроме того, Гонконг известен как ТОП-локация с высоким качеством медицинского обслуживания и красотой природы за пределами городской черты. Приобретение готовой к проживанию квартиры в центре Гонконга является непростой задачей из-за высокого спроса на недвижимость, которая часто бронируется еще на стадии строительства. Средний ценник за квадратный метр варьируется от 23 492 до 33 830 долларов США.

3 место – Сингапур

Сингапур — это небольшое государство, сочетающее восточную культуру и западные бизнес-технологии, а также известное своим стремительным экономическим развитием. Это самый известный азиатский офшор, который привлекает большое количество иностранных граждан, что повышает спрос на приобретение и снятие жилья. Важными аспектами для того, чтобы недвижимость в стране была такой дорогой, также являются высокое качество здравоохранения, образовательной сферы и обеспечение безопасности. 

Английский язык широко распространен в стране, особенно в деловой среде, учебных заведениях. Цены на жилье в Сингапуре варьируются от 9 765 до 19 107 долларов США за квадратный метр.

4 место – Южная Корея

Республика известна в мире своей развитой экономикой и передовыми технологиями. Жилье в этой стране стоит дорого – в связи с активным развитием инноваций растет спрос и цены на недвижимость. Компании LG, Samsung и Hyundai являются символами страны. 

Системой «умного дома» оборудована жилая и коммерческая инфраструктура в городах, также являются востребованными экологичные материалы для строительства. Местные жители доброжелательно относятся к иностранцам, а английский язык широко распространен. Стоимость покупки квартиры в Южной Корее составит от 9 013 до 16 916 долларов США за квадратный метр.

5 место – Люксембург

Государство известно в мире как один из ведущих финансовых центров, способствующих стабильности экономики и созданию благоприятных условий для бизнеса. Около трети населения составляют иностранные граждане, которые ежегодно приезжают туда в поисках работы. 

Старинные архитектурные постройки, размеренный образ жизни и мягкий климат способствуют желанию иностранцев остаться в этой стране и жить в старинных домах, пусть даже и очень за дорого. На рынок недвижимости этого уютного государства также влияет возможность свободного приобретения жилой и коммерческой недвижимости для иностранцев. Стоимость квадратного метра варьируется от 9 534 до 12 812 долларов США, в зависимости от местоположения.

6 место – Швейцария

Высокий и стабильный спрос на недвижимость в Швейцарии обусловлен, прежде всего, безупречной репутацией страны в банковской сфере по всему миру. Страна активно привлекает иностранные финансовые средства на постоянной основе. Передовые высокие технологии и развитая промышленность способствует увеличению числа квалифицированных специалистов, что ведет к непрерывному росту спроса на жилую недвижимость в городах. 

В Швейцарии нет небоскребов, все здания реставрируются и возводятся в едином архитектурном стиле. Ценник за квадратный метр на окраинах и в центре городов составляет 8 605 и 12 240 долларов США.

7 место – Израиль

Согласно рейтингу Bloomberg, Израиль находится в десятке самых здоровых стран мира. Мягкий морской климат, высококачественное медицинское обслуживание и благоприятные условия для жизни привлекают иностранных граждан, что приводит к повышению стоимости недвижимости. Также многие ТОП-объекты покупаются с целью инвестиций, так как экономика страны стремительно развивается. 

Подписанное соглашение о свободной торговле с другими государствами также увеличило количество иностранных предпринимателей, и как следствие, рост стоимости за жилье. Цена за квадратный метр при покупке квартиры может варьироваться от 6 663 до 8 514 долларов США, в зависимости от района.

Один из дорогих домов мира находится в городе Кесария на побережье Средиземного моря. Этот величественный особняк, площадь которого составляет внушительные 63 130 квадратных футов, вдохновлен архитектурой в стилях барокко и рококо. Интерьеры украшены мозаикой из мрамора и оникса, лепниной из 14-каратного золота, а с порога гостей встречают огромная хрустальная люстра, мраморные колонны и широкая лестница, ведущая на верхние этажи. 

В доме есть два фонтана со скульптурами в римском стиле. Жители этого мирового ТОП-объекта могут наслаждаться доступом к приватному спа и фитнес-центру, двум бассейнам и саунам.

8 место – Китай

Устойчивый рост стоимости китайской недвижимости на рынке отражает динамичное развитие экономики Китая. Государство является ведущим производителем 95% всемирного объема по добыче редких металлов, что обеспечивает крупные города и промышленные центры стабильным притоком работников. 

Миграция местного населения остается на низком уровне, однако непрерывный рост населения усиливает потребность в жилье разных категорий, включая дорогостоящие варианты. Правительство Китая стремится укрепить свои позиции и занять ТОП-места в глобальной экономической системе. Цена квадратного метра при покупке квартиры в одном из городов Китая может варьироваться от 4 618 до 8 050 долларов США.

9 место – Тайвань

Рост цен на жилую недвижимость в стране обусловлен ее актуальностью у иностранных граждан. Привлекательность страны для иностранцев заключается в ее уникальной культуре, высоком уровне жизни, демократии, безопасности и качественном медицинском обслуживании. По данным Numbeo, в 2021 году Тайвань занял первое место в мировом рейтинге здоровья. Экономическая отрасль в стране стремительно развивается, привлекая значительные инвестиции. Ключевые сегменты бизнеса включают финансы, металлургию, нефтепродукты и туризм. 

Высшие учебные заведения Тайвани также пользуются большим спросом, имея международное признание и лидирующие позиции в ТОП-листах. Рынок недвижимости в государстве стабильно растет, и средняя стоимость квадратного метра при покупке квартиры колеблется от 4 749 до 7 742 долларов США.

10 место – Япония

Несмотря на то, что размеры Японии невелики, она занимает третье место в рейтинге мире по величине ВВП. Благодаря образовательной системе Японии там формируются высококвалифицированные специалисты, и страна заслуженно считается ТОП-центром мирового технологического развития. С появлением экспертов, предпринимателей, а также развитием технологий и внедрением инноваций в Японии стоимость жилой и коммерческой недвижимости постоянно увеличивается. Купить квартиру на территории страны можно в среднем за 4320–7725 долларов США за квадратный метр.

Обзор рейтинга стран и их среднего ценника на жилье позволяет определить города с самой дорогой недвижимостью, а также выявить общие тенденции на мировом рынке и прогнозировать спрос на ТОП-недвижимость в ближайшей перспективе. Большая стоимость жилья связана с ограниченным доступом к недвижимости из-за уникальных местоположений, малой площади земельных участков, а также высоким спросом на такие объекты. Также развитие страны, ее экономики и привлекательности для бизнеса и иностранных граждан напрямую влияет на повышение цен на недвижимость на их территориях.