18.12.2023 8:58
Внимательно рассмотрели нестандартные подходы к цифровым сервисам в ЖК.
Портал Всеостройке.рф постоянно следит за трендами в цифровизации строительной отрасли и даже составлял рейтинг ТОП-5 самых «умных» жилых комплексов. Но сейчас мы решили детальнее изучить цифровые решения, применяемые девелоперами, и выбрать из них ТОП-5 самых интересных. Какие технологии и фишки выделяют застройщиков и делают их ЖК необычными и удобными для жильцов?
На первом месте ТОПа самых интересных цифровых решений — жилой комплекс «Остров» от «Донстроя». Флагманский проект компании Донстрой «Остров» — первый жилой комплекс в России с сетями 5G. Резидентам «Острова» будут доступны высокоскоростной 5G-интернет до 10 Гбит/с с бесшовным покрытием на всей территории комплекса и различные технологичные сервисы. Например, инновационная система доступа в дома. Благодаря технологии «Свободные руки» жителей квартала ждет беспрепятственный путь от входа в здание до этажа проживания. Система контроля и управления доступом идентифицирует жителя при помощи карты или мобильного телефона с приложением. Далее на всем пути следования до квартиры двери автоматически открываются, лифт опускается и доставляет пассажира на нужный этаж. Для гостей генерируется разовый QR-код по заявке жителя.
Этот жилой комплекс можно смело назвать «домом будущего»: застройщик позаботился о навигационных и транспортных решениях, снарядив жилой комплекс умными светофорами, указателями на уровне глаз, LED-подсветкой тротуаров. Последняя, к слову, имеет датчики движения, поэтому сможет «подстроиться» под бегунов или пешеходов и «проводит» до дома в темное время суток.
Кроме того, в «Донстрое» сообщают, что прорабатывается создание инфраструктуры под беспилотный транспорт и роботов-доставщиков. Таким образом, этот жилой комплекс на несколько шагов впереди остальных «интеллектуальных» ЖК Москвы.
Следующий девелопер — группа «Самолет» — на втором месте рейтинга. Застройщик запустил цифровой сервис «Как дела дома» для тех собственников, кто хочет отслеживать все этапы от строительства до отделки квартиры. Контролировать происходящее будущие новоселы смогут через телеграм-бот, который по запросу может отправить 3Д-тур или фотоотчет.
Такой сервис будет полезен не только чересчур тревожным жильцам. Помимо хода строительства, 3Д- тур предполагает очень подробный отчет, в ходе которого можно «прогуляться» по квартире, произвести замеры при помощи онлайн-рулетки и прикинуть, где какая мебель разместится. Обычный фотоотчет же содержит подробные фотографии о текущем состоянии строительства. Как отмечают в «Самолете», детальную информацию о ходе стройки клиенты могут изучить на сайте проекта, однако девелопер заметил, что покупателям все равно не хватает персонализированных новостей. Сервис должен удовлетворить именно такую потребность.
Следующего девелопера — MR Group — мы разместили на третьем месте. Застройщик планирует до 2025 года оснастить 80% своих жилых комплексов системами Face ID. Этот идентификатор не требует карт или ключей, система работает по тому же принципу, что и в телефоне: анализ лица происходит по огромному количеству инфракрасных точек. Девелопер считает, что такая система будет очень удобна резидентам: для того, чтобы открыть дверь, не нужно освобождать руки. Кроме того, не нужно вообще трогать панель.
Для тех, кто хочет жить по старинке, останутся альтернативные варианты доступа — это BLE-технологии и Proxy-карта. Как отмечает застройщик, старшая возрастная группа жильцов разных ЖК с удовольствием пользуется всеми цифровыми сервисами наравне с молодежью.
Четвертое место занял застройщик группа «Аквилон» и его сервисы разумного потребления. Жильцы жилого комплекса «Аквилон Park» могут значительно сэкономить, отслеживая потребление ресурсов в своем телефоне с помощью системы «In-Home».
Умные счетчики подают сведения об израсходованных горячей и холодной воде, отоплении, электричестве в управляющую компанию и собственнику. Как отмечает застройщик, планшеты для управления системой собираются на собственном заводе.
И замыкает наш сегодняшний рейтинг ТОП-5 застройщик «СтройФедерация», который построил в Уфе первый в России дом с энергогенерирующим фасадом. Благодаря солнечным панелям жильцам не придется платить за потребление электричества в местах общего пользования. Фасады обеспечат электричество на лестничных площадках, в лифтах, фойе и так далее.
Надо полагать, что если этот опыт окажешься успешным, то технологию позаимствуют для строительства жилых комплексов по всей России.
В целом можно сказать, что время диктует свои правила — почти все жилые комплексы в России, которые сдаются в эксплуатацию, уже, как правило, оснащены системами управления «Умный дом», и то, что сегодня является фишкой отдельных девелоперов, завтра, возможно, будет применяться повсеместно. Технологичное будущее уже наступило, а жилые комплексы с каждым годом становятся умнее, удобнее, комфортнее. И здесь важно не отстать от трендов, а в идеале — всегда быть на шаг впереди, как, например, «Донстрой», который уже сейчас формирует инфраструктуру для беспилотного транспорта и роботов-доставщиков.
ТОЧНО сохраняет лидерство, Setl Group поднялся на пять позиций, а ФСК и «Железно» вошли в ТОП-10.
02-10-2026 18:45Гребная регата, фестивали, соседские турниры, футбольные матчи, паблик-арт и не только. Рассказываем о застройщиках, которые создают ежегодные события, объединяющие сотни людей.
02-10-2026 14:35По объему ввода жилья прежний лидер с начала года ввел уже 1,178 млн кв. м против 922,1 тыс. месяц назад. Тем временем Фонд реновации уже оторвался от ближайшего ПИК более чем на 400 тыс. «квадратов».
02-10-2026 13:26Кто поднялся в ТОП-15 и какие инфоповоды сформировали медиаповестку строительной отрасли в сентябре.
01-10-2026 19:45
4 
2 
2 
2 
Архитектурный разбор проектирования подземных галерей, бассейнов и паркингов с технологиями защиты от грунтовых вод.
08-10-2026 20:00
От старой четырехкомнатной квартиры на Земляном Валу до загородного уединения и побегов в Египет: вся правда о квадратных метрах и затворничестве главного хитмейкера 90-х.
08-10-2026 19:00
Меняется и портрет покупателя: основную часть сделок теперь совершают россияне в возрасте 30–35 лет.
08-10-2026 18:20
На первый взгляд всё буднично: тихая жилая улица в Тайлхерсте, пригороде Рединга, ворота, сад, бассейн. Но под этим участком скрывается то, о чём соседи не догадывались десятилетиями.
08-10-2026 18:00
Прошло чуть больше года после ухода Оззи Осборна, а его вдова продолжает искать покупателя на дом, где семья прожила десять лет.
08-10-2026 16:59
Здесь разыгралась настоящая семейная драма начала XX века, а сегодня в доме сохранились бальный зал с вишневым паркетом, библиотека, 12 спален и итальянский сад с фонтаном.
08-10-2026 16:00
Очередное решение вынес Кировский районный суд: республике вернули три участка общей площадью 3,36 тыс. кв. м, которые ранее передали взамен изымаемой земли и объекта незавершенного строительства.
08-10-2026 15:00
Минстрой России готов рассматривать обращения строительных компаний из Узбекистана, заинтересованных в работе в РФ. Об этом заявил замглавы ведомства Никита Стасишин.
08-10-2026 14:00
Разбираемся, как потомственный инженер-строитель прошел путь от мастера и прораба до совладельца одного из крупнейших уральских строительных холдингов.
08-10-2026 13:00
Рассказали, как определить ответственного за проезд, выбрать подрядчика и избежать зимних споров из-за денег.
08-10-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
