Эстетика и старина в сочетании с технологиями: как выглядят премиальные проекты жилых комплексов в Санкт-Петербурге
ТОП новостроек премиум-класса с самыми интересными решениями в благоустройстве.
ЖК Коллекционный дом «1919»
Портал Всеостройке.рф продолжает рассматривать актуальные тренды в благоустройстве, изучая самые интересные кейсы девелоперов в крупных российских городах. Мы уже рассмотрели, какие любопытные, необычные решения используют проектировщики при строительстве жилых комплексов в Москве в классах «комфорт», «бизнес» и «премиум». Многие проекты действительно впечатлили нашу редакцию размахом идеи и впечатляющими вложениями в благоустройство жилых комплексов — они выглядят футуристично и поразительно, такие ЖК действительно делают жизнь их жильцов комфортнее и разнообразнее.
Теперь редакция портала переходит ко второму крупнейшему российскому городу — Санкт-Петербургу. И начнем мы сразу с сегмента премиум. Какие решения в благоустройстве применяют девелоперы северной столицы России? Чем отличаются они от московских трендов? Облегчают ли жизнь жильцам? Ответим на все эти вопросы. Мы проанализировали новостройки премиум-сегмента, которые будут сданы в эксплуатацию в этом и последующих годах.
ЖК Клубный дом «Квадрия»
Изюминка проекта: эксплуатируемая кровля
Стоимость: от 31,11 миллионов рублей (квартира площадью 80 квадратных метров)
Клубный дом «Квадрия» – премиальный жилой комплекс, возводимый ГК «Балтийская коммерция» в Петроградском районе. Основное преимущество этого проекта — это, конечно же, его расположение. В пешей доступности находятся набережные Адмирала Лазарева и Крестовского острова.
Много внимания уделил девелопер благоустройству. Уютный сквер перед фасадом сформирован в лучших традициях застройки Петроградской стороны. На эксплуатируемой крыше северного корпуса предусмотрена благоустроенная видовая терраса для жителей дома.
«Дальний Восток остаётся территорией опережающего развития»
Читать интервью
«Дальний Восток остаётся территорией опережающего развития»
Читать интервью На первом этаже жилого комплекса расположены просторный парадный холл и лаундж-зона, помещение охраны и службы консьерж-сервиса с диспетчерской, а также колясочная с клининговым блоком, где удобно мыть колеса и лапы домашних питомцев. Коммерческие помещения изолированы от жилых пространств и имеют отдельные входы.
Закрытый внутренний двор благоустроен и оформлен по эксклюзивному проекту ландшафтного дизайна.
ЖК «MELTZER HALL»
Изюминка проекта: подогреваемый тротуар, сад-лабиринт
Стоимость: от 19 миллионов рублей (квартира площадью 47,5 квадратных метров)
Ещё один жилой комплекс класса «премиум» ЖК «MELTZER HALL» возводит в Петроградском районе «Альфа Фаберже». На сайте ЖК указано, что на паркингах будут установлены зарядки для электромобилей и электросамокатов. «Сердцем проекта» девелопер называет внутреннюю территорию дома, которая оформлена как современное, продуманное и стильное лаундж-пространство.
На придомовой территории предусмотрено строительство сада-лабиринта, крытой территории для мобильных выставок и арт-объектов, зоны собраний с мобильной мебелью, гамаками и столиками для пикников, разновозрастной детской эко-площадки с навесом. Три двора поделены на различные тематики с интерактивными пространствами, озеленением, лаундж-зонами и детскими эко-площадками.
Как плюс застройщик указывает умные технологии — бесконтактный доступ через Bluetooth или метку-ключ, голосовое управление лифтами, подогреваемые тротуары во дворах, Wi-Fi на всей территории жилого комплекса. К слову, подогреваемые тротуары во дворах решают сразу несколько проблем, среди которых — сугробы и наледь зимой.
«Альфа Фаберже» особо выделяет огромный курдонер — классический парадный двор вытянутой формы с красивым ограждением и выходом на набережную реки Карповка.
ЖК «Северная корона»
Изюминка проекта: искусственный водоем и ручей
Стоимость: от 15,98 миллионов рублей (квартира площадью 38 квадратных метров)
Следующий жилой комплекс — «Северная корона» — возводит застройщик ГК ПСК. Девелопер указывает, что основное преимущество этого проекта — его исторический облик. Это оригинальные классические фасады с барельефами и пилястрами, балюстрада, классические маскароны со львами.
Собственная территория «Северной короны» оформлена как карта островов Петербурга — с зелеными и водными участками. Пространство между островами является коммуникациями внутри двора. Благоустройство объединяет три двора ЖК: открытый центральный курдонер, а также закрытые западный и восточный, каждый из которых самодостаточен, но связан с остальными дизайнерскими решениями.
Центральный двор представляет собой променад и общественное пространство, открытое со стороны Набережной реки Карповки и завершающееся чашей водного объекта. Здесь застройщик создаст искусственный водоем и ручей. На входе в него — видовая наклонная сосна, создающая игру теней. Пешеходный бульвар отделяется буферным озеленением с массивом кустарников и многолетников.
В западном дворе будет построена игровая площадка, спроектированная в единственном экземпляре для «Северной короны». В этом же дворе, со стороны набережной Карповки, будет создан амфитеатр, задняя часть которого продолжит детскую площадку. В свою очередь, амфитеатр будет пространством проведения собственных мероприятий для жителей дома.
Восточный двор оставляет за собой территорию для тихого отдыха. Здесь расположится беседка с защитой от осадков и освещением, а также с уличная мебель. Во всех дворах устраиваются приподнятые газоны и высаживается целый ряд растений: от трав и кустарников до сортовых ив и низкорослых горных сосен.
Двухсотметровое парадное лобби, дизайнерский ландшафт, собственная фитнес-студия, парадная гостиная для встреч и переговоров, игровой клуб для детей, консьерж-сервис, бесключевой доступ, помещения для ожидания — все это, обещает застройщик, будет радовать собственников ЖК.
ЖК «АМО»
Изюминка проекта: памятник культурного наследия во дворе дома
Стоимость: от 15,37 миллионов рублей (квартира площадью 39,66 квадратных метров)
ЖК «АМО» строит холдинг AAG на 12-й линии Васильевского острова Санкт-Петербурга. Как и в ранее рассмотренных жилых комплексах, концепция этого проекта предполагает особое внимание к архитектуре и историческому облику здания.
К интересным особенностям этого проекта можно отнести объекты культурного наследия, расположенные практически во дворе жилого комплекса. Соседний участок занимает особняк Э.Э. Бремме, который относится к объектам культурного наследия. Здание постройки XIX века является одним из двух деревянных памятников архитектуры на Васильевском острове. AAG отреставрировал дом по собственной инициативе.
В закрытом дворе застройщик установит игровую и спортплощадку, проведет озеленение. Проект благоустройства разработан в бюро Studio 211.
ЖК Коллекционный дом «1919»
Изюминка проекта: обширные общественные пространства в здании ЖК
Стоимость: от 16,13 миллионов рублей (квартира площадью 40,36 квадратных метров)
ЖК Коллекционный дом «1919» — проект Element Development. На сайте застройщика указано, что общественные пространства расположены на 250 квадратных метрах: это лобби с библиотекой и камином для встреч, два коворкинга с повышенной шумоизоляцией для уединенной работы, kids club, комната для водителей.
У жилого комплекса будет собственный закрытый двор с различными зонами отдыха, подчёркнутыми разнообразными приемами ландшафтного благоустройства. Застройщик обещает сложные композиции из растений, геопластику, адаптивную подсветку и многое другое.
ЖК GloraX Premium Василеостровский
Изюминка проекта: общедоступная терраса, собственный кинотеатр
Стоимость: от 11,82 миллионов рублей (квартира площадью 35,65 квадратных метров)
ЖК «GloraX Premium Василеостровский», как видно по названию, возводит GloraX. Как и во многих других проектах, большое внимание уделено общественным пространствам — в центральном лобби будет находиться клуб резидентов с баром, камином и библиотекой. На ресепшн жители смогут забронировать переговорную, игровую комнату, коворкинг или бьюти-кабинет. Интересное решение — у комплекса будет своя ресторанная улица с кафе, ресторанами высокой кухни, булочными и другими «вкусными» коммерческими помещениями.
На кровле стилобата устроят общедоступную террасу с местами для отдыха, мебелью и растениями. Подняться к рекреационной зоне можно будет на отдельном лифте с девятой секции. На территории между корпусами разобьют амфитеатр, фонтаны, несколько игровых и спортивных площадок с качелями и уличными тренажерами. Кроме того, на сайте застройщика указано, что жителям будет доступен собственный кинотеатр.
Жилой комплекс оснащен технологиями «умный дом».
ЖК «NEVA RESIDENCE»
Изюминка проекта: своя набережная
Стоимость: от 8,87 миллионов рублей (квартира площадью 21,6 квадратных метров)
Как мы видим, в Петровском районе Санкт-Петербурга возводится самое большое количество премиальных проектов. Еще один такой — это ЖК «NEVA RESIDENCE» от Группы ЛСР.
Внутренняя территория комплекса полностью пешеходная, это будет уютное пространство для отдыха детей и взрослых — большое внимание уделено ландшафтному дизайну, проработке пеших маршрутов, оформлению тематических зон. Местом прогулок жителей комплекса станет благоустроенная набережная, исполненная по уникальному проекту, с озеленением и устройством малых архитектурных форм. Дизайн дворов предполагает создание искусственных холмов, высадку кустарников, цветников, крупномерных деревьев. Плейхабы для детей и лаунжи для взрослых, фитнес-зоны, дизайнерские светильники и стильная уличная мебель создадут атмосферу европейского стиля жизни.
Девелопер обещает, что у жителей будет своя благоустроенная набережная длиной более пятисот метров с ландшафтным дизайном и в европейском стиле.
ЖК «Панорама парк Сосновка»
Изюминка проекта: арт-сквер
Стоимость: от 8 миллионов рублей (квартиры площадью 24,14 квадратных метров)
ЖК «Панорама парк Сосновка» — это проект холдинга «Setl Group». Жилой комплекс появится в исторической части Выборгского района Санкт-Петербурга. Девелопер заявляет, что в квартале сделан акцент на создание комфортного человеку пространства. На территории будет создан арт-сквер с зонами отдыха, инсталляцией и местами для высадки цветов жителями комплекса. Проходящая через центр квартала пешеходная аллея свяжет Сосновку и Удельный парк в единый экомаршрут, протяженностью около километра.
Во дворах запланированы детские площадки с элементами обучения и интерактивной средой, а спортивные зоны ориентированы как на детей, так и взрослых.
В одном из корпусов первой очереди проекта откроется детский клуб — отдельное помещение для проведения праздников и мастер-классов, открытый для всех жильцов. На детских площадках во дворах будут добавлены обучающие и интерактивные элементы, а игры типа классиков будут нанесены на безопасное покрытие. Чтобы гулять можно было в любую погоду, предусмотрены беседки с навесами.
Любопытно, что в отличие от Москвы, где девелоперы стараются насытить новостройки премиум-класса развлекательными объектами, в Санкт-Петербурге акцент в благоустройстве сделан на эстетику. Здесь редко встретишь бассейн или джакузи на крыше, зато довольно часто — искусственные водоемы и ручьи, скверы и променады. Довольно много общественных пространств, расположенных не на воздухе, а в зданиях ЖК, что, конечно, обусловлено погодными условиями Санкт-Петербурга. Хочется подчеркнуть, что премиальные жилые комплексы этого города по-настоящему отвечают его духу, и эта прекрасная особенность делает честь девелоперам.
Новости по теме
Искусственный интеллект анализирует рынок, макропоказатели, производство, потребление, импорт и экспорт различных материалов и предсказывает цены.
13-09-2024 13:03 Полный обзор – эксклюзивно для портала Всеостройке.рф.
13-09-2024 10:20 Так, половина подписчиков ТОП-30 крупнейших российских застройщиков являются подписчиками одного только тг-канала ПИК.
08-09-2024 13:20 В целом последние четыре года возраст кандидатов на должность риелтора снизился.
06-09-2024 15:20 Последние новости
Портал Всеостройке.рф выяснил все о недвижимости Алексея Миллера.
17-09-2024 17:35 Как нам стало известно, на объект «Белый Grad» приезжали представители Sminex, которые будут курировать его продажу.
17-09-2024 17:15 Теперь клиенты банка могут сочетать «семейную», а также IT-ипотеку с рыночными программами при получении денег на строительство частных домов.
17-09-2024 16:45 Редакция Всеостройке.рф предлагает обзор ведущих агентств недвижимости Ростова-на-Дону, чтобы помочь вам сделать правильный выбор и найти надёжного партнёра.
17-09-2024 16:30 
