Skip to main content

11.10.2023 16:25

Кейсы застройщиков

Эстетика и старина в сочетании с технологиями: как выглядят премиальные проекты жилых комплексов в Санкт-Петербурге

ТОП новостроек премиум-класса с самыми интересными решениями в благоустройстве.

ЖК Коллекционный дом «1919»

Портал Всеостройке.рф продолжает рассматривать актуальные тренды в благоустройстве, изучая самые интересные кейсы девелоперов в крупных российских городах. Мы уже рассмотрели, какие любопытные, необычные решения используют проектировщики при строительстве жилых комплексов в Москве в классах «комфорт», «бизнес» и «премиум». Многие проекты действительно впечатлили нашу редакцию размахом идеи и впечатляющими вложениями в благоустройство жилых комплексов — они выглядят футуристично и поразительно, такие ЖК действительно делают жизнь их жильцов комфортнее и разнообразнее.

Теперь редакция портала переходит ко второму крупнейшему российскому городу — Санкт-Петербургу. И начнем мы сразу с сегмента премиум. Какие решения в благоустройстве применяют девелоперы северной столицы России? Чем отличаются они от московских трендов? Облегчают ли жизнь жильцам? Ответим на все эти вопросы. Мы проанализировали новостройки премиум-сегмента, которые будут сданы в эксплуатацию в этом и последующих годах.

ЖК Клубный дом «Квадрия»

Изюминка проекта: эксплуатируемая кровля

Стоимость: от 31,11 миллионов рублей (квартира площадью 80 квадратных метров)

Клубный дом «Квадрия» ­­­– премиальный жилой комплекс, возводимый ГК «Балтийская коммерция» в Петроградском районе. Основное преимущество этого проекта — это, конечно же, его расположение. В пешей доступности находятся набережные Адмирала Лазарева и Крестовского острова.

Много внимания уделил девелопер благоустройству. Уютный сквер перед фасадом сформирован в лучших традициях застройки Петроградской стороны. На эксплуатируемой крыше северного корпуса предусмотрена благоустроенная видовая терраса для жителей дома.

На первом этаже жилого комплекса расположены просторный парадный холл и лаундж-зона, помещение охраны и службы консьерж-сервиса с диспетчерской, а также колясочная с клининговым блоком, где удобно мыть колеса и лапы домашних питомцев. Коммерческие помещения изолированы от жилых пространств и имеют отдельные входы.

Закрытый внутренний двор благоустроен и оформлен по эксклюзивному проекту ландшафтного дизайна.

ЖК «MELTZER HALL»

Изюминка проекта: подогреваемый тротуар, сад-лабиринт

Стоимость: от 19 миллионов рублей (квартира площадью 47,5 квадратных метров)

Ещё один жилой комплекс класса «премиум» ЖК «MELTZER HALL» возводит в Петроградском районе «Альфа Фаберже». На сайте ЖК указано, что на паркингах будут установлены зарядки для электромобилей и электросамокатов. «Сердцем проекта» девелопер называет внутреннюю территорию дома, которая оформлена как современное, продуманное и стильное лаундж-пространство.

На придомовой территории предусмотрено строительство сада-лабиринта, крытой территории для мобильных выставок и арт-объектов, зоны собраний с мобильной мебелью, гамаками и столиками для пикников, разновозрастной детской эко-площадки с навесом. Три двора поделены на различные тематики с интерактивными пространствами, озеленением, лаундж-зонами и детскими эко-площадками. 

Как плюс застройщик указывает умные технологии — бесконтактный доступ через Bluetooth или метку-ключ, голосовое управление лифтами, подогреваемые тротуары во дворах, Wi-Fi на всей территории жилого комплекса. К слову, подогреваемые тротуары во дворах решают сразу несколько проблем, среди которых — сугробы и наледь зимой.

«Альфа Фаберже» особо выделяет огромный курдонер — классический парадный двор вытянутой формы с красивым ограждением и выходом на набережную реки Карповка.

ЖК «Северная корона»

Изюминка проекта: искусственный водоем и ручей

Стоимость: от 15,98 миллионов рублей (квартира площадью 38 квадратных метров)

Следующий жилой комплекс — «Северная корона» — возводит застройщик ГК ПСК. Девелопер указывает, что основное преимущество этого проекта — его исторический облик. Это оригинальные классические фасады с барельефами и пилястрами, балюстрада, классические маскароны со львами.

Собственная территория «Северной короны» оформлена как карта островов Петербурга — с зелеными и водными участками. Пространство между островами является коммуникациями внутри двора. Благоустройство объединяет три двора ЖК: открытый центральный курдонер, а также закрытые западный и восточный, каждый из которых самодостаточен, но связан с остальными дизайнерскими решениями.

Центральный двор представляет собой променад и общественное пространство, открытое со стороны Набережной реки Карповки и завершающееся чашей водного объекта. Здесь застройщик создаст искусственный водоем и ручей. На входе в него — видовая наклонная сосна, создающая игру теней. Пешеходный бульвар отделяется буферным озеленением с массивом кустарников и многолетников.

В западном дворе будет построена игровая площадка, спроектированная в единственном экземпляре для «Северной короны». В этом же дворе, со стороны набережной Карповки, будет создан амфитеатр, задняя часть которого продолжит детскую площадку. В свою очередь, амфитеатр будет пространством проведения собственных мероприятий для жителей дома.

Восточный двор оставляет за собой территорию для тихого отдыха. Здесь расположится беседка с защитой от осадков и освещением, а также с уличная мебель. Во всех дворах устраиваются приподнятые газоны и высаживается целый ряд растений: от трав и кустарников до сортовых ив и низкорослых горных сосен.

Двухсотметровое парадное лобби, дизайнерский ландшафт, собственная фитнес-студия, парадная гостиная для встреч и переговоров, игровой клуб для детей, консьерж-сервис, бесключевой доступ, помещения для ожидания — все это, обещает застройщик, будет радовать собственников ЖК.

ЖК «АМО»

Изюминка проекта: памятник культурного наследия во дворе дома

Стоимость: от 15,37 миллионов рублей (квартира площадью 39,66 квадратных метров)

ЖК «АМО» строит холдинг AAG на 12-й линии Васильевского острова Санкт-Петербурга. Как и в ранее рассмотренных жилых комплексах, концепция этого проекта предполагает особое внимание к архитектуре и историческому облику здания.

К интересным особенностям этого проекта можно отнести объекты культурного наследия, расположенные практически во дворе жилого комплекса. Соседний участок занимает особняк Э.Э. Бремме, который относится к объектам культурного наследия. Здание постройки XIX века является одним из двух деревянных памятников архитектуры на Васильевском острове. AAG отреставрировал дом по собственной инициативе.

В закрытом дворе застройщик установит игровую и спортплощадку, проведет озеленение. Проект благоустройства разработан в бюро Studio 211. 

ЖК Коллекционный дом «1919»

Изюминка проекта: обширные общественные пространства в здании ЖК

Стоимость: от 16,13 миллионов рублей (квартира площадью 40,36 квадратных метров)

ЖК Коллекционный дом «1919» — проект Element Development. На сайте застройщика указано, что общественные пространства расположены на 250 квадратных метрах: это лобби с библиотекой и камином для встреч, два коворкинга с повышенной шумоизоляцией для уединенной работы, kids club, комната для водителей.

У жилого комплекса будет собственный закрытый двор с различными зонами отдыха, подчёркнутыми разнообразными приемами ландшафтного благоустройства. Застройщик обещает сложные композиции из растений, геопластику, адаптивную подсветку и многое другое.

ЖК GloraX Premium Василеостровский

Изюминка проекта: общедоступная терраса, собственный кинотеатр

Стоимость: от 11,82 миллионов рублей (квартира площадью 35,65 квадратных метров)

ЖК «GloraX Premium Василеостровский», как видно по названию, возводит GloraX. Как и во многих других проектах, большое внимание уделено общественным пространствам — в центральном лобби будет находиться клуб резидентов с баром, камином и библиотекой. На ресепшн жители смогут забронировать переговорную, игровую комнату, коворкинг или бьюти-кабинет. Интересное решение — у комплекса будет своя ресторанная улица с кафе, ресторанами высокой кухни, булочными и другими «вкусными» коммерческими помещениями.

На кровле стилобата устроят общедоступную террасу с местами для отдыха, мебелью и растениями. Подняться к рекреационной зоне можно будет на отдельном лифте с девятой секции. На территории между корпусами разобьют амфитеатр, фонтаны, несколько игровых и спортивных площадок с качелями и уличными тренажерами. Кроме того, на сайте застройщика указано, что жителям будет доступен собственный кинотеатр.

Жилой комплекс оснащен технологиями «умный дом».

ЖК «NEVA RESIDENCE»

Изюминка проекта: своя набережная

Стоимость: от 8,87 миллионов рублей (квартира площадью 21,6 квадратных метров)

Как мы видим, в Петровском районе Санкт-Петербурга возводится самое большое количество премиальных проектов. Еще один такой — это ЖК «NEVA RESIDENCE» от Группы ЛСР.

Внутренняя территория комплекса полностью пешеходная, это будет уютное пространство для отдыха детей и взрослых — большое внимание уделено ландшафтному дизайну, проработке пеших маршрутов, оформлению тематических зон. Местом прогулок жителей комплекса станет благоустроенная набережная, исполненная по уникальному проекту, с озеленением и устройством малых архитектурных форм. Дизайн дворов предполагает создание искусственных холмов, высадку кустарников, цветников, крупномерных деревьев. Плейхабы для детей и лаунжи для взрослых, фитнес-зоны, дизайнерские светильники и стильная уличная мебель создадут атмосферу европейского стиля жизни.

Девелопер обещает, что у жителей будет своя благоустроенная набережная длиной более пятисот метров с ландшафтным дизайном и в европейском стиле.

ЖК «Панорама парк Сосновка»

Изюминка проекта: арт-сквер 

Стоимость: от 8 миллионов рублей (квартиры площадью 24,14 квадратных метров)

ЖК «Панорама парк Сосновка» — это проект холдинга «Setl Group». Жилой комплекс появится в исторической части Выборгского района Санкт-Петербурга. Девелопер заявляет, что в квартале сделан акцент на создание комфортного человеку пространства. На территории будет создан арт-сквер с зонами отдыха, инсталляцией и местами для высадки цветов жителями комплекса. Проходящая через центр квартала пешеходная аллея свяжет Сосновку и Удельный парк в единый экомаршрут, протяженностью около километра. 

Во дворах запланированы детские площадки с элементами обучения и интерактивной средой, а спортивные зоны ориентированы как на детей, так и взрослых.

В одном из корпусов первой очереди проекта откроется детский клуб — отдельное помещение для проведения праздников и мастер-классов, открытый для всех жильцов. На детских площадках во дворах будут добавлены обучающие и интерактивные элементы, а игры типа классиков будут нанесены на безопасное покрытие. Чтобы гулять можно было в любую погоду, предусмотрены беседки с навесами.

Любопытно, что в отличие от Москвы, где девелоперы стараются насытить новостройки премиум-класса развлекательными объектами, в Санкт-Петербурге акцент в благоустройстве сделан на эстетику. Здесь редко встретишь бассейн или джакузи на крыше, зато довольно часто — искусственные водоемы и ручьи, скверы и променады. Довольно много общественных пространств, расположенных не на воздухе, а в зданиях ЖК, что, конечно, обусловлено погодными условиями Санкт-Петербурга. Хочется подчеркнуть, что премиальные жилые комплексы этого города по-настоящему отвечают его духу, и эта прекрасная особенность делает честь девелоперам.

Новости по теме

В ЦЕМРОС рассказали о причинах коррозии бетона и объяснили, почему в России разрушения конструкций мостов происходят реже, чем за рубежом 

Случаи массовых разрушений бетонных конструкций мостов и других инфраструктурных сооружений встречаются в России гораздо реже, чем в других странах, отмечает руководитель департамента по техническому маркетингу ЦЕМРОС Наталья Стржалковская.

Дата публикации 26-02-2024 11:00
Девелопер DOGMA выходит в Ленинградскую область

Там застройщик присмотрел участок, который ранее принадлежал обанкротившейся стройкомпании.

Дата публикации 20-02-2024 8:00
В Екатеринбурге девелоперу Бруснике запретили застройку участка из-за найденных на территории артефактов

Компании необходимо разработать проект мер для сохранения и извлечения культурных ценностей.

Дата публикации 02-02-2024 8:00
Брусника объявляет операционные результаты четвёртого квартала и 12 месяцев 2023 года. Продажи компании выросли более чем в два раза

В 2023 году Брусника достигла высоких операционных показателей, запустила 16 новых жилых проектов, увеличив объём текущего строительства до 1,2 млн м2, и вошла по этому показателю в ТОП-10 застройщиков РФ.

Дата публикации 17-01-2024 12:30

Последние новости

Грузия становится все привлекательнее для девелоперов и инвесторов

Спрос растет как на жилищные проекты, так и на туристические.

Дата публикации 27-02-2024 18:15
ТОП-5 самых привлекательных коттеджных поселков Иркутской области

Какие КП предлагают застройщики недалеко от Иркутска и от Байкала.

Дата публикации 27-02-2024 15:47
ТОП-5 самых открытых управляющих компаний девелоперов

Рассмотрели, какие «управляшки» всегда готовы на честный диалог с жильцами своих ЖК.

Дата публикации 27-02-2024 11:55
Более 836 тыс. кредитов оформили россияне за период действия льготной ипоте...

Речь идёт о периоде с мая 2020 года до 1 января 2024-го.

Дата публикации 27-02-2024 10:30
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия